Groot onderhoud 113 woningen Filips van Bourgondiëlaan

Transcriptie

1 Groot onderhoud 113 woningen Filips van Bourgondiëlaan

2 Projectteam Woongoed Zeist en Mateboer Bouw Astrid Corrine Koos Gerard Maaike Johan

3 Projectcommissie Deelnemers Ine van Deutekom Hetty Jansen Anna Kallenberg Abdeslam Kaoiss Belkacem Kaouass Hakima Kaouass Youssef Kaouass Theo Meijer

4 Mateboer Bouw B.V. Mateboer Projectontwikkeling B.V. Familiebedrijf sinds 1936 Vestigingen in Kampen, Almere en Elburg ISO 9001, BRL 1000/2000/6000/7000, VCA** Mateboer Milieutechniek B.V. FSC en PEFC TM Erkend leerbedrijf Aangesloten bij Woningborg Geregistreerd bij Stichting Beoordeling Integriteit Bouwnijverheid

5 Inhoudsopgave Inleiding Werkzaamheden Planning en routing Overlast en overlast beperken Voordeur keuze Communicatie Sociaal statuut/vergoedingen Huurverhoging Akkoordverklaring Waarom renoveren en voordelen

6 Inleiding 70%

7 Werkzaamheden Buiten werkzaamheden Worden uitgevoerd in alle woningen Dakgoten en regenwater afvoeren vervangen Overstek dak Metselwerk en voegwerk herstellen Dakpannen en dakramen vervangen Schoorstenen verwijderen Vervangen buitenkozijnen Nieuwe dakbedekking op de bergingen

8 Werkzaam- heden Binnen werkzaamheden Worden uitgevoerd in alle woningen Loze leiding van meterkast naar zolder t.b.v. zonnepanelen Aanbrengen nieuwe vensterbanken Vervangen badkamerdeur en aanpassen kozijn Aanbrengen rookmelders

9 Werkzaamheden Binnen werkzaamheden Afhankelijk van de staat van de woning Asbest weghalen Keuken vervangen Badkamer vervangen Toilet vervangen Riolering vervangen Niet goed sluitende binnendeuren herstellen (indien noodzakelijk vervangen)

10 Werkzaamheden Binnen werkzaamheden Afhankelijk van de staat van de woning Rioolput in de achtertuin vervangen Watermeter hoger plaatsen Meterkast moderniseren Schakelmateriaal dat kapot of verouderd is vervangen CV-ketel vervangen

11 Werkzaamheden Energiebesparende werkzaamheden Worden uitgevoerd in alle woningen Vervangen buitenkozijnen en voor- en achterdeur Vervangen van glas naar HR ++ glas Aanbrengen vloerisolatie Isoleren van de spouw Voorgevel Isoleren van het dak Aanbrengen mechanische ventilatie Aanbrengen complete cv installatie (indien niet aanwezig) Achtergevel

12 Werkzaamheden Aanbrengen vloerisolatie

13 Werkzaamheden Aanbrengen vloerisolatie

14 Planning en routing Planning Starten eind oktober 2018 met de bouwplaatsinrichting Starten in november 2018 met de eerste woning Totale werkzaamheden duren ongeveer 9 maanden De binnen-werkzaamheden duren ongeveer 15 werkdagen

15 Planning en routing Routing Starten bij blok 1, dat is huisnummer 5 Bouwplaats Tegenover de woningen De uitvoerder en bewonersbegeleider zitten bij de bouwplaats

16 Voordeur keuze Eigen voordeur Keuze uit 3 opties Kleuren worden per blok toegepast

17 Overlast Overlast, wat merkt u ervan? Minder privacy Tijdelijk minder ruimte in de woning Verwarming kan tijdelijk niet werken Stroom kan tijdelijk niet werken Geluidsoverlast Stofvorming

18 Overlast Overlast beperken Afdekken van looppaden en werkplekken Stofzuigen looppaden Afdekfolie Verhuisdozen Kookplaatje Big bag Rustwoningen Douchegelegenheid en chemisch toilet Schoonmaken en ramen reinigen

19 Communicatie Communicatie Kijkmomenten in modelwoning 25 & 29 mei 2018 Keuze maken badkamer, keuken en toilet 4 Weken voor start keukentafelgesprek bij bewoners thuis 1 Week voor start afgeven van scheurkalender

20 Communicatie Overlast beperken Bouwmaatje Scheurkalender Bewonersapp Nieuwsbrieven 2* Waardebon 0,5 uur hulp

21 Sociaal statuut Sociaal statuut Rechten en plichten tijdens de uitvoering van de werkzaamheden Afspraken over vergoedingen Afspraken over onvermijdbare schade Extra hulp voor bewoners van 65 plus (8 uur)

22 Sociaal statuut Vergoedingen Ongeriefsvergoeding Vergoeding voor onvermijdbare schade Huurverhoging Huurverhoging 10,00 per maand Verwachte besparing op de energierekening is 70,- per maand uitgaande van gemiddeld stookgedrag Huurtoeslag

23 Akkoordverklaring Akkoordverklaring Uw stem is belangrijk U bepaalt met de andere bewoners of het doorgaat 70% deelname nodig Stem uitbrengen door invullen van akkoordverklaring Wanneer 70% instemt dan gaat het plan ook bij de overige 30% door

24 Voordelen Voordelen voor u Lagere woonlasten door het aanbrengen van isolatie Warmer en meer comfort van het binnenklimaat In de zomer is uw woning koeler door de isolatie Door isoleren en ventileren geen last meer van vocht Stem ook op het verduurzamen van uw woning! Buitenzijde van de woning ziet er weer fris uit

25 Vragen Informatiemarkt