Meer comfort, lagere woonlasten

Transcriptie

1 informatie VENENLAANKWARTIER JANUARI 2015 Meer comfort, lagere woonlasten Onderhoudswerkzaamheden en energiebesparende maatregelen In september nodigden wij u uit voor een eerste inloopavond. Tijdens deze avond en tijdens de huis bezoeken daarna hebben wij bij u opgehaald welke werkzaamheden u zelf nodig vindt in de woningen in uw buurt. Wij verwerkten deze adviezen in een plan en presenteerden deze 15 januari aan u. In deze folder leest u onze plannen nog eens na. Ook geven wij aan welke werkzaamheden voor alle woningen gelden en waar u individueel voor kunt kiezen. Voor de isolerende maatregelen geldt een huurverhoging. Hoe dit opweegt tegen de besparing van energiekosten leggen wij u ook uit. Kenmerken van project Venenlaankwartier Locatie De Vicqstraat 1 t/m 10, Julianaplein 1 t/m 9 (oneven), Van Akerlakenstraat 1 t/m 10, Van Beijerenstraat 42 t/m 76A (even) en Van De Blocqueriestraat 2 t/m 10 (even) Projectomvang Opdrachtgever 54 woningen Intermaris Start uitvoering voorjaar 2015 Oplevering najaar 2015 Informatie In deze folder leest u onze plannen voor de onderhoudswerkzaamheden en energiebesparende maatregelen waar u uit kunt kiezen. U kunt op het antwoordformulier uw keuze invullen. Heeft u vragen? Neem dan contact op met Martijn Laan, consulent Wonen en Leefbaarheid. Hij is bereikbaar via telefoonnummer of duurzaamwonen@intermaris.nl.

2 Bespaar energie door uw huis te isoleren Isolerende maatregelen Om de woningen ook de komende 30 jaar goed te kunnen blijven verhuren, voeren wij Buitenzijde Aan de buitenzijde van de woningen: Vervangen we de kozijnen Krijgt u een nieuwe voor- en achterdeur en balkondeur Vervangen wij het dak van buitenaf Vervangen we de goten en hemelwaterafvoeren Schilderen we de houten onderdelen van de berging Vervangen we bestaande dakkapellen en dakramen Deze werkzaamheden voeren wij uit zonder huurverhoging. Binnenzijde Aan de binnenzijde controleren we in ieder geval de elektrische installatie van de woning. Ook aarden we de woning als dit nog niet gebeurd is en kijken we naar de veiligheid in de meterkast. Lagere woonlasten Het uitgangspunt is dat uw wooncomfort verbetert en dat uw woonlasten verlagen. De woonlasten bestaan uit de huur + energiekosten. Isolatie van de woning betekent meer comfort, bijvoorbeeld omdat de warmte de woning niet via het dak, de vloer of de gevel isolerende maatregelen uit. We ver vangen de kozijnen met HR++ glas, inclusief ventilatieroosters, en brengen op het dak dakisolatie aan. Deze isolerende maatregelen voeren wij zonder huurverhoging uit. Daarnaast kiest u zelf of u ook vloerisolatie en zonnepanelen aan wilt laten brengen. Voor deze werkzaamheden vragen wij wel een huurverhoging. Meer hierover leest u verderop. 2

3 verlaat. Ook betekent het een lagere energierekening bij gemiddeld energieverbruik. We verwachten dat u door de energiebesparende maat regelen gemiddeld 40% kunt besparen op uw energiekosten. Kom langs in de proefwoning! Wilt u met eigen ogen de energiebesparende maatregelen bekijken? Intermaris opent op dinsdag 20 januari en donderdag 22 januari van uur de proefwoning aan Van Beijerenstraat 50. Wij plaatsten zonnepanelen op het dak en brachten vloer- en gevelisolatie aan. In deze woning zijn de kozijnen en de dakpannen nog niet vervangen. Heeft u nog vragen of wilt u het antwoordformulier 70% akkoord bewoners In twintig woningen (Van Beijerenstraat 54, 54A, 56, 66, 66A, 68, 70, 72, 76, en 76A; De Vicqstraat 3 t/m 7 en 10 en Julianaplein 1, 3, 7 en 9) is nog geen gevelisolatie geplaatst. We willen hier gevelisolatie aanbrengen, zodat ook deze bewoners kunnen profiteren van lagere woonlasten. We vragen hier een huurverhoging voor. Voordat wij starten met de werkzaamheden, vragen wij aan de bewoners van deze twintig woningen of ze akkoord zijn met de gevelisolatie en de huurverhoging. Minimaal 70% van deze bewoners moet instemmen met de gevelisolatie en de bijbehorende huurverhoging. Wanneer 70% van de twintig bewoners zonder gevelisolatie akkoord gaat met de werkzaamheden, dan voeren wij dit bij alle twintig woningen uit. Definitieve goedkeuring Eind januari 2015 weten wij of 70% van de bewoners instemt met ons aanbod. Hierna kunnen wij de plannen verder voorbereiden. Vervolgens zal Intermaris in april 2015 starten met de werkzaamheden. persoonlijk afgeven? Onze medewerkers staan u op 20 en 22 januari graag te woord. U kunt zonder afspraak binnenlopen. Vervangen dakkapellen Bij negen woningen aan de Van Beijerenstraat vervangen we de dakkappellen. Vervangen dakramen In het nieuwe dak komt een nieuw geïsoleerd dakraam dat het huidige formaat heeft van vier dakpannen. Als u een groter dakraam wilt, kunt u dat aangeven op het formulier. Hiervoor betaalt u een eenmalig bedrag aan Intermaris. Lees meer over de pakketten die u kunt kiezen en de voordelen van de verschillende isolerende maatregelen. 3

