KANTOORRUIMTE DRIE DECEMBERSINGEL 46 VENLO TE KOOP/ TE HUUR VRAAGPRIJS OP AANVRAAG HUURPRIJS OP AANVRAAG

Transcriptie

1 KANTOORRUIMTE TE KOOP/ TE HUUR DRIE DECEMBERSINGEL 46 VENLO VRAAGPRIJS OP AANVRAAG HUURPRIJS OP AANVRAAG

2 GOED ONDERHOUDEN, MODERN EN REPRESENTATIEF KANTOORGEBOUW OP EEN GUNSTIGE LOCATIE NABIJ UITVALSWEGEN. LIGGING & BEREIKBAARHEID Aantrekkelijke en goed bereikbare locatie nabij uitvalswegen. Op korte afstand liggen de toe- en afritten naar de A67 en A73, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Nijmegen, Eindhoven, Maastricht en het Duitse achterland. Binnen 60 autominuten bevinden zich tevens een drietal vliegvelden. OBJECT Dit kantoorgebouw is in 1993 gebouwd ten behoeve van het Waterschap en bestaat uit 3 bouwlagen. Begane grond, 1ste verdieping en 2de verdieping. Tevens is er een beperkte kelderruimte beschikbaar. Alle verdiepingen worden per lift ontsloten. Bij gebrek aan ruimte heeft er in 2005 een grootschalige uitbreiding plaatsgevonden aan de achterzijde van het gebouw. In het midden van het kantoorgebouw bevindt zich een binnentuin. Op eigen terrein zijn 99 autoparkeerplaatsen en 1 motorparkeerplaats aangelegd evenals een afsluitbare fietsenstalling voor de medewerkers. Tevens zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden. BESTEMMING Bestemming: dienstverlening. BOUWAARD & CONSTRUCTIE De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk terwijl de gevelopeningen zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Verder is het kantoorgebouw gedeeltelijk voorzien van een luchtbehandeling met topkoeling (bestaand) en gedeeltelijk voorzien van een aardwarmtepomp met vloerverwarming- en koeling (uitbreiding). Tekeningen kunt u opvragen bij ons kantoor. PARKEREN Het gebouw beschikt over 100 eigen parkeerplaatsen waarvan 99 autoparkeerplaatsen en 1 motorparkeerplaats. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. 2

3 INDELING SOUTERRAIN Onder een gedeelte van het pand is een kelder aanwezig met een geconditioneerde archiefruimte. Tevens bevinden zich hier een kluis, een opslagruimte en een technische ruimte. Het souterrain is eveneens per lift te bereiken. BEGANE GROND De royale hal met vide bevindt zich aan de Drie Decembersingel. Om bij de hal te geraken moet eerst het voorterrein met bruggetje doorkruist worden. Een draaideur biedt vervolgens toegang tot de imposante hal met balie en wachtruimte. Aan de zijgevel van het gebouw bevindt zich een zij- ingang voor medewerkers. De begane grond in opgebouwd rondom een binnentuin en voorziet in tal van kantoorkamers, spreekkamers, een grote vergaderruimte, toiletten en pantry's. Op de begane grond bevindt zich tevens de geconditioneerde serverruimte voorzien van computervloer. Rondom het gebouw bevinden zich in totaal 99 auto parkeerplaatsen en 1 motorparkeerplaats, daarnaast bevindt zich een afsluitbare fietsenstalling en een berging op eigen terrein. Het hemelwater wordt op eigen terrein opgevangen en infiltreert via het parkeerterrein in de ondergrond. VERDIEPINGEN Ook de eerste verdieping is opgebouwd rondom de binnentuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de vide, diverse vergaderruimten/spreekkamers, kantoren, toiletten en pantry's. De tweede verdieping bestaat uit een verdieping aan de voorzijde van het gebouw en een verdieping aan de achterzijde van het gebouw. Deze verdiepingen staan niet met elkaar in verbinding. Aan de voorzijde is de goed uitgeruste kantine met professionele keukeninrichting gesitueerd, tevens bevinden zich hier dames- en herentoiletten, een berging en de technische ruimte ten behoeve van de bestaande bouw. Aan de achterzijde bevinden zich diverse kantoren, dames- en herentoiletten, een pantry en de technische ruimte ten behoeve van de uitbouw. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van 10% van de verkoopprijs of een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur. OVERIGE CONDITIES Koopovereenkomst / huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). 3

4 4

5 5

6 6

7 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: VENLO Sectie: N Nummer: 2867 Groot: 69 a 65 ca 7

8 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Poststraat BC VENRAY Kaldenkerkerweg AE VENLO venlo@boek-offermans.nl 26 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht, Venray en Venlo worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8