Ingrijpende energetische renovaties: veelgestelde vragen

Transcriptie

1 1 Ingrijpende energetische renvaties: veelgestelde vragen Inhudstafel INHOUDSTAFEL... 1 INLEIDING VRAGEN OVER DE DEFINITIE VAN IER Wat is er gewijzigd aan de rsprnkelijke definitie van IER? Welke schildelen tellen wel en niet mee in de bepaling van de 75%-grens van een IER? Meten de schildelen van een uitbreiding en gedeeltelijke herbuw k meegeteld wrden m de 75%-grens te bepalen, f enkel van een verbuwing? Met men bij de pmaak van een EPB-aangifte vr een IER k de bestaande ngewijzigde schildelen rapprteren die grenzen aan een verwarmde ruimte f een gemeenschappelijke ruimte? Welke installaties meten minstens vervangen wrden zdat de uitgeverde werken als een IER wrden beschuwd Met ik de definitie van IER bekijken per gebuw f per EPB-eenheid? Wanneer wrden aanpassingswerken als IER f als een gedeeltelijke herbuw beschuwd? Mag ik een gewne renvatie tch beschuwen en rapprteren als IER? Wanneer is de aard van de werken een ntmanteling, IER f functiewijziging? VRAGEN OVER HET VOLDOEN AAN DE EPB-EISEN VOOR IER S Zijn alle types eisen die bij nieuwbuw gelden k van tepassing bij ingrijpende energetische renvaties? Gelden de eisen k bij ingrijpende energetische renvaties met bestemming ASB f industrie? Welke eisen gelden er als een ingrijpende energetische renvatie vr hetzelfde gebuw(deel) gecmbineerd wrdt met een andere aard van de werken? VARIA-VRAGEN Waarm is de 2% regel niet van tepassing vr na-geïsleerde schildelen? Als het buitenspuwblad wrdt afgebrken en er wrdt islatie en nieuw afwerkingsmateriaal geplaatst, gaat het dan m na-islatie in de spuw f m buitenislatie? Zal de EPB-aangifte van een IER aanleiding geven tt een EPC-certificaat? Zal de EPB-aangifte van een IER aanleiding geven tt een premie? Mgen bestaande PV-installaties meegeteld wrden bij een IER? Zijn er uitznderingen mgelijk vr ingrijpende energetische renvaties? Zijn er autmatische vrijstelling vr ingrijpende energetische renvaties bij beschermde mnumenten en bestaande gebuwen die deel uitmaken van een beschermd cultuurhistrisch landschap, stads- f drpsgezicht f vr gebuwen die vastgesteld zijn in de inventaris van het buwkundige erfged?...13

2 2 Inleiding Sinds 1 januari 2015 bestaat een nieuwe srt renvatie, die aan een eigen EPB-eisenpakket met vlden: de ingrijpende energetische renvatie, krtweg IER. Huidige definitie (vanaf ) De ingrijpende energetische renvatie is een functiewijziging met een beschermd vlume grter dan 800 m³ f een renvatie waarbij minstens de pwekkers m een specifiek binnenklimaat te realiseren vlledig wrden vervangen en minstens 75% van de bestaande en nieuwe scheidingscnstructies die het beschermd vlume mhullen en die grenzen aan de buitenmgeving, wrden geïsleerd, vr zver het geen ntmanteling, gedeeltelijke herbuw f herbuw betreft. Een ingrijpende energetische renvatie met vlden aan een maximaal E-peil (E90); minimale ventilatievrzieningen in alle ruimten; en maximale U-waarden vr nieuwe, vernieuwde en na-geïsleerde cnstructiedelen. een minimum aandeel hernieuwbare energie van 10 kwh/m². (Dat is een bijkmende eis vr prjecten met buwaanvragen f meldingen vanaf 1 maart 2017 ). In dit dcument vindt u het antwrd p enkele veel gestelde vragen ver IER s. 1. Vragen ver de definitie van IER 1.1 Wat is er gewijzigd aan de rsprnkelijke definitie van IER? Orsprnkelijke definitie ( ): De ingrijpende energetische renvatie is een renvatie waarbij minstens de technische installaties m een specifiek binnenklimaat te realiseren vlledig wrden vervangen en minstens 75% van de bestaande en nieuwe scheidingscnstructies die het beschermd vlume mhullen en die grenzen aan de buitenmgeving, wrden geïsleerd, vr zver het geen ntmanteling betreft. In een zeer strikte interpretatie betekende dat, dat er enkel sprake kn zijn van een IER indien het ganse