Aan de slag Start werkzaamheden

Transcriptie

1 nieuwsbrief HOORN NOORD FASE 2 SEPTEMBER 2016 nr 1 Aan de slag Start werkzaamheden In juli ontving u van ons een brief dat 72% van de bewoners instemde met de werkzaamheden en bijbehorende huurverhoging. Binnenkort starten we met de uitvoering van de werkzaamheden bij alle woningen. Aannemingsbedrijf Wit Wognum start in oktober met de uitvoering. Zij komen vooraf persoonlijk bij u langs om alles door te nemen. Als alles volgens planning verloopt, zijn de werk zaamheden in februari 2017 klaar. In deze nieuwsbrief stellen wij de uitvoerder aan u voor. Ook leest u onder andere over de werkzaamheden en de volgorde waarin we ze uitvoeren. Kenmerken project Hoorn Noord fase 2 Locatie Locatie Drieboomlaan 229 t/m 239 (oneven), Jan Mayenstraat 1 t/m 15 (oneven), Jan Molenwerfstraat 2 t/m 63 Projectomvang Opdrachtgever 53 woningen Intermaris Start uitvoering medio oktober 2016 Oplevering februari 2017 Informatie Heeft u vragen? Neem dan contact op met Alberto Steur, de uitvoerder van Wit Wognum. Hij is uw aanspreekpunt tijdens de uitvoering. De uitvoerder is telefonisch bereikbaar via Bij voorkeur tussen 8.00 en 9.30 uur. Of kom langs bij de uitvoerder in de Willem Barentszstraat 18. Vragen aan Intermaris kunt u stellen via duurzaamwonen@intermaris.nl.

2 Uw woning in de steigers. Overlast U ondervindt misschien overlast van de werkzaamheden. Bijvoorbeeld geluidsoverlast of praktische hinder, zoals minder parkeerplaatsen. Dit is helaas onvermijdelijk. Huisdieren kunt u tijdens de werkzaamheden het beste uit de buurt houden. Wij vragen hiervoor uw begrip en medewerking. Werkzaamheden Wat gaat er gebeuren? De uit te voeren werkzaamheden zijn: Plaatsen steiger (Plaatselijk) voegwerkherstel van de buitengevels Aanbrengen dakisolatie Vervangen van dakkapellen (indien van toepassing) Vervangen dakpannen Vervangen van dakgoten en hemelwaterafvoeren Aanbrengen zonnepanelen (indien van toepassing) Verwijderen steiger Vervangen van kunststof kozijnen Vervangen/monteren van nieuwe vensterbanken Werkzaamheden elektrische installatie Aanbrengen badkamer ventilator (indien van toepassing) Aanbrengen vloerisolatie Vervangen vloerluik Verwijderen aanbouw (indien van toepassing). Het is niet toegestaan om na sloop een nieuwe aanbouw te plaatsen. Asbestveilig maken van de woning (indien van toepassing) Vervangen cv-ketel indien deze ouder is dan 10 jaar Controleren en bijvullen gevelisolatie (indien van toepassing) Verwijderen, opslaan en weer monteren van zonwering (indien van toepassing) Een uitgebreidere omschrijving van de werkzaamheden vindt u terug in het informatieboekje voor bewoners. Het informatieboekje ontvangt u van de aannemer. Hierin staat ook weergegeven wat wij van u verwachten, wat u van ons kunt verwachten en voor welke werkzaamheden wij in uw woningen moeten zijn (hiervoor maken wij diverse afspraken met u).

3 Voorstellen uitvoerder Scherm tijdens de werkzaamheden uw spullen goed af met plastic. Dit kunt u ophalen bij de uitvoerder. Namens de aannemingsbedrijf Wit Wognum is Alberto Steur (uitvoerder) uw vaste aanspreekpunt tijdens de uitvoering. Hij coördineert de werkzaamheden. Als u straks vragen heeft, kunt u deze stellen via complexhoornnoord@witwognum.nl. Ook kunt u op werkdagen tussen 7.00 en uur contact opnemen met de aannemer via het telefoonnummer of langskomen bij de uitvoerder (W. Barentszstraat 18). U kunt hier terecht voor alle technische vragen, klachten of schade. In geval van een calamiteit Vervangen kozijnen en deuren Wilt u zorgen voor genoeg ruimte voor de aannemer om te werken? Wij hebben ongeveer 1,5 meter nodig vanaf de kozijnen aan de binnen- en buitenkant van uw woning. Dit betekent dat de gordijnen weg moeten zijn, er niets in de vensterbanken staat en de meubels zijn weggeschoven. Ook alles wat aan de kozijnen of deuren bevestigd zit, moet vooraf verwijderd zijn. Als u problemen heeft met het verplaatsen van zware spullen is de aannemer bereid u te helpen. Bij de uitvoerder kunt u plastic ophalen om uw elektrische apparatuur en meubels mee af te dekken. De medewerkers nemen zelf maatregelen om uw vloerbedekking te beschermen. Let u er zelf ook op dat dit correct gebeurt? Dakisolatie Over het bestaande dakbeschot brengen we isolatie en nieuwe dakpannen aan. Tijdens het werk op het dak kan er stof naar binnen komen. Wij vragen u daarom uw spullen op zolder goed af te schermen met plastic. Dit kunt u, indien gewenst, ophalen bij de uitvoerder. Vloerisolatie Voor vloerisolatie is geen verbouwing nodig. Vloerisolatie brengen we aan in de kruipruimte, deze ruimte moet toegankelijk zijn via een vloerluik. De vloerluiken bevinden zich in de meeste woningen in de hal en bij de achterdeur of in de keuken. Als we niet onder de vloer kunnen, dienen we een vloerluik aan te brengen of proberen we van buitenaf buiten werktijden is de aannemer bereikbaar via telefoonnummer Alberto Steur, Uitvoerder Wit Wognum de vloer te isoleren. Uiteraard doen wij dit in overleg met u. Wanneer u de vloerbedekking op de plaats van het luik niet kunt verwijderen (bijvoorbeeld bij laminaat) brengen wij een vloerluik in uw huidige vloer aan. Dit gebeurt zo zorgvuldig mogelijk en wij proberen dit ook zo netjes mogelijk weer af te werken. De bestaande vloerluiken vervangen we door geïsoleerde vloerluiken. De aannemer vult de kruipruimte onder uw vloer met isolatiemateriaal.

