Zelfstandig bedrijfscomplex

Transcriptie

1 Zelfstandig bedrijfscomplex Valkenburgerstraat 52 TE KOOP TE HUUR - Berg en Terblijt Bedrijfsruimte 930 m² BVO verdeeld over een tweetal ruimtes. Nette kantoorruimte van 180 m² BVO gesitueerd op de 1e verdieping. Totale perceeloppervlakte m² Buitenterrein met parkeerplaatsen op eigen terrein VRAAGRIJS ,- KOSTEN KOPER HUURRIJS ,- PER JAAR EXCL. BTW

2 2

3 OBJECT Goed onderhouden bedrijfspand bestaande uit een laagbouw met overheadpoorten en een vrije hoogte van circa 2,80 m¹ en een bedrijfshal met een werkhoogte van circa 5,40 m¹. Tevens bevinden zich op de verdieping kantoren voorzien van vergaderruimte, kantine en separaat toilet. Het object is gelegen op een royaal perceel, waar voldoende ruimte is voor laden/lossen en parkeren op eigen terrein. LIGGING Het object is centraal gelegen in het hart van de dorpskern van Berg, direct nabij de rijksweg N590. De rijksweg N590 biedt een rechtstreekse verbinding naar Maastricht en Valkenburg, alwaar er aansluitingen zijn op de autosnelwegen A2/E25 en A79. METRAGE - Bedrijfsruimte 930 m² BVO verdeeld over een tweetal ruimtes. - Nette kantoorruimte van 180 m² BVO gesitueerd op de 1 e verdieping. - Totale perceeloppervlakte m² PARKEREN Op eigen terrein bevinden zich diverse parkeerplaatsen, in de directe omgeving zijn voldoende gratis parkeerplaatsen gelegen. 3

4 BESTEMMING Het object kent de bestemming Bedrijf (art. 6) binnen het vigerende bestemmingsplan Kernen Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Valkenburg aan de Geul of VRAAGPRIJS ,- kosten loper. HUURPRIJS ,- per jaar exclusief BTW. ZEKERHEIDSSTELLING Verkoop De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Verhuur Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW. OVERIGE CONDITIES Verkoop Koopovereenkomst conform model NVM. Verhuur Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). 4

5 AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING Het object zal worden verkocht en geleverd as-is, where is, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de as is, where is koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het as-is, where is karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht. 5

6 LUCHTFOTO OMGEVING KADASTRALE KAART 6

7 Plattegrond begane grond 7

8 Plattegrond 1 e verdieping 8

9 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Scharnerweg 116 B 6224 JK Maastricht T F maastricht@boek-offermans.nl 30 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Maastricht, Heerlen, Venlo en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 9