4 Welk pakket kiest u? pakket huurverhoging u bespaart op energiekosten uw voordeel Gevelisolatie (Van Beijerenstraat 54, 54A, 56, 66, 66A, 68, 70, 72, 76, en 76A; De Vicqstraat 3 t/m 7 en 10 en Julianaplein 1, 3, 7 en 9) 8,93* 14,88 5,95 Vloerisolatie 3,06 5,10 2,04 4 zonnepanelen** 10,80 18,00 7,20 8 zonnepanelen 21,60 36,00 14,40 Prijspeil 2015 *) Woont u een in beneden- of bovenwoning? Dan betaalt u de helft aan huurverhoging ( 4,47). U bespaart ook de helft, waardoor uw voordeel uitkomt op 2,98. **) Woont u een in beneden- of bovenwoning? Dan kunt u kiezen voor maximaal vier zonnepanelen. Gevel-, vloer- en dakisolatie Gevelisolatie: de warmte blijft binnen In twintig woningen (Van Beijerenstraat 54, 54A, 56, 66, 66A, 68, 70, 72, 76, en 76A; De Vicqstraat 3 t/m 7 en 10 en Julianaplein 1, 3, 7 en 9) is gevelisolatie nog niet aangebracht. Door het aanbrengen van gevelisolatie krijgt u een comfortabel en behaaglijk aanvoelend huis. De temperatuur van de binnenmuur gaat voelbaar omhoog in de winter. In de zomer blijft uw huis juist langer koel. Ook heeft u geen last meer van vochtige binnenmuren en tocht of trek. Geluidsoverlast van buiten de woning wordt beperkt. U hoeft minder hard te stoken. De temperatuurverdeling in de ruimte wordt namelijk veel gelijkmatiger en het koelt minder snel af. Hoe werkt gevelisolatie? Een spouwmuur is in feite een dubbele muur met een ruimte (spouw) ertussen. Deze ruimte dient om o.a. water en condens af te voeren. In de spouwmuur brengen we isolatiemateriaal (HR++ Zilverparels) aan zodat de dubbele muur veel energie zuiniger wordt, maar het water wel wordt afgevoerd. Spouwmuurisolatie wordt van buitenaf aangebracht. U merkt daardoor bijna niets van de werkzaamheden. Wel is er sprake van enige geluidsoverlast tijdens het boren. De aannemer maakt gaatjes in de voegen, de stenen blijven onbeschadigd. Daarna spuit de aannemer het isolatiemateriaal in de muur. De gaatjes voegen ze daarna dicht. Resterende woningen De woningen die al gevelisolatie hebben, krijgen aanvullende isolatie. Op plaatsen waar de isolatie in de spouwmuur is weggezakt, wordt het isolatiemateriaal aangevuld. Ook dit aanvullen gebeurt van buitenaf. Deze bewoners betalen hier geen extra kosten voor, zij hebben hier in het verleden al voor betaald. Voordelen Werkzaamheden buiten de woning Warm in de winter, koel in de zomer Vloerisolatie: geen last meer van koude voeten Een koude vloer is dubbel nadelig. Aan de ene kant gaat er letterlijk warmte verloren en moet de cv dus harder branden. Maar het gevoel van koude voeten is zo oncomfortabel dat mensen de thermosstaat nog hoger zetten om dat te compenseren. Met vloerisolatie heeft u geen last meer van koude voeten. De isolatie zorgt voor minder afkoeling van de vloer. Ook is vloerisolatie vochtafstotend waardoor bewoners van huizen met een vochtige kruipruimte nog meer voordeel ondervinden. Hoe werkt vloerisolatie? Vloerisolatie brengen we aan in de kruipruimte, deze ruimte moet toegankelijk zijn via een vloerluik. Tijdens huisbezoeken hebben we geconstateerd dat we bij de meeste woningen niet 4

