INFORMATIE VOOR BEWONERS. Energie Besparende Maatregelen Pastoor van Luenenstraat, Bloemstraat en Prunuslaan Achthuizen & Ooltgensplaat

Transcriptie

1 . INFORMATIE VOOR BEWONERS Energie Besparende Maatregelen Pastoor van Luenenstraat, Bloemstraat en Prunuslaan Achthuizen & Ooltgensplaat

2 INHOUDSOPGAVE Achthuizen Pastoor van Luenenstraat 8 18 & 7 33 Bloemstraat 2 16 & Ooltgensplaat Prunuslaan 2 38 & INLEIDING P.03 HET PROJECT P.05 DE MAATREGELEN P.07 SAMENVATTING MAATREGELEN P.11 OVERLAST EN WERKTIJDEN P.13 CONTACTPERSONEN P.14 Referentieproject in Dirksland Opdrachtgever: FidesWonen Uitvoering door De Kok Bouwgroep Langeweg KA Middelharnis

3 INLEIDING Hierbij ontvangt u de bewonersbrochure voor groot onderhoud en Energie Besparende Maatregelen van 72 woningen in de Past. van Luenenstraat, Bloemstraat en Prunuslaan. Energie besparen en het verminderen van CO 2 -uitstoot dragen bij aan een beter milieu. FidesWonen wil hieraan bijdragen. Dat is goed nieuws, want door energie te besparen worden uw woonlasten ook nog eens lager! Naast het feit dat u bijdraagt aan een beter milieu, waarbij uw woonlasten omlaag gaan, wordt uw wooncomfort flink verbeterd. U zult in uw woning geen last meer hebben van vochtproblemen, tocht of warmteverlies. In deze brochure leest u alles over de werkzaamheden die we in uw woning gaan uitvoeren. Gebruik deze brochure om het allemaal nog eens na te lezen. Voor vragen of een persoonlijk gesprek kunt u contact opnemen met De Kok Bouwgroep. Dit kan per of telefonisch. guidokoolen@dekokbouwgroep.nl Telefoon: Vestigingsadres Postadres T Langeweg 10 Postbus KA Middelharnis 3240 AA Middelharnis 3

4 72 WONINGEN 6 WONINGTYPEN Pastoor van Luenenstraat 8-18, 7-33 Bloemstraat 2-16, Prunuslaan 2-38, Doelstelling is: energielabel A Ofwel een Energie Index <1,21 4

5 HET PROJECT FidesWonen heeft de wens haar woningbezit te verduurzamen. Hierbij zijn voor onder andere 72 woningen in Achthuizen & Ooltgensplaat geselecteerd, waar uw woning er één van is. ER IS EEN ONDERSCHEID TE MAKEN IN ONDERHOUDSWERKZAAMHEDEN EN ENERGIE BESPRARENDE MAATREGELEN, AFGEKORT EBM Kort samengevat; onderhoudswerkzaamheden zijn bedoeld om uw woning te onderhouden, EBM geven uw woning een beter leefklimaat en maken de woning energiezuiniger. Dit project betreft de volgende maatregelen: - Toepassing CO 2 - & vochtgestuurd mechanisch ventilatiesysteem; - Toepassing PV-panelen (zonnepanelen); - Toepassing spouwisolatie; - Toepassen HR++ beglazing inclusief ventilatie roosters; - Aanbrengen leidingisolatie op zolder - Isoleren houten vloer woonkamer in Past. Van Luenenstraat & Bloemstraat Isoleren betonnen begane grondvloer in Prunuslaan - Isoleren keukenvloer middels EPS parels in Past. Van Luenenstraat & Bloemstraat Inkorten binnendeuren (indien noodzakelijk voor ventilatiedoorstroom) - Verhogen vloer kelderkast tot 50cm onder peil woning - Isoleren gevelbeplating ter plaatse van borstwering (indien mogelijk) - Vervangen bestaande kozijnen door kunststofkozijnen in Past. van Luenenstraat Isoleren panelen tussen slaapkamerkozijnen + onder keukenraam in Bloemstraat Voor het uitvoeren van deze werkzaamheden hebben wij uw toestemming nodig. Wij streven naar 100% deelname, helpt u ons dat te bereiken? 5

