De feiten over uw woning

Transcriptie

1 De feiten over uw woning spindiagram van uw woning Kosten & baten 1 Verhuurbaarheid 0-1 Techniek Comfort Leefbaarheid Score per woonblok Multifunctioneel gemiddeld ALGEMEEN PMC Woning Gemiddelde in de dorpen NOP Dorp Straat en huisnummer Marknesse Lange Voor 79 t/m 101 (o) Gemiddelde leeftijd hoofdbewoner Doelgroep Alle leeftijden Alle leeftijden TECHNIEK Bouwjaar 1973 Bouwtechnische staat 0 Bouwtechnische score: -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed VERHUURBAARHEID Huurprijs Min. 420,88 - max. 477,59 Min. 374,49 - max. 630,00 Bandbreedte huurprijs min-max. Gemiddelde woonduur (jaren) Mutatiegraad (4 jr) hoe vaak wisselt een 8% 12% woning van huurder. Reactiegraad (4 jr) het gemiddeld aantal woningzoekenden dat reageert op de woning. Acceptatiegraad (4 jr) hoe vaak een woning wordt aangeboden voordat deze wordt verhuurd. 3 2 volg ons ook via

2 COMFORT Type woning Multifunctioneel Multifunctioneel Aantal kamers 4 4 Huidige bewoning 1 of 2 personen 1 of 2 personen Gebruiksoppervlakte (m 2 ) LEEFBAARHEID Leefbaarheid (gemiddeld aantal klachten per woning over de afgelopen 4 jr Gemiddeld <1 Gemiddeld <1

3 VARIANT Regulier onderhoud (voorbeeld) Wat Werkzaamheden onderhoud (wat gaan we doen de komende 10 jaar?) Investering (wat kost het onderhoud) per woning Huurprijs na oplevering Bouwtechnische staat na oplevering Bouwtechnische score: -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed Levensduur Uitwerking voor uw woning Vervangen mechanische ventilatiebox Onderhoudsbeurt dakbedekking berging Onderhoudsbeurt dakpannen Vervangen dakgoot Reinigen en aanbrengen beschermlaag op metselwerk Geen huurverhoging o.b.v. deze werkzaamheden. 0 >10 jaar

4 VARIANT Investering: renoveren (voorbeeld) Wat Uitwerking voor uw woning Werkzaamheden investeringen Vervangen van kozijnen en ramen Vervangen van de voordeuren Vervangen van de bergingsdeur en verbreden van de deuropening Reinigen en beschermlaag aanbrengen op metselwerk Schilderwerk Onderhoud dak van berging Vervangen van de dakgoten Vervangen rookgasafvoeren en ventilatiepijpen Vervangen van het kleine dakraam Aanbrengen Velux dakraam t.b.v slaapkamer met radiator op verdieping Herstraten achter- en zijpad Aanbrengen van dak- en spouwmuurisolatie Investering per woing Huurprijs na oplevering Huurverhoging (per maand) afhankelijk van de investeringskosten en de energielastenbesparing Verwachte energiebesparing na Indicatie: 10-20% op basis van gemiddeld verbruik renovatie Bouwtechnische staat na oplevering 1 Bouwtechnische score -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed Levensduurverlenging 20 tot 25 jaar

5 VARIANT Investering: moderniseren (voorbeeld) Wat Uitwerking voor uw woning Werkzaamheden investeringen Vervangen van kozijnen en ramen Vervangen van belinstallatie en huisnummerplaatje Vervangen van de dakpannen Vervangen van de dakgoten Vervangen rookgasafvoeren en ventilatiepijpen Vervangen van de dakramen door geïsoleerde dakramen Aanbrengen van dakkapel achterzijde t.b.v extra slaapkamer met radiator Vervangen van metselwerk voorgevel Aanbrengen van geisoleerde borstwering onder de kozijnen van de achtergevel Reingen van de overige gevels van de woning Schilderwerk Aanbrengen kunststof luifel boven de voordeur inclusief verlichting Herstraten van achter- en zijpad Verhogen van het straatwerk van de voor- en achtertuin i.v.m. levensloopgeschikt maken van de woningen Aanbrengen van dak-, spouw- en vloerisolatie Vervangen vloerluiken door geïsoleerd vloerluik Aanbrengen ventilatie voorziening kruipruimte Berging aan de buitenzijde isoleren Investering per woning Huurprijs na oplevering Verwachte energiebesparing na modernisering Bouwtechnische staat na oplevering Bouwtechnische score -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed Levensduurverlenging Huurverhoging (per maand) afhankelijk van de investeringskosten en de energielastenbesparing Indicatie: 15-30% op basis van gemiddeld verbruik jaar

6 VARIANT Sloop/Nieuwbouw (voorbeeld) Wat Nieuwbouw kansen DNA Marknesse Type woning Doelgroep Uitwerking voor uw woning Nieuwbouwkans huur: woningtype levensloopgeschikt De bebouwing in deze straat is beeldbepalend Eengezinswoning levensloopgeschikt (voorbeeld) Meerdere doelgroepen mogelijk Woonoppervlak m 2 Huurprijs (afhankelijk van stichtingskosten) Kosten sloop en vervangende nieuwbouw Verwachte energiebesparing (indicatie gas en elektra per maand) in vergelijking met huidig Levensduur (per maand) Realisatie Evt. meerkosten voor: DNA e.d Zeer energiezuinig Indicatie: 30-50% op basis van gemideld verbruik 50 jaar Aantal kamers 4 Invloed op Marknesse Verjonging van de woningvoorraad en geschikt voor toekomstige woonwensen

7 begane grond verdieping Heeft u nog vragen? U bent welkom tijdens onze inloopspreekuren in restaurant Het Hart van Marknesse vrijdag 10 juli 15:00-17:00 uur 19:00-21:00 uur Of stuur uw vraag per e- mail naar [email protected] Bekijk ook eens de veelgestelde vragen via ben huurder bij huurders praten mee.

8 Referentiebeelden `nieuwe jas` Lange Dreef nieuwbouw Picassohage in Emmeloord nieuwbouw Zuidakker-Zuidwend in Bant nieuwbouw Lindberghsingel in Emmeloord nieuwbouw Baan in Ens Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend