Energiebesparende werkzaamheden J.W. Frisolaan 2 t/m 38 (even) J.W. Frisolaan 9 t/m 23 (oneven) 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 1
Programma 19.15-19.30 uur ontvangst 19.30-20.15 uur presentatie Marvin de Jong Projectleider 20.15-21.00 uur beantwoorden vragen Presentatie is terug te vinden op de website, korte samenvatting van de geplande werkzaamheden wordt per post verstrekt. 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 2
Inhoud presentatie Inleiding Waarom energiebesparende maatregelen? Wat zijn energiebesparende maatregelen? Wat is de huidige situatie van mijn woning? Wat gaat er in mijn woning gebeuren? Hoe ziet de planning en werkwijze er uit? Hoe word ik op de hoogte gehouden? 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 3
Inleiding 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 4
Overzicht complexen project Complex 7 J.W. Frisolaan Complex 1 Kloosterstraat e.o. Complex 10 J.P. Thijssepark 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 5
Plattegrond complex 7 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 6
Situatieschets Omvang totale project 81 woningen, waarvan 27 woningen in uw complex. Adressen in uw complex: J.W. Frisolaan 2 38 (even) J.W. Frisolaan 9 23 (oneven) Bouwjaar circa 1967 2 woningtypen 19 eengezinswoningen 8 seniorenwoningen 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 7
Waarom energiebesparende maatregelen? 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 8
Waarom energiebesparende maatregelen? Beperking van de totale woonlasten bij gemiddeld gebruik Lagere energierekening Geen huurverhoging 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 9
Toename wooncomfort Waarom energiebesparende maatregelen? Afname tochtklachten Warmer in de winter, koeler in de zomer Beter voor het milieu Vermindering CO 2 -uitstoot Verbeteren totale bezit Woningstichting Naarden Ruim 250 woningen tussen 2018 en 2020 (ca. 30% van het totale bezit) 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 10
Waarom energiebesparende maatregelen? Doelstelling Woningstichting Naarden Regelgeving is veranderd Geen energielabels meer voor woningcorporaties maar een Energie Index (E.I.) Bandbreedte loopt uiteen van E.I. > 2,70 (nagenoeg niet geïsoleerd) naar E.I. < 0,6 (gelijk aan nieuwbouw) Huidige gemiddelde E.I. van het gehele complex: 1,86 (voorheen energielabel D) Uitgangspunt gemiddelde E.I. van het gehele complex na uitvoering: 1,03 (voorheen energielabel-a) Algemene doelstelling E.I. complete bezit E.I. < 1,40 (voorheen energielabel-b) 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 11
Wat zijn energiebesparende maatregelen? 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 12
Wat zijn energiebesparende maatregelen? Meestal isolatie van daken, gevels, vloeren of plafonds Andere maatregelen kunnen onder meer zijn: Dubbel glas Kierdichting Aanbrengen energiezuinige cv-ketel Verbeteren van de ventilatie 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 13
Wat is de huidige situatie van mijn woning? 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 14
Wat is de huidige situatie van mijn woning? Gevels zijn bij een groot deel van de woningen geïsoleerd Kruipruimte is bij de meeste woningen niet geïsoleerd Het dak is niet geïsoleerd (m.u.v. bewoners die dit zelf hebben gedaan) Bij de woningen is grotendeels dubbel glas aanwezig Voordeuren zijn in 2012 en 2014 vervangen en voorzien van HR++ glas Alle woningen zijn voorzien van een cv-installatie De meeste woningen worden op natuurlijke wijze geventileerd 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 15
Wat gaat er in mijn woning gebeuren? 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 16
Wat gaat er in mijn woning gebeuren? Daken Van binnenuit aangebracht op de zolder Wit afgewerkt Gedeeltelijk leegruimen zolder bewoners Tijdens een huisbezoek zal dit nader besproken worden Vervangen van de dakramen met enkel glas Aanpassen van de bestaande dakramen met dubbel glas Bij enkele woningen is al dakisolatie (binnenzijde) aanwezig 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 17
Buitenkozijnen (1) Wat gaat er in mijn woning gebeuren? Vervangen van al het bestaande glas (enkel en dubbel) door HR++beglazing Huidige dubbele beglazing is verouderd In het glas komen ventilatieroosters Vervangen van de achterdeuren Indeling blijft hetzelfde Voordeuren zijn al vervangen 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 18
Buitenkozijnen (2) Wat gaat er in mijn woning gebeuren? Na-isoleren panelen in kozijnen Ramen (draai, kiep en uitzet) worden vervangen i.v.m. nieuwe beglazing vervangen van de tochtstrippen en kierafdichting 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 19