6 HET PROJECT Energie besparen kan door de woning goed te isoleren. Hierdoor gaat er minder warmte en dus energie verloren. We zullen uw woning op de plaatsen waar enkele beglazing aanwezig is, voorzien van nieuwe HR++ beglazing. Tevens zal de woning worden voorzien spouwmuurisolatie. Als uw woning al spouwmuurisolatie heeft, zullen we de isolatie nakijken en bijvullen op plaatsen waar dat nodig is. Verder zullen we ook de begane grondvloer isoleren voor zover mogelijk. Daarnaast kan energie worden bespaard door energiezuinige apparatuur toe te passen. FidesWonen zal in woningen waar nog geen Hoog Rendement ketel is geplaatst, de cv-ketel vervangen voor een zogenaamde HR-ketel. Het zelf opwekken van energie, bijvoorbeeld met behulp van zonnepanelen, wordt steeds vanzelfsprekender. Uw woning zullen we dan ook voorzien van minimaal 6 zonnepanelen. Eén zonnepaneel wekt zo n 200kWh elektriciteit per jaar op. Dat is dus gratis energie! Door energie te besparen en zelf energie op te wekken bespaart u op uw woonlasten. FidesWonen vraagt voor de voorzieningen een huurverhoging en een bijdrage in de servicekosten voor de zonnepanelen. Alle betreffende bewoners zullen een persoonlijke aanbiedingsbrief ontvangen. Hierin staat omschreven wat uw geschatte besparing per maand zal zijn*. De huurverhoging is altijd lager dan uw besparing, gegarandeerd! *De gemiddelden zijn berekend over het gehele project, gebaseerd op de werkelijk gebruikte energie over de afgelopen 3 jaar. In uw persoonlijke aanbiedingsbrief staat vermeld wat voor uw woning de te verwachte besparing en bijbehorende huurverhoging is. Referentieproject in Den Bommel Opdrachtgever: FidesWonen Uitvoering door De Kok Bouwgroep KRIJGT U NU HUURTOESLAG? Dan is de kans groot dat u straks meer huurtoeslag krijgt. De Belastingdienst betaalt de huurtoeslag aan u. U moet daarom zelf de aangepaste huurprijs doorgeven aan de Belastingdienst. 6

7 DE MAATREGELEN MECHANISCH VENTILATIESYSTEEM; Door voldoende verse lucht de woning in te voeren, voorkomt u schimmels en gezondheidsklachten. De woning is straks beter geïsoleerd en daarom moet er dus ook beter geventileerd worden. Er zal o.a. op zolder een ventilatorunit geplaatst worden. Ventilatieroosters in de kozijnen zorgen voor toevoer van verse buitenlucht, terwijl de ventilatorunit de bevuilde lucht uit de woning afvoert. Er zullen hiervoor afzuigpunten in de keuken en badkamer worden voorzien*. Het ventilatiesysteem is CO 2 -gestuurd en zal harder gaan afzuigen als de luchtkwaliteit in de woning even minder goed is. Het afzuigpunt in de badkamer wordt voorzien van een vochtsensor. Als de lucht vochtig wordt, zal de ventilatie harder gaan afzuigen. Ventilatorunit ventilatiesysteem Het aanbrengen van de mechanische ventilatie is geen energie besparende maatregel, maar wordt aangebracht om een gezond binnenklimaat te waarborgen. De elektriciteit welke voor de ventilator benodigd is, is al meenomen in de berekening van de energiebesparing. *Om een goede ventilatiestroom te kunnen garanderen is het in sommige gevallen noodzakelijk om enkele binnendeuren aan de onderzijde in te korten. ZONNEPANELEN; Uw woning zal standaard worden voorzien van zes zonnepanelen. Dit kunt u eventueel (laten) uitbreiden met drie extra pv-panelen. Hiermee bespaart u niet alleen geld, maar draagt u ook bij aan een groener milieu. Voor enkele woningen zijn meer panelen benodigd om een A-label te halen. Referentieproject in Den Bommel Opdrachtgever: FidesWonen Uitvoering door De Kok Bouwgroep Toe te passen zonnepaneel 7