verwarmingssysteem (bv. stkketel en radiatren) werd vervangen. In de Bijkmende specificaties vr de technische installaties en de hygiënische ventilatie bij ingrijpende energetische renvaties (Bijlage X bij het MB van 2 april 2007) is vermeld dat het bij een IER kan vrkmen dat nderdelen zals leidingen en afgifte-elementen van de verwarmingsinstallatie niet vervangen wrden. Het plaatsen van een nieuwe warmtepwekker is dus al vldende m als IER te wrden beschuwd, indien k vldaan is aan de 75%-grens van de schildelen. In de huidige definitie is vanaf 1 maart 2017 de expliciete telichting pgenmen dat de aard der werken een IER betreft, indien het luter het vervangen van de stkketel van het centrale verwarmingssysteem gecmbineerd is met de 75%-grens van de na-geïsleerde f vernieuwde schildelen. De huidige definitie van IER geeft duidelijk aan dat alle werken die gelijkgesteld zijn met nieuwbuw aan strengere eisen meten vlden en niet als een IER mgen wrden beschuwd.

3 3 Het gaat m de vlgende aard van de werken: ntmanteling; herbuw; en de gedeeltelijke herbuw waarbij het nieuw gebuwde deel een beschermd vlume heeft grter dan 800 m³; f minstens een wneenheid bevat; f een renvatie is waarbij minstens 75% van de scheidingscnstructies die het beschermd vlume mhullen en grenzen aan buitenmgeving nieuw zijn. 1.2 Welke schildelen tellen wel en niet mee in de bepaling van de 75%-grens van een IER? De bepaling van de ppervlakteverhuding van de schildelen geldt vr het geheel van de renvatiewerken nadat de werken van de IER zijn uitgeverd. Tellen mee als geïsleerd (in de teller): alle (na)-geïsleerde schildelen van het verliesppervlak (muren, vleren, daken) in cntact met de buitenmgeving, zals nder andere: een na-geïsleerde wachtgevel waar niet tegenaan is gebuwd. Deze gevel is een verliesppervlak en heeft een grte invled p het berekende E-peil, als die niet is na-geïsleerd; muren die langs binnen wrden geïsleerd. Deze muren vallen immers nder de definitie van na-islatie. (Vr deze muren geldt mmenteel echter geen Umaxeis); vensters en deuren die wrden vervangen dr nieuwe. Ze meten aan een maximale U-waarde vlden en wrden beschuwd als geïsleerd. Bestaande vensters die vrzien wrden van een vrzetraam vallen niet nder de term vervangen van een venster f na-islatie. Bij histrische gebuwen waarbij vensters vervangen wrden naar bestaand mdel en vrzien wrden van een vrzetraam zijn deze vensters in hun geheel als nieuwe vensters te beschuwen; alle nieuwe schildelen die het beschermde vlume begrenzen en in cntact staan met de buitenmgeving van bijvrbeeld een uitbreiding. De schildelen die meten vlden aan een maximale U-waarde wrden bij een IER altijd als geïsleerde schildelen beschuwd vr de berekening van de 75%-grens. Na-geïsleerde vleren en daken van een bestaande erker f uitkraging p de verdieping. Deze staan immers k in cntact met de buitenmgeving; Tellen mee in het ttaal (in de nemer): alle schildelen van het ttale verliesppervlak (muren, vleren, daken, deuren en vensters) in cntact met de buitenmgeving. Naast de bvenstaande schildelen die vrkmen in de teller gaat het dus k m:

4 4 bestaande niet-geïsleerde schildelen in cntact met de buitenmgeving; bestaande schildelen in cntact met de buitenmgeving die binnen de vergunning f melding niet wrden na-geïsleerd, k al bevatten ze al bestaande islatie van bij de buw f van een eerdere ingreep; Bestaande spuwmuren met enkel ntereikende na-islatie in de spuw (de spuw is smaller dan 50mm). Bijlage I bij het Transmissiereferentiedcument beschuwt deze muren als bestaande muren znder na-islatie. Tellen niet mee, nch in de teller nch in de nemer: Schildelen naar aangrenzende nverwarmde ruimten (AOR), bijvrbeeld een na-geïsleerde zldervler naar een ruimte nder een niet-geïsleerd hellend dak. Deze vler staat immers in cntact met een AOR, en niet met de buitenmgeving. Let p! In dit geval