17-07-C O Beheer en Onderhoudsplan 90787 VvE Oranjerijck Oranje Nassaustraat 2-2h ZEIST N C E P T 1
Algemene Objectgegevens Code Code 90787 Object Naam Aantal eenheden 14 VvE Oranjerijck Adres Oranje Nassaustraat 2-2h Plaats Inspecteur ZEIST Inspectiedatum 27-5- Opdrachtgever Naam Contactpersoon Postadres ing. M.A.C.G.F. Ligtvoet RVGME VvE Oranjerijck Dhr. O. Hassert (beheerder) Swiss VvE Beheer Burgermeester Patijnlaan 54b 3705 CG ZEIST Telefoon 030-274 62 64 Emailadres Technisch Bouwjaar 2014 Energielabel Financieel Prijspeil 1-1- BTW info@swissbeheer.nl A De bedragen in de begrotingen zijn inclusief BTW BTW tarief Hoog/Laag tarief is toegepast: Hoog = 21,0%; Laag = 6,0% Overige Niet te inspecteren onderdelen Tijdens inspectieronde bezat de beheerder van de VvE niet over de sleutels van de centrale meterkast (BG). Derhalve deze MK niet kunnen inspecteren. Tevens hebben we de hydrofoorruimte niet kunnen inspecteren. Hier was tijdens de inspectie ook geen sleutel van aanwezig. C 2
Algemene Objectgegevens Opmerkingen Weersgesteldheid RENVOOI MATERIALEN EN KLEUREN - Metselwerk geschilderd wit - Schoon metselwerk, plint + inrit + "schijven", w.f. grijs - Gevelbekleding, Plastica Cape Cod Solid 704 Redwood - Kozijnen hardhout geschilderd RAL 7037 (Stofgrijs) - Ramen en deuren hardhout geschilderd RAL 7037 (Stofgrijs) - Glaspanelen Triple glas U 0,7 - Hekwerken RAL 7037 (stofgrijs) en voorzien van glaspanelen - Balkondelen buiten de gevellijn, prefab beton naturel - Balkonranden, staalprofiel UNP 300, RAL 7037 (stofgrijs) - Afdekbanden op metselwerk, prefab beton naturel - Afdekkappen dakranden, alu. gemoffeld RAL 7037 (stofgrijs) - Ventilatieroosters in zijgevels, alu. gemoffeld RAL 7037 (stofgrijs) - Dakranden luifels 3de verdieping, geschilderd RAL 9010 (puur wit) - Stalen kolommen RAL 7037 (stofgrijs) - Geveldragers/lateien RAL 9010 (puur wit) bewolkt, droog C 3
Elementenoverzicht 90787 VvE Oranjerijck Oranje Nassaustraat 2-2h ZEIST Toelichting: Element: Locatie: Hoeveelheid/eenheid: Conditie: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. De plaats waar het element zich bevindt. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd: 1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren Hoeveelheden op basis van beschikbare gegevens. Eenheidsprijzen op basis van door Plandatis beschikbaar gestelde bibliotheek. Op geen enkele wijze kan VML Bouwadvies aansprakelijk gesteld worden voor de hoeveelheden, opnames en kosten in dit MJOP. C
Code Element 21 Buitenwanden Locatie Conditie 2110 Gevelconstructie metselwerk (schoonmetselwerk 155,00 m2 1 w.f. grijs) 2110 Gevelconstructie metselwerk (wit) 318,00 m2 1 24 Trappen en hellingen 2410 Binnentrap staal 1,00 st 2 2431 Ladder aluminium uitklapbaar 1,00 st 1 31 Buitenwandopeningen 3120 Kozijn buiten hardhout 512,00 m2 2 3120 Raamkozijn buiten hardhout 110,00 m2 2 3120 Blankglas dubbel HR++ (5+ 4mm) 1,00 pst 1 3130 Deurdranger electrisch (Rekord) 1,00 st 1 3130 Deurdranger dorma 12,00 st 1 3131 Entree deur hardhout 1,00 st 2 3131 Glas deuren hardhout 30,00 st 2 3131 Traphuiskozijnen + deur glas (pyro 35,00 m2 1 brandvertragend) 3133 Overheaddeur (elektrisch) 1,00 st 3 32 Binnenwandopeningen 3220 Binnenbeglazing blank gehard floatglas 5 mm pyro 36,00 m2 1 3230 Kozijnen hout (bergingen) 64,00 m2 1 3231 Bergings/kast deur multiplex 16,00 st 2 3231 Binnendeur stomp hardhout met glas 3,00 st 1 3231 Binnendeur stomp hardhout met glas pyro 9,00 st 1 34 Balustrades en leuningen 3421 Binnentrapleuning rvs 1,00 pst 1 37 Dakopeningen 3721 Lichtkoepel kunststof 800 x 800 mm 2,00 st 1 41 Buitenwandafwerkingen C 4112 Gevelbekleding Plastica Cape Cod Solid 704 230,00 m2 1 Redwood 42 Binnenwandafwerkingen 4212 Randafwerking multiplex (dakranden luifels 3de 82,00 m2 1 verd) 5
