Samen investeren in energiebesparing en duurzaamheid. Energiebesparende maatregelen. informatie. Kenmerken van project Het Oude Ambacht

Transcriptie

1 informatie HET OUDE AMBACHT MAART 2015 Energiebesparende maatregelen Samen investeren in energiebesparing en duurzaamheid In 2015 wil Intermaris bij 118 woningen aan Het Oude Ambacht in Hoorn de vloer en het dak isoleren. We bieden gevelisolatie aan bij de woningen waar dit nog niet aangebracht is. Naast isolatie kunt u ook kiezen voor zonnepanelen. In januari en februari ging onze opzichter W. Huisman bij bijna alle woningen langs om de onderhoudsstaat te inspecteren van de eengezinswoningen aan Het Oude Ambacht. Op 16 maart presenteerden wij u ons aanbod tijdens de informatiebijeenkomst. In deze folder leest u onze plannen nog eens na. Ook geven wij aan welke werkzaamheden voor alle woningen gelden en waar u individueel voor kunt kiezen. Voor de energiebesparende maatregelen geldt een huurverhoging. Hoe dit opweegt tegen de besparing van energiekosten leggen wij u ook uit. Kenmerken van project Het Oude Ambacht Locatie Projectomvang Opdrachtgever Het Oude Ambacht 1 t/m 118, Hoorn 118 woningen Intermaris Start uitvoering juni 2015 Oplevering najaar 2015 Informatie In deze folder leest u onze plannen voor de energiebesparende maatregelen waar u uit kunt kiezen. U kunt op het antwoordformulier uw keuze invullen. Heeft u vragen? Neem dan contact op met Martijn Laan, consulent Wonen en Leefbaarheid. Hij is bereikbaar via telefoonnummer of duurzaamwonen@intermaris.nl.

2 Bespaar energie door uw huis te isoleren Isolatie en zonnepanelen Om de betaalbaarheid van de woningen de komende 30 jaar te garanderen, Lagere woonlasten Het uitgangspunt is dat uw wooncomfort verbetert en dat uw woonlasten verlagen. De woonlasten bestaan uit de huur + energiekosten. Isolatie van de woning betekent meer comfort, bijvoorbeeld omdat de warmte de woning niet via het dak, de vloer en de gevel verlaat. Ook betekent het een lagere energierekening bij gemiddeld energieverbruik. We verwachten dat u door de energiebesparende maatregelen gemiddeld 40% kunt besparen op uw energiekosten (bij gemiddeld energieverbruik). Akkoord bewoners Voordat wij starten met de werkzaamheden, vragen wij alle bewoners of ze akkoord zijn met het basispakket van vloer- en dakisolatie en de huurverhoging. Als een ruime meerder heid van de bewoners instemt met het basispakket en de bijbehorende huurverhoging voeren we de werkzaamheden bij alle woningen uit. Definitieve goedkeuring In april weten wij of een ruime meerderheid van de bewoners instemt met ons aanbod. Hierna kunnen wij de plannen verder voorbereiden en maakt Intermaris een definitief plan. Het doel is om medio juni 2015 te starten. voeren wij isolerende maatregelen uit. We brengen op het huidige dak isolatie aan en vervangen schoorstenen. Verder isoleren we de vloer. Dit is het basispakket. Daarnaast kiest u zelf of u ook zonnepanelen aan wilt laten brengen. En als u nog geen gevelisolatie heeft, kunt u hier ook voor kiezen. Voor deze werkzaamheden vragen wij een huurverhoging. Meer hierover leest u verderop. 2

