Thús Wonen HOEDEMAKERSPOLDER DOKKUM

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Thús Wonen HOEDEMAKERSPOLDER DOKKUM"

Suzanna ter Linde
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Thús Wonen HOEDEMAKERSPOLDER DOKKUM

2 INHOUDSOPGAVE 1. Algemene informatie Wat gaan we bouwen? Plattegronden, indeling en afwerking Huurprijzen Hoe komt u in aanmerking? Keuzemogelijkheden Overzicht Tuin en tuinonderhoud Contact Versie datum: Disclaimer: Aan de informatie uit deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Dit geldt ook voor alle tekeningen en plattegronden die hierin opgenomen zijn. 1

1. Algemene informatie In de wijk Hoedemakerspolder in Dokkum worden in december 2017 tien nieuwe eengezinswoningen en elf nieuwe levensloopwoningen opgeleverd.

3 1. Algemene informatie In de wijk Hoedemakerspolder in Dokkum worden in december 2017 tien nieuwe eengezinswoningen en elf nieuwe levensloopwoningen opgeleverd. De eengezinswoningen worden gebouwd aan de Prof. U. Huberstraat. De levensloopwoningen komen aan de Van Kleffensstraat en de Reyner Bogermanstrjitte. Deze woningen zijn geschikt voor bewoning in alle levensfasen, dus ook voor mensen met een lichamelijke beperking. Het zijn woningen met een badkamer en slaapkamer op de begane grond en met daarnaast voldoende ruimte voor gebruik van rolstoel of rollator. De wijk Hoedemakerspolder is centraal gelegen, vlakbij allerlei voorzieningen. Op loopafstand vindt u bijvoorbeeld twee supermarkten en ziekenhuis De Sionsberg. De wijk heeft al een hele metamorfose ondergaan door groot onderhoud en inmiddels gerealiseerde nieuwbouw. Met deze nieuwbouw woningen wordt er weer een stap gezet in het verder vernieuwen van de wijk. Thús Wonen mag als sociale verhuurder voornamelijk woningen verhuren aan mensen met een verzamelinkomen van maximaal per jaar (prijspeil 2017). Afhankelijk van uw inkomen kunt u in aanmerking komen voor huurtoeslag. 2

4 2. Wat gaan we bouwen? Er worden tien eengezinswoningen en elf levensloopwoningen in een rij gebouwd. De woningen zijn ontworpen door TWA architecten en worden gebouwd door Bouwgroep Dijkstra Draisma. Qua uitstraling sluiten de woningen aan op de bestaande woningen in de wijk. Energiezuinig De vloeren, gevels en daken zijn goed geïsoleerd en de woningen zijn voorzien van HR++ glas. Op de begane grond zijn de woningen uitgerust met vloerverwarming. Op de eerste verdieping hangen radiatoren. Mechanische ventilatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Veiligheid In iedere woning komt op de verdieping een rookmelder. Ook komt er inbraakwerend hangen sluitwerk. Kozijnen De woningen krijgen kunststof kozijnen. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen (naar binnen draaiende ramen) met ventilatieroosters. Hierdoor kunt u uw woning ventileren zoveel u wilt. Vooral de eerste maanden is goed ventileren belangrijk, omdat nieuwbouwwoningen vochtig zijn vanwege het aanwezige bouwvocht. Planning: Start bouw Zomer 2017 Publicatie website Voorjaar 2017 Toewijzing Voorjaar 2017 Keuzemogelijkheid opties Zomer 2017 Oplevering December