Code Element 43 Vloerafwerkingen Locatie Conditie 4321 Vloerafwerking coralmat (droogloopmat entree) 7,00 m2 2 4322 Balkon/galerij afwerking bitumen + tegel 348,00 m2 1 4322 Vloerafwerking natuursteen 40,00 m2 1 44 Trap- en hellingafwerkingen 4410 Binnentrapafwerking tapijt 56,00 m2 2 45 Plafondafwerkingen 4521 Plafondafw. mineraal systeem (parkeergarage) 934,00 m2 2 46 Schilderwerk 4621 Buitenschilderwerk deur hout dekkend 32,00 st 2 4621 Buitenschilderwerk metselwerk (wit) 318,00 m2 2 4622 Binnenschilderwerk deur hout dekkend 8,00 st 2 (dubbelzijdig) 4631 Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 620,00 m2 2 4632 Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend 125,00 m2 1 47 Dakafwerkingen 4711 Dakbedekking bitumen 405,00 m2 2 51 Warmteopwekking 5121 C.V.-ketel combi Hr (individueel) 14,00 st 2 5124 Rookgasdakdoorvoer metaal 4,00 st 2 52 Afvoeren 5216 HWA dompel/waterpompen 1,00 st 3 53 Water 5314 Hydrofoor 1,00 st 1 5321 Boiler close-in 10 liter 1,00 st 1 57 Luchtbehandeling 5710 Ventilatie dakdoorvoer metaal 4,00 st 2 5710 Ventilatiedakdoorvoer kunststof plat 2,00 st 2 C 5721 Dakventilator algemeen (exodraft RSV20041 bj 1,00 st 2 2013) 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 6111 Aardlekschakelaar inclusief groepenkast 1,00 st 1 6111 Noodverlichtingsinstallatie 1,00 pst 1 6
Code Element 63 Verlichting Locatie Conditie 6311 Elektra armaturen binnen TL (stelpost) 1,00 pst 1 64 Communicatie 6411 Deurbelinstallatie 1,00 st 1 65 Beveiliging 6511 Brandmeldinstallatie rookmelder + co2 melders 1,00 pst 1 6513 Stuwventilatoren incl meldingsindicatoren 1,00 pst 1 66 Transport 6611 Personenlift (Elektrische lift) 1,00 st 1 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 6710 Valbeveiliging algemeen 1,00 st 1 74 Vaste sanitairvoorzieningen 7411 Sanitair uitstortgootsteen 1,00 st 1 81 Losse verkeersinventarisatie 8111 Postkasten 14,00 st 1 90 Terrein 9022 Opstallen algemeen rijwielberging 52,00 m2 2 9032 Hekwerk rvs (balkons) 165,00 m1 1 9032 Hekwerk hardglas 180,00 m1 1 9034 Toegangspoort metaal 1,00 st 2 9034 Draaipoort grote poort staal (electrisch) 1,00 st 3 9041 Tegels op rubber dragers 25,00 m2 1 9041 Betonklinkers / gras 350,00 m2 2 9063 Terreinverlichting armaturen 1,00 pst 2 9071 Terreinmeubilering tafel algemeen 1,00 st 2 9074 Terreinmeubilering vlaggenmast algemeen 2,00 st 1 9081 Terreinmeubilering rijwielrekken/staanders 1,00 pst 2 C 99 Algemeen 9999 Technisch advies <adviesbureau> 1,00 pst 0 7
Bevindingen 90787 VvE Oranjerijck Oranje Nassaustraat 2-2h ZEIST Toelichting: Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) Printdatum: 17-7- Element: Bevinding: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Prijs per eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De gehanteerde prijs per eenheid. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. Urgentie: 1- Op korte termijn uitvoeren. 2- Op middellange termijn uitvoeren. 3- Op lange termijn uitvoeren. 4- Aandachtspunt bij de volgende inspectie C
