EnErgiE zuiniger van jouw woning

Transcriptie

1 EnErgiE zuiniger maken van jouw woning 2016

2 EnErgiE zuiniger maken van jouw woning, 2016 Inhoud 02 Waarom dit boekje? 04 Waarom jouw woning energiezuiniger? 04 Wat komen we bij jou doen: 1. Reeds geïsoleerde woning? 2. Nog niet geïsoleerde woning? 07 Wat vragen wij van jou? 07 Hoe voorkomen we overlast? 08 Planning 09 Jouw aantekeningen waarom dit boekje? Dit boekje is bedoeld om je te informeren over de energiebesparende maatregelen en het onderhoud wat Area binnenkort gaat uitvoeren in jouw woning. We geven je informatie over waarom Area energiebesparende maatregelen uitvoert, wat we gaan doen, en hoe we het gaan doen. Ook vind je in dit boekje informatie wat we van jou verwachten, hoe we overlast beperken en wanneer we wat gaan doen. Kortom een boekje waarin je alles terugvindt als je vragen hebt over de werkzaamheden die wij uitvoeren. Heb je dan nog vragen dan horen wij dat graag. Reparatieverzoek Is er iets stuk, of werkt er iets niet in je woning? Dan is Area voor reparatieverzoeken op werkdagen telefonisch bereikbaar van 8.30 tot uur. Voor een snelle afhandeling van je reparatieverzoek ga naar onze website: Heb je een spoed reparatieverzoek, dan bel je met Area: , kies 1 ContaCtpErsonEn Area Angela van Toorn, woonconsulent , avantoorn@areawonen.nl (alleen tijdens kantooruren) Toon van den Brand, projectleider, (alleen tijdens kantooruren) Caspar de Haan voor technische en uitvoerende vragen: Albert van den Langenberg, projectleider, albert@caspardehaan.nl Frans Brouwers, projectmanager 2 3

3 waarom jouw woning EnErgiEzuinigEr? Area investeert de komende jaren in energiebesparende maatregelen zoals de plaatsing van zonnepanelen, tips om energie te besparen, woningen isoleren, dubbel glas plaatsen. Hiermee verlagen we het energieverbruik en de CO2 uitstoot, waar jij van profiteert. In 2016 gaat Area jouw woning energiezuiniger maken. Dit doen we bij alle 137 woningen in de wijk. Area investeert in energiezuiniger maken van jouw woning. Dat levert ons niets op. De opbrengst is voor jou. Voor die investering vragen wij jouw medewerking in de vorm van een huurverhoging. Voor meer informatie over zonnepanelen, dak- en/of vloerisolatie of persoonlijke tips voor besparingen surf je naar wat komen we bij jou doen? als je al EEn geïsoleerde woning hebt In 2011 heeft Area 55 woningen geïsoleerd. Helaas blijkt dat er nog steeds tochtproblemen zijn. Area gaat deze tochtproblemen oplossen. We vervangen de voordeurpui in hardhout. Daarbij mag je een keuze maken uit drie verschillende modellen voordeuren in de kleur rood of blauw. In de modelwoning (Houtmanstraat 5) hebben we deze deuren staan. Voor deze werkzaamheden rekenen we geen huurverhoging. Wanneer je zonnepanelen wilt, schrijf jezelf dan in via We kijken dan of jouw woning geschikt is. Daarop krijg je van ons een voorstel met de berekende besparing en de huurverhoging. Wanneer jij akkoord gaat met de huurverhoging worden de zonnepanelen gelegd. De huurverhoging gaat in nadat de zonnepanelen zijn gelegd. Onderhoud We voeren onderhoud uit aan je woning: we vervangen de achterdeurpui in kunststof; we verwijderen de asbesthoudende panelen naast de achterdeur; we controleren en herstellen zo nodig de kunststof raamkozijnen; we herstellen houtrot; we schilderen de woning aan de buitenzijde; en we brengen ventilatie aan in de luifel boven de voordeur. wat komen we bij jou doen? als je woning niet geïsoleerd is Dit zijn de woningen zonder ventilatieroosters en met enkel glas op de verdieping. Bij deze woningen willen we een totaal pakket maatregelen uitvoeren, die een maandelijkse besparing opleveren: we willen enkel en dubbel glas vervangen door HR++ glas met ventilatieroosters; we willen een voordeurpui met nieuwe geïsoleerde deur plaatsen: je hebt keuze uit drie verschillende modellen deuren in de kleuren rood of blauw en groen bij blok 9 t/m 14; we willen het hardglazen badkamerraam vervangen door een houten raam met HR++ glas; we willen verbeterde ventilatie plaatsen op zolder; we willen dakisolatie aan de binnenzijde verbeteren. Je krijgt van ons een voorstel waarin jouw verwachte opbrengst is berekend en welke huurverhoging daarbij hoort. Nadat je die rustig hebt doorgelezen, vragen we je die te ondertekenen en die aan ons te retourneren. De huurverhoging gaat in nadat de werkzaamheden zijn afgerond. bespaar tot 200,- p/j met zonnepanelen Area investeert de komende jaren in plaatsing van zonnepanelen op daken van eengezinswoningen. Het voordeel van iedere kwh die jij zelf opwekt, is voor jou zelf. Je betaalt per maand een huurverhoging voor de zonnepanelen. De huurverhoging is de helft van de berekende besparing die de zonnepanelen opleveren. Op deze manier heb je zelf een financieel voordeel en draag je bovendien bij aan een duurzamere wereld. Afhankelijk van het aantal zonnepanelen dat op jouw dak past kun je tot 200,- per jaar besparen. Heb je interesse, schrijf jezelf dan in. Area beoordeelt dan of jouw situatie voldoet aan de voorwaarden. Kijk op 4 5