8 DE MAATREGELEN HR++ BEGLAZING EN VENTILATIEROOSTERS; Door de huidige enkele beglazing te vervangen door HR++ beglazing, bespaart u geld en zult u minder kou bij de ramen ervaren. HR++ glas isoleert tot vijf maal beter dan enkele beglazing. Draaiende delen die momenteel nog voorzien zijn van enkele beglazing, zullen worden vervangen. Bij het vervangen van de beglazing worden ook (nieuwe) ventilatieroosters geplaatst. Deze regelen zelf de benodigde luchtdoorlaat, zodat er altijd voldoende verse lucht naar binnen komt maar u geen tocht ervaart! Bij de woningen aan de Prunuslaan, Bloemstraat & Past. Van Luenenstraat 8-18 zullen de klepramen worden vervangen voor vaste HR++ beglazing i.c.m. een ventilatierooster. Ná het plaatsen van de beglazing, zal waar nodig, het buitenschilderwerk worden bijgewerkt. Het complete buitenschilderwerk zal bij de volgende schilderbeurt volledig worden meegenomen. KUNSTSTOFKOZIJNEN; De woningen in de Past. Van Luenenstraat 7-33 zullen worden voorzien van kunststofkozijnen. Dit in verband met de slechte staat van de huidige kozijnen. De kleurstelling van de nieuwe kozijnen wordt, zoals toegepast bij het project in Den Bommel, antraciet (RAL7016) wit (RAL9016). SPOUWMUURISOLATIE; In de loop der jaren kan spouwmuurisolatie door ons vochtige klimaat gaan verzakken of zijn isolerende functie verliezen. Daarom zullen alle in aanmerking komende woningen worden voorzien van Knauf Supafill. Dit zijn zachte glaswolvlokken, welke onder hoge druk de spouwmuur ingeblazen worden. 8

9 DE MAATREGELEN VLOERISOLATIE; Bij de betreffende woningen in de Prunuslaan zal de begane grondvloer worden geïsoleerd middels PUR. De isolatielaag wordt langs de onderzijde tegen de begane grondvloer, en waar nodig tegen de funderingsbalk gespoten. Standaard wordt deze maatregel niet toegepast bij de woningen aan de Bloemstraat Indien gewenst kunt u er voor kiezen, deze maatregel ook bij u te laten toepassen. Meer informatie hierover staat in uw persoonlijke aanbiedingsbrief. De woonkamers van de woningen in de Past. van Luenenstraat en Bloemstraat 2-16 worden voorzien van schuimbeton vloerisolatie. De kruipruimte zal tot halverwege de vloerbalklaag gevuld worden met schuimbeton. Doordat schuimbeton een hoog draagvermogen heeft, zal uw vloer na uitharding niet meer doorbuigen bij belasting. Aangezien er onder de keukenvloer diverse leidingen lopen, wordt deze vloer voorzien van EPS parels. Bij alle woningen waar schuimbeton wordt toegepast, zal ook de keldervloer worden opgehoogd tot 50cm onder peil (lees: vloerniveau) van de woning. De eventueel aanwezige leidingen worden vooraf door ons aangepast. KIER- & NAADDICHTING; Om uw wooncomfort te verbeteren, zullen we alle kier- en naaddichtingen bij kozijnen, ramen en deuren nalopen en waar nodig verbeteren. ISOLEREN GEVELPANELEN + BORSTWERING; Bij de woningen in de Bloemstraat 2-16, Prunuslaan & Past. van Luenenstr zal de borstwering worden geïsoleerd en de gevelbeplating worden vervangen. De borstwering zal worden afgewerkt middels Keralit gevel-stroken in de kleur RAL7016. Keralit is een milieuvriendelijk product, gemaakt uit gerecyclede kunststoffen. Hierdoor is het ongevoelig voor schimmels, bacteriën en andere rottingsprocessen, waardoor het product vrijwel onderhoudsarm en eenvoudig te reinigen is.* Bij de woningen in de Bloemstraat zullen tevens de panelen tussen de slaapkamerkozijnen en het paneel onder het keukenraam worden geïsoleerd. *zie foto referentieproject op volgende pagina. 9

