Nota van Inlichtingen 3 mjop gebouwen 2015/0109wma

Transcriptie

1 Nota van Inlichtingen 3 mjop gebouwen Nr. Pag. Vraag: Antwoord (in te vullen door Aanbestedende dienst): Bestek 1. Het uitgangspunt is nu geheel gewijzigd naar aanleiding van de originele vraagstelling. In de eerste vraagstelling (bestek: /wma) wordt er gevraagd om een kostenoverzicht te maken van het onderhoud met een planhorizon van 10 jaar. In de NvI 2 is er nu aangegeven dat het gaat om een opwaardering van het complex te Rijssen van een conditiescore 3 naar 2? We gaan er nu dus vanuit dat het gehele pand zich in conditiescore 3 bevindt? Er wordt nu dus geen termijn gevraagd van instandhouding van 10 jaar? Na de 0 meting zal een kostenoverzicht samengesteld moeten worden. Dit zal door de opdrachtnemer, na gunning, dienen te geschieden. Gezien het feit dat niet alle data beschikbaar is, is besloten om voor het kostenvergelijk tussen de Inschrijvers op basis van een conditiescore 3 naar 2 te berekenen. 2. Nvi Vraag en nvi Vraag en 12 De VRT wenst in haar eigen Ultimo omgeving de gegevens te kunnen verwerken. Een inlogoptie is een extra optie. Dit is dus geen vereiste en wordt ook niet meegenomen in de weging in de aanbesteding? U kunt zelf invullen of u wilt werken met een all-in tarief x het aantal gecalculeerde uren voor het uitvoeren van de werkzaamheden of een eenheidsprijs per stuk, m1 of m2. Dit kan volgens ons niet, aangezien de som bestaat uit aantal x tarief x uren. Een all-in tarief x uren is hierdoor niet te handhaven, aangezien de aantallen meegaan in de berekening Bijlage 1. Programma van Eisen 4. Bijlage 1, PvE, pagina 7, paragraaf 2.8: het uitgangspunt wordt hier gegeven dat alle in de inventarisatielijst gegeven bouwdelen tenminste conditiescore 2 moet zijn. De niet zichtbare delen mogen niveau 3 zijn. In de NvI wordt er nu vermeld dat de aanbesteding gewijzigd is op het volgende punt, zie vraag en 28: Het prijsvergelijk tussen Inschrijvers zal gebaseerd worden op de prijs die benodigd is om het pand Rijssen van conditiescore 3 naar conditiescore 2 te krijgen, zie Calculatieblad 5B. Gaat het nu om het pand in conditiescore 2 te krijgen of ieder element apart in een conditiescore 2 te krijgen Het gehele pand Rijssen bevindt zich op conditiescore 3. Er wordt voor het prijsvergelijk geen termijn gevraagd van instandhouding over 10 jaar. Dit volgt na gunning. Een inlogoptie is zoals aangegeven geen vereiste, en wordt dus ook niet mee gewaardeerd. Als u het anders wilt invullen, vult u alleen maar het eindbedrag per gevraagd item in en laat u de andere cellen ongemoeid. Zie voorbeeld bijlage. Het gaat om ieder element van conditiescore 3 naar 2 te krijgen en hiermee het volledige pand. Zie ook vraag 1. In de bijlage beschrijven wij de uit te voeren werkzaamheden, deze dient u te hanteren bij uw offerte (al dan niet conditie score 3, maar wel te brengen naar score 2). Pagina 1 van 7

2 5. Vraag en 15: 6. Vraag en 16: 7. Vraag en Vraag en Vraag en 36 U dient dus uit te gaan voor de berekeningen van alle gebouwdelen dat deze conditiescore 3 hebben, en dat u deze opwaardeert naar conditiescore 2. Hiervoor is een nieuw Calculatieblad (5B) toegevoegd. Het is niet mogelijk om hier zomaar een juiste en onderbouwde calculatie voor op te stellen. De eerste vraag die door dit ontstaat is; door welke gebreken bevindt het element/bevinden de elementen zich in conditiescore 3? Is dit door vervuiling of door scheurvorming of door lekkage? Dit zijn wezenlijke verschillen om een kostenraming hiervoor op te stellen. In sommige panden hebben de niet zichtbare bouwdelen conditie score 4. Aan welke bouwdelen moeten we dan denken? U dient bij uw berekeningen uit te gaan van de in de in het Calculatieblad opgenomen Stabu coderingen. Dit zijn NL-SfB coderingen. Elementen die wel of niet in het zichtveld zitten. Wat wordt hiermee bedoelt? Het is ons nog steeds niet duidelijk wat er wordt bedoelt met zichtbare en niet-zichtbare elementen. Zie bijlage. Dit wordt allemaal duidelijk na de eerste 0 meting. Dan wordt de huidig beschikbare data aan de opdrachtnemer gedeeld. Excuses voor dit misverstand. Zie 6 Bijlage 3. Concept Overeenkomst Bijlage 4. Algemene Inkoopvoorwaarden Bijlage 5 Calculatieblad Wij verwijzen u naar de Stabu-coderingen. Dit zijn geen Zie vraag 1 en 7 Stabucoderingen, maar NL-SfB coderingen. Deze zeggen verder ook niks over het in te plannen onderhoud? Hoe dienen wij hier nu mee om te gaan? In het gewijzigde calculatieblad wordt gevraagd de onderdelen van conditiescore 3 naar conditiescore 2 up te graden. Een conditiescore op een onderdeel wordt bepaald door de omvang, de intensiteit en de ernst van de geconstateerde gebreken. Deze gegevens kunnen wij niet herleiden uit het calculatieblad en verdere stukken. Wat moeten wij nu afprijzen? A: Is er een gebrekenlijst aanwezig t.b.v het bepalen van de benodigde werkzaamheden per onderdeel? B: Moeten wij zelf per onderdeel een gebrek / gebreken bedenken, en deze dan dusdanig in omvang, intensiteit en ernst herstellen dat de conditiescore op dat onderdeel van 3 naar 2 gaat? Zie vraag 5. Pagina 2 van 7

