Samen investeren in energiebesparing en duurzaamheid. Energiebesparende maatregelen. informatie MOLENBUURT FASE 2

Transcriptie

1 informatie MOLENBUURT FASE 2 JANUARI 2016 Energiebesparende maatregelen Samen investeren in energiebesparing en duurzaamheid In 2016 wil Intermaris bij 40 woningen aan de Paltrokmolen in Purmerend de vloer en het dak isoleren. Naast isolatie kunt u ook kiezen voor zonnepanelen. In november en december ging onze opzichter Willibrord Huisman bij alle bewoners langs om de onderhoudsstaat te inspecteren van de woningen aan de Paltrokmolen. Vervolgens bespraken we de plannen met de bewonerscommissie. In deze folder doen wij u een aanbod. Ook geven wij aan welke werkzaamheden voor alle woningen gelden en waar u individueel voor kunt kiezen. Voor de energiebesparende maatregelen geldt een huurverhoging. Hoe dit opweegt tegen de besparing van energiekosten leggen wij u ook uit. Kenmerken van project Molenbuurt fase 2 Locatie Paltrokmolen 58 Projectomvang t/m 136 Purmerend 40 woningen Start uitvoering voorjaar 2016 Oplevering zomer 2016 Informatie In deze folder leest u onze plannen voor de energiebesparende maatregelen waar u uit kunt kiezen. U kunt op het antwoordformulier uw keuze invullen. Heeft u vragen? Neem dan contact op met Martijn Laan, consulent Wonen en Leefbaarheid. Hij is bereikbaar via telefoonnummer of duurzaamwonen@intermaris.nl.

2 Bespaar energie door uw huis te isoleren Lagere woonlasten Het uitgangspunt is dat uw wooncomfort verbetert en dat uw woonlasten verlagen. De woonlasten bestaan uit de huur + energiekosten. Isolatie van de woning betekent meer comfort, bijvoorbeeld omdat de warmte de woning niet via het dak en de vloer verlaat. Ook betekent het een lagere energierekening bij gemiddeld energieverbruik. We verwachten dat u door de energiebesparende maatregelen gemiddeld 40% kunt besparen op uw energiekosten (bij gemiddeld energieverbruik). Akkoord bewoners Voordat wij starten met de werkzaamheden, vragen wij alle bewoners of ze akkoord zijn met het basispakket van vloer- en dakisolatie en de huurverhoging. Als een ruime meerderheid van de bewoners instemt met het basispakket en de bijbehorende huurverhoging voeren we de werkzaamheden bij alle woningen uit. Isolatie en zonnepanelen Om de betaalbaarheid van de woningen de komende 30 jaar te garanderen, voeren wij isolerende maatregelen uit. We brengen op het huidige dak isolatie aan en vervangen de dakpannen. Verder isoleren we de vloer. Dit is het basispakket. Daarnaast kiest u zelf of u ook zonnepanelen aan wilt laten brengen. Voor deze werkzaamheden vragen wij een huurverhoging. Meer hierover leest u verderop. Definitieve goedkeuring In februari weten wij of een ruime meerderheid van de bewoners instemt met ons aanbod. Hierna kunnen wij de plannen verder voorbereiden en maakt Intermaris een definitief plan. Het doel is om in het voorjaar van 2016 te starten met de uitvoering zodat we voor de bouwvakantie klaar zijn. 2

3 Welk pakket kiest u? pakket huurverhoging u bespaart op energiekosten u houdt over basispakket 4 zonnepanelen** 8 zonnepanelen 5,91* 9,85 3,94 10,80 18,00 7,20 21,60 36,00 14,40 Prijspeil 2015, bedragen per maand * Woont u een in beneden- of bovenwoning? Dan betaalt u de helft aan huurverhoging ( 2,96). U bespaart ook de helft, waardoor uw voordeel uitkomt op 1,97. ** Woont u in een beneden- of bovenwoning? Dan kunt u kiezen voor maximaal vier zonnepanelen. Basispakket: vloer- en dakisolatie Vloerisolatie: geen last meer van koude voeten Een koude vloer is dubbel nadelig. Aan de ene kant gaat er letterlijk warmte verloren en moet de cv dus harder stoken. Maar het gevoel van koude voeten is zo oncomfortabel dat mensen de thermosstaat nog hoger zetten om dat te compenseren. Met vloerisolatie heeft u geen last meer van koude voeten. De isolatie zorgt voor minder afkoeling van de vloer. Ook is vloerisolatie vochtwerend waardoor bewoners van huizen met een vochtige kruipruimte nog meer voordeel ondervinden. Hoe werkt vloerisolatie? Voor vloerisolatie is geen verbouwing nodig. Vloerisolatie brengen we aan in de kruipruimte, deze ruimte moet toegankelijk zijn via een vloerluik. De vloerluiken bevinden zich in de meeste woningen in de hal voor de toiletdeur. Wanneer u de vloerbedekking op de plaats van het luik niet kunt verwijderen (bijvoorbeeld bij laminaat) brengen wij een vloerluik in uw huidige vloer aan. Dit gebeurt zo zorgvuldig mogelijk en wij proberen dit ook zo netjes mogelijk weer af te werken. De niet geïsoleerde vloerluiken vervangen we door geïsoleerde vloerluiken. Samen met de aannemer kijken we welke manier van isoleren bij uw woning de beste is. Voordelen vloerisolatie Geen verbouwing nodig, binnen 1 dag klaar Warme voeten, meer comfort 3

