TE KOOP. Kantoorgebouw aan het Stationsplein van Roermond WILLEM II SINGEL 5 ROERMOND. KOOPPRIJS: nader overeen te komen.

Transcriptie

1 Kantoorgebouw aan het Stationsplein van Roermond WILLEM II SINGEL 5 ROERMOND TE KOOP - Kantoorgebouw van m2 VVO en ca. 56 parkeerplaatsen op eigen terrein - Gelegen aan de ringweg rondom het centrum van Roermond, in het zicht van het spoor en in de directe nabijheid van het Station(splein). KOOPPRIJS: nader overeen te komen.

2 Projectinformatie Introductie Accon AVM is voornemens het kantoorgebouw aan de Willem II Singel 5 te Roermond in de huidige staat en vrij van huurovereenkomsten te verkopen. Het kantoorgebouw wordt op dit moment nog door Accon AVM zelf gebruikt en komt beschikbaar per Voor de voorgenomen verkoop heeft Accon AVM Boek & Offermans Makelaars ingeschakeld om de begeleiding te verzorgen. Middels deze projectinformatie willen wij u een indruk geven van het object. 2

3 Projectinformatie 3

4 Projectinformatie 4

5 ALGEMENE BESCHRIJVING Gebruiksoppervlakte (VVO) Kelder : ca. 340 m 2 Begane grond : ca. 340 m² 1 e verdieping : ca. 394 m² 2 e verdieping : ca. 409 m² 3 e verdieping : ca. 248 m² 4 e verdieping : ca. 44 m² Parkeren : ca. 56 stuks Totaal : ca m² (plattegronden bijgevoegd) Gebruiksoppervlakte per functie Kantoorruimte : ca m² Overig : ca. 44 m² Parkeerruimte : ca. 56 stuks Winkelruimte : ca. 340 m² Totaal : ca m² Het object is gelegen aan de Willem II Singel te Roermond. Deze singel vormt onderdeel van de ring van singels rondom het centrum van Roermond. Het Station(splein) is in de directe nabijheid gelegen evenals het kernwinkelgebied. De locatie kenmerkt zich door een grote mate van bedrijvigheid, voornamelijk aan de voorzijde. Aansluitend aan het object zijn de bankgebouwen van ING en Rabobank gelegen. De bereikbaarheid is goed en het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de achterzijde. De structuur van het gebouw alsmede de ligging en de aanwezigheid van parkeerplaatsen maken dat herontwikkeling ook tot de mogelijkheden behoort. Het kantoorgebouw is opgetrokken in 1993, het betreft een gebouw bestaande uit 5 bouwlagen inclusief kelder. Het kantoorgebouw is opgetrokken uit een betonconstructie met betonnen vloeren. De dakopbouw met technische installaties bestaat uit een staalskelet constructie met kunststof plaatwerk en damwandenprofieldak, verder is het gebouw voorzien van aluminium kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing. Op het dak bevinden zich diverse dakterrassen. Het kantoor is ingedeeld ten behoeve van kantoorgebruik met op de begane grond o.a. een ontvangstruimte met baliefunctie. De kantoren zijn voorzien van verlaagde systeemplafonds met ingebouwde TL-armaturen. De scheidingswanden bestaan deels uit systeemwanden en deels uit vaste wanden. De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met vloerbedekking met uitzondering van de begane grond. In de kelder is een kantine met uitgebreide keuken gesitueerd en iedere verdieping beschikt over toiletvoorzieningen en een pantry. De volgende installaties zijn in het gebouw aanwezig: Topkoeling (1993); Beveiligingsinstallatie (camerabewaking) Bevochtigingsinstallatie; Wateronthardingsinstallatie CV-ketel (Remeha, 1993); Close-in boilers Alarm- en brandmeldinstallatie; Slagboom met intercom tbv parkeren Pompinstallatie; 5

6 KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Roermond Sectie : B Nummer : 5440 en 6429 Grootte : 550 m2 en m2 Eigendom : Vol eigendom Omschrijving kadastraal : BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) Publiekrechtelijke : - beperkingen 6

7 BESTEMMINGSPLAN Het object kent thans de bestemming Gemengd -1 binnen het vigerende bestemmingsplan Binnenstad Roermond. Binnen de voor 'Gemengd -1' aangewezen gronden zijn de volgende doeleinden rechtstreeks toegestaan: - Woondoeleinden (meerdere eenheden zijn rechtstreeks toegestaan volgens opgave gemeente Roermond); - kantoren; - maatschappelijke voorzieningen; - bedrijfsactiviteiten cat. 1 en 2; - parkeervoorzieningen; Daarnaast kent het object de dubbelbestemming beschermd stadsgezicht waardoor uiterlijke wijzigingen altijd voorgelegd dienen te worden aan de gemeente Roermond. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Roermond. 7

8 LOCATIE 8

9 OVERIGE INFORMATIE AANVULLENDE DOCUMENTATIE Op verzoek zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar: - Akte(n) van levering - Afrekening gas en elektra - Plattegrond(en) - Biedingsformulier - Aanslagbiljet BSWG OPLEVERING Het object zal worden verkocht en geleverd as-is, where is, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gekregen en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de as is, where is koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het as-is, where is karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte. Het object zal worden opgeleverd vrij van huur en gebruik. VOORBEHOUD De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de directie van Accon AVM. 9

10 KOOPPRIJS Nader overeen te komen. ZEKERHEIDSSTELING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. INSTRUMENTEREND NOTARIS Door verkoper aan te wijzen ivm benodigde volmachten. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. BEZICHTIGINGEN Bezichtigen is enkel mogelijk in overleg met en na uitdrukkelijke toestemming van Boek & Offermans Makelaars. 10

11 ullende plattegrondtekeningen CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Kaldenkerkerweg AE Venlo T venlo@boek-offermans.nl 25 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Venlo, Maastricht, Heerlen en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Boek & Offermans Makelaars en haar opdrachtgever, Accon AVM echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt opdrachtgever en Boek & Offermans Makelaars niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. 11