AFBOUW 31 Buitenwandopeningen 3133 Afdichting, manco Activiteit: Hvh Totaal Herstellen Overheaddeur (elektrisch) Urgentie: 1 Op korte termijn 1,00 pst 1.825 Sluitingsrubber onderzijde overheaddeur sluit niet volledig aan op de vloer. Dit verdient een betere afstelling. Afstellen rubberen afdichting zodat regenwater niet onder de deur doorloopt. eea in oplossing met vlakheid vloer. AFWERKINGEN 42 Binnenwandafwerkingen 4212 Beschadiging Activiteit: Hvh Totaal Herstellen Randafwerking multiplex (dakranden luifels 3de verd) trappenhal diverse bouwlagen Urgentie: 2 Op middellange termijn 1,00 pst 1.574 Diverse beschadigingen aan de houten aftimmeringen op de verschillende bouwlagen in de trappenhal. Oorzaak zijn beschadigingen door plaatsen van ladder. Door schuiven en wringen zijn er op het hout en spuitwerk plafonds verschillende beschadigingen ontstaan. Estetisch verstorend. C 9
45 Plafondafwerkingen 4521 parkeergarage Beschadiging Activiteit: Hvh Totaal Herstellen Plafondafw. mineraal systeem (parkeergarage) Urgentie: 2 Op middellange termijn 1,00 pst Op diverse minerale brandwerende beplatingen zitten beschadigingen. Dit herstellen. TERREIN 90 Terrein 9034 Rondom Herstellen Draaipoort grote poort staal (electrisch) sluiting, opening detectie niet voldoende Urgentie: 2 Op middellange termijn 1,00 pst 944 Activiteit: Hvh Totaal 1.574 Het openen en sluiten van de centrale toegangspoort, hapert. De werking is onder de maat. In overleg met de beheerder een post opgenomen voor herstelwerk van de bediening en het systeem. Al dan niet onder garantie. Totaal object 5.917 C 10
Jaarplan 90787 VvE Oranjerijck Oranje Nassaustraat 2-2h ZEIST Toelichting: Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2 procent (vanaf ). Printdatum: 17-7- Element: Gebrek: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig. C
Code Element/Locatie 31 Buitenwandopeningen Handeling - Gebrek 3133 Overheaddeur (elektrisch) Herstellen 1,00 pst Afdichting, manco 3133 Overheaddeur (elektrisch) Onderhoudscontract overheaddeur 1,00 st 42 Binnenwandafwerkingen 4212 Randafwerking multiplex (dakranden luifels Herstellen 1,00 pst 3de verd) Beschadiging 45 Plafondafwerkingen 4521 Plafondafw. mineraal systeem Herstellen 1,00 pst (parkeergarage) Beschadiging 53 Water 5314 Hydrofoor Jaarlijks onderhoud hydrofoor 1,00 st 57 Luchtbehandeling 5721 Dakventilator algemeen (exodraft RSV20041 Onderhoudscontract dakventilator 1,00 st bj 2013) 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 6111 Noodverlichtingsinstallatie Controle noodverlichting 1,00 st 63 Verlichting 6311 Elektra armaturen binnen TL (stelpost) Vervangen lampen binnen TL 1,00 pst 65 Beveiliging 6513 Stuwventilatoren incl meldingsindicatoren Controle/onderhoud stuwventilator 1,00 pst 66 Transport 6611 Personenlift (Elektrische lift) Personenlift keuring 1,00 pst 6611 Personenlift (Elektrische lift) Personenlift onderhoudscontract 1,00 pst 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 6710 Valbeveiliging algemeen Onderhoudscontract valbeveiliging 1,00 st 6710 Valbeveiliging algemeen RIE-keuring valbeveiliging 1,00 st 90 Terrein 9034 Draaipoort grote poort staal (electrisch) Herstellen 1,00 pst sluiting, opening detectie niet voldoende 9063 Terreinverlichting armaturen Vervangen lampen buiten 1,00 pst Totaal object C 1.825 199 1.574 944 524 53 271 220 157 329 2.713 31 597 1.574 441 11.453 12
Overzicht 10 - Jarenplan (Gedetailleerd) 90787 VvE Oranjerijck Oranje Nassaustraat 2-2h ZEIST Toelichting: Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2 procent (vanaf ). Printdatum: 17-7- Element: Gebrek: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. De kosten van de handeling in het betreffende jaar. Alle bedragen, startjaren en cycli op basis van eenheidsprijzen uit bibliotheek Plandatis "matrix referentie bestanden " VML Bouwadvies kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor geprognotiseerde opgaven in dit MJOP. Vermelde bedragen zijn richtlijnen.