10 DE MAATREGELEN LEIDINGISOLATIE ZOLDER; Alle cv-leidingen op uw zolder zullen voorzien worden van leidingisolatie. Hierdoor zal er minder warmte uit het cv-water verloren gaan aan de buitenlucht, waardoor het rendement van uw cv-ketel hoger wordt. Dit zal resulteren is lagere stookkosten. Eventueel aanwezige leidingisolatie zal gehandhaafd blijven. Referentieproject in omgeving Halsteren/Steenbergen Opdrachtgever: Stadlander Uitvoering door De Kok Bouwgroep 10 6

11 SAMENVATTING MAATREGELEN Pastoor van Luenenstraat 7-33 (14 woningen) - Aanbrengen vraaggestuurd MV-systeem; - Aanbrengen 6 PV-panelen, met mogelijke optie voor 9 stuks; - Alle kozijnen en buitendeuren vervangen voor kunststof kozijnen en deuren incl. HR++ beglazing en ventilatieroosters; - Binnendeuren inkorten indien noodzakelijk voor ventilatiedoorstroom; - Aanbrengen spouwmuurisolatie; - Isoleren houten vloer woonkamer middels schuimbeton + vloer kelderkast verhogen tot 50cm onder peil van de woning; - Isoleren keukenvloer middels EPS parels; - Isoleren gevelbekleding t.p.v. de borstwering (nrs. 7 t/m 13); - Aanbrengen leidingisolatie op zolder; Pastoor van Luenenstraat 8-18 (6 woningen) - Aanbrengen vraaggestuurd MV-systeem; - Aanbrengen 6 PV-panelen, met mogelijke optie voor 9 stuks; - Vervangen enkele beglazing voor HR++, incl. vervangen van draaidelen die voorzien zijn van enkele beglazing; - Klepramen vervangen voor HR++ (vast)glas i.c.m. ventilatieroosters; - Binnendeuren inkorten indien noodzakelijk voor ventilatiedoorstroom; - Aanbrengen spouwmuurisolatie; - Nalopen en waar nodig verbeteren kier- en naaddichtingen; - Isoleren houten vloer woonkamer middels schuimbeton + vloer kelderkast verhogen tot 50cm onder peil van de woning; - Isoleren keukenvloer middels EPS parels; - Isoleren gevelbekleding t.p.v. de borstwering; - Aanbrengen leidingisolatie op zolder; Bloemstraat 2-16 (8 woningen) - Aanbrengen vraaggestuurd MV-systeem; - Aanbrengen 6 PV-panelen, met mogelijke optie voor 9 stuks; - Vervangen enkele beglazing voor HR++, incl. vervangen van draaidelen die voorzien zijn van enkele beglazing; - Klepramen vervangen voor HR++ (vast)glas i.c.m. ventilatieroosters; - Binnendeuren inkorten indien noodzakelijk voor ventilatiedoorstroom; - Aanbrengen spouwmuurisolatie; - Nalopen en waar nodig verbeteren kier- en naaddichtingen; - Isoleren houten vloer woonkamer middels schuimbeton + vloer kelderkast verhogen tot 50cm onder peil van de woning; - Isoleren gevelbekleding t.p.v. de borstwering; - Isoleren keukenvloer middels EPS parels; - Aanbrengen leidingisolatie op zolder; 11 6

