Bouwkundig onderhoud 9 appartementen

Transcriptie

1 Bouwkundig onderhoud 9 appartementen Voorstraat te Hedel In opdracht van Woonstichting De Kernen Uitvoering door Moonen Onderhoud & Renovatie BV

2 INHOUD 3 WAAROM DIT BOEKJE? 5 EVEN VOORSTELLEN 7 IMPRESSIES 8 WAT VOOR OVERLAST KUNT U VERWACHTEN? 10 WAT KOMEN WIJ DOEN BIJ U OP HET COMPLEX? 11 WANNEER ZIJN WE BIJ U AAN HET WERK? 12 WAT KAN U VAN ONS VERWACHTEN? 14 WAT VRAGEN WIJ VAN U 15 TOT SLOT 2

3 WAAROM DIT BOEKJE? Dit boekje is bedoeld om u te informeren over de onderhoudswerkzaamheden die Moonen Onderhoud & Renovatie in opdracht van Woonstichting de Kernen binnenkort aan uw woning gaat uitvoeren. Het boekje bevat informatie over het onderhoudswerk zelf en over alle werkzaamheden die hiermee gepaard gaan. Ook is er informatie opgenomen over de planning en de contactgegevens van de betrokken personen. Kortom een boekje waarin u alles kunt terugvinden als u vragen heeft over de bij u uit te voeren werkzaamheden. Wij vinden het plezierig als u niet met uw vragen blijft zitten, maar bij elke onduidelijkheid contact met ons op neemt. Wij horen graag van u! Moonen Onderhoud & Renovatie BV 3

4 EVEN VOORSTELLEN Moonen Onderhoud & Renovatie is van origine een echt familiebedrijf dat een onderdeel is van de Caspar de Haan groep die ongeveer 266 jaar bestaat. De laatste vijftien jaar is het bedrijf uitgegroeid van een traditioneel schildersbedrijf naar een multifunctioneel bedrijf voor onderhoud en renovatie. Moonen Onderhoud & Renovatie voert onder andere werkzaamheden uit voor woningbouwverenigingen, zorginstellingen, onderwijsinstellingen, industrie en voor de overheid. Dus ook voor Woonstichting de Kernen! Het project zal vanuit Moonen Onderhoud & Renovatie begeleid worden door projectleider Frans Brouwers. Tijdens het project is uitvoerder Johan Struijk voor een groot gedeelte aanwezig voor vragen en suggesties. Vanuit De Kernen is de opzichter Gilberto Smit regelmatig aanwezig op het complex, bij hem kunt u ook terecht voor vragen. De projectleider vanuit De Kernen is Marc van Wordragen. Moonen Onderhoud & Renovatie Woonstichting De Kernen Aanspreekpunt voor bewoners Projectleider Frans Brouwers Uitvoerder Johan Struik fransbrouwers@moonen-online.nl johanstruijk@moonen-online.nl Opzichter Gilberto Smit info@dekernen.nl Projectleider Marc van Wordragen 5

5 Huidige situaties 6

6 IMPRESSIES Impressie voorzijde Impressie achterzijde 7

7 OVERLAST DIE U KAN VERWACHTEN... Uiteraard doen wij onze uiterste best om de werkzaamheden met zo weinig mogelijke overlast voor u als bewoner uit te voeren. De praktijk wijst echter uit dat dit, ondanks alle voorzorgsmaatregelen, helaas niet altijd mogelijk is. Wij hopen op uw begrip hiervoor. Afhankelijk van wat we bij u komen doen zijn er verschillende soorten overlast: - Stof-, gruis- en geluidsoverlast: door het boren aan het metselwerk ontstaat er stof-, gruis- en hevige geluidsoverlast. Aan het einde van iedere werkdag wordt het stof en gruis zoveel mogelijk opgeruimd. - Privacy inbreuk: door de aanwezigheid van de vaklieden rondom uw woning zal er inbreuk op de privacy plaatsvinden. - Bedrijvigheid: aanwezigheid van personeel rondom de Voorstraat tussen 7:00 en 17:00 uur - Galerij: overlast bij het bereikbaar zijn van de galerij. - Ruimte maken: daar waar de kozijnen vervangen worden moet aan de binnenzijde vanaf de gevel circa 1.5 meter ruimte gemaakt worden. - Logistiek: voor het werk is er een bouwplaats nodig voor de opslag van materiaal. Ook moet er een schafkeet komen. Daarnaast zullen werkbussen nabij het complex staan geparkeerd. 8

8 Voegwerk herstel Uitkappen voegwerk Metselwerk herstel 9

9 WAT KOMEN WE DOEN BIJ U OP HET COMPLEX? Doel van het project van de 9 appartementen aan de Voorstraat te Hedel is om bouwkundig onderhoud te plegen. Daarnaast wordt het complex esthetisch opgewaardeerd middels het schilderen van gevels en het aanleggen van een tuinplan. De werkzaamheden bestaan uit: - (Deels) vervangen van het voegwerk en metselwerkherstel - Gevelreiniging - Galerijvloer renovatie - Vervanging van het galerijhekwerk met trap - Ketelvervanging in combinatie met verlaagde plafonds aanbrengen (begane grondwoningen) - Kozijnvervanging (nr. 31 t/m 45 oneven) - Schilderwerk - Vervangen van dakramen (bovenwoningen) - Vervangen van vloerluiken (begane grondwoningen) - Vervangen van de asbest daken van de bergingen - Vervangen van de dakgoten en hemelwaterafvoeren - Treffen van ventilatievoorzieningen - Herstructureren van de binnenplaats middels een tuinplan Impressie tuinplan 10

