Wonen MOLENBUURT, FASE I

Transcriptie

1 informatie Duurzaam Wonen MOLENBUURT, FASE I JUNI 2019 Energiebesparende maatregelen Samen investeren in energiebesparing en duurzaamheid Eind 2019 wil Intermaris bij 122 huurwoningen in de Molenbuurt de vloeren, gevels en daken isoleren. Naast vloer-, gevel- en dakisolatie bieden wij u een keuze voor zonnepanelen. In het voorjaar gingen onze opzichters Ad Langedijk en Willibrord Huisman bij bijna alle bewoners langs, om de onderhoudsstaat te inspecteren van de woningen in de Molenbuurt. Wij hebben een voorstel gemaakt voor de energiebesparende verbeteringen in en om uw woning. Hiervoor geldt een huurverhoging. Hoe dit opweegt tegen de besparing van energiekosten leggen wij u uit. Kenmerken project Molenbuurt, fase I Locatie Vijzelmolen 97 t/m 116 Windmolen 1 t/m 25, 34 t/m 49 Korenmolen 4 t/m 11, 19 t/m 23, 51 t/m 55, 91 t/m 118 Weidemolen 9 t/m 22, 97 t/m 102 Projectomvang Opdrachtgever 122 woningen Intermaris Start uitvoering eind 2019 Oplevering najaar 2020 Informatie In deze brochure leest u onze voorstel voor de energiebesparende verbeteringen en extra werkzaamheden in en om uw woning. Heeft u vragen? Neem dan telefonisch contact op met onze opzichters via ons Klantcontactcentrum op telefoonnummer of stuur een naar duurzaamwonen@ intermaris.nl. Op het antwoordformulier kunt u uw keuze invullen. Deze zien wij graag uiterlijk 5 juli retour.

2 \ Bespaar energie door uw huis te isoleren Isolatie en zonnepanelen Om de betaalbaarheid van de woningen de komende Lagere woonlasten Het uitgangspunt is dat uw wooncomfort verbetert en uw woonlasten verlagen. Uw woonlasten bestaan uit huur + energiekosten. Isolatie van de woning betekent meer comfort, bijvoorbeeld omdat de warmte de woning niet via de vloer en het dak verlaat. Ook betekent het een lagere energierekening. We verwachten dat u door de energiebesparende maatregelen gemiddeld 40% kunt besparen op uw energiekosten. Akkoord bewoners Voordat wij starten met de werkzaamheden, vragen wij alle bewoners of ze akkoord zijn met het aanbod van vloer-, gevel- en dakisolatie en de bijbehorende huurverhoging. Als een ruime meerderheid van de bewoners instemt met het aanbod en de bijbehorende huurverhoging voeren we de werkzaamheden bij alle woningen uit. Daarnaast voeren we dan ook meteen diverse onderhoudswerkzaamheden uit. Definitieve goedkeuring Begin juli 2019 weten wij of een ruime meerderheid van de bewoners instemt met ons aanbod. Hierna bereiden wij de plannen verder voor. Het doel is om eind 2019 te starten met de uitvoering, zodat we in het najaar klaar zijn. 30 jaar te garanderen, voeren wij isolerende maatregelen uit. We brengen op het huidige dak extra isolatie aan en isoleren we de vloer. Waar nodig vullen we de gevelisolatie bij. Dit valt onder het basispakket. Daarnaast bieden wij u de mogelijkheid aan om voor 6 of 8 zonnepanelen te kiezen. Voor deze werkzaamheden vragen wij een huurverhoging. 2

