KOOPPRIJS OP AANVRAAG

Transcriptie

1 Bedrijfscomplex ca m 2 VVO TE KOOP Laurens Janszoon Costerstraat 28-30a VENLO KOOPPRIJS OP AANVRAAG

2 Namens Ideal Standard International bieden wij dit bedrijfscomplex aan de Laurens Janszoon Costerstraat 28-30a te Venlo te koop aan. Het betreft een multifunctioneel complex, geschikt voor meerdere functies waaronder productie (al dan niet met showroom tbv productiegebonden detailhandel) en logistiek/opslag. Het complex met ruim onderliggend perceel biedt, mede dankzij haar zeer gunstige ligging op een hoekperceel, ook voldoende mogelijkheden voor herontwikkeling. OBJECT LIGGING Het bedrijfscomplex bestaat uit een aantal vanaf 1952 op een perceel van m 2 gerealiseerde bedrijfshallen. Grotendeels opgetrokken in betonskelet met gemetselde borstwering en grote raampartijen waarbij verschillende daken zijn voorzien van lichtstraten. Een gedeelte van de bedrijfshallen is opgetrokken in betonskelet met metalen gevelbeplating. Aan de voorzijde van het geheel bevindt zich een kantoorgebouw met moderne uitstraling waarvan de showroom ca. 2 jaar geleden compleet gemoderniseerd is. Het kantoorgebouw met gestucte gevel bestaat uit 2 verdiepingen en is grotendeels voorzien van aluminium kozijn met thermische beglazing, airco en systeemplafonds met lichtarmaturen. Gelegen op een uitstekende locatie aan een doorgaande weg van business park Noorderpoort en op een mooi zichtpunt op de kruising van de Laurens Janszoon Costerstraat en de Minckelerssstraat. Tevens gelegen in de directe omgeving van ondernemingen als Bauhaus en Plieger en op korte afstand van woonboulevard Tref Center Venlo, waar onder andere bekende ondernemingen als Auping Plaza, Yisk, Beter Bed, Kwantum, Leen Bakker, Praxis en Tuincentrum Leurs zijn gevestigd. Het complex kent een goede bereikbaarheid met op korte afstand de toe- en afritten naar de A67 met aansluiting op de A73/A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft met Antwerpen en het Ruhrgebied (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73). Een bushalte is op korte afstand van het object gelegen. METRAGE Het complex heeft een VVO van in totaal ca m² en beschikt over diverse bedrijfshallen (ca m 2 ) en kantoorruimten met showroom (ca m 2 ). Van de bedrijfshallen heeft ca m 2 een hoogte van 6,5 meter. De overige m 2 heeft een hoogte van 4,5 meter. 2

3 PARKEREN BESTEMMING Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Veegtes en heeft de enkelbestemming Bedrijf 3. Het vigerende bestemmingsplan laat o.a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die onder de categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, als genoemd in de lijst van bedrijfsactiviteiten toe. Tevens zijn de aangewezen gronden bestemd voor productiegebonden detailhandel. Voor meer gedetailleerde informatie over de mogelijkheden verwijzen wij u graag door naar de gemeente Venlo. Conform bestemmingsplan mag het perceel voor 70% worden bebouwd tot een hoogte van 15 meter. In de huidige staat is het perceel voor ca. 56% bebouwd. KOOPPRIJS ZEKERHEIDSSTELLING Op aanvraag. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. OVERIGE CONDITIES Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). AANVAARDING OPLEVERING BEZICHTIGING In overleg. In huidige staat. Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venlo. 3

4 LEVERING Het bedrijfscomplex zal worden verkocht en geleverd as-is, where is, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan de objecten verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de as is, where is koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het as-is, where is karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van de objecten, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte. BIEDINGEN Deze projectinformatie vormt de basis voor een indicatieve bieding. Indien u geïnteresseerd bent in het aankopen van de propositie kunt u deze bieding uitbrengen per mail aan Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars via venlo@boek-offermans.nl. In ieder geval dient de volgende informatie te worden opgenomen in uw indicatieve bieding: Volledige naam gegadigde, uittreksel kvk, en kopie rechtsgeldig legitimatiebewijs; Het te bieden bedrag kosten koper; Eventuele financiering; De voorbehouden en voorwaarden c.q. goedkeuring(en) die van toepassing zijn en de bijbehorende termijnen; Gewenste leveringsdatum. Bieding dient te worden uitgebracht op basis van kosten koper. potentiële kopers dienen hun eigen kosten gedurende het transactieproces te dragen inclusief de kosten voor bouwkundig onderzoek en eventueel juridisch en fiscaal advies 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 KADASTRALE KAART KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Venlo Sectie: A Nummer:

16 BESTEMMINGSPLAN De voor Bedrijf-3 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in de bijlage (Lijst van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen; b. productiegebonden detailhandel; c. kantoren en dienstverlenende bedrijven, uitsluitend op percelen aan de Laurens J. Costerstraat en de Hakkesstraat; d. ondergeschikte horeca behorende tot horeca categorie 1 en 2; e. opslag en uitstalling; f. wegen en paden; g. voorzieningen voor verkeer en verblijf; h. parkeervoorzieningen. Er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. i. groenvoorzieningen; j. waterhuishoudkundige doeleinden, alsmede ondergrondse waterbergingsen infiltratievoorzieningen. 16

17 CONTACT Boek & Offermans Makelaars Noord Limburg B.V. Straelseweg AV Venlo T venlo@boek-offermans.nl 30 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Maastricht, Heerlen, Venlo en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 17

18 18