Overzicht van meest voorkomende aanpassingen

Transcriptie

1 Toelichting Overzicht van meest voorkomende aanpassingen Indeling woning Verwijderen niet dragende binnenmuur Verwijderen dragende binnenmuur berekening nodig van erkend constructeur Verwijderen van vaste kasten Verplaatsen van een binnendeurkozijn Doorgang maken in dragende binnenmuur Plaatsen toog, glas- of schuifwand of gipswand berekening nodig van erkend constructeur Dichtmaken van een binnendeuropening (Slaap)kamer op zolder realiseren Niet toegestaan: verwijderen van dragende wanden in appartementcomplexen 1

2 Keuken, doucheruimte en toilet Plaatsen andere wandtegels bewaar ca. 1 m 2 vloertegels en laat deze bij verhuizing achter Keuken: Plaatsen nieuw keukenblok (met bovenkastjes) Plaatsen inbouwapparatuur nee nee 1) nee 2) Plaatsen afzuigkap Uitbreiden/ veranderen keuken (verlengd blad, extra kastjes) ja ja ja : max , gelijkmatig afbouwend over 10 jaar kan niet worden meegenomen bij vertrek Plaatsen aansluiting vaatwasser uitvoering door erkend installateur Aanpassen leidingwerk uitvoering door erkend installateur Douche: Plaatsen andere kranen, wastafel of toiletpot Aanbrengen 2 e toilet *) ja ja ja : max. 200, afbouwend over 5 jaar Aanbrengen ligbad een aparte doucheruimte is verplicht Plaatsen douchescherm Toilet: Plaatsen andere toiletpot, (ander) fonteintje Niet toegestaan: Schilderen van wand- en vloertegels. *) Kan ook door de woningstichting tegen huurverhoging worden aangebracht. 2) Een overname kan worden overeengekomen met de nieuwe huurder. 2

3 Installaties: gas, water & elektra Wijzigen/uitbreiden wandcontactdozen en schakelaars Aanbrengen extra elektragroep Aansluiting buiten(gevel)verlichting Aanbrengen extra elektravoorzieningen in garage of berging elektra mag niet worden afgetapt van algemene stroomvoorziening Aanbrengen aansluiting wasdroger Aanleggen en/of verplaatsen gasleiding Aanleggen van CV installatie in de woning *) ja ja ja : max , Verplaatsen of bijplaatsen radiator Plaatsen thermostaatkraan Plaatsen van een boiler Aanbrengen buitenkraan Niet toegestaan: verplaatsen van gas-, water- en elektriciteitsmeters. Geheel of gedeeltelijk verwijderen van de meterkast. Voor alle genoemde werkzaamheden geldt dat deze worden uitgevoerd door een erkend installateur. *) Kan ook door de woningstichting tegen huurverhoging worden aangebracht. 3

4 Inrichting woning Vloeren (vastliggend): bewaar ca. 1 m 2 vloertegels en plavuizen, vloertegels, houten laat deze bij verhuizing achter vloeren *) Vloeren: laminaat, lamellenparket *) ja nee 1) nee 2) bewaar ca. 1 m2 laminaat/lamellen en laat deze bij verhuizing achter PVC vloerafwerking *) ja nee 1) nee 2) bewaar ca. 1 m 2 PVC stroken en laat deze bij verhuizing achter linoleum, vloerbedekking Wanden: nee nee 1) nee 2) steenstrips, schrootjes, pleisterwerk granol, alleen in dikte < 3mm Plafond: gipsplaten, houten schroten, sierbalken Vervangen binnendeuren Ramen: gordijnrail, gordijnen, lamellen nee nee 1) nee 2) *) Geluidisolerende ondervloer is noodzakelijk en verplicht. 2) Een overname kan worden overeengekomen met de nieuwe huurder. 4

5 Gevels & dak Aanbrengen dakkapel of dakraam uitvoering door erkende aannemer Plaatsen tuindeuren, schuifpui uitvoering door erkende aannemer Woning uitbreiden met aanbouw, serre of erker ja ja ja uitvoering door erkende aannemer 3) : investering/ taxatie, gelijkmatig afbouwend over 25 jaar Aanbrengen van screens of rolluiken ja nee 1) nee 2) Aanbrengen zonwering bij eengezinswoningen ja nee 1) nee 2) Aanbrengen zonwering bij appartementen ja nee 1) nee 2) Aanbrengen inbraak preventieve maatregelen nee ja nee Plaatsen (schotel)antenne ja nee nee Aanbrengen inbraakalarm nee ja nee 2) Niet toegestaan: schilderen van kozijnen, ramen, deuren en metselwerk (buitenzijde) 2) Een overname kan worden overeengekomen met de nieuwe huurder. 3) Naast de berekende is een taxatie van toepassing. Het laagste bedrag wordt uitgekeerd. 5

6 Isolatie Aanbrengen van vloerisolatie *) ja ja ja : investering, Aanbrengen van spouwisolatie *) ja ja ja : investering, Aanbrengen van dakisolatie *) ja ja ja : investering, Dubbele beglazing *) ja ja ja : investering, Uitvoering: alle werkzaamheden uit te voeren door een erkend installateur of aannemer *) Kan ook door de woningstichting tegen huurverhoging worden aangebracht. 6

7 Terrein & tuin aanvullende Plaatsen stenen berging of garage ja ja ja 3) : investering/taxatie, afbouwend over Plaatsen houten berging of tuinhuisje ja nee 4) nee Plaatsen houten carport of garage ja nee 4) nee Tuinafscheidingen (beplanting, hout, steen) nee ja nee (Sier)bestratingen nee ja nee Tuinaanleg (beplanting) nee ja nee Vijver nee nee 1) nee 2) Dierenverblijven (hondenren, volière, duiventil) ja nee 1) nee 2) 2) Een overname kan worden oveereengekomen met de nieuwe huurder. 3) Naast de berekende is een taxatie van toepassing. Het laagste bedrag wordt uitgekeerd. 4) In principe verwijderen. Alleen als de nieuwe huurder de voorziening via een vergunning accepteert, mag deze achterblijven. 7