5 3. Plattegronden, indeling en afwerking Eengezinswoningen Begane grond 4

6 Indeling en afwerking begane grond eengezinswoningen De eengezinswoningen zijn 5,4 meter breed en 9 meter diep. De woningen hebben een ruime straatgerichte woonkamer met een open keuken aan de tuinzijde en een apart toilet. De keuken heeft een standaardopstelling van 3 benedenkasten en 3 bovenkasten van 60 cm breed. De totale lengte van het keukenblok is 1,80 meter. Naast het keukenblok aan de tuinzijde is er ruimte gereserveerd voor het plaatsen van een fornuis. De wanden van de keuken worden betegeld tot circa 1,40 m (onderzijde bovenkasten). De toiletruimte wordt uitgevoerd met een hangend toilet en wordt betegeld tot 1,20 meter. Achter de keuken vindt u een vaste geïsoleerde berging met een aansluiting voor de wasmachine. De tuin achter de woningen heeft een oppervlakte van zo n 35 m². De wanden worden behangklaar opgeleverd. Behangklaar wil zeggen: zodanig uitgevlakt dat de wand geschikt is voor behang, sierpleister of spuitwerk. De woning wordt opgeleverd zonder vloerplinten. Alle plafonds worden wit afgewerkt. 5

7 Eengezinswoningen Verdieping 6

8 Indeling verdieping eengezinswoningen De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. De woning heeft een zolder bereikbaar met vlizotrap. Ruimte: m² (+/-) Slaapkamer 1 11,7 m² Slaapkamer 2 12,7 m² Slaapkamer 3 7,4 m² Badkamer 4,9 m² 7

9 Levensloopwoningen Begane grond 8

10 Indeling en afwerking begane grond levensloopwoningen De levensloopwoningen zijn 6 meter breed en 9,4 meter diep. De woningen hebben op de begane grond een straatgerichte woonkamer met een open keuken aan de tuinzijde, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 12,5 m². De keuken heeft een standaardopstelling van 3 benedenkasten en 3 bovenkasten van 60 cm breed. De totale lengte van het keukenblok is 1,80 meter. Naast het keukenblok aan de tuinzijde is er ruimte gereserveerd voor het plaatsen van een fornuis. De wanden van de keuken worden betegeld tot circa 1,40 m (onderkant bovenkasten). De toiletruimte wordt uitgevoerd met een hangend toilet en wordt betegeld tot 1,20 meter. Achter de keuken vindt u een vaste geïsoleerde berging met een aansluiting voor de wasmachine. De tuin achter de woningen heeft een oppervlakte van zo n 32 m². De wanden worden behangklaar opgeleverd. Behangklaar wil zeggen: zodanig uitgevlakt dat de wand geschikt is voor behang, sierpleister of spuitwerk. De woning wordt opgeleverd zonder vloerplinten. Alle plafonds worden wit afgewerkt. 9

11 Levensloopwoningen Verdieping 10

12 Indeling verdieping levensloopwoningen De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers en een berging die kan worden omgebouwd tot badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen. De woning heeft een zolder bereikbaar met vlizotrap. Ruimte: m² (+/-) Slaapkamer 1 12,5 m² Slaapkamer 2 22,5 m² Slaapkamer 3 7,8 m² Berging 4,7 m² 11

13 4. Huurprijzen Levensloopwoning : 592,54 Eengezinswoning : 635,05 per maand per maand De huurprijzen zijn exclusief het serviceabonnement ** ** Het serviceabonnement houdt in dat u een lidmaatschap afsluit met Thús Wonen voor 5,08 per maand. Op deze manier bent u verzekerd voor het klein onderhoud aan de binnenkant van de woning, glasbreuk en verstopping van het riool. 12