Code/Element/Handeling 21 Buitenwanden 2110 2110 Gevelconstructie metselwerk (schoonmetselwerk w.f. grijs) Hydrofoberen/Impregneren metselwerk Vervangen metselwerk Herstellen metselwerk Reinigen metselwerk Gevelconstructie metselwerk (wit) Vervangen metselwerk Reinigen metselwerk 24 Trappen en hellingen 2410 2431 Binnentrap staal herstellen/onderhoud binnentrap staal Ladder aluminium uitklapbaar Vervangen ladder aluminium uitklapbaar Herstellen ladder aluminium uitklapbaar 31 Buitenwandopeningen 3120 3120 3120 Blankglas dubbel HR++ (5+ 4mm) Controle isolatie-glas (garantie) 9e jaar Kozijn buiten hardhout Vervangen kozijn hardhout Raamkozijn buiten hardhout Vervangen raamkozijn hardhout Locatie Element/Gebrek Stj Cy 155,00 m2 12 155,00 m2 2060 155,00 m2 155,00 m2 3 318,00 m2 2060 318,00 m2 3 1,00 st 2028 1,00 st 2036 30 1,00 st 8 1,00 pst 512,00 m2 2060 48 110,00 m2 2060 48 1.496 3.070 4.566 1.588 3.257 4.845 1.751 1.751 253 253 1.685 3.457 5.142 664 3.799 3.799 Totaal 1.751 3.799 4.769 9.784 20.103 253 253 664 14
Code/Element/Handeling 3130 3130 3131 3131 3131 3133 Deurdranger dorma Vervangen deurdranger Afstellen deurdranger Deurdranger electrisch (Rekord) Vervangen deurdranger Afstellen deurdranger Entree deur hardhout Vervangen entreedeur hout incl. hang&sluitwerk+afhangen Traphuiskozijnen + deur glas (pyro brandvertragend) Vervangen traphuisdeur glas Glas deuren hardhout Vervangen buitendeur hardhout Overheaddeur (elektrisch) Herstellen Onderhoudscontract overheaddeur 32 Binnenwandopeningen 3220 3230 3231 Binnenbeglazing blank gehard floatglas 5 mm pyro Vervangen floatglas pyro 60 min Vervangen kitwerk beglazing Kozijnen hout (bergingen) Vervangen kozijn hardhout Bergings/kast deur multiplex Vervangen bergingsdeur multiplex Locatie Element/Gebrek Afdichting, manco Stj Cy 12,00 st 12 12,00 st 6 1,00 st 12 1,00 st 6 1,00 st 2060 48 35,00 st 2060 48 30,00 st 2060 48 1,00 pst 1,00 st 1 36,00 m2 12 36,00 m2 12 64,00 m2 2060 48 16,00 st 2036 24 1.825 199 2.024 364 69 203 636 207 207 211 211 215 215 220 220 224 224 410 78 229 716 233 897 3.302 1.881 238 5.420 4.550 927 Totaal 3.302 773 1.881 147 1.825 2.178 10.771 4.550 927 15
Code/Element/Handeling 3231 3231 Binnendeur stomp hardhout met glas pyro Vervangen entree hal naar toegangsdeur hardhout Binnendeur stomp hardhout met glas Vervangen woning toegangsdeur hardhout 37 Dakopeningen 3721 Lichtkoepel kunststof 800 x 800 mm Vervangen lichtkoepel 41 Buitenwandafwerkingen 4112 Gevelbekleding Plastica Cape Cod Solid 704 Redwood Vervangen gevelbekleding Plastica Cape Cod Solid 704 Redwood 42 Binnenwandafwerkingen 4212 Randafwerking multiplex (dakranden luifels 3de verd) Herstellen 43 Vloerafwerkingen 4321 4322 Vloerafwerking coralmat (droogloopmat entree) Vervangen vloerafwerking coralmat Vloerafwerking natuursteen Vervangen voegwerk natuursteen Locatie Element/Gebrek Beschadiging Stj Cy 9,00 st 2060 48 3,00 st 2060 48 2,00 st 2032 20 230,00 m2 2060 48 1,00 pst 7,00 m2 6 40,00 m2 2060 48 1.574 1.574 724 5.476 815 Totaal 5.476 1.574 1.574 1.539 16
Code/Element/Handeling 4322 Balkon/galerij afwerking bitumen + tegel Vervangen afwerking bitumen coating Vervangen drainagetegels 44 Trap- en hellingafwerkingen 4410 Binnentrapafwerking tapijt Vervangen binnentrapafwerking tapijt 45 Plafondafwerkingen 4521 Plafondafw. mineraal systeem (parkeergarage) Herstellen Vervangen systeemplafond mineraal 46 Schilderwerk 4621 4621 4622 4631 Buitenschilderwerk metselwerk (wit) Groot schilderwerk metselwerk Buitenschilderwerk deur hout dekkend Vervangen schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend Binnenschilderwerk deur hout dekkend (dubbelzijdig) Groot schilderwerk deur hout dekkend Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Locatie Element/Gebrek Beschadiging Stj Cy 348,00 m2 2038 24 348,00 m2 2038 24 56,00 m2 12 1,00 pst 934,00 m2 2036 24 318,00 m2 2028 12 32,00 st 2048 36 32,00 st 6 16,00 st 12 944 944 724 2.955 815 3.231 3.231 2.020 Totaal 1.539 3.231 3.231 944 944 2.955 2.020 17
Code/Element/Handeling 4632 Vervangen schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Klein schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend Groot schilderwerk kozijn&raam hout dekkend 47 Dakafwerkingen 4711 Dakbedekking bitumen Vervangen dakbedekking bitumen ongeballast Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking bitumen ongeballast (overlagen) 51 Warmteopwekking 5121 5124 C.V.-ketel combi Hr (individueel) Vervangen cv-ketel combi Jaarlijks onderhoud cv-installatie Rookgasdakdoorvoer metaal Vervangen rookgasafvoer metaal plat 52 Afvoeren 5216 HWA dompel/waterpompen Vervangen HWA waterpompen Locatie Element/Gebrek Stj Cy 620,00 m2 2048 36 620,00 m2 6 620,00 m2 3 125,00 m2 12 405,00 m2 2050 36 405,00 m2 2032 18 14,00 st 2030 18 14,00 st 1 4,00 st 2030 18 1,00 st 2036 24 1.629 1.629 18.738 18.738 1.662 1.662 1.695 1.695 1.729 1.729 28.634 31.589 1.763 1.763 1.799 1.799 1.835 1.835 21.102 21.102 1.871 1.871 4.860 6.880 1.909 1.909 Totaal 28.634 39.839 4.860 78.308 15.891 15.891 18
Code/Element/Handeling 53 Water 5314 5321 Hydrofoor Vervangen hydrofoor beter onderbouwen Jaarlijks onderhoud hydrofoor Boiler close-in 10 liter Vervangen boiler close-in 57 Luchtbehandeling 5710 5710 5721 Ventilatie dakdoorvoer metaal Vervangen dakdoorvoer metaal plat Ventilatiedakdoorvoer kunststof plat Vervangen dakdoorvoer kunststof plat Dakventilator algemeen (exodraft RSV20041 bj 2013) Vervangen dakventilator Onderhoudscontract dakventilator Locatie Element/Gebrek 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 6111 6111 Aardlekschakelaar inclusief groepenkast Vervangen groepenkast 4 groepen uitbreiding naar 5 groeps Aanbrengen aardlekschakelaar Noodverlichtingsinstallatie Vervangen noodverlichting Controle noodverlichting Stj Cy 1,00 st 2030 18 1,00 st 1 1,00 st 2030 18 4,00 st 2030 18 2,00 st 2036 24 1,00 st 2037 25 1,00 st 1 1,00 st 2060 48 1,00 st 2050 1,00 pst 2030 18 1,00 st 1 524 524 53 53 271 535 535 54 54 277 546 546 55 55 271 277 282 282 557 557 56 56 288 288 568 568 57 57 294 294 579 579 59 59 299 299 591 591 60 60 305 305 602 602 61 61 312 312 614 614 62 62 318 318 627 627 63 63 324 324 Totaal 5.742 5.742 581 581 2.970 2.970 19
Code/Element/Handeling 63 Verlichting 6311 Elektra armaturen binnen TL (stelpost) Vervangen armaturen binnen TL Vervangen lampen binnen TL 64 Communicatie 6411 Deurbelinstallatie Vervangen deurbelinstallatie 65 Beveiliging 6511 6513 Brandmeldinstallatie rookmelder + co2 melders Vervangen brandmeldinstallatie Stuwventilatoren incl meldingsindicatoren Vervangen stuwventilator Controle/onderhoud stuwventilator 66 Transport 6611 Personenlift (Elektrische lift) Personenlift vervangen kooi Personenlift herstel kooi Personenlift revisie installatie Personenlift keuring Personenlift onderhoudscontract Locatie Element/Gebrek Stj Cy 1,00 pst 2048 36 1,00 pst 3 1,00 pst 2030 18 1,00 st 2027 15 1,00 pst 2036 24 1,00 pst 1 1,00 pst 2062 48 1,00 pst 2026 12 1,00 pst 2032 18 1,00 pst 1 1,00 pst 1 220 220 157 157 329 2.713 161 161 335 2.767 164 164 342 2.823 234 234 167 167 349 2.879 170 170 356 2.937 174 174 363 2.996 248 248 177 177 370 3.055 181 181 378 3.117 184 184 385 3.179 263 263 188 188 393 3.243 Totaal 965 965 1.723 1.723 3.601 29.709 20
Code/Element/Handeling 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 6710 Valbeveiliging algemeen Vervangen valbeveiliging Onderhoudscontract valbeveiliging RIE-keuring valbeveiliging 74 Vaste sanitairvoorzieningen 7411 Sanitair uitstortgootsteen Vervangen mengkraan Vervangen uitstortgootsteen 81 Losse verkeersinventarisatie 8111 Postkasten Vervangen postkasten 90 Terrein 9022 9032 9032 Opstallen algemeen rijwielberging Vervangen rijwielberging Plastica Cape Cod Solid 704 Redwood Reinigen rijwielberging Plastica Cape Cod Solid 704 Redwood Hekwerk hardglas Vervangen hekwerk hardglas Hekwerk rvs (balkons) Locatie Element/Gebrek Stj Cy 1,00 st 2037 25 1,00 st 1 1,00 st 1 1,00 st 2036 24 1,00 st 2060 48 14,00 st 2030 18 52,00 m2 2037 25 52,00 m2 3 180,00 m1 2060 48 3.042 31 597 628 3.103 32 609 641 3.165 33 621 654 3.228 33 633 667 3.293 34 646 680 3.359 868 35 659 694 3.426 35 672 708 922 3.494 36 686 722 3.564 37 699 736 3.636 38 713 751 978 Totaal 33.310 345 6.535 6.880 2.768 21
