Meerjarenonderhoudsplan

Meerjarenonderhoudsplan 14-HKB Bibliotheek Herkenbosch Europalaan Centrum 3 Herkenbosch 1

Inhoudsopgave Inleiding Elementenoverzicht Bevindingen Overzicht 10 - jarenplan (Hoofdgroepen) 2

INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering aangeeft. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Technische staat De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd. 2. Het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering). Rapport De opbouw van het rapport is als volgt: Voorblad Inleiding Algemene gegevens Overzicht elementen Calculatie bevindingen/gebreken (constateringen tijdens inspectie) Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). 10 jaren-begroting gedetailleerd 10 jaren-begroting gecomprimeerd Kapitalisatie Planning 3

14-HKB Bibliotheek Herkenbosch Europalaan Centrum 3 Herkenbosch Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 24 Trappen en hellingen 2410 Buitentrap staal 2,00 st 3 2410 Binnentrappen hout 1,00 st 3 27 Daken 2700 Daken algemeen 2716 Gootconstructie goot + beugels zink 14,00 m1 3 2716 Boeiboord asbestcement 40,00 m2 5 2716 Boeiboord volkern 2,00 m2 3 31 Buitenwandopeningen 3120 Kozijn buiten hardhout 10,00 m2 3 3120 Kozijn buiten aluminium 87,00 m2 3 3120 Kozijn buiten aluminium 32,00 m2 2 3130 Hang en sluitwerk buitendeuren 3,00 st 3 3131 Buitendeur aluminium 2,00 st 3 3131 Entree deur hardhout 1,00 st 3 32 Binnenwandopeningen 3230 Hang en sluitwerk binnendeuren 17,00 st 4 3230 Kozijnen hout 39,00 m2 3 3230 Kozijnen aluminium 6,00 m2 3 3230 Binnenpui glas 20,00 m2 2 3231 Binnendeur staal 2,00 st 4 3231 Binnendeur kunststof 2,00 st 3 3231 Binnendeur glas 1,00 st 2 3231 Binnendeur HPL 11,00 st 4 37 Dakopeningen 3721 Lichtkoepel kunststof 1000 x 1500 mm 6,00 st 3 41 Buitenwandafwerkingen 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol 134,00 m2 3 42 Binnenwandafwerkingen 4212 Wandafwerking multiplex 24,00 m2 4 4212 Wandafwerking volkern 10,00 m2 3 1

14-HKB Bibliotheek Herkenbosch Europalaan Centrum 3 Herkenbosch Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 43 Vloerafwerkingen 4321 Vloerafwerking tapijt 129,00 m2 4 4321 Vloerafwerking coralmat 12,00 m2 2 4322 Vloerafwerking plavuizen 235,00 m2 3 45 Plafondafwerkingen 4510 Plafond volkern 6,00 m2 3 4511 Plafondafwerking houten delen 236,00 m2 3 4512 Systeemplafond 84,00 m2 3 46 Schilderwerk 4621 Buitenschilderwerk deur hout dekkend 1,00 st 3 4622 Buitenschilderwerk stucwerk wanden 53,00 m2 3 4622 Binnenschilderwerk stucwerk wanden 106,00 m2 3 4631 Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 10,00 m2 3 4632 Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend 39,00 m2 4 4645 Binnenschilderwerk plafond hout dekkend 148,00 m2 4 4645 Binnenschilderwerk wand hout dekkend 24,00 m2 4 4645 Binnenschilderwerk stucwerk plafond 67,00 m2 4 47 Dakafwerkingen 4711 Dakbedekking APP+ballast 208,00 m2 3 4712 Dakpan keramisch 160,00 m2 3 51 Warmteopwekking 5111 Lokale luchtverhitter direct gest. < 30 kw 2,00 stk 2 52 Afvoeren 5211 Hemelwaterafvoer pvc 14,00 m1 4 53 Water 5310 Legionella-onderzoek 5321 Voorraadboiler elektrisch < 30 l 2,00 stk 3 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 6100 NEN3140-inspectie 6100 Centrale elektrische voorziening 2,00 pst 3 2

