KANTOORRUIMTE GROETHOFSTRAAT 111 VENLO TE HUUR. HUURPRIJS: 1.498,56 per maand excl. BTW

Transcriptie

1 KANTOORRUIMTE TE HUUR GROETHOFSTRAAT 111 VENLO HUURPRIJS: 1.498,56 per maand excl. BTW

2 Instapklaar huren voor een lage, all inclusive prijs per maand. Aan de Groethofstraat 111 in Venlo profiteert u niet alleen van een helder tarief en een gunstige ligging ten opzichte van autosnelwegen, door de ligging aansluitend aan meubelboulevard Trefcenter profiteert u ook nog eens van grote aantal voorbijgangers welke het Trefcenter wekelijks bezoeken. Naar verwachting zal het Trefcenter aan de overzijde van de weg worden uitgebreid met nog eens m2 grootschalige detailhandel. OBJECT De weergegeven huurprijs betreft een all- inclusive huurprijs. Voor dit bedrag huurt u 100 m2 kantoorruimte voor exclusief gebruik op de mooiste plek in het gebouw evenals 76 m2 voor gezamenlijk gebruik waaronder toiletten, keuken, etc. Bij de weergegeven huurprijs zijn tevens 3 eigen parkeerplaatsen inbegrepen evenals het gezamenlijk gebruik van 5 bezoekersparkeerplaatsen. In het kantoorgebouw aan de Groethofstraat 111 zijn in totaal nog 3 kantoorruimtes vrij op de 1ste verdieping. De kantoorruimtes zijn allen voorzien van tapijt, systeemplafond met armaturen, databekabeling en airco. Naar wens kunnen de kantoren verder ingericht en/of afgewerkt worden. Daarnaast beschikt het gebouw over meer dan voldoende eigen parkeerplaatsen voor personeel en bezoekers. AFWERKINGSNIVEAU Dit kantoorgebouw is in 1980 gebouwd en bestaat uit 2 bouwlagen, begane grond en 1ste verdieping. De aangeboden kantoorruimten bevinden zich op de eerste verdieping en zijn bereikbaar door middel van een trapopgang aan de achterzijde van het gebouw. Het kantoorgebouw beschikt over ruim voldoende eigen parkeerplaatsen rondom het gebouw. De kantoorruimten zijn thans afgewerkt met vloerbedekking en een systeemplafond voorzien van lichtarmaturen en airco- units. Rondom zijn de kantoorruimten voorzien van kabelgoten met databekabeling. Naast de weergegeven kantoorruimte bieden wij tevens voor verhuur aan: Kamer m2 VvO (inclusief gezamenlijk gebruik toiletten en pantry): 516,87 per maand excl. BTW; Kamer m2 VvO (inclusief gezamenlijk gebruik toiletten en pantry): 880,07 per maand excl. BTW; 2

3 BOUWAARD & CONSTRUCTIE De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met spouw terwijl de gevelopeningen zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Het kantoorgebouw is voorzien van een geïsoleerd plat dak en betonvloeren. Verwarming vindt plaats door middel van radiatoren welke worden aangestuurd met thermostaatkranen. AANVAARDING OPLEVERING SERVICEKOSTEN Op korte termijn mogelijk. In huidige staat. Aanpassingen in overleg. De servicekosten voor de weergegeven kantoorruimte van 100 m2 bedragen 326,87 per maand incl. BTW. Bij de servicekosten zijn inbegrepen: - Voorschot gas, water, elektra; - Voorschot alarm; - Voorschot schoonmaak toiletten en gemeenschappelijke ruimten; BANKGARANTIE/WAARBORG Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en voorschot servicekosten. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). HUURTERMIJN BETALING INDEXERING In overleg. Per maand vooruit te voldoen. Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW BELASTE VERHUUR Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria zal er een BTW -vervangende opslag (6% van de huursom) gehanteerd worden. 3

4 Groethofstraat 111, Venlo 4

5 5

6 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: VENLO Sectie: A Nummer: 5772 Groot: 13 a 41 ca 6

7 CONTACT Boek & Offermans Noord- Limburg B.V. Kaldenkerkerweg AE VENLO Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Venlo, Heerlen, Maastricht en Venray en Venlo worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. Poststraat BC VENRAY venlo@boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7