wrden k de hellende dakvlakken niet meegerekend in de nemer. Die maken dan immers geen deel uit van het as-built verliesppervlak. aangrenzende verwarmde ruimten (AVR); een andere EPB-eenheid; grnd (vb. na-geïsleerde vleren p vlle grnd); kelder, verluchte ruimte. Enkele vrbeeldsituaties Bestaande rijwning met wachtgevel en achterbuw. De achterbuw wrdt afgebrken en er wrdt een uitbreiding vrzien van keuken en wnruimte. Er wrden in de vrgevel twee vensters vervangen en in de achtergevel wrdt een nieuw venster gemaakt. Bestaande testand Vrbeeld 1 Testand na verbuwing en uitbreiding

5 5 De gekleurde vlakken zijn verliesppervlakken in cntact met buitenmgeving. Ze werden nageïsleerd f nieuw gebuwd. Dit is een IER indien de gekleurde verliesppervlakken die werden na-geïsleerd f zijn nieuw gebuwd, 75 % bedragen van de ppervlakte bepaald dr de sm van de ttale gekleurde verliesppervlakken én de wit gebleven ppervlakte van de raam en deurpeningen die niet vervangen werden. Vrbeeld 2 Ok wanneer de zldervler geïsleerd wrdt en de zlderruimte nder het hellend dak een AOR blijft, is dit een IER. Er wrdt ng steeds 75% van de verliesppervlakte in cntact met de buitenmgeving na-geïsleerd f nieuw gebuwd. Vrbeeld 3 Wanneer de zldervler geïsleerd wrdt en de zlderruimte een AOR blijft en de wachtgevel een spuwmuur is met een nagevulde spuw van 3 cm, is dit geen IER meer. Het percentage van de gekleurde vlakken (exclusief het dnkere vlak van de wachtgevel die niet beschuwd wrdt als een na-geïsleerde gevel) bedraagt de na-geïsleerde f nieuw gebuwde verliesppervlakte in cntact met de buitenmgeving geen 75% meer van alle verliesppervlakken in cntact met de buitenmgeving. Vrbeeld 4 Wanneer het dak en de muurdelen (aan de binnenzijde) van de in gebruik genmen zlder nageïsleerd wrden maar de gevels wrden niet na-geïsleerd, dan is dit vr dit specifiek geval k

6 6 geen IER vermits de na-geïsleerde en nieuw gebuwde verliesppervlakken in cntact met buitenmgeving minder dan 75 % bedragen van de ttale verliesppervlakken in cntact met buitenmgeving. 1.3 Meten de schildelen van een uitbreiding en gedeeltelijke herbuw k meegeteld wrden m de 75%-grens te bepalen, f enkel van een verbuwing? U beschuwt het geheel van de aanpassingswerken, m de 75%-grens te bepalen. Sinds 1 januari 2014 wrden verbuwingen en kleine uitbreidingen samengenmen nder het begrip renvatie. Hierdr is het niet meer ndig m vr een verbuwing en een kleine gedeeltelijke herbuw f uitbreiding (BV < 800 m³) een aparte aangifte p te maken. De werken die nder het begrip renvatie vallen zijn alle aanpassingswerken aan een bestaand gebuw, uitbreidingen met een beschermd vlume van maximaal 800 m³ en znder extra wneenheid al dan niet vrafgegaan dr slpwerken. Vanaf 1 maart 2017 is bepaald dat de term gedeeltelijke herbuw uitsluitend gebruikt wrdt vr uitbreidingen met een beschermd vlume grter dan 800 m³, f een uitbreiding die minstens een wneenheid bevat f een renvatie waarbij de nieuw pgerichte schildelen minstens 75 % mvatten van de verliesppervlakte in cntact met buitenmgeving. Dergelijke werken zijn nderwrpen aan nieuwbuweisen. De definitie van de ingrijpende energetische renvatie vertrekt van deze nieuwe definitie van een 'renvatie'. U telt zwel van de vregere verbuwing als van de kleine uitbreiding/beperkte herbuwde delen de schildelen mee die grenzen aan de buitenmgeving (en dus geen vleren p vlle grnd). De nieuwe cnstructiedelen in cntact met de buitenmgeving die het bijgebuwde deel van het beschermd vlume mhullen (zals die van de beperkte uitbreiding/ herbuw) wrden vr de ppervlakteberekening van de 75%-grens altijd beschuwd. Ze zijn nderwrpen aan maximale U-waarden en meten verplicht geïsleerd wrden. Vanaf 1 maart 2017 is eveneens expliciet in de definitie bepaald dat functiewijzigingen met een beschermd vlume kleiner dan f gelijk aan 800 m³ k nder het begrip renvatie thuishren. Bij een ingrijpende energetische renvatie wrdt het E-peil k altijd vr het geheel van de 'renvatie' berekend, dus in dit geval vr het geheel van de 'verbuwing' en de uitbreiding/herbuw en functiewijziging met beperkt vlume samen. 