Wat gaat er in mijn woning gebeuren? Gevels Na-isoleren spouwconstructie Huidige situatie controleren en bijvullen met isolatiemateriaal Isolatiemateriaal tussen binnen- en buitenmuur (spouw) Materiaal: isolatieparels van piepschuim of vlokken Van buitenaf aangebracht 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 20
Wat gaat er in mijn woning gebeuren? Kruipruimte Isolatiemateriaal in de kruipruimte van de woningen Op de bodem vanwege geringe hoogte/bereikbaarheid kruipruimte Aanbrengen ventilatievoorziening kruipruimte bij voor- en achtergevel Eventueel aanbrengen van extra kruipluiken Vervangen bestaande kruipluiken Isoleren van de leidingen in de kruipruimte 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 21
Wat gaat er in mijn woning gebeuren? Cv-installaties Vervangen cv-ketels ouder dan 10 jaar In diverse woningen vervangen verouderde cv-ketel door HR Combiketel Woningen waar cv-ketel niet vervangen wordt zit al een zuinige HR Combiketel Toename wooncomfort Energiezuiniger 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 22
Ventilatie seniorenwoningen Ventilatiebox in de berging Wat gaat er in mijn woning gebeuren? Aanbrengen ventilatiekanalen (koof langs plafond badkamer) Afzuigpunten in badkamer, toilet en keuken Afzuigpunt voor eventuele afzuigkap blijft behouden Inkorten van de binnendeuren Systeem is vraaggestuurd : Meet de mate van CO2 in de woonkamer Meet de mate van vocht in de woning Verbetering wooncomfort en binnenklimaat 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 23
Ventilatie eengezinswoningen Ventilatiebox op zolder Wat gaat er in mijn woning gebeuren? Aanbrengen ventilatiekanalen (koof langs wand door slaapkamer) Afzuigpunten in badkamer en keuken Afzuigpunt voor eventuele afzuigkap blijft behouden Inkorten van de binnendeuren Systeem is vraaggestuurd : Meet de mate van CO2 in de woonkamer Meet de mate van vocht in de woning Verbetering wooncomfort en binnenklimaat 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 24
Wat gaat er in mijn woning gebeuren? Diverse onderhoudswerkzaamheden Buitenschilderwerk, incl. houtrotherstel Asbestsanering asbesthoudende kit beglazing diverse woningen sanering asbesthoudende materialen (nader toegelicht bij huisbezoek) Reinigen en herstellen schoorstenen 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 25
Hoe ziet de planning en werkwijze er uit? 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 26
Hoe ziet de planning en werkwijze er uit? Planning totale project (3 complexen) Voorbereiding mei 2017 januari 2018 Haalbaarheidsstudies Flora & Fauna onderzoek Asbestinventarisaties Prijsvorming februari 2018 mei 2018 Opdracht aannemer mei 2018 Bouwvoorbereiding juni tot augustus 2018 Uitvoering eind augustus 2018 tot maart 2019 totale uitvoering voor 3 complexen 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 27
Hoe ziet de planning en werkwijze er uit? Globale duur van de werkzaamheden in de woning Globale inschatting, afhankelijk van het weer en onvoorziene omstandigheden: Dakisolatie binnenzijde: 3 à 4 dagen Glas en draaiende delen: 2 à 3 dagen Vervangen cv-ketel (indien nodig): 1 dag Realiseren ventilatie: 1 à 2 dagen Overige werkzaamheden: meelopend met werkzaamheden In totaal circa 4 tot 5 dagen toegang tot de woning nodig 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 28
Hoe ziet de planning en werkwijze er uit? Overlast Mate van overlast: Vrijmaken van werkruimte voor werkzaamheden Kou en tocht bij het vervangen van de beglazing en draaiende delen Geluids- en stofoverlast Mogelijk steigers rondom de woning Minder parkeergelegenheid en opslag van materialen Meerdere werkdagen is toegang tot de woning nodig Aannemer biedt waar nodig ondersteuning in terugplaatsen raamdecoratie en zonwering Helaas niet altijd mogelijk U ontvangt geen vergoeding voor nieuwe raamdecoratie of zonwering 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 29
Hoe word ik op de hoogte gehouden? 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 30
Informatievoorziening Hoe word ik op de hoogte gehouden? Circa 8 weken voor aanvang werkzaamheden brief met aankondiging huisbezoeken en informatiebrochure Circa 6 weken voor aanvang werkzaamheden huisbezoek met aannemer en opzichter voor opname woning Circa 2 weken voor aanvang detailplanning van de aannemer 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 31
Hoe word ik op de hoogte gehouden? Contactpersoon Woningstichting Naarden Tijdens voorbereiding en de uitvoering: Willy Konincks, medewerker verhuur en bewonerszaken (035) 694 73 75 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 32
Einde van de presentatie Hartelijk dank voor uw aandacht Vragen? 7 februari 2018 Woningstichting Naarden telefoon 035-694 73 75 e-mail wsn@woningstichtingnaarden.nl 33