4 Door slechte isolatie gaat veel kostbare warmte verloren. Hierdoor zijn uw stookkosten onnodig hoog. Door te isoleren bespaart u gemiddeld 40% op uw energiekosten. Dakisolatie: voor besparing Via een niet geïsoleerd dak verdwijnt veel warmte. Als het gesneeuwd heeft, is dat goed te zien; een geïsoleerd dak is wit, een niet geïsoleerd dak is vrij van sneeuw. Omdat warmte opstijgt, zorgt een niet geïsoleerd dak dus voor warmteverlies. Daardoor moet de cv harder branden om het huis warm te houden. Dakisolatie is in verhouding tot bijvoorbeeld gevelisolatie een duurdere investering. Het comfort in uw woning verbetert wel aanzienlijk. Hoe werkt het? Dakisolatie brengen we van buiten de woning aan. We halen de dakpannen en latten van het dak. Hier komt een isolatieplaat overheen. Hierna wordt het dak verder afgewerkt. Ook vervangen we niet geïsoleerde dakramen. Binnen in de woning blijft alles hetzelfde. Voordelen dakisolatie Er gaat tot wel 25% minder warmte verloren via uw dak Meer comfort, minder tocht en geluidswerend Geen overlast aan de binnenkant van de zolder. Besparing basispakket De gemiddelde theoretische energiebesparing door het aanbrengen van vloeren dakisolatie is 9,85 per maand. De kosten voor u (huurverhoging) zijn 5,91 per maand. Dit is 60% van de gemiddelde besparing per woning. Een snelle berekening leert u dat de isolatie u bijna 4,- per maand oplevert. Wanneer u ook kiest voor 8 zonnepanelen houdt u zelfs 18,- over per maand. Deze besparing is gebaseerd op een veilige berekening. Onze ervaring bij andere woningen is dat uw voordeel vaak nog groter is. Bewoners van een benedenof bovenwoning betalen de helft van de huurverhoging voor het basispakket. * prijspeil 2015 op basis van 0,62 per m 3 gas 4

5 Kies ik voor 4 of 8 panelen? Controleer op de eindafrekening van uw energieleverancier hoeveel elektra u verbruikt. Wij adviseren maximaal 80% zelf op te wekken. Aanvullend pakket: zonnepanelen Zonnepanelen: gratis elektra door de zon Met zonnepanelen kan zonlicht direct in elektriciteit worden omgezet. Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon. Zonnepanelen zijn daarom sterk in opkomst en hebben veel voordelen. Het is uw eigen duurzame energiebron aan huis. Uw energierekening gaat omlaag en u draagt bij aan een beter milieu. U kunt kiezen voor 4 óf 8 panelen. Bewoners in een beneden- of bovenwoning kunnen voor maximaal 4 panelen kiezen. Hoe werkt het? Een zonnepaneel bestaat uit meerdere kleine zonnecellen die met elkaar zijn verbonden. Elke zonnecel is opgebouwd uit flinterdunne laagjes halfgeleidend materiaal waartussen onder invloed van het zonlicht - een spanningsverschil ontstaat. De zo opgewekte zonne-energie wordt via een om - vormer aangesloten op het elektriciteitsnet. Het vermogen van zonnepanelen wordt uitgedrukt in Wattpiek (Wp). Dat is het vermogen dat een zonnepaneel maximaal levert onder optimale en gestandaardiseerde weersomstandigheden. Voordelen Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon Besparing ieder jaar iets groter (gebaseerd op de stijgende elektriciteitsprijs) Binnen 1 dag geplaatst Kijk voor meer informatie over zonnepanelen op Besparing zonnepanelen De opbrengst is afhankelijk van de hellingshoek van het dak, de plaatsing ten opzichte van het zuiden en het aantal zonuren. Wij doen een aanbod voor 4 of 8 zonnepanelen. vermogen opbrengst huurverhoging opbrengst 4 zonnepanelen** 1000 Wattpiek 900 KWH 10,80 18,00* 8 zonnepanelen 2000 Wattpiek 1800 KWH 21,60 36,00* * Prijspeil 2015 op basis van 0,24 per KWH ** Woont u een in beneden- of bovenwoning? Dan kunt u kiezen voor maximaal vier zonnepanelen. 5

6 Onderhoudswerkzaamheden contact Als een ruime meerderheid van de bewoners instemt met vloer en dakisolatie voeren we ook de volgende werkzaamheden uit (zonder huurverhoging): Vervangen enkel glas Wij vervangen het enkel glas voor HR++ glas en de houten klepraampjes voor geïsoleerde ramen. Dakramen Dakramen met enkel glas vervangen we door geïsoleerde dakramen. Intermaris Vestiging Hoorn (hoofdkantoor) Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn Postbus 554, 1620 AN Hoorn Vestiging Purmerend Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend Postbus 554, 1620 AN Hoorn Vervangen mechanische ventilatie-unit Intermaris vervangt de mechanische ventilatie unit en reinigt de ventilatiekanalen. Zo kunt u uw woning optimaal ventileren om vochtproblemen te voorkomen. Telefoon info@intermaris.nl Verwijderen asbest panelen Intermaris verwijdert de asbesthoudende panelen in de kozijnen en vervangt deze door geïsoleerde panelen. Asbest vloerluiken vervangen Tijdens de bouw van de woning zijn er asbest vloerluiken gebruikt als bouwmateriaal. In het verleden zijn er al asbest vloerluiken vervangen bij diverse woningen. Wij informeren u later apart op welke manier dit gaat gebeuren en wat dit voor u betekent. Overige werkzaamheden Na het aanbrengen van isolatiemateriaal plaatsen we nieuwe dakpannen op het dak. Waar nodig vervangen we dakgoten en hemelwaterafvoeren. Bij keuze zonnepanelen: aanpassing in de groepenkast Wij controleren de aanwezige gevelisolatie en vullen deze aan waar nodig Kijk voor de veelgestelde vragen op Aan de inhoud van deze brochure kunt u geen rechten ontlenen. 6