1.4 Met men bij de pmaak van een EPB-aangifte vr een IER k de bestaande ngewijzigde schildelen rapprteren die grenzen aan een verwarmde ruimte f een gemeenschappelijke ruimte? Bij schildelen die grenzen aan verwarmde ruimten (AVR) f gemeenschappelijke delen, zijn er enkel eisen vr de nieuwe en vernieuwde cnstructienderdelen. Vr bestaande schildelen die niet vernieuwd wrden en grenzen aan een verwarmde ruimte (AVR) f een gemeenschappelijk deel dat tt het beschermd vlume behrt, zijn er geen eisen bij ingrijpende energetische renvaties. Ok als deze muren wrden na-geïsleerd, zijn er geen EPBeisen van tepassing. Deze schildelen behren niet tt het verliesppervlak en rapprteert u niet in de EPB-sftware. Wanneer het gemeenschappelijk deel een AOR is, meten de bestaande schildelen naar deze AOR wél gerapprteerd wrden. Zij behren tt het verliesppervlak van het beschermd vlume. U kan in

7 7 de sftware aanduiden f het m bestaande scheidingscnstructies gaat en f ze al dan niet werden na-geïsleerd. 1.5 Welke installaties meten minstens vervangen wrden zdat de uitgeverde werken als een IER wrden beschuwd. Bijlage X (bij het Ministerieel besluit van 2 april 2007) bepaalt de technische specificaties bij ingrijpende energetische renvaties. De technische installaties die bij een IER beschuwd wrden, zijn dezelfde installaties die bij nieuwbuw de energieprestatie beïnvleden: installaties vr ruimteverwarming, - keling, sanitair warm water, hulpenergie en prductie dr PV f WKK. Op die manier kan bij een IER vlgens dezelfde rekenmethde als bij nieuwbuw (de EPW-methde) een E-peil wrden berekend. Om per definitie te kunnen spreken van een ingrijpende energetische renvatie met minstens de pwekker vr warmte f kude vlledig vervangen wrden. Niet alle installaties (zals een bestaande znnebiler) meten vlledig vervangen wrden. Bij de meeste bestaande wningen zijn vrafgaand aan de werken geen ventilatiesysteem f hernieuwbare technieken zals znnepanelen f een znnebiler aanwezig. Daarm wrdt nder de pwekkers meestal enkel de pwekker vr warmte f kude, dus vr verwarming en keling beschuwd. Met de inver van de ingrijpende energetische renvatie wil men buwheren stimuleren tt ttaalrenvaties. De buwheer wrdt aangezet m de meest drslaggevende verbruiker, namelijk de pwekker vr verwarming f keling, te vervangen. Vanuit die filsfie met de znnebiler niet mee wrden vervangen m van een IER te mgen spreken en mag u bestaande znnebilers, PV-panelen, radiatren meenemen in de E-peilberekening. Wrdt een bestaande znnebiler echter vervangen en blijft de verwarmingsketel behuden, dan spreken we niet van een IER, maar van een gewne renvatie. De meest drslaggevende verbruiker blijft immers behuden en kan bij het inrekenen als een IER leiden tt een bete vr het niet vlden aan de E-peileis. Enkele vrbeelden: Het kmt bij ingrijpende renvaties regelmatig vr dat delen van de technische installaties, zals een aantal leidingen f een aantal afgifte-elementen, behuden blijven. Als de warmtepwekker vervangen wrdt, telt dat als criterium m van IER te kunnen spreken. Als de ketel behuden blijft, gaat het m een gewne renvatie. In dat geval gelden de installatie-eisen en is geen E-peileis van tepassing. 1.6 Met ik de definitie van IER bekijken per gebuw f per EPB-eenheid? U met per EPB-eenheid nagaan f aan de vrwaarden van de definitie van IER vldaan is. Het is mgelijk dat in eenzelfde appartementsgebuw bepaalde appartementen nder de ingrijpende energetische renvatie vallen en andere nder de gewne renvatie met installatieeisen. 1.7 Wanneer wrden aanpassingswerken als IER f als een gedeeltelijke herbuw beschuwd? Definities uit het Energiebesluit: Gedeeltelijke herbuw het buwen van een nieuw gebuw na vrafgaande slpwerken van een deel van een bestaand gebuw, al dan niet gecmbineerd met de renvatie van verblijvende delen van het bestaande gebuw, waarbij het nieuwe deel een

