Welkom op de bewonersavond dakrenovatie Het Veld d.d. 7 september 2016

Transcriptie

1 Welkom op de bewonersavond dakrenovatie Het Veld d.d. 7 september

2 Agenda van deze avond - Waarom de daken vervangen - Wat gaat er gebeuren? - Presentatie van de aannemer Van Dillen - Huurverhoging? - Bijdrage Woningbouwvereniging Lopik - Contact met de bewoners - Rondvraag - Afsluiting 2

3 1. Waarom de daken vervangen? De dakpannen zijn slecht, regelmatig lekkage Gaten in de dakplaten door vogels Matige isolatie 3

4 2. Wat gaat er gebeuren? De dakpannen, dakramen, dakgoten en dakplaten worden verwijderd. Er komen nieuwe dakplaten met een witte binnenzijde. In de slaapkamer op zolder worden de dakplaten verder afgewerkt met gipsplaten. De gipsplaten worden wit gesausd. De dakramen van de slaapkamer en de overloop worden vernieuwd. 4

5 2. Wat gaat er gebeuren (2) Het dakraam van de slaapkamer krijgt een wit verduisteringsgordijn Op de dakplaat komen nieuwe dakpannen De daken krijgen zonnepanelen De zonnepanelen worden aangesloten in de meterkast Misschien moet de elektrameter worden vervangen. Dit zal door Stedin worden onderzocht 5

6 2. Wat gaat er gebeuren (3) Onder de dakpannen wordt ruimte gemaakt voor de huismus. Huismussen en vleermuizen kunnen niet in de woning komen. Er worden nieuwe zinken goten en hemelwaterafvoeren aangebracht. voorbeeld 6

7 2 Wat gaat er nog meer gebeuren Schilderwerk en houtreparatie. Afhankelijk van de weersomstandigheden worden de woning daar waar nodig voorzien van doorwerkvoorzieningen Schilderbedrijf Van de Velde gaat het werk uitvoeren 7

8 2 Wat gaat er nog meer gebeuren (2) Opnieuw aansluiten van de riolering. Dit zal gebeuren door aannemer Wat betekent dit: - De vloer rond het kruipluik zal afgedekt worden om onder de vloer te kunnen komen. - Korte tijd kunt u geen gebruik maken van de riolering. Dit gaat in goed overleg met u. - De riolering wordt opgegraven en voorzien van een flexibele aansluiting. - De werkzaamheden duren circa een halve dag. 8

9 3. Energiebesparing. De nieuwe dakplaat is zeer goed geïsoleerd. Door het plaatsen van de nieuwe dakplaat en de zonnepanelen gaat het energielabel van uw woning van C naar A. Dit betekend voor u een besparing van energielasten en meer comfort. 9

10 5. Presentatie van de aannemer Van Dillen 10

11 11

12 Dakrenovatie 51 woningen Het Veld te Lopik Bouwmethode Welke werkzaamheden worden uitgevoerd? Welke voorbereidingen verwacht Van Dillen van U? Bouwrouting Hoe gaan wijk door uw wijk heen? Vragen? Bouwbedrijf Van Dillen 12

13 Dakrenovatie 51 woningen Het Veld te Lopik Warme opname 1 á 2 week voor aanvang werkzaamheden Roy van Elst (uitvoerder) bereikbaar voor vragen tel Werktijden: tussen 7: uur Uitvoerderskeet: De Akker 41, Lopik (voor de school) 13 Bouwbedrijf Van Dillen

14 Bouwmethode - Bestaande situatie Fase I Dag 0 14 Bouwbedrijf Van Dillen

15 Bouwmethode Werkzaamheden buiten de woning Werkzaamheden: - Steiger plaatsen rond het woonblok Voorbereiding bewoner: Vrijmaken tuin: 1,5 meter vanaf de gevel van: - Groen - Zonweringen - Schotels - Eigen bouwsels - ect. Let op: wanneer de steiger staat kunnen de naar buiten draaiende ramen tijdelijk niet open. 15 Bouwbedrijf Van Dillen

16 Bouwmethode Dag 1 binnen in de woning Werkzaamheden binnen: - Loop- en werkgebied binnen afdekken (blauw) - Start installatie aanpassen zolder - Start sloop plafond (indien nodig) Werkzaamheden buiten: - Start verwijderen buitenblad kopgevels Voorbereiding bewoner: - Vrijmaken van de blauwe gebieden van: Persoonlijke eigendommen; Wanddecoraties/kapstokken ect.; Zelf aangebrachte voorzieningen. 16 Bouwbedrijf Van Dillen

17 Bouwmethode Dag 2 binnen in de woning Werkzaamheden: - Dakdoorvoeren ontkoppelen - Verwijderen dakgoot - Verwijderen dakpannen en dakplaten - Aanbrengen nieuwe dakplaten inclusief: - Dakramen - Dakdoorvoeren Voorbereiding bewoner: - Let op; deze werkdag geen warm water. 17 Bouwbedrijf Van Dillen

18 Bouwmethode Dag 3 binnen in de woning Werkzaamheden binnen: - Aftimmeren dakplaten - Aanbrengen plafonds Werkzaamheden buiten: - Timmeren van gootconstructie 18 Bouwbedrijf Van Dillen

19 Bouwmethode Dag 4 binnen in de woning Werkzaamheden binnen: - Plafond afwerking zolder - Rookmelders aanbrengen Werkzaamheden buiten: - Aanbrengen nieuwe goot - Aanbrengen gevelafwerking t.p.v. kopgevel 19 Bouwbedrijf Van Dillen

20 Bouwmethode Dag 5 binnen in de woning Werkzaamheden binnen: - Afdekmaterialen verwijderen - Opleveren binnenzijde woning Werkzaamheden buiten: - Nieuwe goten en regenpijpen aanbrengen 20 Bouwbedrijf Van Dillen

21 Bouwmethode Werkzaamheden buiten de woning Werkzaamheden buiten: - Dakpannen aanbrengen - Steiger verwijderen per blok - Tuinen bezemschoon achterlaten - Buitenzijde van de woning (blok) opleveren 21 Bouwbedrijf Van Dillen

22 Bouwmethode De werkzaamheden zijn weersafhankelijk. De planning kan hierdoor afwijken. 22 Bouwbedrijf Van Dillen

23 Bouwmethode Fase II Werkzaamheden buiten: - Zonnepanelen aanbrengen - Schilderwerk door derden Werkzaamheden binnen: - Installeren zonnepanelen 23 Bouwbedrijf Van Dillen

24 Bouwmethode Bouwrouting Bouwbedrijf Van Dillen 24

25 6. Huurverhoging? Het isoleren van het dak en de zonnepanelen hebben voor de (huidige) huurders geen huurverhoging tot gevolg 25 3

26 7. Bijdrage Woningbouwvereniging Lopik Per woning is een éénmalige bijdrage van WBV Lopik van 300,-. Dit bedrag is een tegemoetkoming voor aanschaf van vloerbedekking en dergelijke zoals kosten voor het laten uitruimen van de zolder. Als de werkzaamheden gereed zijn zal het bedrag aan u worden voldaan. 26

27 8. Contact met bewoners. Tijdens de werkzaamheden is de uitvoerder Roy van Elst van Bouwbedrijf Van Dillen het aanspreekpunt voor de bewoners en is dagelijks op het werk aanwezig. Voor Woningbouwvereniging Lopik zal opzichter Marco Peek toezicht houden op de werkzaamheden. 27

28 9. Rondvraag 28

29 10. Afsluiting 29