3 Overige vragen 11. Vraag en 42: Zie vraag 36. Dit is ons inziens geen op onze vraagstelling. Er wordt hierin verwezen naar de Stabu coderingen, maar dit zijn NL-SfB coderingen en deze zeggen niks over het in te plannen onderhoud/opwaardering van het pand van conditiescore 3 naar 2? We kunnen nu nog steeds geen kosten voor planmatig onderhoud kwijt in het calculatieblad Bijlage 5B, zoals aangegeven in vraag 42? Hoe dienen wij hier mee om te gaan Planmatig onderhoud is ook niet meer gevraagd. Zie bijlage bij deze nvi 3. Voorbeeld code upgraden van conditiescore 3 naar conditiescore 2 Buitenwanden 2 tarief uren materiaal kosten upgraden 2110 gevelconstructie metselwerk bestaand ,00 100, gevelconstructie metselwerk nieuwbouw ,00 200, dilatatievoeg kit op rug vulling m ,00 300,00 Bijlage, lijst uit te voeren werkzaamheden. Einde nota van Inlichtingen 3. Pagina 3 van 7

4 Bijlage uit te voeren werkzaamheden: Werkzaamheden om naar conditiescore 2 te brengen Werkzaamheden 2 gevelconstructie metselwerk bestaand Reinigen 285 gevelconstructie metselwerk nieuwbouw Reinigen 125 dilatatievoeg kit op rug vulling m1 Vervangen 2 Binnenwanden 2 scheidingswand volkern sanitair Geheel vervangen 13 vouwwand hout Beschadigingen herstellen 22 binnenwand schoonmetselwerk Opnieuw voegen 453 binnenwanden metselwek (kalkzandsteen) Reinigen 63 Trappen en hellingen 2 buitentrap stuks Reinigen 1 binnentrap staal stuks Traptrede vervangen 1 binnentrap hout stuks Anti slipstrip vervangen 1 Daken 2 boeiboord volkern m1 Reinigen 2,7 Buitenwandopeningen raamdorpel gres/ijzerklinker m1 Opnieuw voegen 32 waterslag aluminium Vervangen 17 buitenkozijn hout Reinigen 117 buitenkozijn staal Reinigen 10 buitenkozijn aluminium Reinigen 12 kozijn ventilatierooster kunststof Reinigen 8 blankglas enkel Vervangen door HR++ 5 dubbel isolerende beglazing Reinigen 73 figuurglas enkel Reinigen 2 vensterbank keramisch m1 Vervangen 10 draai/val/uitzetraam stuks Reinigen 26 schuifraam aluminium stuks Reinigen 4 deur staal stuks Reinigen 2 deur hout stuks Reinigen 4 Overheaddeur stuks Reinigen en voorzien van wax coating 8 buitenkozijn puivulling staal Reinigen 2 buitenkozijn puivulling hout Puivulling isoleren en vervangen 13 Pagina 4 van 7