8 8 beschermd vlume heeft dat grter is dan 800m³ f minstens een wneenheid bevat f een renvatie van een bestaand gebuw, waarbij minstens 75% van de scheidingscnstructies die het ttale beschermd vlume van het gebuw na de werken mhullen en die grenzen aan de buitenmgeving, nieuw zijn. ingrijpende energetische renvatie: Een functiewijziging met een beschermd vlume grter dan 800m³ f een renvatie waarbij minstens de pwekkers m een specifiek binnenklimaat te realiseren vlledig wrden vervangen en minstens 75% van de bestaande en nieuwe scheidingscnstructies die het beschermd vlume mhullen en die grenzen aan de buitenmgeving wrden geïsleerd, vr zver het geen ntmanteling, gedeeltelijke herbuw f herbuw betreft. In het wijzigingsbesluit van 1 maart 2017 wrden de eisen vr herbuw en gedeeltelijke herbuw gelijkgesteld aan de eisen vr nieuwbuw. Dat betekent dat er vr die aard van de werken een E- peileis vr nieuwbuw geldt als: het nieuw gebuwde deel grter is dan 800m³ f het nieuw gebuwde deel een wneenheid bevat f minstens 75% van de scheidingscnstructies van het beschermd vlume die grenzen aan de buitenmgeving nieuw zijn. Dat laatste criterium is nieuw en zrgt ervr dat in bepaalde extreme gevallen waarbij er na afbraak bijna geen bestaande cnstructies verblijven hiervr een E-peileis vr nieuwbuw geldt. Een vrbeeld: Een wning wrdt bijna vlledig afgebrken, p enkele muren en ruimten na. Het nieuw gebuwde deel bevat geen vlledige wneenheid, want de bestaande badkamer blijft behuden: Vreger mest deze situatie niet vlden aan een E-peileis. Met de wijziging is een criterium tegevegd (75%) zdat dergelijke extreme gevallen nu wel een E-peileis vr nieuwbuw krijgen. Deze wning maakt kans p vermindering van nrerende vrheffing vr nieuwbuw, als het een vldende laag E-peil haalt. 1.8 Mag ik een gewne renvatie tch beschuwen en rapprteren als IER? Geval 1: 75%-grens behaald, maar pwekker (bv. ketel) niet vervangen Neen, de definities in het Energiebesluit zijn strikt p te vlgen. Hiervr is geen mgelijkheid tt afwijking vrzien. Geval 2: pwekker vervangen, maar minder dan 75%: Dat is niet znder meer tegelaten. De 75%-grens is immers vastgelegd in de definitie van een ingrijpende energetische renvatie in het Energiebesluit. Wel bepaalt het Energiebesluit in artikel het vlgende:

9 9 na gemtiveerde vraag van een aangifteplichtige en p vrstel van het Vlaams Energieagentschap kan de minister de eisen, vermeld in artikel , van tepassing maken p renvaties waarbij de technische installaties m een specifiek binnenklimaat te realiseren vlledig wrden vervangen, maar waarbij minder dan 75% van de bestaande en nieuwe scheidingscnstructies die het beschermd vlume mhullen en die grenzen aan de buitenmgeving, wrden geïsleerd. U kan dus een aanvraag indienen m het dssier tch als ingrijpende energetische renvatie te mgen indienen. U det dat via een aangetekend schrijven aan het Vlaams Energieagentschap: Het dssier met de plannen, de ligging, de gegevens van de buwheer en een bewijsstuk van de aanvraagdatum van de vergunning bevatten. Daarnaast met het dssier een mtivatie bevatten waarm men de strengere eisen wil tepassen en welk niveau men zal halen (berekening te te vegen). Als het EPB-dssiernummer al gekend is p het mment van de aanvraag van de uitzndering vermeldt u dat in de aanvraag. Als het EPB-dssiernummer ng niet gekend is (bijvrbeeld als de stedenbuwkundige vergunning ng niet gedgekeurd is), dan mag dit bezrgd wrden van zdra het gekend is. Het VEA maakt haar inhudelijk advies ver aan de minister, die dan de definitieve beslissing neemt. 