14-HKB Bibliotheek Herkenbosch Europalaan Centrum 3 Herkenbosch Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 63 Verlichting 6311 Armaturen TL standaard lamel/gesloten 17,00 stk 4 6311 Armaturen TL standaard lamel/gesloten 25,00 stk 3 6311 Armaturen PL eenvoudig 12,00 stk 3 6311 Armatuur spots diverse 4,00 stk 3 6324 NoodverlichtingArmanturen decentraal gevoed 12,00 stk 3 65 Beveiliging 6513 Brandslang haspel 1,00 st 3 6513 Poederblusser 2,00 st 2 6521 Inbraakinstallatie compleet 1,00 pst 3 6541 Invalidetoilet noodsignaal 1,00 stk 5 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 6710 Valbeveiliging algemeen 73 Vaste keukenvoorzieningen 7311 Keukenblok klein 1,00 st 4 7311 Keukenblok klein 1,00 st 3 74 Vaste sanitairvoorzieningen 7410 Toiletgroep klein 2,00 stk 4 7410 Toiletgroep invaliden 1,00 stk 3 7411 Sanitaire toestellen standaard 4,00 stk 4 7412 Sanitaire toestellen aangepast 2,00 stk 3 90 Terrein 9041 Terreinverharding betontegels 19,00 m2 3 99 Algemeen 9900 Onderhoudscontracten 9999 Actualiseren onderhoudsplan 9999 Klachten onderhoud bouwkundig 434,00 bvo 0 9999 Klachten onderhoud installaties 434,00 bvo 0 9999 Technisch advies <adviesbureau> 3

14-HKB Bibliotheek Herkenbosch Europalaan Centrum 3 Herkenbosch AFWERKINGEN 41 Buitenwandafwerkingen 4111 Schoorsteen Gevelafwerking voegwerk platvol Afbrokkelen afboeren Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Herstellen 1,00 pst 500 45 Plafondafwerkingen 4512 Systeemplafond Vochtschade Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2014 Hvh Totaal Herstellen 1,00 pst 250 INSTALLATIES ELECTRA 65 Beveiliging 6541 Invalidetoilet noodsignaal Ontbrekende alarmering Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2014 Hvh Totaal Aanbrengen MIVA-alarmering 1,00 pst 1.250 Totaal object Btw 2.000 420 Totaal inclusief BTW 2.420 1

14-HKB Bibliotheek Herkenbosch Europalaan Centrum 3 Herkenbosch Code Hoofdgroep 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Totaal 24 Trappen en hellingen 0 27 Daken 600 350 600 10.240 600 350 600 350 600 360 14.650 31 Buitenwandopeningen 597 5.383 597 6.578 32 Binnenwandopeningen 2.168 23.113 25.281 37 Dakopeningen 4.815 4.815 41 Buitenwandafwerkingen 500 323 823 42 Binnenwandafwerkingen 0 43 Vloerafwerkingen 6.315 937 937 8.189 45 Plafondafwerkingen 250 233 233 715 46 Schilderwerk 10.422 2.334 266 459 13.481 47 Dakafwerkingen 18.281 316 10.791 29.389 51 Warmteopwekking 0 52 Afvoeren 447 447 53 Water 650 650 650 1.032 650 4.632 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 300 300 300 3.500 4.400 63 Verlichting 4.903 1.495 205 205 205 1.495 205 205 205 13.041 22.167 65 Beveiliging 1.250 4.418 5.668 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 2.150 2.150 73 Vaste keukenvoorzieningen 2.750 2.750 5.500 74 Vaste sanitairvoorzieningen 3.200 3.200 90 Terrein 30 30 30 30 121 99 Algemeen 2.445 2.445 2.445 3.295 2.445 2.445 3.295 2.445 2.445 3.295 27.001 1

14-HKB Bibliotheek Herkenbosch Europalaan Centrum 3 Herkenbosch Code Hoofdgroep 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Totaal Totaal object 34.233 4.991 3.451 45.033 9.690 4.491 5.363 3.201 4.815 63.942 179.208 Btw 7.189 1.048 725 9.457 2.035 943 1.126 672 1.011 13.428 37.634 Totaal inclusief BTW 41.422 6.039 4.175 54.490 11.725 5.434 6.489 3.873 5.827 77.370 216.842 2

Meerjarenonderhoudsplan 15-MFT Voormalige Bibliotheek Montfort Julianastraat 8 Montfort 1

