TRANSVORM SCENARIO S FASE 2 & FASE 3 STAATSLIEDENBUURT SLIEDRECHT. 11 januari 2018

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TRANSVORM SCENARIO S FASE 2 & FASE 3 STAATSLIEDENBUURT SLIEDRECHT. 11 januari 2018"

Lien Maas
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TRANSVORM SCENARIO S FASE 2 & FASE 3 STAATSLIEDENBUURT SLIEDRECHT

2 DOEL PRESENTATIE VOORSTELRONDE WERKZAAMHEDEN TOT NU TOE HUIDIGE STAAT WONINGEN EISEN EN WENSEN KLANKBORDGROEP UITGANGSPUNTEN VANUIT TABLIS SCENARIO S STAATSLIEDENBUURT PLANNING

3 VOORSTELRONDE

WAT HEBBEN WE GEDAAN BESTEMMINGSPLANTOETS /

conditiescore ASBESTINVENTARISATIE TYPE A & B ENERGIE

4 WAT HEBBEN WE GEDAAN BESTEMMINGSPLANTOETS / STEDENBOUWKUNDIGE INVENTARISATIE NEN2767 CONDITIEMETING In kaart brengen van de huidige bouwkundige kwaliteit van de woningen op basis van conditiescore ASBESTINVENTARISATIE TYPE A & B ENERGIE INDEXERING Vaststellen van de energielabels Energieadvies BRANDWERENDHEIDSONDERZOEK FASERING

5 HUIDIGE STAAT COMPLEX 803 (FASE 2) & COMPLEX 916 (FASE 3) 116 WONINGEN IN TOTAAL BOUWKUNDIGE KWALITEIT: MATIG ENERGIELABELS: D/C ASBEST: AANWEZIG

6 EISEN EN WENSEN KLANKBORDGROEP AVOND KLANKBORDGROEP APRIL 17 (VOORBEELDEN) Werk.no.: 10-apr-17 Doc.no. Renovatie Staatsliedenbuurt Sliedrecht 631 Project: Gewijzigd: 7-apr-17 Onderdeel POST-IT SESSIE BEWONERSCOMMISSIE KANSEN EN VERBETERINGEN COMPLEX 916 STAATSLIEDENBUURT TE SLIEDRECHT verwarming ketel op de zolder raambadkamer openen nieuwe voordeuren met Betere isolatie buitenmuren en geen kou meer over de vloer Nieuw dak en dakgoten Nieuwe passende voordeur met goed hang- en sluitwerk Opstelling keuken veranderen niet uitverhuizen Schoorsteen verwijderen in woonkamer Vervanging van de stopcontacten è inbouwstopcontacten leidingen wegwerken nieuwe CV elementen Zonnepanelen, vloerverwarming of nieuwe radiatoren Zolderverdieping cq. opbergzolder met vlisotrap Standaard schutting afscheiding van de tuin Onderling geluid SOCIAAL TECHNISCH COMFORT OVERIG Delta - betere isolatie buitenmuren nieuw slot sluiwerksysteem en geen kou meer over Zolderverdieping cq Delta + Delta - Zonnepanelen, onderhoud van de wijk Omheining tuinen? de opbergzolder met vlisotrap vloerverwarming of nieuwe tijdens het proces vloer radiatoren vloeren zijn hol meer stopcontacten meer Delta + Delta - Delta + Delta - Delta + groepen aansluiting schoorsteenmantel in CV in toilet en ander raam draairichting deuren wel/niet naar een Schutting tuin en Nieuwe huiskamer verwijderen => met dubbel glas vervanderen zolderruimte wisselwoning, wel/niet schuur wasmachine vaatwasser betere ruimteindeling met vaste trap open keuken verhuizen droger in de keuken mogelijk indeling van de keuken als die nieuwe passende voordeur hoog toilet nu is bij mij goed hang + sluitwerk (gedeeltelijk) stuk muur eruit CV ketel naar de zolder Schoorsteen in de keukenblok voor het raam nieuw dak en dakgoten blijft de schutting om de renovatie 14 jaar geleden woonkamer verwijderen tuin? Blijft de tuin in dezelfde prima behalve vloer (douche) verwarming toilet + isolatie staat? (raam) stimuleren tuinonderhoud vooral aan voorkant en ook Toilet boven achter trap + hekwerk vernieuwen + lambrisering van trap trap naar boven / -> 1e verdieping vernieuwen en weghalen en muur egaliseren traphekwerk parkeren kleiner raam in de douche wat open te zetten is roosters in de ramen dubbel glas geluidsisolatie Spachtelputz in de gang en vochthuishouding ventilatie langs de trap naar boven verwijderen aanrechtblad verlengen opstelling keuken veranderen niet uitverhuizen L-opstelling Eigen keuken graag behouden Nieuwe trapleuningn dakopbouw + vaste trap naar zolder douche afscheidingsmuur (glas) plaatsen elektrische trap naar zolder bedrading vernieuwen standaard schutting afscheiding van de tuin houten vloeren kraken veel Vervanging van de stopcontacten -> inbouwstopcontacten leidingen wegwerken nieuwe CV elementen degelijke traphek op overloop inspectie doen voor je naar de modelwoning gaat tijdens verbouwing in mijn huis blijven stimuleren voor meer voortuin onderhoud schoorsteen verwijderen in woonkamer opstelling van de keuken veranderen (koelkast staat midden in de keuken)