14 5. Hoe komt u in aanmerking? Om in aanmerking te komen voor een nieuwbouwwoning moet u ingeschreven staan als woningzoekende bij Thús Wonen. Als u nog niet ingeschreven staat als woningzoekende, kunt u dit alsnog doen via onze website. Inschrijven is gratis. Op basis van de inschrijftijd van de woningzoekende worden de woningen toegewezen. Diegene die het langst ingeschreven staat, komt als eerste in aanmerking voor een woning. Inkomenstoets Voor het verhuren van een woning doen wij een inkomenstoets. Thús Wonen mag als sociale verhuurder voornamelijk woningen verhuren aan mensen met een verzamelinkomen van maximaal per jaar (prijspeil 2017). Voor woningzoekenden met een bruto (verzamel)inkomen boven de ,- kan het zijn dat de aangeboden woning wordt ingetrokken. Kijk voor meer informatie op onze website Passend toewijzen Vanaf 1 januari 2016 moet Thús Wonen de woningen passend toewijzen. Dit betekent dat woningzoekenden, afhankelijk van het inkomen, niet op alle woningen mogen reageren en een aangeboden woning ingetrokken kan worden. Kijk voor de regels over passend toewijzen op onze website Hoe komt u in aanmerking? De woningen worden op onze website via het reguliere woonaanbod geadverteerd. Met uw inschrijfnummer reageert u op de woning van uw keuze. Als u voor het huren van een woning in aanmerking komt, krijgt u hiervan schriftelijk bericht. Voor verdere informatie over de toewijzingsprocedure verwijzen wij u naar onze website. 13

15 6. Keuzemogelijkheden Als toekomstig huurder heeft u de mogelijkheid om extra opties tegen een meerprijs aan te vragen. Kiest u voor een dergelijke optie, dan regelt u de betaling rechtstreeks met de aannemer. Omdat de aannemer gebonden is aan levertijd, kan het voorkomen dat er nog geen nieuwe bewoner bekend is. In dat geval zal er een standaardpakket qua kleuren en keukensamenstelling worden geplaatst. Optioneel Extra keukenkastjes, inclusief verlenging aanrechtblad met inbouw voor kookplaat 365,- Ladenkast i.p.v. keukenkast (max 70 cm) 145,- Losse bovenkast 125,- Aansluiting vaatwasser 360,- Inductie koken 280,- Levensloopwoning: Wastafel in slaapkamer op verdieping 780,- (inclusief planchet, spiegel en lichtpunt) Aanbrengen uitneembaar vliegen hor in draaiend deel kunststof kozijn - Klein raam : 85,- per stuk - Groot raam : 175,- per stuk De genoemde prijzen zijn inclusief btw. 14

16 7. Overzicht Overzicht van de nog beschikbare woningen De levensloopwoningen Van Kleffensstraat 48 en 50 zijn voor verhuur beschikbaar. Deze woningen zijn in eerste instantie niet aangeboden omdat Thús Wonen verwachtte deze woningen nodig te hebben voor het herhuisvesten van huurders uit een sloopwoning. Dit is niet nodig gebleken vandaar dat deze woningen alsnog worden aangeboden. 15

8. Tuin en tuinonderhoud De voortuinen worden ingericht met een beukenhaagje als erfscheiding. Onderstaande foto geeft een impressie van hoe het ongeveer kan worden.

17 8. Tuin en tuinonderhoud De voortuinen worden ingericht met een beukenhaagje als erfscheiding. Onderstaande foto geeft een impressie van hoe het ongeveer kan worden. In het huurcontract worden er voorwaarden opgenomen over het tuinonderhoud en de verplichting van de toekomstige huurder om het uniforme beeld aan straatkant in stand te houden. 16

18 9. Contact Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen? Onze medewerkers van het Klanten Contact Centrum staan u graag te woord. Hieronder vindt u onze contactgegevens. Bellen met Thús Wonen U kunt ons Klanten Contact Centrum gratis bellen via: op maandag t/m donderdag van 8.30 tot uur en vrijdag van 8.30 tot uur. Openingstijden kantoor aan de Holwerderweg 17 te Dokkum Op werkdagen van 8.30 tot uur, s middags alleen op afspraak. Website Op onze website vindt u het antwoord op veelgestelde vragen. Onder projecten vindt u uitgebreide informatie over werk in uitvoering in wijk de Hoedemakerspolder. 17

Vergelijkbare documenten

Thús Wonen DE BOUSTIEN - DE WESTEREEN

Thús Wonen DE BOUSTIEN - DE WESTEREEN INHOUDSOPGAVE 1. Algemene informatie... 2 2. Wat gaan we bouwen?... 3 3. Plattegronden, indeling en afwerking... 4 4. Huurprijzen... 12 5. Hoe komt u in aanmerking?...