Inhoudsopgave Inleiding Elementenoverzicht Bevindingen Overzicht 10 - jarenplan (Hoofdgroepen) 2

INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering aangeeft. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Technische staat De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd. 2. Het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering). Rapport De opbouw van het rapport is als volgt: Voorblad Inleiding Algemene gegevens Overzicht elementen Calculatie bevindingen/gebreken (constateringen tijdens inspectie) Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). 10 jaren-begroting gedetailleerd 10 jaren-begroting gecomprimeerd Kapitalisatie Planning 3

15-MFT Voormalige Bibliotheek Montfort Julianastraat 8 Montfort Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 21 Buitenwanden 2110 Gevelafdekking zink 3,00 m2 3 22 Binnenwanden 2214 Vouwwand kunststof 9,00 m2 3 27 Daken 2700 Daken algemeen 2710 Overstek zachthout 3,00 m2 4 2716 Gootconstructie goot + beugels zink 41,00 m1 3 2716 Boeiboord zachthout 11,00 m2 4 31 Buitenwandopeningen 3120 Kozijn buiten hardhout 43,00 m2 4 3130 Hang en sluitwerk buitendeuren 3,00 st 4 3131 Entree deur glas 2,00 st 3 3131 Entree deur hardhout 1,00 st 4 32 Binnenwandopeningen 3230 Hang en sluitwerk binnendeuren 16,00 st 4 3230 Kozijnen hout 46,00 m2 4 3231 Binnendeur opdek hout 16,00 st 4 37 Dakopeningen 3721 Lichtkoepel kunststof 1000 x 1000 mm 9,00 st 4 41 Buitenwandafwerkingen 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol 273,00 m2 4 42 Binnenwandafwerkingen 4212 Wandafwerking tegels 20,00 m2 4 43 Vloerafwerkingen 4321 Vloerafwerking tapijt 30,00 m2 4 4322 Vloerafwerking plavuizen 118,00 m2 3 45 Plafondafwerkingen 4511 Plafondafwerking houten delen 461,00 m2 3 46 Schilderwerk 4621 Binnenschilderwerk deur hout dekkend 16,00 st 4 4621 Buitenschilderwerk deur hout dekkend 1,00 st 4 1

15-MFT Voormalige Bibliotheek Montfort Julianastraat 8 Montfort Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 4622 Binnenschilderwerk stucwerk wanden 272,00 m2 4 4631 Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 273,00 m2 4 4632 Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend 46,00 m2 4 4645 Binnenschilderwerk plafond hout dekkend 64,00 m2 3 4645 Binnenschilderwerk stucwerk plafond 45,00 m2 4 47 Dakafwerkingen 4711 Dakbedekking bitumen ballast 140,00 m2 4 4712 Dakpan keramisch 371,00 m2 4 51 Warmteopwekking 5111 Lokale luchtverhitter direct gest. < 30 kw 3,00 stk 3 52 Afvoeren 5211 Hemelwaterafvoer staal gegalvaniseerd 12,00 m1 3 5211 Hemelwaterafvoer zink 14,00 m1 3 5211 Hemelwaterafvoer pvc 18,00 m1 4 53 Water 5310 Legionella-onderzoek 5321 Voorraadboiler elektrisch < 30 l 2,00 stk 3 57 Luchtbehandeling 5741 Afzuigventilator algemeen 1,00 stk 3 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 6100 NEN3140-inspectie 6100 Centrale elektrische voorziening 1,00 pst 4 63 Verlichting 6311 Armaturen TL standaard lamel/gesloten 56,00 stk 3 6311 Armaturen TL standaard lamel/gesloten 3,00 stk 4 6311 Armaturen PL eenvoudig 23,00 stk 3 6311 Armatuur spots diverse 26,00 stk 3 6324 NoodverlichtingArmanturen decentraal gevoed 8,00 stk 2 65 Beveiliging 6513 Brandslang haspel 1,00 st 3 6513 Poederblusser 2,00 st 3 2