1.9 Wanneer is de aard van de werken een ntmanteling, IER f functiewijziging? Definities uit het Energiebesluit (artikel 1.1.1) versie vanaf : Ontmanteling het verbuwen van een gebuw met een beschermd vlume dat, vrafgaand aan de werken grter is dan 3000 m³, waarbij de dragende structuur van het gebuw behuden blijft maar waarbij de installaties m een specifiek binnenklimaat te realiseren en minstens 75 % van de scheidingscnstructies die grenzen aan de buitenmgeving wrden vervangen. Ingrijpende energetische renvatie: een functiewijziging met een beschermd vlume grter dan 800 m³ f een renvatie waarbij minstens de pwekkers m een specifiek binnenklimaat te realiseren vlledig wrden vervangen en minstens 75% van de bestaande en nieuwe scheidingscnstructies die het beschermd vlume mhullen en die grenzen aan de buitenmgeving wrden geïsleerd, vr zver het geen ntmanteling, gedeeltelijke herbuw f herbuw betreft. Functiewijziging met een beschermd vlume het wijzigen van de functie van een bestaand gebuw f een deel ervan, waarbij na de functiewijziging, in tegenstelling tt vrdien energie verbruikt wrdt m een specifieke binnentemperatuur te verkrijgen f de wijziging van industrie naar residentieel f niet-residentieel gebuw, als het geen ntmanteling betreft.

10 10 Renvatie vr zver het geen ntmanteling, gedeeltelijke herbuw, herbuw f ingrijpende energetisch renvatie betreft: a) het uitveren van aanpassingswerkzaamheden aan een bestaand gebuw, met inbegrip van het buwen van een klein nieuw deel aan een bestaand gebuw, waarbij het nieuwe deel een beschermd vlume heeft dat kleiner is dan f gelijk is aan 800 m³ en geen extra wneenheden bevat, al dan niet vrafgegaan dr slpwerken; b) een functiewijziging met een beschermd vlume kleiner dan f gelijk aan 800m³; Definities uit het Energiebesluit (artikel 1.1.1) versie vóór : Ontmantelen het verbuwen van een gebuw met een beschermd vlume dat, vrafgaand aan de werken, grter is dan m³, waarbij de dragende structuur van het gebuw behuden blijft, maar waarbij de installaties m een specifiek binnenklimaat te realiseren en minstens 75% van de gevels wrden vervangen. Ingrijpende energetische renvatie een renvatie waarbij de technische installaties m een specifiek binnenklimaat te realiseren vlledig wrden vervangen en minstens 75% van de bestaande en nieuwe scheidingscnstructies die het beschermd vlume mhullen en die grenzen aan de buitenmgeving wrden geïsleerd, vr zver het geen ntmanteling betreft; Functiewijziging met een beschermd vlume > 800 m 3 het wijzigen van de functie van een bestaand gebuw f een deel ervan met een beschermd vlume grter dan 800 m³, vr zver het geen ingrijpende energetische renvatie f ntmanteling betreft. Renvatie het uitveren van aanpassingswerkzaamheden aan een bestaand gebuw, met inbegrip van het ptrekken van een klein nieuw deel aan een bestaand gebuw, waarbij het nieuwe deel een beschermd vlume heeft dat kleiner is dan f gelijk is aan 800 m³ en geen extra wneenheden bevat, al dan niet vrafgegaan dr slpwerken; De definitie van de ingrijpende energetische renvatie beschrijft zwel vr als na 1 maart 2017 expliciet dat als het een ntmanteling betreft, het niet m een ingrijpende energetische renvatie gaat, maar m nieuwbuw f gelijkgesteld'. In dat geval gelden de EPB-eisen vr nieuwbuw. Vóór 1 maart 2017 is er enkel een definitie vr functiewijzigingen met een beschermd vlume grter dan 800 m³ en geeft die expliciet aan dat als zwel de definitie van de functiewijziging als die van de ingrijpende energetische renvatie van tepassing is, de ingrijpende energetische renvatie vrrang heeft en dat de eisen vr IER gelden. Sinds 1 maart 2017 wrdt een functiewijziging met een beschermd vlume grter dan 800m³ steeds beschuwd als een ingrijpende energetische renvatie en is er geen nderscheid meer. Functiewijzigingen met een beschermd vlume kleiner f gelijk aan 800 m³ zijn te beschuwen als een renvatie.