3 Door slechte isolatie gaat veel kostbare warmte verloren. Hierdoor zijn uw stookkosten onnodig hoog. Door te isoleren bespaart u gemiddeld 40% op uw energiekosten. Basispakket: vloer-, gevel- en dakisolatie Vloerisolatie Door een laag isolatie aan de onderkant van de vloer aan te brengen, verhoogd de isolatiewaarde van de vloer. De isolatie zorgt voor minder afkoeling van de vloer en zorgt dat er minder warmte verloren gaat. Ook is vloer isolatie vochtwerend waardoor bewoners van huizen met een vochtige kruipruimte nog meer voordeel ondervinden. Hoe werkt vloerisolatie? Voor vloerisolatie is geen verbouwing nodig. Vloerisolatie brengen we aan in de kruipruimte, deze ruimte moet toegankelijk zijn via een vloerluik. De vloerluiken bevinden zich in de meeste woningen in de hal en/of de berging. Wanneer u de vloerbedekking op de plaats van het luik niet kunt verwijderen (bijvoorbeeld bij laminaat) brengen wij een vloerluik in uw huidige vloer aan. Dit gebeurt zo zorgvuldig mogelijk en wij proberen dit ook zo netjes mogelijk weer af te werken. De vloerluiken vervangen we door een geïsoleerd luik. De aannemer gebruikt PUR-schuim om de onderzijde van de vloer te isoleren. Op leest en ziet u hier meer over. Gevelisolatie Wij controleren de huidige gevelisolatie in de spouw en indien nodig vullen we de gevels van buitenaf bij. We brengen de spouwmuurisolatie van buitenaf aan. U ervaart enige geluidsoverlast tijdens het boren van vulgaten. Bij een aantal woningen brengen we de isolatie vanuit de bergingen aan. De berging zelf isoleren wij niet. Dakisolatie Via een niet geïsoleerd dak verdwijnt veel warmte. Als het gesneeuwd heeft, is dat goed te zien; een geïsoleerd dak is wit, een niet geïsoleerd dak is vrij van sneeuw. Omdat warmte opstijgt, zorgt een niet geïsoleerd dak dus voor veel warmteverlies. Daardoor brandt de cv harder om uw huis warm te houden. Wij brengen isolatiemateriaal aan met een zeer hoge isolatiewaarde. Zo gaat er tot wel 25% minder warmte verloren via uw dak. Het comfort in uw woning verbetert aanzienlijk. Hoe werkt het? Dakisolatie brengen we buiten de woning aan. We halen de dakpannen en panlatten weg en brengen nieuwe isolerende dakplaten aan. Hierop plaatsen we nieuwe dakpannen en vervangen we waar nodig dakgoten. Besparing basispakket De gemiddelde theoretische energiebesparing door het aanbrengen van vloer-, gevel- en dakisolatie is 24,88 per maand. De huurverhoging hiervoor is 14,93 per maand. Dit is 60% van de gemiddelde besparing per woning. Een snelle berekening leert u dat de isolatie u 9,95 per maand oplevert. Wanneer u kiest voor 8 zonnepanelen houdt u zelfs bijna 23,15 over per maand. Deze besparing is gebaseerd op een veilige berekening. Onze ervaring bij andere woningen is, dat uw voordeel vaak nog groter is. * prijspeil 2019 op basis van 0,68 per m 3 gas 3

4 Aanvullend pakket: Zonnepanelen Zonnepanelen: gratis elektra door de zon Zonnepanelen zetten zonlicht direct om in elektriciteit. Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon. Zonnepanelen zijn daarom sterk in opkomst en hebben veel voordelen. Het is uw eigen duurzame energiebron aan huis. Uw energierekening gaat omlaag en u draagt bij aan een beter milieu. Hoe werkt het? Een zonnepaneel bestaat uit meerdere kleine zonnecellen die met elkaar zijn verbonden. Elke zonnecel is opgebouwd uit flinterdunne laagjes halfgeleidend materiaal waartussen onder invloed van het zonlicht - een spanningsverschil ontstaat. De zo opgewekte zonne-energie wordt via een omvormer aangesloten op het elektriciteitsnet. Het vermogen van zonnepanelen wordt uitgedrukt in Wattpiek (Wp). Dat is het vermogen dat een zonnepaneel maximaal levert onder optimale en gestandaardiseerde weersomstandigheden. Voordelen Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon; Besparing ieder jaar iets groter (gebaseerd op de stijgende elektriciteitsprijs); U draagt bij aan een beter milieu. Besparing zonnepanelen De opbrengst is afhankelijk van de hellingshoek van het dak, de plaatsing ten opzichte van het zuiden en het aantal zonuren. Wij doen een aanbod voor 6 of 8 zonnepanelen. aantal vermogen opbrengst 6 zonnepanelen 1000 Wattpiek 1350 KWH 8 zonnepanelen 2000 Wattpiek 1800 KWH * prijspeil 2019 op basis van 0,22 per KWH Kies ik voor 6 of 8 panelen? Controleer op de eindafrekening van uw energieleverancier hoeveel elektra u verbruikt. Wij adviseren maximaal 80% zelf op te wekken. Kijk voor meer informatie over zonnepanelen op 4