Code/Element/Handeling 9034 9034 9041 9041 9063 9071 9074 9081 Vervangen hekwerk rvs Draaipoort grote poort staal (electrisch) Herstellen Vervangen electrische poort bediening Vervangen grote stalen poort Toegangspoort metaal Vervangen poort staal Betonklinkers / gras Herstraten betonklinkers Tegels op rubber dragers Vervangen betontegels + dragers Terreinverlichting armaturen Vervangen lampen buiten Vervangen terreinverlichting Terreinmeubilering tafel algemeen Vervangen tafel Terreinmeubilering vlaggenmast algemeen Vervangen vlaggenmast Terreinmeubilering rijwielrekken/staanders Vervangen rijwielrekken/staanders 99 Algemeen 9999 Technisch advies <adviesbureau> Technisch advies <adviesbureau> Locatie Element/Gebrek sluiting, opening detectie niet voldoende Stj Cy 165,00 m1 2060 48 1,00 pst 2,00 st 2042 30 1,00 st 2042 30 1,00 st 2060 48 350,00 m2 2030 12 25,00 m2 2048 36 1,00 pst 1 1,00 pst 2032 20 1,00 st 2042 30 2,00 st 2042 30 1,00 a 2042 30 1,00 pst 3 1.574 441 2.014 449 449 458 458 468 1.336 468 477 477 486 486 496 1.418 496 506 506 516 516 527 1.504 527 Totaal 1.574 4.825 9.166 1.490 22
Code/Element/Handeling Totaal object Locatie Element/Gebrek Stj Cy 11.453 7.484 30.496 468 9.630 7.483 44.067 496 11.202 8.682 35.007 527 35.413 Totaal 1.490 200.917 23
Overzicht 10 - Jarenplan (Hoofdgroepen) 90787 VvE Oranjerijck Oranje Nassaustraat 2-2h ZEIST Toelichting: Omschrijving: Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2 procent (vanaf ). Printdatum: 17-7- Prijs: Totaal: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld Klimaatinstallaties ) over een aantal jaren bij elkaar te tellen. Alle bedragen, startjaren en cycli op basis van eenheidsprijzen uit bibliotheek Plandatis "matrix referentie bestanden " VML Bouwadvies kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor geprognotiseerde opgaven in dit MJOP. Vermelde bedragen zijn richtlijnen.
Code Hoofdgroep 21 Buitenwanden 24 Trappen en hellingen 31 Buitenwandopeningen 32 Binnenwandopeningen 37 Dakopeningen 41 Buitenwandafwerkingen 42 Binnenwandafwerkingen 43 Vloerafwerkingen 44 Trap- en hellingafwerkingen 45 Plafondafwerkingen 46 Schilderwerk 47 Dakafwerkingen 51 Warmteopwekking 52 Afvoeren 53 Water 57 Luchtbehandeling 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 63 Verlichting 64 Communicatie 65 Beveiliging 66 Transport 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 74 Vaste sanitairvoorzieningen 2.024 1.574 944 524 53 271 220 157 3.042 628 636 1.629 535 54 277 161 3.103 641 4.566 207 18.738 1.662 546 55 282 164 3.165 654 211 724 1.695 557 56 288 234 167 3.228 215 1.729 568 57 294 170 4.845 220 31.589 1.763 579 59 299 1.751 224 1.799 667 3.293 680 174 3.359 694 591 60 305 248 177 3.426 708 253 716 1.835 602 61 312 181 3.494 722 5.142 897 21.102 1.871 614 62 318 184 3.564 736 3.799 5.420 5.476 815 3.231 6.880 1.909 627 63 324 263 188 3.636 751 Totaal 20.103 253 10.771 5.476 1.574 1.539 3.231 944 78.308 15.891 5.742 581 2.970 965 1.723 33.310 6.880 25
Code Hoofdgroep 81 Losse verkeersinventarisatie 90 Terrein 99 Algemeen Totaal object 2.014 11.453 449 7.484 458 30.496 1.336 468 9.630 477 7.483 486 44.067 1.418 496 11.202 506 8.682 516 35.007 1.504 527 35.413 Totaal 9.166 1.490 200.917 26
Kapitalisatie 10 - Jaren 90787 VvE Oranjerijck Oranje Nassaustraat 2-2h ZEIST Toelichting: Onkosten: Reservering: Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2 procent (vanaf ). Printdatum: 17-7- Saldo: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. De jaarlijkse reservering in deze kapitalisatie. Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering. C
Jaar Onkosten Reservering Saldo Rente -11.453 20.092 8.639 102,00 % -7.484 20.092 21.246 104,04 % -30.496 20.092 10.842 106,12 % -9.630 20.092 21.304 108,24 % -7.483 20.092 33.913 110,40 % -44.067 20.092 9.937 112,61 % -11.202 20.092 18.826 114,86 % -8.682 20.092 30.237 117,16 % -35.007 20.092 15.321 119,50 % -35.413 20.092 121,89 % -200.917 200.917 C 28
Planning 10 - Jaren 90787 VvE Oranjerijck Oranje Nassaustraat 2-2h ZEIST Toelichting: Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2 procent (vanaf ). Printdatum: 17-7- Element: Gebrek: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. Alle bedragen, startjaren en cycli op basis van eenheidsprijzen uit bibliotheek Plandatis "matrix referentie bestanden " VML Bouwadvies kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor geprognotiseerde opgaven in dit MJOP. Vermelde bedragen zijn richtlijnen.