11 11 2. Vragen ver het vlden aan de EPB-eisen vr IER s 2.1 Zijn alle types eisen die bij nieuwbuw gelden k van tepassing bij ingrijpende energetische renvaties? Neen. De vlgende eisen zijn niet van tepassing bij ingrijpende energetische renvaties: K-peil; nett-energiebehefte; beperken van het risic p ververhitting; minimumaandeel hernieuwbare energie (vergunningsaanvragen tt 1 maart 2017). OPGELET! Vr vergunningsaanvragen vanaf 1 maart 2017 geldt er k een minimum aandeel hernieuwbare energie vr IER. 2.2 Gelden de eisen k bij ingrijpende energetische renvaties met bestemming ASB f industrie? Neen. De benaming ASB wrdt enkel ng gebruikt bij vergunningsaanvragen tt Vr de bestemmingen ASB en industrie gelden de eisen vr een gewne renvatie, met nder andere de installatie-eisen. De eisen vr ingrijpende energetische renvaties zijn enkel van tepassing: vr wngebuwen, kantren en schlen met buwaanvragen vóór 2017; vr wngebuwen en niet-residentiële gebuwen (EPN) bij buwaanvragen vanaf Welke eisen gelden er als een ingrijpende energetische renvatie vr hetzelfde gebuw(deel) gecmbineerd wrdt met een andere aard van de werken? Artikel van het Energiebesluit bepaalt wat met gebeuren bij de vlgende cmbinaties: Een ingrijpende energetische renvatie en een renvatie (waarnder k een uitbreiding kleiner dan 800 m³): de eisen vr de ingrijpende energetische renvatie zijn van tepassing p het geheel van de werken. Een ingrijpende energetische renvatie en een functiewijziging: de eisen vr de ingrijpende energetische renvatie zijn van tepassing p het geheel van de werken Een ingrijpende energetische renvatie en een ntmanteling: de eisen vr de ntmanteling zijn van tepassing p het geheel van de werken. Artikel van het Energiebesluit bepaalt daarnaast wat er met gebeuren bij de cmbinatie van een ingrijpende energetische renvatie met een uitbreiding met een bijkmend beschermd vlume dat grter is dan 800 m³, al dan niet vrafgegaan dr slpwerken: Als het geheel van de ingrijpende energetische verbuwing en de uitbreiding in ttaal slechts één wneenheid bevat, wrdt het E-peil berekend vr de vlledige wneenheid. Dat gezamenlijke E-peil met vlden aan de eis bij ingrijpende energetische renvaties (E90). Als het geheel meerdere wneenheden bevat f als een ingrijpende energetische renvatie gecmbineerd wrdt met een ander type nieuwbuw (f daarmee gelijkgesteld), dan met het gebuw verder pgedeeld wrden in EPB-eenheden. Vr die afznderlijke EPB-eenheden gelden verschillende eisenpakketten, p basis van de verschillende aard van de werken.

