TE KOO P VERHUURD BELEGGINGSOBJECT SPORTCENTRUM TE VAALS AAN DE WEVERIJ 103A VERDIEPING 2 VAALS

Transcriptie

1 VERHUURD BELEGGINGSOBJECT SPORTCENTRUM TE VAALS AAN DE WEVERIJ 103A VERDIEPING 2 VAALS TE KOO P VRAAGPRIJS: EUR ,- K.K. Huurstroom: ,-exclusief B.T.W per jaar

2 OBJECT LIGGING METRAGE Nabij het centrum van Vaals gelegen interessant beleggingsobject. De huidige gebruiker is thans eigenaar. Vanaf het moment van verkoop zal er een huurcontract voor de duur 15 jaar afgesloten worden tussen de huidige gebruiker en nieuwe eigenaar. Het betreft een appartementsrecht gesitueerd op de tweede laag. De VVE is goed geleid en gezond. Verder is de onderhavige ruimte uitstekend afgewerkt. Zo is er beschikking over een bargedeelte, diverse sportzalen, kantoren, douches, keuken/pantry, technische ruimten en toiletvoorzieningen. De wanden en vloeren zijn hoogwaardig afgewerkt. Het object beschikt over eigen Gas/water en electrameters. Het geheel is gelegen nabij de kern van Vaals. Verbindingswegen richting Duitsland, Heerlen en het Heuvelland liggen op korte afstand. Vaals is de laatste jaren sterk in opkomst door diverse ontwikkelingen in de buurstad Aken. Onder meer door deze ontwikkelingen is Vaals flink aan het groeien en heeft het een internationale aantrekkingskracht op zowel bewoners als bedrijven. Verdieping Omschrijving Oppervlakte Verdieping Bedrijfsruimte circa 720 m² TOTAAL circa 720 m² 2

3 PARKEREN Rondom het geheel liggen openbare gratis parkeerplaatsen. VVE BIJDRAGE BESTEMMING SALE LEASE BACK CONSTRUCTIE VRAAGPRIJS De VVE bijdrage bedraagt 2.200,- per jaar. Deze zijn voor rekening van huurder. Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan Selzerbeek, vastgesteld op 28 oktober Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming Gemengd en Waarde. U dient zelf bij de gemeente Vaals te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. De huurprijs zal EUR excl. BTW per jaar bedragen. De huurovereenkomst zal aangegaan worden voor een periode van 15 jaar met nader overeen te komen optieperiodes. Voorts zal er een waarborgsom / bankgarantie van drie maanden inclusief BTW gesteld worden EUR ,- k.k. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING BEZICHTIGING In huidige staat. Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen,

4 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer Vaals A 8755 A10 (appartementsrecht) 4

5 5

6 6

7 7

8 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Poststraat BC VENRAY Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8