Code/Element/Handeling 21 Buitenwanden 2110 2110 Gevelconstructie metselwerk (schoonmetselwerk w.f. grijs) Hydrofoberen/Impregneren metselwerk Vervangen metselwerk Herstellen metselwerk Reinigen metselwerk Gevelconstructie metselwerk (wit) Vervangen metselwerk Reinigen metselwerk 24 Trappen en hellingen 2410 2431 Binnentrap staal herstellen/onderhoud binnentrap staal Ladder aluminium uitklapbaar Vervangen ladder aluminium uitklapbaar Herstellen ladder aluminium uitklapbaar 31 Buitenwandopeningen 3120 3120 3120 3130 Blankglas dubbel HR++ (5+ 4mm) Controle isolatie-glas (garantie) 9e jaar Kozijn buiten hardhout Vervangen kozijn hardhout Raamkozijn buiten hardhout Vervangen raamkozijn hardhout Deurdranger dorma Vervangen deurdranger Locatie Element/Gebrek Stj Cy 155,00 m2 12 155,00 m2 2060 155,00 m2 155,00 m2 3 318,00 m2 2060 318,00 m2 3 1,00 st 2028 1,00 st 2036 30 1,00 st 8 1,00 pst 512,00 m2 2060 48 110,00 m2 2060 48 12,00 st 12 30
Code/Element/Handeling 3130 3131 3131 3131 3133 Afstellen deurdranger Deurdranger electrisch (Rekord) Vervangen deurdranger Afstellen deurdranger Entree deur hardhout Vervangen entreedeur hout incl. hang&sluitwerk+afhangen Traphuiskozijnen + deur glas (pyro brandvertragend) Vervangen traphuisdeur glas Glas deuren hardhout Vervangen buitendeur hardhout Overheaddeur (elektrisch) Herstellen Onderhoudscontract overheaddeur 32 Binnenwandopeningen 3220 3230 3231 3231 3231 Binnenbeglazing blank gehard floatglas 5 mm pyro Vervangen floatglas pyro 60 min Vervangen kitwerk beglazing Kozijnen hout (bergingen) Vervangen kozijn hardhout Bergings/kast deur multiplex Vervangen bergingsdeur multiplex Binnendeur stomp hardhout met glas pyro Vervangen entree hal naar toegangsdeur hardhout Binnendeur stomp hardhout met glas Vervangen woning toegangsdeur hardhout Locatie Element/Gebrek Afdichting, manco Stj 12,00 st 6 Cy 1,00 st 12 1,00 st 6 1,00 st 2060 48 35,00 st 2060 48 30,00 st 2060 48 1,00 pst 1,00 st 1 36,00 m2 12 36,00 m2 12 64,00 m2 2060 48 16,00 st 2036 24 9,00 st 2060 48 3,00 st 2060 48 31
Code/Element/Handeling 37 Dakopeningen 3721 Lichtkoepel kunststof 800 x 800 mm Vervangen lichtkoepel 41 Buitenwandafwerkingen 4112 Gevelbekleding Plastica Cape Cod Solid 704 Redwood Vervangen gevelbekleding Plastica Cape Cod Solid 704 Redwood 42 Binnenwandafwerkingen 4212 Randafwerking multiplex (dakranden luifels 3de verd) Herstellen 43 Vloerafwerkingen 4321 4322 4322 Vloerafwerking coralmat (droogloopmat entree) Vervangen vloerafwerking coralmat Vloerafwerking natuursteen Vervangen voegwerk natuursteen Balkon/galerij afwerking bitumen + tegel Vervangen afwerking bitumen coating Vervangen drainagetegels 44 Trap- en hellingafwerkingen 4410 Binnentrapafwerking tapijt Vervangen binnentrapafwerking tapijt 45 Plafondafwerkingen 4521 Plafondafw. mineraal systeem (parkeergarage) Herstellen Locatie Element/Gebrek Beschadiging Beschadiging Stj Cy 2,00 st 2032 20 230,00 m2 2060 48 1,00 pst 7,00 m2 6 40,00 m2 2060 48 348,00 m2 2038 24 348,00 m2 2038 24 56,00 m2 12 1,00 pst 32
Code/Element/Handeling Vervangen systeemplafond mineraal 46 Schilderwerk 4621 4621 4622 4631 4632 Buitenschilderwerk metselwerk (wit) Groot schilderwerk metselwerk Buitenschilderwerk deur hout dekkend Vervangen schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend Binnenschilderwerk deur hout dekkend (dubbelzijdig) Groot schilderwerk deur hout dekkend Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Vervangen schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Klein schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend Groot schilderwerk kozijn&raam hout dekkend 47 Dakafwerkingen 4711 Dakbedekking bitumen Vervangen dakbedekking bitumen ongeballast Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking bitumen ongeballast (overlagen) 51 Warmteopwekking 5121 C.V.-ketel combi Hr (individueel) Vervangen cv-ketel combi Jaarlijks onderhoud cv-installatie Locatie Element/Gebrek Stj Cy 934,00 m2 2036 24 318,00 m2 2028 12 32,00 st 2048 36 32,00 st 6 16,00 st 12 620,00 m2 2048 36 620,00 m2 6 620,00 m2 3 125,00 m2 12 405,00 m2 2050 36 405,00 m2 2032 18 14,00 st 2030 18 14,00 st 1 33
