WOON / WINKELPAND GOEDE ZICHTLOCATIE

Transcriptie

1 WOON / WINKELPAND GOEDE ZICHTLOCATIE TE KOOP HEERLERWEG 27 VOERENDAAL TE KOOP WEGENS BEDRIJFSVERHUIZING Vraagprijs: ,- k.k.

2 OBJECT Op een uitstekende zichtlocatie gelegen representatief woon/winkelpand. De winkel en bovenwoning beide eigen toegangsmogelijkheden. Winkelruimte: De winkelruimte is charmant van opzet, de vloeren zijn voorzien van een authentieke tegelvloer, strak afgewerkte wanden en plafond. Verder beschikking over +/- 87 m² VVO winkelruimte, zij-ingang met opslag van +/- 26 m², keuken met eenvoudig doch net blok van +/- 11 m², een kantoorruimte van 23 m² en een bergkelder. Voorts vanuit het kantoor toegang tot een achtertuintje met een eenvoudige schuur. Bovenwoning: Verdieping 1: Vanaf de overloop toegang tot een nette badkamer met ligbad en wastafel (+/- 2.20/1.20 x 3.00 meter), separate toilet (0.9 x 1.10 meter), sfeerrijke woonkamer met plankenvloer (7.40 x 4.00 meter), nette leefkeuken (3.10 x 4.10 meter)met aansluitend toegang tot een speciaal aangelegd dakterras met mogelijkheid om beplantingen en tuinmeubilair te plaatsen. Verdieping 2: Via de overloop toegang tot drie slaapkamers en een toilet. De vloeren en wanden zijn net afgewerkt. Verder zijn glas-in-loodramen bewaard gebleven en zijn er zonnepanelen aanwezig. LIGGING Het geheel is gelegen aan een doorgaande weg vanuit Heerlen richting Klimmen. Daarnaast ligt een treinstation en busverbinding in de buurt. De oprit naar de autoweg richting Heerlen en Maastricht ligt op steenworp afstand. 2

3 METRAGE Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Winkelruimte circa 147 m² Eerste verdieping Woonruimte circa 62 m² Tweede verdieping Woonruimte circa 62 m² PARKEREN Langs de weg vrij parkeren in de daarvoor bestemde parkeervakken. BESTEMMING Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Voerendaal-Kunrade', vastgesteld op 1 oktober Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Detailhandel'. Huurder dient zelf bij de gemeente Voerendaal te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. VRAAGPRIJS Vraagprijs ,- k.k. 3

4 ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. OVERIGE CONDITIES De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen,

5 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Voerendaal Sectie: F Nummer 18 Groot: 226 m² 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Kaldenkerkerweg AE VENLO Poststraat BC VENRAY info@boek-offermans.nl 27 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 11