Amsterdam Waterkeringweg 171
Amsterdam Waterkeringweg 171 Als je op zoekt bent naar een huis met vrij uitzicht maar liever geen trappen loopt, dan overtreft dit appartement op de 5e verdieping - mèt lift - al je verwachtingen! Dit superlichte hoekappartement ligt in de populaire en autovrije `ECO-wijk`, op het voormalig GWL-terrein. De woning is volledig gelijkvloers en door de hoge ligging in het gebouw heb je een schitterend uitzicht. Vanuit de woonkamer kijk je ver uit over Amsterdam en de Westertoren is altijd fraai in beeld. De woning heeft een fijn balkon op het zuiden en een moderne open keuken met RVS keuken blad en diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee goede slaapkamers die beiden uitkomen in de hal. In de bijkeuken is naast veel bergruimte ook een wasmachine aansluiting aanwezig. Vanuit de hal zijn het (gasten)toilet en de badkamer met douche en wastafel bereikbaar. In de onderbouw is nog een extra (fietsen)berging. En die is vanzelfsprekend ook bereikbaar met de ruime lift! Vanuit de woonkamer kijk je uit op een aantal monumentale gebouwen waaronder het voormalige waterzuiveringsgebouw waarin nu onder meer het populaire Café Restaurant Amsterdam is gevestigd. En natuurlijk vindt u op 2 minuten wandelen het prachtige Westerpark en het Cultuurpark Westergasfabriek met zijn gezellige restaurants en cafés, de bakkerswinkel, een bioscoop en andere culturele voorzieningen. Winkels vind je in de directe omgeving in de Van Limburg Stirumstraat en iets verder wandelen, in de Jordaan, op de Haarlemmerdijk en op zaterdag de op biologische Noordermarkt. Door de hele woning ligt een warme houten vloer. Het woonoppervlak is 73m2 exclusief de berging in de onderbouw van 4m2 (NEN2580).
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 54 leden en wordt professioneel beheerd door Metea VvE Beheer. De servicekosten voor deze woning bedragen 185,- per maand. Verwarming wordt verkregen via een centrale voorziening elders op het terrein (stadsverwarming). De erfpacht is afgekocht tot juli 2046. Dit project op het voormalig GWL-terrein is uniek. Het is een geheel autovrije wijk met 600 woningen in een parkachtige, groene omgeving. Andere bijzondere aspecten zijn het gebruik van milieuvriendelijke materialen, zoals het Western Red Cedar aan de gevels, en milieuvriendelijke toepassingen, zoals bijvoorbeeld een eigen warmtekracht- centrale. Betaald parkeren is mogelijk op straat en in de Qpark parkeergarage Westergasfabriek. Er zijn diverse abonnementen beschikbaar. Voor een duidelijk overzicht verwijzen wij naar de plattegrond. Oppervlakte Aantal kamers Bouwjaar Eigendomssituatie 73 m2 3 1997 Erfpacht Woz waarde Eigenarendeel Rioolrecht Gas en elektra 263.500,= 150,70/jaar 150,90/jaar 84,=/maand Servicekosten Kadastraal Oplevering Aanvaarding 185,=/maand ASD Y 3960 A31 In overleg In overleg
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. In de regio Haarlem verzorgt Gaikhorst Makelaars de koopakte, de notaris alleen de leveringsakte. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (e-mail) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen echter geen consequenties verbinden. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.
Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring. Onze klantenkring breidt zicht voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. We werken onder meer samen met een gerenommeerd financieel adviesbureau, een accountantskantoor, een jurist en een fiscalist. Gaikhorst Makelaars biedt u diverse garanties voor een optimale kwaliteit. Hiertoe behoort het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA). Tevens zijn wij aangesloten bij het taxatieinstituut NWWI. Dit alles waarborgt kwaliteit, kennis en erkenning. Alberdingk Thijmstraat 1 1054 AH Amsterdam t 020-6126664 e info@gaikhorst.com i www.gaikhorst.com