VELDAKKERSLAAN 5 ZUIDLAREN 259.000 k.k. www.veldakkerslaan5.nl

Veldakkerslaan 5, Zuidlaren Wonen in het centrum van het prachtig dorp Zuidlaren en voor een maandbedrag waar u heel blij van wordt. Zuidlaren is geliefd door de gezellige winkels, de sportfaciliteiten die er zijn, de brinken, basisscholen en middelbare school, de goede busverbindingen naar bijvoorbeeld Assen en Groningen etc. De woning is gesitueerd aan een pittoresk straatje en een mooie brink, waar traditiegetrouw een paar keer per jaar de schapen het gras kortwieken. Deze gerenoveerde en levensloopbestendige vrijstaande woning met 4 slaapkamers, garage en schuurruimte biedt u een optimaal woongenot. Via de entree met spiltrap (overigens eenvoudig te veranderen in een standaard houten trap) en toilet komt u in de lichte woonkamer met laminaatvloer en een sfeervolle gashaard. De nieuwe dichte keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, fornuis, oven, combi-magnetron, afzuigkap en heeft een plavuizen vloer. Vanuit de achterhal is er toegang naar de slaapkamer met vaste kast en doorgang naar de badkamer met douche en vaste wastafelmeubel, evenals naar de royale bijkeuken met CV ruimte en aansluiting voor wasmachine ed. Doordat er tuin is bij gekocht en daardoor dieper is geworden, kon de huidige bewoner er een garage annex berging situeren van in totaal ca 34 m2. Aan de achterzijde van de garage is nog een zitje waar u kunt genieten van het prachtig landelijk uitzicht. Het is uiteraard mogelijk, wanneer er geen behoefte is aan een garage, om de tuin open te maken waardoor er direct uitzicht wordt gecreëerd naar de landerijen met alle privacy van dien. Vanuit de entree bereikt u de verdieping waar u een overloop en hal aantreft met 3 slaapkamers, waarvan één kleinere, maar door het aanbrengen van een dakkapel tevens een volwaardige slaapkamer. De andere slaapkamers zijn sfeervol en de badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel (met mogelijkheid voor extra toilet). De brede garage heeft een opp. van 23 m2 en de berging 11 m2 dus gezamenlijk 34 m2. In 1999 is de aanbouw van de woning, t.w de bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd evenals de bouw van de garage/berging. Deze woning is echt een aanrader, sfeervol, mooie locatie, alleen bestemmingsverkeer, de gezelligheid van het winkelcentrum naast de deur en het genot van de natuur achter thuis. Wij zijn enthousiast over de manier waarop het in de laatste tijd is gemoderniseerd en laten u het heel graag van binnen zien om te bese en hoe gezellig het hier woont.

Kenmerken Vraagprijs 259.000 k.k. Bouw Soort woonhuis Soort bouw Soort dak Eengezinswoning, vrijstaande woning Bestaande bouw Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 111 m 2 Externe Bergruimte 35 m 2 Perceeloppervlakte 330 m 2 Inhoud 445 m 3 Indeling Aantal kamers Aantal Badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen 5 kamers (4 slaapkamers) 2 badkamers en 1 apart toilet 2 douches en 2 wastafels 2 woonlagen Energie Voorlopig energielabel Isolatie Verwarming Warm water Type ketel F Dubbel glas Cv-ketel Cv-ketel Combiketel Ne t HR combi gas gestookt eigendom Kadastrale gegevens Zuidlaren G 2749 Oppervlakte 235 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Zuidlaren G 5696 Oppervlakte 95 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Tuin Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk Tuin rondom

Bergruimte Schuur/berging Aangebouwd stenen berging (1) Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren Garage Soort garage Capaciteit Vrijstaande stenen 1 auto Veldakkerslaan 5 Zuidlaren

Plattegrond

Kadastrale kaart

Lijst van zaken

Vragenlijst

Meetrapport