Moderne kantoor- en bedrijfsruimten in een goed bereikbaar bedrijfsverzamelgebouw met voldoende parkeergelegenheid

Transcriptie

1 TE HUUR Stationsweg CR Boxmeer Moderne kantoor- en bedrijfsruimten in een goed bereikbaar bedrijfsverzamelgebouw met voldoende parkeergelegenheid

2 Huurprijs : vanaf 600,00 per maand (mogelijkheid tot gemeubileerde verhuur) Oppervlakte : vanaf ca. 60 m² tot m² Bouwjaar : 1990 Aanvaarding : In overleg Ligging: Het object grenst aan industrieterrein Saxe Gotha met internationaal toonaangevende bedrijven zoals MSD, Marel en Hendriks Genetics. Het is gelegen op loopafstand van het centrum van Boxmeer. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken. Nabij toe - en afritten van de A73 en A77, vliegveld Weeze is gelegen op een afstand van 23 kilometer. Op de kaart is het object he r- kenbaar aan de rode stip.

3 Bijzonderheden: - Gelegen op goed bereikbare locatie nabij station Boxmeer en bedrijventerrein Saxe Gotha met intern a- tionaal toonaangevende bedrijven zoals, MSD, Marel en Hendriks Genetics. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met mogelijkheid tot uitbreiding. - Uitermate geschikt voor bedrijven gerelateerd aan de medische, ICT, media en dienstverlenende se c- tor. - Snel internet op basis van glasvezel beschikbaar. - Hoog afwerkingsniveau voor de kantoor- en productieruimtes. - Er bevinden zich stofvrije en stof arme productieruimtes met overdruk en installaties in het pand. - Vloeistofdichte vloeren en oogdouches zijn aanwezig. - Elektrische aansluiting van 400 kva waarvan 250 geïnstalleerd. - Het gehele gebouw is voorzien van kabelgoten met internet, telefonie en elektriciteit. - In het pand bevindt zich patchkast om wijzigingen in de bekabeling te kunnen aanbrengen. - Het pand is voorzien van een goederenlift. - Er is een waterfilter installatie aanwezig. - Tot slot is het object in zijn geheel of in gedeeltes te huur. Bestemming: Bedrijven hinder categorie 1 tot en met 3. Kantoren, zakelijke en overige dienstverlening. Indeling: Buitenterrein: Het buitenterrein is verhard en beschikt over voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde, naast en eventueel aan de achterzijde van het pand. Tevens is er de mogelijkheid om fiets overdekt te stallen. Het pand is verdeeld in 6 units: A: Kantoorruimtes Unit A heeft een totale oppervlakte van 250 m² en bestaat uit 4 kantoorruimtes, waarvan 1 met receptie, verder een kantoortuin, centrale entree met pantry, grote vergaderzaal en een toiletgroep. Deze unit is voorzien van een systeemplafond, kabelgoten, computernetwerk en Wifi. Deze ruimte is momenteel verhuurd. B: Kantoorruimtes Unit B bestaat uit 5 kantoorruimtes op de eerste verdieping met een totale oppervlakte van 250 m², Er is een garderobe, toiletgroep en C.V. ruimte aanwezig. Deze unit is voorzien van een systeemplafond, kabelgoten, computernetwerk, Wifi en vloerbedek king C: Productieruimtes met kantoorruimte Unit C heeft een totale oppervlakte van 250 m² verdeeld in een productieruimte van 150 m² en een van 100m², 1 kantoorruimte, toiletgroep en een bergruimte met wastafel. Deze unit is voorzien van kabelgoten.

4 D: Stofarme productieruimte met clean rooms Deze unit heeft een totale oppervlakte van 250 m² en bestaat uit 150 m² stofarme productieruimte met luchtbehandelinginstallatie, gesplitst in 2 delen, met keukenblok. De luchtkast voor de stofarme ruimte is voorzien van een F7 filtersysteem, ook bevindt zich in de stofarme ruimte een clean room van 100 m², verdeeld in een voorcompartiment van klasse 8 en drie werkruimtes van klasse 7. Unit D is voorzien van een elektrische installatie. E: Productieruimte met kantoor en laboratorium Unit E bestaat uit één grote productieruimte van 250 m² met kantoor en laboratorium. F: Stof arme productieruimte Deze unit bestaat uit een stof arme productieruimte met luchtbehandelingsinstallatie en keukenblok van 250 m² op de eerste verdieping. Met berging, te bereiken via een trap. Unit F is voorzien van een elektrische installatie. E+F: Indien E en F samen worden gehuurd is Unit F ook te bereiken via een goederenlift. Bouwaard en constructie Fundering : op staal, strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in geprofileerde en geïsoleerde gevelplaten. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Vloer : uitgevoerd in beton. Dak : plat dak v.v. bitumineuze dakbedekking. Nutsvoorziening Het pand is aangesloten op het glasvezel, gas-, water- en elektriciteitsnet en voorzien van eigen meters. Technische installaties Beveiliging: alarminstallatie, noodverlichting, vluchtdeuren. Verwarming : een c.v. ketel per unit, alleen unit E+F hebben samen één ketel. Water: koud en warm water. Overig: systeemplafonds met lichtarmaturen, vloerweegschaal, voldoende wandcontactdozen, lichtreclame.

5 Huurvoorwaarden Ingangsdatum Duur overeenkomst Betalingsverplichting Huurprijs Voorschot service/energiekosten Afrekenperiode energie-/ servicekosten : in overleg; op korte termijn mogelijk. : in overleg; bij voorkeur 5 jaren en 5 optie jaren. : per maand bij vooruitbetaling middels automatische incasso. : vanaf 600,00 per maand exclusief BTW. : het object beschikt over eigen energieaansluitingen, en glasvezel aansluiting die door de huur der rechtstreeks voldaan dienen te worden. Servicekosten niet van toepassing. : energiekosten volgens opgave leverancier, servicekosten niet van toepassing. Aanpassing jaarlijks middels indexering voor het eerst: 1 januari na ingangsdatum overeenkomst. Voorschotbedrag Bankgarantie/waarborgsom : nader te bepalen. : ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting incl. BTW.

6 Foto s

7

8 Bestemmingsplankaart

9 Tot slot een verzoek Wij, en zeker ook de verhuurder, waarderen het zeer wanneer u binnen een paar dagen uw reactie over het object dat u bezichtigd heeft, aan ons doorgeeft. Mocht u geen verdere interesse hebben dan zouden wij het eveneens op prijs stellen indien u ons hierover informeert.