12 SAMENVATTING MAATREGELEN Bloemstraat (14 woningen) - Aanbrengen vraaggestuurd MV-systeem; - Aanbrengen 6 PV-panelen, met mogelijke optie voor 9 stuks; - Vervangen enkele beglazing voor HR++, incl. vervangen van draaidelen die voorzien zijn van enkele beglazing; - Klepramen vervangen voor HR++ (vast)glas i.c.m. ventilatieroosters; - Binnendeuren inkorten indien noodzakelijk voor ventilatiedoorstroom; - Nalopen en waar nodig verbeteren kier- en naaddichtingen; - Aanbrengen spouwmuurisolatie; - Optie voor het isoleren van de begane grondvloer; - Aanbrengen leidingisolatie op zolder; - Isoleren panelen tussen slaapkamerkozijnen en paneel onder keukenraam; Prunuslaan 2-38 & (30 woningen) - Aanbrengen vraaggestuurd MV-systeem; - Aanbrengen 6 PV-panelen, met mogelijke optie voor 9 stuks; - Vervangen enkele beglazing voor HR++, incl. vervangen van draaidelen die voorzien zijn van enkele beglazing; - Klepramen vervangen voor HR++ (vast)glas i.c.m. ventilatieroosters; - Nalopen en waar nodig verbeteren kier- en naaddichtingen; - Aanbrengen spouwmuurisolatie; - Isoleren begane grondvloer middels PUR + aanbrengen geïsoleerd vloerluik; - Isoleren gevelbekleding t.p.v. de borstwering; - Aanbrengen leidingisolatie op zolder; 12 6

13 OVERLAST & WERKTIJDEN U ontvangt van ons een renovatiekalender, waarin de uit te voeren werkzaamheden duidelijk zijn uitgelegd De werkzaamheden zullen enige overlast met zich meebrengen. Uiteraard zullen wij er alles aan doen om de overlast tot een minimum te beperken. Voor aanvang van de werkzaamheden zult u van ons een zogenaamde renovatiekalender ontvangen. Hierin staat per dag omschreven welke werkzaamheden worden uitgevoerd en wat er van u wordt verwacht. Renovatiekalender van referentieproject in Dirksland START WERKZAAMHEDEN; De werkzaamheden worden uitgevoerd door De Kok Bouwgroep. De start van de werkzaamheden staat momenteel gepland aan het begin van Voorafgaand aan de werkzaamheden ontvangt u van ons tijdig de juiste informatie en data. WERKTIJDEN; Er wordt gewerkt van maandag tot en met vrijdag van 7:30 uur tot 16:15 uur. Wij vragen u om ervoor te zorgen dat onze vaklieden in uw woning kunnen als dat nodig is. Vooraf zullen afspraken met u worden gemaakt. Mocht u onverhoopt niet thuis zijn, kunt u dat regelen met onze uitvoerder ter plaatse. 13

14 CONTACTPERSONEN Guido Koolen Projectleider - De Kok Bouwgroep Voor eventuele vragen; T (Tijdens uitvoeringsperiode bereikbaar voor vragen van ma t/m vr tussen 9:00 uur en 16:30 uur) Maurits van den Berge Werkvoorbereider - De Kok Bouwgroep Voor eventuele vragen; T (Tijdens uitvoeringsperiode bereikbaar voor vragen van ma t/m vr tussen 9:00 uur en 16:30 uur) Johan Krijger Uitvoerder - De Kok Bouwgroep Voor eventuele vragen; T (Tijdens uitvoeringsperiode bereikbaar voor vragen van ma t/m vr tussen 8:00 uur en 16:00 uur) Gonda Struik Huurconsulente - Fides Wonen Heeft u vragen voor FidesWonen die niet direct uitvoerend gerelateerd zijn, dan kunt u terecht bij Eric/Gonda. Eric Droogendijk T (Bereikbaar voor vragen op ma/di/do de gehele dag; vr tussen 9:00 uur en 12:00 uur) Projectleider/beleidsadviseur - Fides Wonen Heeft u vragen voor FidesWonen die niet direct uitvoerend gerelateerd zijn, dan kunt u terecht bij Eric/Gonda. . edroogendijk@fideswonen.nl T (Bereikbaar voor vragen van ma t/m vr tussen 9:00 uur en 12:00 uur) 14

15 Vestigingsadres Langeweg KA Middelharnis Postadres Postbus AA Middelharnis T Vestiging Bergen op Zoom / Goes Westersingel 13, 4611 HR Bergen op Zoom Postadres Postbus 994, 4600 AZ Bergen op Zoom T