Verduurzaming 39 woningen Seringenlaan

Transcriptie

1 Verduurzaming 39 woningen Seringenlaan

2 Duurzaamheid Voor huurders: Beperking van energie voor een aangenaam binnenklimaat. Betaalbare woonlasten. Maatschappelijk: Zorgen voor een leefbare en duurzame woonomgeving. (wijk en klimaat)

3 Maatschappelijk Energieakkoord 2020: Afspraken met Rijksoverheid, Aedes en stakeholders. gemiddeld label B in 2020 (Energie Index 1,21-1,40)

4 Politiek

5 Politiek Ontgassing van Nederland. Kabinet wil vanaf 2030 geen gas meer uit Groningen. Nieuwbouw vanaf zonder aansluiting aardgas. Wijkaanpak De Ooi gemeente Doesburg gaat voor een duurzame en leefbare wijk. (Energietransitie)

6 Maatschappelijk Energiedoelstelling Alle gebouwen energielabel A (index 0,81 1,20) Nieuwbouw (bijna) energieneutraal. Renoveren/verduurzamen naar label A+. Toepassen van No-regret maatregelen voor woningen in exploitatie na Energiedoelstelling 2050 CO-2 neutraal bezit.

7 Energieprijsontwikkeling.

8 Energieprijsontwikkeling. Gas en elektriciteit worden duurder. Energiebelasting vanaf omhoog 100 tot 250,- euro meer (NOS). Prijsontwikkeling is politiek gestuurd. Salderingsregeling vervalt na 2020, nieuwe regeling wordt minder voordelig. Ontwikkelingen van alternatieve warmtebronnen (waterstofgas/geo-net).

9 Energieprijzen Onduidelijkheid en onzekerheid over de energiemarkt. Energieprijs bestaat voor 75% belasting. Huidige maandlasten. Juiste prijs? Energiemarkt is complex voor burgers. Besparingsmogelijkheden en juiste keuze leverancier.

10 Prijzen renovatie/verduurzaming Geen huurverhoging voor verduurzamingsmaatregelen. Geen ongemakkenvergoeding. Besparing op gasverbruik + elektrische opwekking. Beheersing van de woonlasten.

11 Maatregelen Huidige complex gemiddelde EI 1,55 (36x C en 3x D label) Doel: nieuwe energie index 0,61-0,80 (A+ label) STEP subsidie voor EI < 0,81 Per woning 18 of 26 extra huurpunten.

12 Maatregelen Asbest saneren op zolders. Kanalen en platen verwijderen. Overig asbest van bewoners verwijderen.

13 Maatregelen Begane grondvloer isoleren met 100 mm PUR Rc 3,5

14 Maatregelen Tochtprofielen ramen en deuren vervangen Nieuwe dubbele beglazing (HR+++) in woonkamer en keuken, incl. schilderwerk Afdichten kozijnen (isoleren koudebrug?)

15 Maatregelen Extra radiator in hal Aansluitpunt voor elektrisch koken

16 Maatregelen Spouwmuren waar nodig (bij)isoleren. Zolder dak isoleren met PIR tot Rc 5,0 Dakramen met enkel glas vervangen. Luchtdichting dakdoorvoeren.

17 Maatregelen Gebalanceerde ventilatie met WTW met bypass. Elektra verbruik 350 kwh/jaar.

18 Maatregelen Vervangen verwarmingsketels ouder dan 16 jaar. (bij 4 woningen)

19 Maatregelen Zonnestroominstallatie met 9 PV panelen. Opbrengst circa kwh/jaar.

20 Maatregelen Investeringskosten ,- per woning Subsidie 3.000,- per woning

21 Toekomst Gereed voor aardgasloze wijk na 2030? Full-electric d.m.v. warmtepomp. Aansluiting op collectieve warmtenet in de wijk?

22 Energiebesparing Berekening op basis van gemiddelde aanname. Woonservice IJsselland heeft geen inzicht in verbruik van de bewoners. Verbruik is afhankelijk van stookgedrag en aantal bewoners per woning (warm tapwater)

23 Energiebesparing Voorbeeld: stel gemiddelde aanname: Huidig gasverbruik Huidig elektra verbruik 1500 m kwh Huidige energiekosten circa 160,- per maand

24 Energiebesparing Na verduurzaming (-30%) Huidig elektra verbruik Elektraverbruik WTW Opwekking zonnestroom Netto elektra verbruik 1050 m3/jaar 2700 kwh/jaar 350 kwh/jaar 2350 kwh/jaar 700 kwh/jaar Nieuwe energie kosten 75,- per maand incl. welkomstpremie 230,- (prijsvergelijker)

25 Energiebesparing Huidige energiekosten 160,- per maand? Salderingsregeling t/m 2020, daarna teruglever subsidie. Bij huidige energieprijzen is de besparing meer dan 50,- per maand. Indien scherpe inkoop tot kan voordeel zelfs oplopen tot 85,- per maand. Geen rekening gehouden met prijsstijging 2019.

26 Energiebesparing Door besparing op energieverbruik stijgen de kosten minder hard. Huidig 160,- per maand wordt met 20% verhoging 192,- (+ 32) Nieuw 75,- per maand wordt met 20% verhoging 90,- (+ 15)

27 Planning en uitvoering Uitvoering in Alle maatregelen toepassen. Asbestsanering door Enzerink. Uitvoering door bouwbedrijf Klomps. Warmtescan en blowertest bij 4 woningen. Energieverbruik (model)woning monitoren?

28 Planning en uitvoering Overlast zoveel mogelijk beperken. Maximaal 10 werkdagen in de woning. Hal, overloop en zolder vrij voor werkzaamheden. Bij kozijnen woonkamer en keuken 1,5 m vrije werkruimte Afdekken trap, vloerbedekkingen en inboedel.

29 Planning en uitvoering Modelwoning Koppelweg 127. Informatiewijzer voor bewoners. Kijkdagen do 14 en wo 20 februari Opgave deelname tijdens kijkdagen. Inzicht in jaarverbruik energie (laatste 3 jaar). Huisbezoek energiecoach? Monitoring energieverbruik? Individuele afspraak. Start uitvoering mei. (3 won. per week)

30 Duurzaamheid Doe mee met de verduurzaming van uw woning, en geef u op.