10 WANNEER ZIJN WE BIJ U AAN HET WERK? De werkzaamheden zijn afhankelijk van het weer, deze planning betreft daardoor een indicatieplanning. weeknummers - Werkvoorbereiding: 24 t/m 26 - Bewoners informeren: 25 t/m 26 - Bouwplaats inrichting: 26 - Steiger / voegwerk / gevelreiniging: 27 t/m 29 - Goten vervangen: 29 - Dakramen aanbrengen: 30 - Kozijnvervanging (met huisnummers): 30 t/m 31 - Asbestsanering / noodvoorziening: 40 - Ketelvervanging en ventilatie aanpassing: 30 t/m 31 - E-installatie: 30 - Verlaagde plafonds badkamer aanbrengen: 31 t/m 32 - Vervangen dakbedekking galerijvloer: 33 - Schilderwerk: 32 t/m 34 - Hekwerk galerij vervangen: 39 - Tuinplan realisatie: 40 t/m 42 - Oplevering werkzaamheden Moonen: 40 Uithovensestraat Dit is een weekplanning wat inhoud dat de dag van opstart nader te bepalen is. (Dit kan maandag zijn, maar ook vrijdag). Deze planning is een opzet. Afwijkingen kunnen voorkomen. Wegens levertijd van het hekwerk zal deze pas in week 39 geplaatst worden. Daarna zal er gestart worden met de herinrichting van de binnenplaats. Gasthuisstraat Voorstraat Kozijnvervanging Voorstraat 39: ma 20 juli Voorstraat 41: di 21 juli Voorstraat 43: wo 22 juli Voorstraat 45: do 23 juli Voorstraat 37: vr 24 juli Voorstraat 35: ma 27 juli Voorstraat 33: di 28 juli Voorstraat 31: wo 29 juli Koningin Wilhelminastraat De Wielwijck 11

11 WAT KAN U VAN ONS VERWACHTEN? Werktijden Onze werktijden zijn van 7.30 uur tot uur. Feitelijk kan u dus vanaf circa 7.00 uur tot circa uur mensen in en rondom het appartementencomplex verwachten. Communicatie Wat wordt er door wie aan u gecommuniceerd: Bewonersinformatieavond (8 april 2015) Aankondigingsbrief vanuit Woonstichting De Kernen (reeds door u ontvangen) Er gaat een persoonlijk gesprek plaats vinden met onze uitvoerder Johan Struijk over wat we bij u komen doen en welke overlast u hiervan ondervindt. - Bewoners-informatieboekje wordt door ons tijdens dit gesprek overhandigd en de inhoud wordt met u besproken. - Algemene informatie zoals planning, routing etc. wordt toegelicht. 12

12 Kozijnen worden vervangen Galerijvloer en hekwerk worden vervangen Galerijtrap wordt vervangen Bergingsdaken worden vervangen Rookgasafvoeren worden verwijderd 13

13 WAT VRAGEN WIJ VAN U? Zoals eerder omschreven wordt voor aanvang van de werkzaamheden met iedereen individueel een gesprek gehouden. Tijdens dit gesprek komen de volgende aspecten aan de orde: - Alle op de gevel aanwezige zaken zoals schotels, zonweringen, rolluiken, naamplaatjes etc. dienen tijdelijk door de bewoners verwijderd te worden. - Daar waar het woonkamerkozijn vervangen gaat worden dient de vensterbank leeggeruimd te zijn en moet het kozijn in overleg aan de binnenkant circa 1 meter vrijgemaakt worden. - Aanwezige airco s, bloembakken, beplantingen, beplantingsrekken, lampen of andere obstakels welke aan de gevel zitten en een belemmering zijn tijdens de werkzaamheden moeten in overleg worden verwijderd. - Tijdens het uitvoeren van werkzaamheden verzoeken wij u geen was buiten te hangen, ramen, deuren en ventilatieroosters gesloten te houden. Dakramen worden vervangen Ketels nr. 31 t/m 45 worden vervangen 14

14 TOT SLOT Begin juli starten we! Wij hebben er zin in en gaan er samen met u een mooi project van maken! Nogmaals: wij vinden het plezierig als u niet met vragen blijft zitten, maar bij elke onduidelijkheid contact met ons opneemt. Met vriendelijke groeten, Woonstichting De Kernen Moonen Onderhoud en Renovatie BV BELANGRIJK: Moonen Onderhoud & Renovatie BV neemt geen verantwoording voor eventuele schade aan eigendommen en andere zaken die kunnen ontstaan wanneer de afspraken zoals hiervoor omschreven niet worden nagekomen. Aan de inhoud van deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. 15