15-MFT Voormalige Bibliotheek Montfort Julianastraat 8 Montfort Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 6521 Inbraakinstallatie compleet 1,00 pst 2 6541 Invalidetoilet noodsignaal 1,00 stk 5 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 6710 Valbeveiliging algemeen 73 Vaste keukenvoorzieningen 7311 Keukenblok klein 1,00 st 4 7311 Keukenblok groot 1,00 st 4 74 Vaste sanitairvoorzieningen 7410 Toiletgroep klein 2,00 stk 4 7410 Toiletgroep klein 1,00 stk 2 7410 Toiletgroep invaliden 1,00 stk 4 7411 Sanitaire toestellen standaard 2,00 stk 2 7411 Sanitaire toestellen standaard 5,00 stk 4 7412 Sanitaire toestellen aangepast 1,00 stk 4 99 Algemeen 9900 Onderhoudscontracten 9999 Actualiseren onderhoudsplan 9999 Klachten onderhoud bouwkundig 462,00 bvo 0 9999 Klachten onderhoud installaties 462,00 bvo 0 9999 Technisch advies <adviesbureau> 3

15-MFT Voormalige Bibliotheek Montfort Julianastraat 8 Montfort AFBOUW 31 Buitenwandopeningen 3120 Kozijn buiten hardhout Houtrot / gebroken beglazing Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Herstellen 1,00 pst 750 37 Dakopeningen 3721 Lichtkoepel kunststof 1000 x 1000 mm Afdichting, manco Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Herstellen 9,00 stk 7.222 AFWERKINGEN 41 Buitenwandafwerkingen 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol Schoorsteen Afbrokkelen afboeren Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Herstellen 1,00 pst 1.500 47 Dakafwerkingen 4712 Dakpan keramisch Breuk van pannen/leien Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Herstellen 1,00 pst 2.500 1

15-MFT Voormalige Bibliotheek Montfort Julianastraat 8 Montfort INSTALLATIES ELECTRA 65 Beveiliging 6541 Invalidetoilet noodsignaal Ontbrekende melder Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2014 Hvh Totaal Aanbrengen MIVA-alarmering 1,00 pst 1.250 VASTE VOORZIENINGEN 74 Vaste sanitairvoorzieningen 7412 Sanitaire toestellen aangepast Sanitair voldoet niet Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2014 Hvh Totaal Aanbrengen MIVA-sanitair 1,00 pst 600 Totaal object Btw 13.822 2.903 Totaal inclusief BTW 16.725 2

15-MFT Voormalige Bibliotheek Montfort Julianastraat 8 Montfort Code Hoofdgroep 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Totaal 21 Buitenwanden 184 184 22 Binnenwanden 2.646 2.646 27 Daken 1.250 750 1.250 750 3.071 750 1.250 750 1.250 750 11.821 31 Buitenwandopeningen 750 22.017 22.767 32 Binnenwandopeningen 2.041 2.041 37 Dakopeningen 7.222 7.222 41 Buitenwandafwerkingen 1.500 659 2.159 42 Binnenwandafwerkingen 1.925 1.925 43 Vloerafwerkingen 13.549 13.549 45 Plafondafwerkingen 0 46 Schilderwerk 14.402 16.366 7.254 1.224 10.522 49.767 47 Dakafwerkingen 2.500 37.937 40.437 51 Warmteopwekking 9.363 9.363 52 Afvoeren 574 574 53 Water 650 650 650 1.032 650 4.632 57 Luchtbehandeling 0 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 250 250 250 750 63 Verlichting 2.095 413 413 413 1.273 413 23.797 413 1.273 413 30.918 65 Beveiliging 2.500 1.668 2.750 6.918 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 2.150 2.150 73 Vaste keukenvoorzieningen 9.250 9.250 74 Vaste sanitairvoorzieningen 17.100 17.100 99 Algemeen 2.504 2.504 2.504 3.354 2.504 2.504 3.354 2.504 2.504 3.354 27.595 1

15-MFT Voormalige Bibliotheek Montfort Julianastraat 8 Montfort Code Hoofdgroep 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Totaal Totaal object 69.667 32.206 4.368 5.168 75.923 3.868 34.590 23.753 6.310 7.918 263.770 Btw 14.630 6.763 917 1.085 15.944 812 7.264 4.988 1.325 1.663 55.392 Totaal inclusief BTW 84.297 38.969 5.285 6.253 91.866 4.680 41.854 28.741 7.635 9.581 319.162 2