Bouwbedrijf Beneens. Stadsestraat Olen

Transcriptie

1 Buwbedrijf Beneens Stadsestraat Olen 1

2 Alles heeft een levensduur. Alles dient vervangen te wrden. Bill McDnnuch C2C Livespan f Materials 2

3 3 Renvatie in de Praktijk

4 4 Renvatie in de Praktijk

5 5 Buwbedrijf Beneens bvba Buwbedrijf met verschillende Business Units: Ruwbuw. Schrijnwerk. Interieur. Actief in : Privé wnprjecten Winkel en kantrinrichting en B2B Openbare sectr Streven naar : Kwaliteit Duurzaamheid Maatschappelijk Verantwrd Ondernemen (Peple Planet Prfit)

6 Renvatie = Eigenaar wil gebuw aanpassen aan beheften. Grtte Cmfrt Esthetiek Energieprestatie 6

7 Vrbeeld uit de praktijk: Dkter X uit B arch: Sarah Theeuws Wning pgenmen in de inventaris van het buwkundig erfged 7

8 Dkter X uit B: Akkrd met stedenbuw en Mnumenten en Landschappen 5 wneenheden 8

9 Dkter X uit B 9

10 Dkter X uit B EPB eisen vlgens EPB wijzer p Gedeeltelijke herbuw en uitbreiding met minstens 1 wneenheid en een beschermd vlume >800 m³ Eisen = nieuwbuw Vlden aan E-peil 70 (60 in 2014) K-peil 40 (30 dr in rekening brengen van buwknpen) Minimale U en R-waarden (strenger in 2014) Minimumeisen vr ventilatie Risic p ververhitting beperken Nett energiebehefte maximaal 70Kwh/m² 10 (Vanaf 2014 minimum heveelheid energie uit hernieuwbare energiebrnnen.)

11 Dkter X uit B 11

12 Dkter X uit B Om te vlden aan U- waarden en m K en E-peil te bereiken: Ver drgedreven islatie. Vler bven kelder : minimaal 100 mm gespten PUR. Dak vlledig nieuw 240 mm rtswl f 140 mm PIR als Sarking dak. Nieuwe huten ramen + dubbel glas 1.0 W/m²K in bestaande gevels CS77 HI aluminium ramen + dubbel glas 1.0 W/m²K in bestaande gevels Invisivent verluchtingsrsters Screenvent bij ramen p de zuidkant Prbleem bij bestaande wanden. Islatie langs buitenzijde niet mgelijk/ tegestaan Islatie aan de binnenzijde geeft vaak buwfysische prblemen 12

13 Dkter X uit B : Prbleemstelling islatie langs de binnenzijde: Kudebrug bestaande binnenmuren en harde vlerplaten. Ok prbleem bij huten rstering (rtting in vchtige kude draagmuur) Verlies van thermische inertie Kans p inwendige cndensatie (dampscherm luchtdichtheid) In de zmer warmt de buitenkant van de gevel juist extra p, drdat deze aan de geïsleerde binnenzijde minder afkelt. Hierdr ntstaan extra thermische spanningen (krimpen en uitzetten van de gevel), wat de kans p scheuren vergrt De gevel blijft langer nat drdat het vcht minder snel verdampt. Daardr is er meer kans p vrstschade. Baksteen kan stuk springen f gaan schilferen 13

14 Dkter X uit B : Prbleemstelling islatie langs de binnenzijde: Kudebrug en inwendige cndensatie/luchtdichtheid 14

15 Dkter X uit B : Prbleemstelling islatie langs de binnenzijde: Thermische spanning en vchtprblemen in de buitenschil 15

16 Dkter X uit B Prbleemstelling Islatie langs de binnenzijde Mgelijke plssing Bx in Bx met lsstaande nieuwe binnendraagstructuur 16

17 Dkter X uit B Prbleemstelling Islatie langs de binnenzijde Mgelijke plssing Bx in Bx met lsstaande nieuwe binnendraagstructuur Oplssing vrzetwanden uit Xella brchure : Duurzaam Renveren 17

18 Dkter X uit B Prbleemstelling Islatie langs de binnenzijde Mgelijke plssing Bx in Bx met lsstaande nieuwe binnendraagstructuur Oplssing dragende vleren: Rentvler van De Hp Peks met balken uit Hgwaardig kunststf + EPS vulblkken f RectSten met betnnen balken + EPS vulblkken + vlerislatie+ gewapende chape 18

19 Dkter X uit B Prbleemstelling Islatie langs de binnenzijde Mgelijke plssing Bx in Bx met lsstaande nieuwe binnendraagstructuur Nadelen zijn: Verlies aan binnenruimte (minimaal 25 cm langs buitenmuren) Hierdr kmt de functinaliteit van de leefruimten in gedrang Hge kstprijs Deze verstijgt de mgelijke verkpswaarde 19

20 20 Dkter X uit B Andere denkpiste : Afwijking aanvragen van EPB-eisen Functiewijziging beschermd vlume >800m³ Enkel verbuwde f nieuwe scheidingscnstructies van geveldelen die niet zichtbaar zijn van p de penbare weg en de verbuwde en nieuwe daken en vleren meten vlden aan de maximale U- waarden f de minimale R-waarden. Bij vervangen van ramen die in geveldelen zitten die niet zichtbaar zijn van de penbare weg, met men teverpeningen vrzien die vlden aan de minimumeisen vr ventilatie. Vlgens stedenbuw is dit een functiewijziging Vlgens VEA is een functiewijziging: Een wijziging van een industriële bestemming in een wn-, kantr- f schlbestemming. Of als rsprnkelijk geen energie verbruikt vr mensen en na de functiewijziging wel energie verbruikt vr mensen. Indien één van beide vragen psitief wrdt beantwrd, wrdt k de grtte van de functiewijziging beschuwd: Als beschermd vlume grter dan 800 m³ gelden de beperkte EPB-eisen Als beschermd vlume kleiner dan f gelijk aan 800 m³ gelden de EPB-eisen vr verbuwing.

21 Dkter X uit B Andere denkpiste : Afwijking vragen aan Mnumenten en Landschappen Vlledige slp en herbuw. Bewaren van vrmgeving en materiaalgebruik van de bestaande bebuwing Gedkper en functineler als Bx in Bx plssing. De wning is geen beschermd mnument, maar staat p Inventaris van het Buwkundig Erfged Waarschijnlijk is subsidie niet aan de rde. BTW tarief 6% is wel van tepassing. Er is hier minder g vr de prblematiek. 21

22 Dkter X uit B Slt: Prijs blijft de drslag De piste van afwijkende EPB-eisen is vrlpig enige haalbare. De renvatie blijft een plapwerk znder rekening te huden met : Energie Renvatie Prgramma 2020 Hrizn 2050 Vr de buwaanvraag is samenwerking ndig tussen buwpartners: Buwheer wenst verbuwing /geeft recht van pstal Architect ntwerpt in samenspraak met aannemer/epb verslaggever Aannemer ntwikkelt en buwt. Bank financiert de aannemer f buwheer. 22 Banken verlenen steeds minder makkelijk krediet. E-calculatr is hierbij een welgekmen hulpmiddel

23 Vragen? 23