7 VOORWAARDEN VANUIT TABLIS TOEKOMSTBESTENDING / LEVENSDUURVERLENGING Exploitatietermijn verlengen met 25 jaar zonder grote ingrepen/onderhoud Conditiescore 2 (NEN 2767) BETAALBARE HUURWONINGEN Huurverhoging max. 56,00 per maand (Afspraak vanuit Tablis) ENERGIEPRESTATIE VERBETEREN Label A BUDGET: ,00 excl. BTW PER WONING BEWONERSPARTICIPATIE & -TEVREDENHEID DEZE VOORWAARDEN VORMEN DE INPUT VOOR DE SCENARIO S

8 SCENARIO S VIER SCENARIO S OPGESTELD Onderverdeling in onderhoud & renovatie DRIE PIJLERS PER SCENARIO Energielabel Conditiescore (NEN2767) Exploitatietermijn DE SCENARIO S VORMEN HET AFWEGINGSKADER VOOR HET PLAN VAN AANPAK

9 TOTAALOVERZICHT SCENARIO S SCENARIO DUURZAAMHEID C D B A A+ CONDITIESCORE CVO 2 CVO 2 CVO 2 CVO 2 EXPLOITATIE JAAR 25 JAAR 25 JAAR 45 JAAR WONING FASE 2 (per won) , , , ,00 WONING FASE 3 (per won) , , , ,00 * Bedragen zijn excl. BTW

UITGELICHT: SCENARIO 3 UITTEVOEREN INGREPEN T.

10 UITGELICHT: SCENARIO 3 UITTEVOEREN INGREPEN T.B.V. ENERGIELABEL A VLOER ISOLEREN GEVEL NA-ISOLEREN (ALLEEN FASE 3)* KOZIJNEN INCL BEGLAZING VERVANGEN PV-CELLEN (ALLEEN FASE 2) WONINGEN AANSLUITEN OP HVC DAK ISOLATIE VERHOGEN NAAR RC 6,0 * Fase 2 gevels zijn al geïsoleerd

VOEGWERK, HYDROFORBEREN METSELWERK, VERVANGEN ALUMINIUM KOZIJNEN DAK BRANDWERENDHEID HERSTELLEN, HWA VERVANGEN, NIEUWE

11 UITGELICHT: SCENARIO 3 (VERVOLG) UIT TE VOEREN INGREPEN T.B.V. CONDITIESCORE EN EXPLOITATIE VLOER GEVEL HERSTEL HOUTEN VLOERDELEN VERVANGEN VOEGWERK, HYDROFORBEREN METSELWERK, VERVANGEN ALUMINIUM KOZIJNEN DAK BRANDWERENDHEID HERSTELLEN, HWA VERVANGEN, NIEUWE DAKPANNEN INSTALLATIES KEURING INSTALLATIES (E, W & G), WONING AANSLUITEN OP HVC, MV-BOX AANBRENGEN, VERVANGEN GROEPENKAST OVERIG VERVANGEN BADKAMER, KEUKEN & TOILET (50%) SANEREN ASBEST NIET GELUID ONDERLING / ZOLDERVERDIEPING

12 PLANNING (HOOFDLIJNEN) EIND FEBR 18 INTERNE BESLUITVORMING TABLIS FEBR MRT 18 HUISBEZOEKEN FASE 3 ZOMER 18 VASTSTELLEN DEFINITIEVE MAATREGELEN INDIENEN OMGEVINGSVERGUNNING (TRAJECT WK) NAJAAR 18 START UITVOERING FASE 2 VOORJAAR 19 START UITVOERING FASE 3

13 VRAGEN?

Vergelijkbare documenten

Ter Haarkade, Toussaintkade, Ten Katestraat, Da Costastraat. Bewonersavond mei 2012

Ter Haarkade, Toussaintkade, Ten Katestraat, Da Costastraat Bewonersavond mei 2012 Programma 19.30 Opening en voorstellen en aanleiding Maickel v/d Burg 19.40 De onderzoeken Maickel v/d Burg 19.55 Wat