Code/Element/Handeling 5124 Rookgasdakdoorvoer metaal Vervangen rookgasafvoer metaal plat 52 Afvoeren 5216 HWA dompel/waterpompen Vervangen HWA waterpompen 53 Water 5314 5321 Hydrofoor Vervangen hydrofoor beter onderbouwen Jaarlijks onderhoud hydrofoor Boiler close-in 10 liter Vervangen boiler close-in 57 Luchtbehandeling 5710 5710 5721 Ventilatie dakdoorvoer metaal Vervangen dakdoorvoer metaal plat Ventilatiedakdoorvoer kunststof plat Vervangen dakdoorvoer kunststof plat Dakventilator algemeen (exodraft RSV20041 bj 2013) Vervangen dakventilator Onderhoudscontract dakventilator Locatie Element/Gebrek 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 6111 6111 Aardlekschakelaar inclusief groepenkast Vervangen groepenkast 4 groepen uitbreiding naar 5 groeps Aanbrengen aardlekschakelaar Noodverlichtingsinstallatie Stj Cy 4,00 st 2030 18 1,00 st 2036 24 1,00 st 2030 18 1,00 st 1 1,00 st 2030 18 4,00 st 2030 18 2,00 st 2036 24 1,00 st 2037 25 1,00 st 1 1,00 st 2060 48 1,00 st 2050 34
Code/Element/Handeling Vervangen noodverlichting Controle noodverlichting 63 Verlichting 6311 Elektra armaturen binnen TL (stelpost) Vervangen armaturen binnen TL Vervangen lampen binnen TL 64 Communicatie 6411 Deurbelinstallatie Vervangen deurbelinstallatie 65 Beveiliging 6511 6513 Brandmeldinstallatie rookmelder + co2 melders Vervangen brandmeldinstallatie Stuwventilatoren incl meldingsindicatoren Vervangen stuwventilator Controle/onderhoud stuwventilator 66 Transport 6611 Personenlift (Elektrische lift) Personenlift vervangen kooi Personenlift herstel kooi Personenlift revisie installatie Personenlift keuring Personenlift onderhoudscontract Locatie Element/Gebrek Stj Cy 1,00 pst 2030 18 1,00 st 1 1,00 pst 2048 36 1,00 pst 3 1,00 pst 2030 18 1,00 st 2027 15 1,00 pst 2036 24 1,00 pst 1 1,00 pst 2062 48 1,00 pst 2026 12 1,00 pst 2032 18 1,00 pst 1 1,00 pst 1 35
Code/Element/Handeling 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 6710 Valbeveiliging algemeen Vervangen valbeveiliging Onderhoudscontract valbeveiliging RIE-keuring valbeveiliging 74 Vaste sanitairvoorzieningen 7411 Sanitair uitstortgootsteen Vervangen mengkraan Vervangen uitstortgootsteen 81 Losse verkeersinventarisatie 8111 Postkasten Vervangen postkasten 90 Terrein 9022 9032 9032 9034 9034 Opstallen algemeen rijwielberging Vervangen rijwielberging Plastica Cape Cod Solid 704 Redwood Reinigen rijwielberging Plastica Cape Cod Solid 704 Redwood Hekwerk hardglas Vervangen hekwerk hardglas Hekwerk rvs (balkons) Vervangen hekwerk rvs Draaipoort grote poort staal (electrisch) Herstellen Vervangen electrische poort bediening Vervangen grote stalen poort Toegangspoort metaal Locatie Element/Gebrek sluiting, opening detectie niet voldoende Stj Cy 1,00 st 2037 25 1,00 st 1 1,00 st 1 1,00 st 2036 24 1,00 st 2060 48 14,00 st 2030 18 52,00 m2 2037 25 52,00 m2 3 180,00 m1 2060 48 165,00 m1 2060 48 1,00 pst 2,00 st 2042 30 1,00 st 2042 30 36
Code/Element/Handeling 9041 9041 9063 9071 9074 9081 Vervangen poort staal Betonklinkers / gras Herstraten betonklinkers Tegels op rubber dragers Vervangen betontegels + dragers Terreinverlichting armaturen Vervangen lampen buiten Vervangen terreinverlichting Terreinmeubilering tafel algemeen Vervangen tafel Terreinmeubilering vlaggenmast algemeen Vervangen vlaggenmast Terreinmeubilering rijwielrekken/staanders Vervangen rijwielrekken/staanders 99 Algemeen 9999 Technisch advies <adviesbureau> Technisch advies <adviesbureau> Locatie Element/Gebrek Stj Cy 1,00 st 2060 48 350,00 m2 2030 12 25,00 m2 2048 36 1,00 pst 1 1,00 pst 2032 20 1,00 st 2042 30 2,00 st 2042 30 1,00 a 2042 30 1,00 pst 3 37