Beleggingsobject aan de rand van centrum VENLO ROERMONDSESTRAAT 2 VENLO

Transcriptie

1 Beleggingsobject aan de rand van centrum VENLO ROERMONDSESTRAAT 2 VENLO TE KOOP - Kantoorruimte op de begane grond - 6 (studenten)kamers op de verdiepingen - actuele huuropbrengst: ,16 per jaar (kale huur) Vraagprijs: ,- k.k.

2 Projectinformatie Introductie De eigenaar van het betreffende object is voornemens het registergoed aan de Roermondsestraat 2 te Venlo, bestaande uit een kantoorruimte op de begane grond en zes bovengelegen (studenten)kamers in de huidige staat en onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten te verkopen. De kantoorruimte is per verhuurd en de bovenliggende (studenten)kamers zijn ook allen verhuurd. Voor de voorgenomen verkoop heeft eigenaar Boek & Offermans Makelaars ingeschakeld om de begeleiding te verzorgen. Middels deze projectinfomatie willen wij u een indruk geven van het object. 2

3 HUURINFORMATIE De totale huuropbrengst bedraagt op jaarbasis ,16 exclusief het voorschot op de verbruikskosten (gas, water en elektriciteit) en servicekosten. Naast de kale huur zoals hierboven vermeld is huurder tevens een voorschot op de verbruikskosten (gas, water en elektriciteit) alsmede servicekosten verschuldigd. Uitnodiging bieding Deze projectinformatie en de in de dataroom te downloaden documenten vormen de basis voor een indicatieve bieding. Indien u geïnteresseerd bent in het aankopen van de propositie kunt u deze bieding uitbrengen per mail aan Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars. U kunt uw bieding richten aan: paulboon@boek-offermans.nl In ieder geval dient de volgende informatie te worden opgenomen in uw indicatieve bieding: - Volledige naam gegadigde, uittreksel kvk, en kopie rechtsgeldig legitimatiebewijs; - De koopprijs kosten koper; - Eventuele financiering; - Voorbehoud (bouwkundige) inspectie; - De voorbehouden en voorwaarden c.q. goedkeuring(en) die van toepassing zijn en de bijbehorende termijnen; - Gewenste leveringsdatum. Bieding dient te worden uitgebracht op basis van kosten koper. Potentiële kopers dienen hun eigen kosten gedurende het transactieproces te dragen inclusief de kosten voor bouwkundig onderzoek en eventueel juridisch en fiscaal advies. 3

4 KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Venlo Sectie : H Nummer : 4571 Grootte : 130 m2 Eigendom : Vol eigendom Omschrijving kadastraal : BEDRIJVIGHEID (Industrie) Publiekrechtelijke : - beperkingen 4

5 BESTEMMINGSPLAN Het object kent thans de bestemming Dienstverlening binnen het vigerende bestemmingsplan Venlo- Zuid. De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - dienstverlening; - wonen; - kantoren tot maximaal m2; - ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - wonen op de verdieping': uitsluitend wonen boven de eerste bouwlaag; Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Venlo. 5

6 LOCATIE 6

7 OVERIGE INFORMATIE AANVULLENDE DOCUMENTATIE Op verzoek en na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar: - Bewijs van eigendom - Huurovereenkomsten - (bouw)tekeningen - Gemeentelijke aanslagbiljetten OPLEVERING Het object zal worden verkocht en geleverd as-is, where is, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gekregen en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de as is, where is koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het as-is, where is karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte. Het object zal worden opgeleverd in verhuurde staat. VOORBEHOUD De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van verkoper. 7

8 NIET EIGEN GEBRUIK Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. VRAAGPRIJS ,- kosten koper. ZEKERHEIDSSTELING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. INSTRUMENTEREND NOTARIS Door verkoper aan te wijzen ivm benodigde volmachten. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over o.a. de staat van onderhoud. BEZICHTIGINGEN Bezichtigen is niet mogelijk. Koper wordt na overeenstemming in de gelegenheid gesteld een (bouwkundig) onderzoek te (laten) verrichten. Tijdens deze fase behoort een interne inspectie tot de mogelijkheden. 8

9 ullende plattegrondtekeningen CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Kaldenkerkerweg AE Venlo T venlo@boek-offermans.nl 25 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Venlo, Maastricht, Heerlen en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Boek & Offermans Makelaars en haar opdrachtgever echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt opdrachtgever en Boek & Offermans Makelaars niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. 9