Bewonersavond. Inhoud. Modernisering 95 woningen Swifterbant Greente Zuid. Oost Flevoland Woondiensten

Transcriptie

1 Bewonersavond Modernisering 95 woningen Swifterbant Greente Zuid Maart 2016 Inhoud Inleiding: Het Ontwerp: Plan van aanpak: - Waarom moderniseren - Introductie projectteam - Standaard werkzaamheden - Keuze werkzaamheden - Planning - Hulpmiddelen tijdens uitvoering - Bewonersbegeleiding Hoe nu verder: - Akkoordverklaring 70% - Planning Oost Flevoland Woondiensten 19 Het Atelier Bouwbedrijf Salverda Oost Flevoland Woondiensten Einde/ vragen 1

2 Inleiding Waarom moderniseren Inleiding PROJECTTEAM: Oost Flevoland Woondiensten Ditmer Salverda, projectleider Wim Zwep, projectvoorbereider Marjolijn van Woerkom, woonconsulent 19 Het atelier Erik van Scheijndel, projectleider Bouwbedrijf Salverda bv Arjan Visch, projectleider Bert Bultman, werkvoorbereider Ruth Lokhorst, uitvoerder 2

3 Inleiding PROJECTTEAM: Huurders Belangen Vereniging Mw. N (Netty) Wobben Mw. G (Geeske) Boer Bewonerscommissie: Dhr. A. van Splunter Mw. S. Kleijburg Dhr. D. Heuseveldt Mw. Steert Mw. A. Hofman Het ontwerp Erik van Scheijndel, projectleider - Referentie projecten - Het ontwerp 3

4 Over 19 Het Atelier Voorbeeldproject Renovatie 114 woningen Swifterbant (Schelpenbuurt) Over 19 Het Atelier Voorbeeldproject Renovatie 226 woningen Dronten 4

5 Over 19 Het Atelier Voorbeeldproject Renovatie 80 woningen Biddinghuizen Voorbeeldproject Renovatie 120 woningen Biddinghuizen Modernisering 95 woningen Swifterbant Greente Zuid 5

6 Woningtypen Woning type AA/AB Woning type N/O Type N/O bestaand - nieuw De Lange streek (type O3 t/m O6) Morenestraat 2-22, 1-15 Keileemstraat 2-22, 1-15 Gletsjerstraat 2-22, 1-15 Woningtype N/O - bestaand Woningtype N/O - voorstel 6

7 Type AA/AB - bestaand - nieuw De Greente Zuidsingel 1-31 Woningtype AA/AB - bestaand Woningtype AA/AB- voorstel Concept Elke stempel krijgt een eigen kleur 7

8 Type N/O - uitwerking Type AA/AB - uitwerking 8

9 Totaalbeeld Kleuren en materialen 9

10 Bewonerskeuze Keuze uit 3 type voordeuren: Plan Van Aanpak Arjan Visch, projectleider - Standaard werkzaamheden - Keuze werkzaamheden - Planning - Bewonersbegeleiding 10

11 Uitvoering Resultaat bereiken met bouwvakkers! Hoe wordt het resultaat bereik? Lawaai Veel mensen (veel disciplines) Stof (geen) privacy in eigen woning Hoe om gang met eigendommen bewoners Standaard Werkzaamheden Korte opsomming standaard werkzaamheden: - Verwijderen straatwerk langs de gevels (+/- 2,5 meter) - Plaatsen van steigerwerk - Afdekken looproutes binnenzijde - Verwijderen asbesthoudende vensterbanken / gevelkozijnen en mogelijk ander asbest - Plaatsen nieuwe kunststof kozijnen, aftimmeren binnenzijde - Kozijn toilet bij type AA (Zuidsingel) vervalt - Kozijn boven berging type N/O vervalt - Borstwering type AA/AB begane grond wordt verhoogd - Kozijn kopgevel trapkast bij type AA vervalt - Kozijnen berging worden aangepast i.v.m. na-isolatie 11

12 Standaard Werkzaamheden - Gipsplafond aanbrengen over de zachtboardplafonds op de verdieping inclusief sauswerk - Aanbrengen geïsoleerde dakplaten op het bestaande dakbeschot met nieuwe dakpannen en goten (let op installateur schakelt op zolder de CV-ketel uit en plaatst nieuwe dak doorvoeren). Standaard Werkzaamheden - Aanbrengen wind reducerend gaas (windgaas) voor het gehele steiger indien het weer het toelaat wordt de onderzijde opgerold - Aanbrengen buitengevelisolatie woning Voor het ophangen van zonwering, lampen, en schotels wordt een standaard voorziening opgenomen. - Aanbrengen steenstrips en/of gevelstucwerk 12

13 Standaard Werkzaamheden - Installatiewerkzaamheden (meterkast, mechanische ventilatie, rookmelders, ed.) LET OP! Op verschillende plekken komt een koker, zie hiervoor de plattegrond Standaard Werkzaamheden - Dak aangebouwde berging isoleren en voorzien van nieuwe dakbedekking - Aanbrengen isolatie met rabatdelen rondom aangebouwde berging woning - Demonteren steigerwerk - Opruimen rondom het blok, egaliseren en aanvullen van grond en zand - Bestaande bestrating gevels terugplaatsen (voorgevel, achtergevel en indien van toepassing de kopgevels) - Straatwerk nieuwe stoepje ter plaatse van het oude plateau bij de voordeur met nieuwe stoeptegels 13

14 Standaard Werkzaamheden - Aanbrengen van vloerisolatie in de kruipruimte Keuze werkzaamheden Moderniseren badkamer, toilet Moderniseren keuken 14

15 Planning Start werk: September 2016 Einde project Juli 2017 Uitvoeringsduur: Ca. 10 weken per blok Ketenpark Uitvoeringsduur binnen Ca. 12 werkdagen Planning 15

16 Hulpmiddelen tijdens uitvoering Wat bieden wij u om zoveel mogelijk de overlast te kunnen beperken Vast aanspreekpunt op de bouw. Spreekuur op de bouw Diverse manier om contact te leggen (telefoon, , spreekuur) Terugtrekwoning om tijdelijke te verblijven Bigbag voor start modernisering Afdekken werkgebied in de woning Beschikbaar stellen afdekmateriaal Bewonersbegeleiding / aanspreekpunt tijdens de bouw Ruth Lokhorst, uitvoerder Bouwbedrijf Salverda B.V. Wim Zwep, projectvoorbereider OFW Marjolijn van Woerkom, woonconsulent OFW Bereikbaarheid: Per mail, telefonische of tijdens werktijden in de bouwkeet, zie hoofdstuk 4 in de brochure voor de gegevens. 16

17 Hoe nu verder Proefwoning juni-juli Warme opnames start vanaf juni (online afspraak) Kleurkeuze (badkamer-toilet en keuken) Afsluiting Akkoordverklaringen Keuzeformulier voordeurkeuze Afspraak warme opname Blok 1-4 na presentatie intekenen (juni) Blok 5-16 via digitaal planbord (juli-aug.-sept.-okt) Uitnodiging voor keuzemoment badkamer- toilet en keuken Blok 1-4 (juni) Blok

18 Afsluiting Vragen? 18