Energiebesparende maatregelen

Transcriptie

1 informatie KUIL WEST PAARDENSTEEG NOVEMBER 2016 Energiebesparende maatregelen Kenmerken van project Kuil West Paardensteeg In 2017 wil Intermaris bij 36 seniorenwoningen aan de Kuil, West en Paardensteeg de vloer, de gevels en het dak isoleren. In de afgelopen maanden onderzochten we de staat van de woningen aan de Kuil, West en Paardensteeg. In deze folder leest u het aanbod waar u voor kunt kiezen en welke onderhouds werk zaam heden wij naast het aanbod willen gaan uitvoeren. Voor het aanbod met energiebesparende maatregelen geldt een huurverhoging. Hoe dit op weegt tegen de besparing van energiekosten leggen wij u ook uit. Na de start van het project Duurzaam wonen in de Fruitbuurt in 2014 zijn al meer dan bewoners akkoord gegaan met het aanbod om hun woning goedkoper en comfortabeler te maken. Wij maakten een kort filmpje over de uitvoering en de resultaten. U kunt dit filmpje via internet bekijken op Locatie West 1 t/m 23A (oneven), Kuil 2 t/m 30A (even), Paardensteeg 2 t/m 8 (even) Projectomvang 36 woningen Opdrachtgever Intermaris Start uitvoering begin 2017 Oplevering voorjaar 2017 Informatie In deze folder leest u onze plannen voor de energiebesparende maatregelen waar u voor kunt kiezen. U kunt op het antwoordformulier aangeven of u akkoord gaat met het aanbod. Heeft u vragen? Neem dan contact op met Martijn Laan, consulent Wonen en Leefbaarheid. Hij is bereikbaar via telefoonnummer of [email protected].

2 Bespaar energie door uw huis te isoleren Aanbod Om de betaalbaarheid van de woningen de komende 30 jaar te garanderen, voeren wij isolerende maatregelen uit. We brengen op het huidige dak isolatie aan en vervangen de dakpannen. Verder isoleren we de vloer en de gevel*. Dit is het aanbod. Voor deze werkzaamheden vragen wij een huurverhoging. Meer hierover leest u verderop. Naast Lagere woonlasten Het uitgangspunt is dat uw wooncomfort verbetert en dat uw woonlasten verlagen. De woonlasten bestaan uit de huur + energiekosten. Isolatie van de woning betekent meer comfort, bijvoorbeeld omdat de warmte de woning niet via het dak, de vloer en de gevel verlaat. Ook betekent het een lagere energierekening bij gemiddeld energieverbruik. We verwachten dat u door de energiebesparende maatregelen gemiddeld 40% kunt besparen op uw energiekosten (bij gemiddeld energieverbruik). het aanbod vervangen wij de ongeïsoleerde dakramen, vervangen wij de asbesthoudende vloerluiken en tot slot voeren wij enkele onderhoudswerkzaamheden uit. * Voor de benedenwoningen bestaat het aanbod uit vloer- en gevelisolatie. Voor de bovenwoningen bestaat het aanbod uit gevel- en dakisolatie. 2

3 Akkoord bewoners Voordat wij starten met de werkzaamheden, vragen wij alle bewoners of ze akkoord zijn met het aanbod van vloer-, gevel- en dakisolatie en de huurverhoging. Als een ruime meerderheid van de bewoners instemt met het aanbod en de bijbehorende huurverhoging voeren we de werkzaamheden bij alle woningen uit. Definitieve goedkeuring Eind november weten wij of een ruime meerderheid van de bewoners instemt met ons aanbod. Hierna kunnen wij de plannen verder voorbereiden en maakt Intermaris een definitief plan. Het doel is om begin 2017 te starten met de werkzaamheden. Wat kunt u besparen? huurverhoging u bespaart op energiekosten uw voordeel aanbod 7,05 11,75 4,70 Prijspeil 2016 o.b.v. 0,19 / kwh, de bedragen zijn per maand Aanbod: isoleren woning Vloerisolatie: geen last meer van koude voeten Een koude vloer is dubbel nadelig. Aan de ene kant gaat er letterlijk warmte verloren en moet de cv dus harder stoken. En aan de andere kant is het gevoel van koude voeten zo oncom fortabel dat mensen de thermosstaat nog hoger zetten om dat te compenseren. Met vloerisolatie heeft u geen last meer van koude voeten. De isolatie zorgt voor minder afkoeling van de vloer. Ook is vloerisolatie vochtwerend waar door bewoners van huizen met een vochtige kruipruimte nog meer voordeel ondervinden. Hoe werkt vloerisolatie? Voor vloerisolatie is geen verbouwing nodig. Vloerisolatie brengen we aan in de kruipruimte, deze ruimte moet toegankelijk zijn via een vloerluik. De vloerluiken bevinden zich in de meeste woningen bij de voordeur en in de berging. De bestaande vloerluiken bevatten veelal nog asbest, dit saneren we en vervangen we door geïsoleerde vloerluiken. Voordelen vloerisolatie Geen verbouwing nodig, binnen 1 dag klaar Warme voeten, meer comfort Gevelisolatie: de warmte blijft binnen Door het aanbrengen van gevelisolatie krijgt u een comfor tabel en behaaglijk aanvoelend huis. De temperatuur van de binnenmuur gaat voelbaar omhoog in de winter. In de zomer blijft uw huis juist langer koel. Ook heeft u geen last meer van vochtige binnenmuren en schijntocht of trek. Geluidsoverlast van buiten de woning wordt beperkt. U hoeft minder hard te stoken. De temperatuurverdeling in de ruimte wordt namelijk veel gelijkmatiger en het koelt minder snel af. 3

4 Door slechte isolatie gaat veel kostbare warmte verloren. Hierdoor zijn uw stookkosten onnodig hoog. Door te isoleren bespaart u gemiddeld 40% op uw energiekosten. Hoe werkt gevelisolatie? Een spouwmuur is in feite een dubbele muur met een ruimte (spouw) ertussen. Deze ruimte dient om o.a. water en condens af te voeren. In de spouwmuur brengen we isolatiemateriaal aan zodat de dubbele muur veel energiezuiniger wordt, maar het water wel wordt afgevoerd. Voor gevelisolatie hoeft u niet thuis te blijven. Spouwmuurisolatie wordt van buitenaf aangebracht. U merkt daardoor bijna niets van de werkzaamheden. Wel is er sprake van enige geluidsoverlast tijdens het boren. De aannemer maakt gaatjes in de voegen, de stenen blijven onbeschadigd. Daarna spuit de aannemer het isolatiemateriaal in de muur. De gaatjes voegen ze daarna dicht. Besparing aanbod De gemiddelde theoretische energiebesparing door het aanbrengen van vloer, gevel- en dakisolatie is 11,75 per maand. De kosten voor u (huurverhoging) zijn 7,05 per maand. Dit is 60% van de gemiddelde besparing per woning. Een snelle berekening leert u dat de isolatie u bijna 5,- per maand oplevert. Deze besparing is gebaseerd op een veilige berekening. Onze ervaring bij andere woningen is dat uw voordeel vaak nog groter is. * prijspeil 2016 op basis van 0,61 per m 3 gas 4

5 Voordelen Werkzaamheden buiten de woning Warm in de winter, koel in de zomer Dakisolatie: voor besparing Via een niet geïsoleerd dak verdwijnt veel warmte. Als het gesneeuwd heeft, is dat goed te zien; een geïsoleerd dak is wit, een niet geïsoleerd dak is vrij van sneeuw. Omdat warmte opstijgt, zorgt een niet geïsoleerd dak dus voor warmteverlies. Daardoor moet de cv harder branden om het huis warm te houden. Dakisolatie is in verhouding tot bijvoorbeeld gevelisolatie een duurdere investering. Het comfort in uw woning verbetert wel aanzienlijk. Hoe werkt het? Dakisolatie brengen we van buiten de woning aan. We halen de dakpannen en latten van het dak. Hier komt een isolatieplaat overheen. Hierna wordt het dak verder afgewerkt. Ook vervangen we de dakkapellen en de niet geïsoleerde dakramen. Binnen in de woning blijft alles hetzelfde. Voordelen dakisolatie Er gaat tot wel 25% minder warmte verloren via uw dak Meer comfort, minder tocht en geluidswerend Geen overlast aan de binnenkant van de zolder 5

6 Onderhoudswerkzaamheden Als een ruime meerderheid van de bewoners instemt met vloer-, gevel- en dakisolatie voeren we ook de volgende werkzaamheden uit: Herstellen voegwerk Waar nodig herstellen we het metselwerk en ver vangen we de voegen. Dit laatste gaat gepaard met geluidsoverlast. Asbest vloerluiken vervangen Tijdens de bouw van de woning zijn er asbest vloer luiken gebruikt als bouwmateriaal. In het verleden zijn er al asbest vloerluiken vervangen bij diverse woningen. Wij informeren u later apart op welke manier dit gaat gebeuren en wat dit voor u betekent. contact Intermaris Vestiging Hoorn (hoofdkantoor) Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn Postbus 554, 1620 AN Hoorn Vestiging Purmerend Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend Postbus 554, 1620 AN Hoorn Telefoon [email protected] Kijk voor de veelgestelde vragen op en Aan de inhoud van deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.