4 rekenvoorbeeld Niet geïsoleerde woning HR++ glas verbeterde ventilatie verbeterde dakisolatie De gemiddelde besparing 12,50 p/m Zonnepanelen Gemiddelde besparing 16,20 p/m bij 8 panelen totaal gemiddelde 28,70 p/m maandelijkse besparing (gezin 2 kinderen) Let op, dit is een gemiddelde besparing bij een standaard woning. Kijk op Onderhoud We voeren onderhoud uit aan je woning: we vervangen de achterdeurpui in kunststof; we verwijderen de asbesthoudende panelen naast de achterdeur; we controleren en herstellen zo nodig de kunststof raamkozijnen; we herstellen houtrot; we schilderen de woning aan de buitenzijde; we brengen ventilatie aan in de luifel boven de voordeur; en we vervangen CV ketels van vóór 1998 door HR combiketels. Asbest verwijderen Tijdens de werkzaamheden gaan we asbest verwijderen. In het paneel in de achterdeurpui zit bij een aantal woningen asbest. Een gespecialiseerd bedrijf gaat dat verwijderen. Hoe gaat asbest verwijderen in zijn werk? Het gespecialiseerde bedrijf dat de asbest verwijdert, zet de plek in je tuin af met linten en waarschuwingsborden. Het is verboden om binnen het afgezette gebied te komen. Pas als de linten weg zijn, mag je het gebied weer betreden. De medewerkers die asbest verwijderen dragen een speciaal pak en gelaatsmaskers. Het risico op inademing van asbest vezel is groter als je voor je werk veel in aanraking komt met asbest. Nadat de asbest is verwijderd, wordt de plek gecontroleerd. Als de asbest goed is verwijderd, worden de linten verwijderd en kun je de plek weer betreden. De werkzaamheden duren ongeveer twee uur per woning. wat vragen wij van jou? Voordat we echt aan het werk gaan, komen we eerst op gesprek bij jou thuis. Tijdens dat gesprek nemen we een aantal dingen met je door: Als we aan de slag gaan met de vervanging van de keuken- en/of voorpui vragen we je om 1,5 meter ruimte binnen en buiten vrij te maken. Dit vragen we omdat we op deze manier voldoende werkruimte hebben. Ook op zolder is ruimte nodig om te kunnen werken. De hele zolder leeghalen is niet nodig. We vragen je spullen in fases te verschuiven zodat we kunnen werken. Voor het plaatsen van dubbelglas werken we zowel binnen als buiten. Ook hierbij geldt dat we circa 1,5 meter werkruimte nodig hebben. Of er (rol)gordijnen of vitrage tijdelijk verwijderd moet worden bespreken we tijdens het bezoek. EnErgiECoaChEs Bespaar tot wel 400,- p/j met tips Wil je weten hoeveel je zelf in huis op je energiekosten kunt besparen? Nodig dan eens de energiecoach van Area bij jou thuis uit. De energiecoach kijkt bij jou thuis waar je op kunt besparen en geeft je nuttige tips. Die tips kunnen je een besparing tussen 0,- en 400,- opleveren. Aanmelden doe je via hoe we overlast willen voorkomen? Uiteraard doen we onze uiterste best om de werkzaamheden met zo weinig mogelijk overlast voor jou als bewoner uit te voeren. We weten uit praktijk - ondanks alle voorzorgsmaatregelen dat dit helaas niet altijd mogelijk is. Wij vragen je begrip hiervoor. Afhankelijk van wat we bij jou doen zijn er verschillende soorten overlast of zaken die je kan verwachten: Privacy: door de aanwezigheid van medewerkers in en rondom jouw woning kan er inbreuk op jouw privacy ontstaan. We werken heel discreet en beperken die inbreuk zoveel als mogelijk. 6 7

5 Houtmanstraat Abel Tasmanstraat Ruimte maken: voor het onderhoud aan of plaatsen van gevelkozijnen en draairamen hebben we aan de binnenkant ongeveer 1,5 meter ruimte vanaf de ramen nodig om te kunnen werken. We vragen je om (waardevolle) spullen aan de kant te zetten. Ruimte maken op zolder: als je zolder geïsoleerd wordt, is het niet nodig de zolder leeg te ruimen. We gaan dit in fases uitvoeren. De ene dag de ene helft en de andere dag de andere helft. Aanwezigheid: medewerkers zijn op werkdagen tussen 7:00 en 17:00 uur aan het werk. Logistiek: voor het werk is een bouwplaats nodig voor opslag van materiaal. Ook komt er een schaftkeet. Je zult ook werkbussen van de (onder) aannemers in de straten geparkeerd zien staan. Tijdens de werkzaamheden in de wijk kan parkeren in de wijk wat lastiger zijn. planning De komende periode krijg je van ons veel informatie over wat we aan jouw woning gaan doen. We organiseren bewonersavonden en komen bij jou op bezoek om details met je te bespreken. Daarop gaan we het werk voorbereiden. We verwachten dat we begin september 2016 gaan uitvoeren. We beginnen bij blok 1 en eindigen bij blok 18 zoals op de plattegrond is aangegeven. Callenburgstraat Ruimte voor het maken van je eigen opmerkingen Jan van Amstelstraat 4 Witte de Withstraat Witte de Withstraat Piet Heinstraat Piet Heinstraat We vertrouwen erop dat jij er voor de kerst warm bijzit. 8 9

6 bijlagen De nieuwe voorpui. Optie 1 Optie 2 Optie 3 De verschillende deurmodellen waar je uit kunt kiezen. De nieuwe achterdeurpui

7