3 Welk pakket kiest u? pakket huurverhoging u bespaart op energiekosten u houdt over basispakket 4 zonnepanelen 8 zonnepanelen gevelisolatie 13,15 21,92 8,77 10,80 18,00 7,20 21,60 36,00 14,40 8,30 13,83 5,53 Prijspeil 2015, prijzen per maand Basispakket: vloer- en dakisolatie Vloerisolatie: geen last meer van koude voeten Een koude vloer is dubbel nadelig. Aan de ene kant gaat er letterlijk warmte verloren en moet de cv dus harder stoken. Maar het gevoel van koude voeten is zo oncomfortabel dat mensen de thermosstaat nog hoger zetten om dat te compenseren. Met vloerisolatie heeft u geen last meer van koude voeten. De isolatie zorgt voor minder afkoeling van de vloer. Ook is vloerisolatie vochtwerend waardoor bewoners van huizen met een vochtige kruipruimte nog meer voordeel ondervinden. Hoe werkt vloerisolatie? Voor vloerisolatie is geen verbouwing nodig. Vloerisolatie brengen we aan in de kruipruimte, deze ruimte moet toegankelijk zijn via een vloerluik. De vloerluiken bevinden zich in de meeste woningen in de hal en bij de achterdeur of in de keuken. Als we niet onder de vloer kunnen, dienen we een vloerluik aan te brengen. Uiteraard doen wij dit in overleg met u. Wanneer u de vloerbedekking op de plaats van het luik niet kunt verwijderen (bijvoorbeeld bij laminaat) brengen wij een vloerluik in uw huidige vloer aan. Dit gebeurt zo zorgvuldig mogelijk en wij proberen dit ook zo netjes mogelijk weer af te werken. De bestaande vloerluiken vervangen we door geïsoleerde vloerluiken. De aannemer gebruikt PUR-schuim om de onderzijde van de vloer te isoleren. Er zijn in het verleden berichten in de media geweest dat PUR schadelijk kan zijn voor de gezondheid. Intermaris heeft al bij veel woningen de begane grondvloer met PUR laten isoleren en daar geen klachten over ontvangen. Ook lieten wij in 2012 een onafhankelijk bedrijf, na het aanbrengen van PUR, luchtmetingen uitvoeren. Uit de metingen bleek dat dit een veilige manier van isoleren is. Voordelen vloerisolatie Geen verbouwing nodig, binnen 1 dag klaar Warme voeten, meer comfort 3

4 Door slechte isolatie gaat veel kostbare warmte verloren. Hierdoor zijn uw stookkosten onnodig hoog. Door te isoleren bespaart u gemiddeld 40% op uw woonlasten. Dakisolatie: voor besparing of voor een extra woonruimte Via een niet geïsoleerd dak verdwijnt veel warmte. Als het gesneeuwd heeft, is dat goed te zien; een geïsoleerd dak is wit, een niet geïsoleerd dak is vrij van sneeuw. Omdat warmte opstijgt, zorgt een niet geïsoleerd dak dus voor warmteverlies. Daardoor moet de cv harder branden om het huis warm te houden. Dakisolatie is in verhouding tot bijvoorbeeld gevelisolatie een duurdere investering. Het comfort in uw woning verbetert wel aanzienlijk. Hoe werkt het? Dakisolatie brengen we van buiten de woning aan. We halen de dakpannen en latten van het dak. Hier komt een isolatieplaat overheen. Hierna wordt het dak verder afgewerkt. Binnen in de woning blijft alles hetzelfde. Voordelen dakisolatie Er gaat tot wel 25% minder warmte verloren via uw dak Meer comfort, minder tocht en geluidswerend Geen overlast aan de binnenkant van de zolder. Besparing basispakket De gemiddelde theoretische energiebesparing door het aanbrengen van vloer en dakisolatie is 21,92 per maand. De kosten voor u (huurverhoging) zijn 13,15 per maand. Dit is 60% van de gemiddelde besparing per woning. Een snelle berekening leert u dat de isolatie u bijna 8,- per maand oplevert. Wanneer u ook kiest voor 8 zonnepanelen houdt u zelfs circa 23,- over per maand. Deze besparing is gebaseerd op een veilige berekening. Onze ervaring bij andere woningen is dat uw voordeel vaak nog groter is. * prijspeil 2015 op basis van 0,62 per m 3 gas 4