5 Door slechte isolatie gaat veel kostbare warmte verloren. Hierdoor zijn uw stookkosten onnodig hoog. Door te isoleren bespaart u gemiddeld 40% op uw woonlasten. onder de vloer kunnen. We moeten daarom twee vloerluiken aanbrengen. Eén in de woonkamer en één in de keuken. Daarom kunt u zelf wel of niet kiezen voor vloerisolatie. Wanneer u de vloerbedekking op de plaats van het luik niet kunt verwijderen (bijvoorbeeld bij laminaat) maken wij een vloerluik in uw huidige vloer. Dit gebeurt zo zorgvuldig mogelijk en wij proberen dit ook zo netjes mogelijk weer af te werken. De bestaande vloerluiken vervangen we door geïsoleerde vloerluiken. De aannemer gebruikt meerlaagse isolatiefolie om de onderkant van de vloeren te isoleren. Als de kruipruimte niet hoog genoeg is, gebruiken we een ander soort isolatiemateriaal, namelijk HR++ Zilverparels. Voordelen vloerisolatie Binnen één dag klaar Warme voeten, meer comfort Dakisolatie: voor besparing of voor een extra woonruimte Via een niet geïsoleerd dak verdwijnt veel warmte. Als het gesneeuwd heeft, is dat goed te zien; een geïsoleerd dak is wit, een niet geïsoleerd dak is vrij van sneeuw. Omdat warmte opstijgt, zorgt een niet geïsoleerd dak dus voor warmte verlies. Daardoor moet de verwarming harder branden om het huis warm te houden. Dakisolatie verbetert het comfort in uw woning aanzienlijk. Hoe werkt dakisolatie? Dakisolatie brengen we van buiten de woning aan. We halen de dakpannen en latten van het dak. Hier komt een isolatieplaat overheen. Hierna wordt het dak verder afgewerkt. Ook vervangen we de dakgoten. Binnen in de woning blijft alles hetzelfde. Voordelen dakisolatie Er gaat tot wel 25% minder warmte verloren via uw dak Meer comfort, minder tocht en geluidswerend Geen overlast aan de binnenkant van de zolder Door slechte isolatie gaat veel kostbare warmte verloren. Hierdoor zijn uw stookkosten onnodig hoog. Door te isoleren bespaart u gemiddeld 40% op uw woonlasten. 5

6 Zonnepanelen Zonnepanelen: gratis energie van de zon Met zonnepanelen kan zonlicht direct in elektriciteit worden omgezet. Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon. Zonnepanelen zijn daarom sterk in opkomst en hebben veel voordelen. Het is uw eigen duurzame energiebron aan huis. Uw energierekening gaat omlaag en u draagt bij aan een beter milieu. U kunt kiezen voor vier óf acht panelen. Bewoners in een beneden- of bovenwoning kunnen voor maximaal vier panelen kiezen. Voordelen zonnepanelen Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon Besparing ieder jaar iets groter (gebaseerd op de stijgende elektriciteitsprijs) Binnen 1 dag geplaatst Hoe werkt het? Een zonnepaneel bestaat uit meerdere kleine zonnecellen die met elkaar zijn verbonden. Elke zonnecel is opgebouwd uit flinterdunne laagjes halfgeleidend materiaal waartussen - onder invloed van het zonlicht - een spanningsverschil ontstaat. De zo opgewekte zonne-energie wordt via een omvormer aangesloten op het elektriciteitsnet. Het vermogen van zonnepanelen wordt uitgedrukt in Wattpiek (Wp). Dat is het vermogen dat een zonnepaneel maximaal levert onder optimale en gestandaardiseerde weersomstandigheden. Zonne-energie: goed voor milieu en uw portemonnee Besparing zonnepanelen De opbrengst is afhankelijk van de hellingshoek van het dak, de plaatsing ten opzichte van het zuiden en het aantal zonuren. Wij doen een aanbod voor vier of acht zonnepanelen. vermogen opbrengst huurverhoging opbrengst 4 zonnepanelen ** 1000 Wattpiek 900 KWH 10,80 18,00* 8 zonnepanelen 2000 Wattpiek 1800 KWH 21,60 36,00* *) prijspeil 2014 op basis van 0,24 per KWH **) Woont u een in beneden- of bovenwoning? Dan kunt u kiezen voor maximaal vier zonnepanelen. Nieuwe kozijnen Intermaris vervangt ook uw kozijnen. Dit worden kunststof kozijnen inclusief ventilatieroosters. We kunnen u nu alvast laten zien welke kleuren de architect heeft uitgekozen. In deze buurt gebruiken we een afwisseling van drie hoofd kleuren per blok, dit zijn blauw, rood en groen voor de draaiende delen. De overige delen worden crèmewit. De binnenzijde van de kozijnen, ramen en deuren wordt crèmewit. Per woning maken we gebruik van subtiele kleurschakeringen voor een speels en afwisselend gevelbeeld. Al met al een kleurrijk, maar toch rustig beeld. 6

7 Overzicht Impressies voordeuren Voordeuren Wanneer wij nieuwe kozijnen aanbrengen, krijgt u ook een nieuwe voordeur. De voordeur is aan de binnenkant crèmewit. U mag zelf het type voordeur kiezen. U kunt kiezen voor een deur met één of twee ramen. U kunt uw keuze aangeven op het antwoordformulier. type 1 type 2 7

8 Kijk voor de veelgestelde vragen op contact Intermaris Vestiging Hoorn (hoofdkantoor) Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn Postbus 554, 1620 AN Hoorn Vestiging Purmerend Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend Postbus 554, 1620 AN Hoorn Telefoon Aan de inhoud van deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.