4 Gevelisolatie Het isoleren van de gevel gebeurt via de buitenkant van uw woning via de spouwmuur. In de spouwmuur brengen we isolatie aan. Hierdoor wordt uw woning optimaal geïsoleerd. De aannemer maakt gaatjes in de voegen waardoor de stenen onbeschadigd blijven. Daarna wordt het isolatiemateriaal in de muur gespoten en voegen ze de gaatjes weer dicht. Om deze werkzaamheden uit te voeren vragen wij u om de gevel 2 meter vrij te maken van obstakels (bijvoorbeeld de tuinmeubelen). Wilt u de aannemer toe laten in uw achtertuin en de schuttingdeur niet op slot doen? Zonnepanelen Als u gekozen heeft voor zonnepanelen, informeert de aannemer u op welk moment ze de panelen plaatsen. De leverancier van de panelen maakt gebruik van de steiger van de aannemer om de panelen op het dak te plaatsen. Zonnepanelen moeten geregistreerd worden bij Liander zodat uw energieleverancier weet dat u zonnepanelen heeft. Het aanmelden doet de leverancier van de zonnepanelen, hier hoeft u zelf dus niets voor te doen. Wij adviseren u om na het aanmelden contact op te nemen met uw energieleverancier (bijvoorbeeld NUON of Greenchoice) om uw aanmelding te controleren. Wanneer komen we bij u langs? Bij Volgorde en planning leest u wanneer we bij uw woning verwachten aan de slag te gaan. In overleg met de aannemer hoort u wanneer we bij uw woning starten. U dient er rekening mee te houden dat er meerdere personen voorafgaand aan de werkzaamdenen langskomen. Volgorde en planning De woningen zijn verdeeld in zeven woonblokken voor de uitvoering. Wij starten de werkzaamheden bij blok 1 (J. Molenwerfstraat 2 t/m 14) en voeren de werkzaamheden daarna uit bij blok 2 (J. Molenwerfstraat 16 t/m 26), daarna blok 3 etc. De werkzaamheden duren per blok ongeveer vier weken (afhankelijk van de weersomstandigheden). Dit betekent dat er vier weken lang een heleboel werklieden in en om uw huis aan het werk zijn. Soms met veel lawaai, bijvoorbeeld wanneer de voegen worden uitgehakt. De medewerkers van de aannemer zijn aanwezig vanaf 7.00 tot ca uur. Voor het uitvoeren van de verschillende werkzaamheden informeert de aan nemer u persoonlijk en maken zij verdere afspraken met u. Hierna leest u een voorlopige planning. Let op: dit zijn de beoogde startweken. Door weersomstandigheden kunnen er vertragingen in de planning optreden. Blok Straat Beoogde startdatum Blok 1 Jan Molenwerfstraat 2 t/m 14 Half oktober Blok 2 Jan Molenwerfstraat 16 t/m 26 Half oktober Blok 3 Jan Molenwerfstraat 28 t/m 42 Eind oktober Blok 4 Jan Molenwerfstraat 29 t/m 47 Begin november Blok 5 Jan Molenwerfstraat 49 t/m 63 Half november Blok 6 Jan Mayenstraat 1 t/m 15 Half november Blok 7 Drieboomlaan 229 t/m 239 Eind november

5 Kantoor uitvoerder en opzichter Tijdens de werkzaamheden in uw wijk werken de uitvoerder en opzichter vanuit een tijdelijk kantoor in de woning aan de Willem Barentszstraat 18. Pas na uitvoering van alle werkzaamheden zal Intermaris deze woning weer gaan verhuren. Als u vragen heeft aan de aannemer kunt u hier s ochtends langskomen. Zonwering Indien nodig zorgt de aannemer voor het demonteren, de opslag en opnieuw monteren van uw zonwering. De aannemer bespreekt dit met u voor de start van de werkzaamheden. Vocht in de kruipruimte Tijdens de huisbezoeken en inloopbijeenkomst lieten meerdere bewoners weten dat de kruipruimte onder de woning vochtig is. De aannemer gaat hier onderzoek naar doen. Wij informeren u hier later over. Kozijnen In verband met de langere levertijd van de kozijnen worden deze werkzaamheden later uitgevoerd. Vanaf 9 januari tot eind februari plaatsen we de kozijnen. De kozijnen worden van binnenuit vervangen, er wordt hiervoor geen steiger geplaatst. Deze werkzaamheden duren 2 werkdagen per woning. De aannemer informeert u wanneer uw woning aan de beurt is.

6 contact Intermaris Vestiging Hoorn (hoofdkantoor) Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn Postbus 554, 1620 AN Hoorn Vestiging Purmerend Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend Postbus 554, 1620 AN Hoorn Telefoon Aan de inhoud van deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.