Ligging: Jacob Catsstraat 74 A, 5921 XE VENLO-BLERICK

Transcriptie

1 TE KOOP Jacob Catsstraat 74 A 5921 XE VENLO-BLERICK Bedriijjffsruiimte eventueell geschiikt voor grootschalliige detaiill-- handell met eiigen parkeerpllaats nabiijj centrum Venllo--Blleriick

2 Vraagprijs : ,- k.k. Huurprijs : 1.550,- per maand, excl. BTW Oppervlakte perceel : ca m² Verhuurbaar vloeroppervlak : ca. 825 m² Inhoud object : ca m³ Bouwjaar : ca Aanvaarding : per direct mogelijk Ligging: Deze bedrijfsruimte met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen aan de Jacob Catsstraat op slechts 500m op van het winkelcentrum van Venlo-Blerick. Op loofafstand bevinden zich wijkcentrum De Staai, winkelcentrum de Wieën, en de heringerichte Kloosterstraat en 1e graaf van Loonstraat. In de bedrijfsruimte zelf zijn talloze indelingen mogelijk. Dankzij het royale front beschikt het pand over een grote ruimte voor een eventuele etalage of showroom. De bereikbaarheid is goed te noemen, voor zowel de automobilist als het winkelende publiek, op korte afstand bevindt zich het openbaar vervoer evenals de snelwegen A73, A67 en de A61 (Duitsland). Gemeente Venlo telt ca inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende gemeenten waarmee vestiging van (grootschalige) detailhandel en kantoren in deze plaats erg aantrekkelijk is. Jacob Catsstraat 74 A, 5921 XE VENLO-BLERICK

3 Bestemming: Bedrijfsdoeleinden Het vigerende bestemmingsplan Hazenkamp is van kracht. Ter plaatse van het object geldt als bestemming bedrijfsdoeleinden met als mogelijke invulling ambachtelijke bedrijven, handel (niet zijnde detailhandel) en nijverheid met daarbij behorende showrooms, kantoren, magazijnen, werkplaatsen etc. Kantoorruimte en grootschalige detailhandel behoort hier tot de mogelijkheden. Indeling: Buitenterrein - geheel beklinkerd buitenterrein van ruim 750 m² - geheel omheind met stalen hekwerk - toegang op twee locaties middels brede poort - ruimte voor enkele tientallen parkeerplaatsen Bedrijfsruimte - entree met dubbele glazen deur - showroom / winkelruimte van ca. 650 m² - opslag / magazijnruimte 1 van ca. 70 m² - opslag / magazijnruimte 2 van ca. 30 m² - kantine met pantry - personeels- en bezoekerstoilet - stookruimte met Remeha C.V.-ketel Jacob Catsstraat 74 A, 5921 XE VENLO-BLERICK

4 Bijzonderheden: - Gunstig gelegen in nabij Venlo-Blerick - Flexibele indeling mogelijk - Ruime frontgevel en showroom - Eigen parkeergelegenheid - Nabij snelwegenknooppunt - Groot verzorgingsgebied - Ook ideaal te gebruiken als opslag Bouwaard & constructie: Gevels : metselwerk met spouw, voorzijde kunststof beplating. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas. Vloer : volledig uitgevoerd in beton. Dak : plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking, deels met ballast grindlaag. Nutsvoorziening: Het object is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet. Technische installaties: Beveiliging : rookmelders, alarminstallatie, brandpreventiemiddelen, buitenverlichting. Verwarming : C.V.-ketel. Water : C.V.-ketel. Overig : airco, systeemplafonds met inbouwarmaturen. Jacob Catsstraat 74 A, 5921 XE VENLO-BLERICK

5 Huurvoorwaarden Ingangsdatum Duur overeenkomst Betalingsverplichting Huurprijs Voorschot service/energiekosten : Afrekenperiode energie-/ servicekosten Aanpassing jaarlijks middels indexering voor het eerst Bankgarantie/waarborgsom : In overleg. : 5 jaren en 5 optiejaren. : Per maand bij vooruitbetaling middels automatische incasso. : 1.550,- per maand excl. BTW Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan. : Middels eigen meters. : 1 jaar na ingangsdatum overeenkomst. : Ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting incl. BTW. Jacob Catsstraat 74 A, 5921 XE VENLO-BLERICK

6 Jacob Catsstraat 74 A, 5921 XE VENLO-BLERICK Foto impressie

7 Jacob Catsstraat 74 A, 5921 XE VENLO-BLERICK

8 Jacob Catsstraat 74 A, 5921 XE VENLO-BLERICK Plattegrond

9 Jacob Catsstraat 74 A, 5921 XE VENLO-BLERICK Kadastrale kaart

10 Algemeen De in dit informatiebulletin verstrekte gegevens zijn met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. De bemiddelend makelaar kan echter geen garantie afgeven voor deze informatie. De koper wordt er uitdrukkelijk op geattendeerd, dat ook een (eventuele) mededeling over gebreken niet betekent, dat de eigenaar en/of makelaar garandeert dat de onroerende zaak voor het overige vrij is van gebreken, gebruikelijke slijtage en veroudering/beperkte levensduur. De eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen van de werkelijke situatie afwijken. Reactie Tot slot een verzoek: Wij, en zeker ook de verkoper, waarderen het zeer wanneer u binnen een paar dagen uw reactie over het pand dat u bezichtigd heeft, aan ons doorgeeft. Mocht u geen verdere interesse hebben dan zouden wij het eveneens op prijs stellen indien u ons hierover informeert. Jacob Catsstraat 74 A, 5921 XE VENLO-BLERICK