5 Aanvullend pakket: zonnepanelen Zonnepanelen: gratis energie van de zon Met zonnepanelen kan zonlicht direct in elektriciteit worden omgezet. Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon. Zonnepanelen zijn daarom sterk in opkomst en hebben veel voordelen. Het is uw eigen duurzame energiebron aan huis. Uw energierekening gaat omlaag en u draagt bij aan een beter milieu. U kunt kiezen voor 4 óf 8 panelen. Hoe werkt het? Een zonnepaneel bestaat uit meerdere kleine zonnecellen die met elkaar zijn verbonden. Elke zonnecel is opgebouwd uit flinterdunne laagjes halfgeleidend materiaal waartussen - onder invloed van het zonlicht - een spanningsverschil ontstaat. De zo opgewekte zonne-energie wordt via een omvormer aangesloten op het elektriciteitsnet. Het vermogen van zonnepanelen wordt uitgedrukt in Wattpiek (Wp). Dat is het vermogen dat een zonnepaneel maximaal levert onder optimale en gestandaardiseerde weersomstandigheden. Voordelen Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon Besparing ieder jaar iets groter (gebaseerd op de stijgende elektriciteitsprijs) Binnen 1 dag geplaatst Zonne-energie: goed voor milieu en uw portemonnee Besparing zonnepanelen De opbrengst is afhankelijk van de hellingshoek van het dak, de plaatsing ten opzichte van het zuiden en het aantal zonuren. Wij doen een aanbod voor 4 of 8 zonnepanelen. vermogen opbrengst huurverhoging opbrengst 4 zonnepanelen 1000 Wattpiek 900 KWH 10,80 18,00* 8 zonnepanelen 2000 Wattpiek 1800 KWH 21,60 36,00* * prijspeil 2015 op basis van 0,24 per KWH 5

6 Aanvullend pakket: gevelisolatie contact De meeste woningen hebben al gevelisolatie. In acht woningen (huisnummers 1, 2, 17, 50, 55, 86, 97 en 99) is nog geen gevel isolatie aangebracht. We willen hier gevelisolatie aanbieden, zodat ook deze bewoners kunnen profiteren van lagere woonlasten. Op uw antwoordformulier staat aangegeven of u hier nog voor kunt kiezen. Intermaris Vestiging Hoorn (hoofdkantoor) Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn Postbus 554, 1620 AN Hoorn Gevelisolatie: de warmte blijft binnen Door het aanbrengen van gevelisolatie krijgt u een comfortabel en behaaglijk aanvoelend huis. De temperatuur van de binnenmuur gaat voelbaar omhoog in de winter. In de zomer blijft uw huis juist langer koel. Ook heeft u geen last meer van vochtige binnenmuren en schijntocht of trek. Geluidsoverlast van buiten de woning wordt beperkt. U hoeft minder hard te stoken. De temperatuurverdeling in de ruimte wordt namelijk veel gelijkmatiger en het koelt minder snel af. Vestiging Purmerend Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend Postbus 554, 1620 AN Hoorn Telefoon info@intermaris.nl Hoe werkt gevelisolatie? Een spouwmuur is in feite een dubbele muur met een ruimte (spouw) ertussen. Deze ruimte dient om o.a. water en condens af te voeren. In de spouwmuur brengen we isolatiemateriaal aan zodat de dubbele muur veel energiezuiniger wordt, maar het water wel wordt afgevoerd. Voor gevelisolatie hoeft u niet thuis te blijven. Spouwmuurisolatie wordt van buitenaf aangebracht. U merkt daardoor bijna niets van de werkzaamheden. Wel is er sprake van enige geluidsoverlast tijdens het boren. De aannemer maakt gaatjes in de voegen, de stenen blijven onbeschadigd. Daarna spuit de aannemer het isolatiemateriaal in de muur. De gaatjes voegen ze daarna dicht. Voordelen Werkzaamheden buiten de woning Warm in de winter, koel in de zomer Overige werkzaamheden Als een ruime meerderheid van de bewoners instemt met vloer- en dakisolatie voeren we de volgende werkzaamheden uit (zonder huurverhoging): Stenen schoorsteen vervangen door pijp Deur in keuken vervangen Vloerluiken vervangen Bij keuze zonnepanelen: aanpassing groepenkast elektra Al aanwezige gevelisolatie controleren en aanvullen waar nodig Kijk voor de veelgestelde vragen op Aan de inhoud van deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.