5 Binnenwandopeningen figuurglas enkel Vervangen 2 Binnen beglazing blank enkel Vervangen 14 draadglas binnen Vervangen door brandwerend glas 30 min. WBDBO 4 kozijnen hout In combinatie met schilderwerk 72 puivulling multiplex Puivulling vervangen 4 binnendeur schuifdeur hout stuks In combinatie met schilderwerk 1 binnendeur massief stuks In combinatie met schilderwerk 24 binnendeur stomp plus toplaag stuks In combinatie met schilderwerk 1 binnendeur sanitair stuks In combinatie met schilderwerk 3 Balustrades en leuningen leuningen hout m1 Vervangen 6 leuningen staal m1 Vervangen 5 Dagopeningen lichtkoepel kunststof stuks Reinigen 1 Buitenwandafwerkingen gevelafwerking voegwerk bestaand Voegwerk vervangen 249 gevelafwerking voegwerk nieuwbouw Voegwerk vervangen 125 gevelbekleding hout Houten elementen vervangen 57 Binnenwand afwerkingen wandafwerking stucwerk/gips Kleine beschadigingen herstellen 9 wandafwerking spuitwerk Kleine beschadigingen herstellen 62 wandafwerking tegels 10 tegels vervangen op de 200 m2 200 wandafwerking schroten Beschadigingen herstellen 1 wandafwerking multiplex Beschadigingen herstellen 6 wandafwerking behang glasvezelmultiplex Beschadigingen herstellen 116 vloerafwerkingen vloerafwerking tapijt Reinigen 105 vloerafwerking pvc Reinigen 131 vloerafwerking coral/schoonloopmat Vervangen 8 vloerafwerking cementdekvloer gecoat Reinigen 356 vloerafwerking cementdekvloer Reinigen 7 vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels 10 tegels vervangen op de 110 m2 110 Pagina 5 van 7

6 Plafondafwerkingen buitenplafond hout Vervangen 14 plafondafwerking multiplex boven bar Vervangen 11 systeemplafond 20 m2 vervangen 212 plafondafwerking stucwerk Kleine beschadigingen herstellen 184 plafondafwerking spuitwerk Kleine beschadigingen herstellen 12 Schilderwerk buitenschilderwerk deur hout dekkend stuks Kleine beschadigingen herstellen en 1x aflakken 4 buitenschilderwerk diversen hout dekkend Kleine beschadigingen herstellen en 1x aflakken 57 buitenschilderwerk puivulling hout dekkend Kleine beschadigingen herstellen en 1x aflakken 13 buitenschilderwerk metaal puivulling 1x aflakken 2 buitenschilderwerk deur metaal stuks 1x aflakken 2 buitenschilderwerk hout dekkend Houten wand 1x aflakken 6 binnen schilderwerk deur hout dekkend stuks binnendeur 1x aflakken 23 binnen schilderwerk deur hout dekkend stuks buitendeur 1x aflakken 4 binnen schilderwerk puivulling hout dekkend 1x aflakken 7 binnen schilderwerk puivulling hout dekkend buitenkozijn 1x aflakken 15 binnen schilderwerk leuning hout transparant m1 1x aflakken 6 binnen schilderwerk leuning hout transparant trapbetimmering 1x aflakken 1 binnen schilderwerk sauswerk plafond 1 x sausen 185 binnen schilderwerk spuitwerk wanden 1 x sausen 62 binnen schilderwerk spuitwerk plafond 1 x sausen 12 binnen schilderwerk stucwerk op glasvezel 1 x sausen 116 binnen schilderwerk stucwerk wand 1 x sausen 9 binnen schilderwerk metselwerk 1 x sausen 7 binnen schilderwerk betonvloer coating 1 x coaten 356 binnen schilderwerk trap hout transparant 1 x aflakken 15 buitenschilderwerk betonconstructie 1 x schilderen 20 buitenschilderwerk kozijn/raam hout dekkend 1 x aflakken 118 buitenschilderwerk kozijn/raam staal 1 x aflakken 10 buitenschilderwerk kozijn/raam aluminium Coating herstellen 12 binnen schilderwerk kozijn/raam hout dekkend binnenkozijn 1x aflakken 148 binnen schilderwerk kozijn/raam hout dekkend buitenkozijn 1x aflakken 128 buitenschilderwerk hek metaal 1x aflakken 5 buitenschilderwerk plafond hout dekkend 1x aflakken 14 binnen schilderwerk plafond hout dekken boven bar 1x aflakken 11 Dakafwerkingen valbeveiliging permanent stuks Nieuw aanbrengen 1 dakbedekking bitumen 30 m2 herstellen 623 randstrook bitumineus m1 Vervangen 160 dakrandafwerking aluminium trim m1 Vvervangen 130 loodslabben plat dak m1 Opnieuw aanbrengen 30 Pagina 6 van 7

7 Afvoeren hemelwaterafvoer pvc m1 Opnieuw vastzetten 21 Luchtbehandeling ventilatie dak doorvoer metaal stuks Vervangen 6 Combi dak doorvoer dubbel stuks Vervangen 2 Vaste keukenvoorziening bar 1 stuks Spoelbak vervangen 4 keukenblok stuks Deur vervangen 1 keukenblok stuks Deur vervangen 1 Terrein tuinmuur metselwerk incl. voegwerk gevel Verwijderen 12 hekwerk metaal m1 Reinigen 7 terreinverharding klinkers 15 m2 Kleine verzakkingen herstellen 1274 terreinverharding asfalt Belijning aanbrengen tbv 10 parkeervakken. 255 Pagina 7 van 7