5 Welk pakket kiest u? Pakket Huurverhoging U bespaart op energiekosten Uw voordeel Basispakket 6 zonnepanelen 8 zonnepanelen 14,93 24,88 9,95 14,85 24,75 9,90 19,80 33,00 13,20 Bovenstaande bedragen zijn maandbedragen, prijspeil 2019 Onderhoudswerkzaamheden Als een ruime meerderheid van de bewoners instemt met het basispakket voeren we ook de volgende werkzaamheden uit (zonder huurverhoging): Hoogrendementsglas (HR++) Bij alle woningen waar nog enkelglas en/of houten klep in de zit, wordt dit vervangen door HR++glas. Ook alle dubbele beglazing wordt vervangen door HR++. Alleen het dubbelglas in de voordeur wordt niet vervangen. Dak De bestaande dak met enkelglas vervangen we door een dakraam met HR++ glas. Bij de woningen die al voorzien zijn van een nieuw dakraam met HR++ glas worden de dak teruggeplaatst. Dakgoten Bij een aantal woningblokken vervangen wij de oude dakgoten. Op verzoek van de welstand en vanwege de isolatie op het dak krijgt de goot een andere uitstraling. Voordeuren vervangen Bij een aantal woningen vervangen wij de voordeuren, dit zijn de woningen aan de Korenmolen 91 t/m 118, Vijzelmolen 97 t/m 116, Weidemolen 9 t/m 22 en 97 t/m 102. Mechanische ventilatie box Bij de woningen brengen we, waar niet aanwezig, mechanische ventilatie aan. Op zolder plaatsen we een ventilatie box. Hiermee worden het toilet, de badkamer en de keuken geventileerd. Asbest Asbest vloerluiken vervangen Tijdens de bouw van de woning zijn asbest vloerluiken gebruikt. Bij een aantal woningen zijn deze nog aanwezig en wij vervangen deze voor een geïsoleerd vloerluik. Asbest panelen bij cv-ketel Bij een aantal woningen bevindt zich achter de cv-ketel een asbest paneel, deze verwijderen wij. Asbestkit Bij een aantal woningen bevindt zich asbesthoudende kit tussen het glas en de houten en. De komende periode inventariseren wij op welke wijze dit verwijderd kan worden tijdens de werkzaamheden. 5

6 Schilderwerkzaamheden Het houtrot in de wordt hersteld en al het houtwerk wordt geschilderd. De worden voorzien van een nieuwe kleur (zie impressie op bladzijde 6 en 7). Groepenkast Bij het aanbrengen van zonnepanelen passen we de groepenkast aan door het plaatsen van een extra groep. Vanuit de meterkast wordt er een elektrakabel naar het dak aangelegd. Deze proberen we via de spouw naar het dak te voeren. Als dit niet lukt wordt de kabel via de kortste route door de woning naar het dak aangebracht in een leidingkoker. Verder controleren we de aarding en aarde we de gasleidingen in de meterkast. Kleuren en impressies kleuren straatnaam huisnummers blauw S S Korenmolen 91-94, , Vijzelmolen Windmolen 6-12, groen K K Korenmolen Vijzelmolen Windmolen 20-25, creme G G Korenmolen , 112, 114, 115 Vijzelmolen Windmolen 1-5, 13-19, turquoise P P Weidemolen 9-11, 13, 14 mint L L Korenmolen 19-23, Weidemolen 15, 16, 18-22, , 102 beige F F Korenmolen 4-7, 9-11 Let op, kleuren kunnen afwijken in verband met drukwerk. Naast de getoonde impressies zijn er ook woningen met rode dakpannen en witte boeidelen. 6

7 blauw Vijzelmolen voor Windmolen voor groen Vijzelmolen achter Windmolen achter turquoise Weidemolen voor Weidemolen achter creme Vijzelmolen voor Windmolen voor 7

8 Overzicht (impressie) contact Intermaris Vestiging Hoorn (hoofdkantoor) Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn Postbus 554, 1620 AN Hoorn Kijk voor de veelgestelde vragen op Vestiging Purmerend Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend Postbus 554, 1620 AN Hoorn Aan de inhoud van deze brochure kunt u geen rechten ontlenen. Telefoon info@intermaris.nl