12 12 3. Varia-vragen 3.1 Waarm is de 2%-regel niet van tepassing vr na-geïsleerde schildelen? Vlgens bijlage VII (eerste alinea na vetnt 12) wrdt de 2%-regel enkel tegepast vr scheidingscnstructies waaraan eisen gesteld wrden in vak 1. Hierdr kmen de na-geïsleerde schildelen niet in aanmerking vr de afwijkingsregel: ze staan immers in vak Als het buitenspuwblad wrdt afgebrken en er wrdt islatie en nieuw afwerkingsmateriaal geplaatst, gaat het dan m na-islatie in de spuw f m buitenislatie? U kan verduidelijkende definities terugvinden in Bijlage I bij het Transmissiereferentiedcument. Navulling dient te gebeuren vlgens STS Bij het navullen van een spuw met er een bestaande spuw zijn die achteraf wrdt pgevuld. Dat kan met verschillende vrmen van spuitislatie. Wanneer het buitenspuwblad wrdt afgebrken, is er geen sprake meer van een 'bestaande spuw'. In dat geval kan u andere vrmen van islatie aanbrengen (bv. plaatmaterialen) en zijn er andere technische randvrwaarden. Een dergelijk vrm van na-islatie wrdt beschuwd als naislatie aan de buitenzijde van de muur. 3.3 Zal de EPB-aangifte van een IER aanleiding geven tt een EPC-certificaat? Bij de aangiftefrmulieren wrdt inderdaad een EPC buw pgemaakt. Dat vermeldt het E-peil. 3.4 Zal de EPB-aangifte van een IER aanleiding geven tt een premie? Mmenteel zijn geen specifieke premies via de netbeheerder verbnden aan het E-peil van een ingrijpende energetische renvatie. De bestaande premies via de netbeheerders vr bestaande gebuwen, zals vr na-islatie (vleren, muren, dak), hgrendementsbeglazing, znnebiler, warmtepmp en de ttaalrenvatiebnus zijn wel van tepassing. Ok de nieuwe delen en uitbreidingen kmen in aanmerking vr de premies vr bestaande wningen. Raadpleeg de website van de netbeheerder (eandis.be f infrax.be) vr de vlledige vrwaarden. Vr ingrijpende energetische renvatie van wngebuwen met buwaanvraag vanaf 1 ktber 2016 kan de eigenaar gedurende 5 jaar een krting krijgen p de nrerende vrheffing: is het E-peil ten hgste E90, dan bedraagt de vermindering 50% van de nrerende vrheffing; is het E-peil ten hgste E60, dan bedraagt de vermindering 100% van de nrerende vrheffing. De krting wrdt autmatisch tegekend dr de Vlaamse belastingadministratie.

13 Mgen bestaande PV-installaties meegeteld wrden bij een IER? Bij ingrijpende energetische renvaties mgen bestaande PV-panelen ingerekend wrden, vr EPBaangiftes vanaf 1 maart 2017, k als de vergunning al eerder werd aangevraagd. Het is echter z dat vr dssiers met een vergunningsaanvraag vanaf 1 maart 2017 er k eisen p een minimum aandeel hernieuwbare energie gelden. In dit geval met de buwheer de keuze maken: fwel behudt hij de grenestrmcertificaten (GSC) vr die bestaande installatie, maar laat hij de znnepanelen niet inrekenen in het E-peil (en dan k niet in het aandeel hernieuwbare energie); fwel laat hij de znnepanelen inrekenen in het E-peil en vervalt het recht p GSC. Vr vergunningsaanvragen vóór 1 maart 2017 geldt dat de PV-panelen mgen wrden ingerekend én dat de GSC kunnen behuden blijven. 3.6 Zijn er uitznderingen mgelijk vr ingrijpende energetische renvaties? De uitznderingsmgelijkheden en vrijstellingen die al in de EPB-regelgeving bestaan, zijn k van tepassing p de eisen bij ingrijpende energetische renvaties. Het is mgelijk m vlgens de bestaande prcedures een afwijking f vrijstelling aan te vragen vr individuele prjecten waarvr het technisch, ecnmisch f functineel niet haalbaar is m aan de eisen te vlden. 3.7 Zijn er autmatische vrijstelling vr ingrijpende energetische renvaties bij beschermde mnumenten en bestaande gebuwen die deel uitmaken van een beschermd cultuurhistrisch landschap, stads- f drpsgezicht f vr gebuwen die vastgesteld zijn in de inventaris van het buwkundige erfged? Neen. Dezelfde vrwaarden zals vermeld nder 3.6 zijn van tepassing.