TE HUUR. Commerciële ruimte in Malberg. Arrestruwe 51 Maastricht

Transcriptie

1 Commerciële ruimte in Malberg Arrestruwe 51 Maastricht TE HUUR - Casco commerciële ruimte van circa 200 m² BVO op begane grond - Gelegen in een kleinschalige bedrijfsomgeving in de wijk Malberg - Tevens voorzien van zelfstandige bovenwoning HUURPRIJS (begane grond) 1.250,- PER MAAND EXCL. BTW VRAAGPRIJS (gehele pand) ,- k.k.

2 2

3 OBJECT Eenvoudige casco commerciële ruimte geschikt voor diverse doeleinden. Bestaande uit een verkoopruimte van circa 90 m², werkplaats (circa 85 m²) met toegang tot de tuin, pantry, toilet en bergruimte. Middels een separate opgang is er toegang tot de zelfstandige bovenwoning, welke gelegen is op de 1 e verdieping. LIGGING Gelegen nabij een klein bedrijventerrein tussen de wijken "Malberg" en "Oud Caberg" aan de noordelijke rand van Maastricht, binnen de bebouwde kom. METRAGE Tweetal ruimtes, groot circa 90 m² en 85 m² BVO, pantry en berging (circa 18 m² BVO). PARKEREN In de directe omgeving is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. HUURPRIJS BEGANE GROND 1.250,- per maand exclusief BTW. VRAAGPRIJS GEHELE PAND ,- kosten koper. 3

4 BESTEMMING Binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Noordwest is het object aangewezen als Bedrijventerrein Stedelijke werklocatie. Binnen dit bestemmingsplan is rechtstreeks toegestaan: - bedrijven of inrichtingen die passend zijn binnen een stedelijke werklocatie en die genoemd zijn in de Staat van Bedrijfsactiviteiten onder de milieucategorieën 1 en 2; - horeca van categorie 2 tot een maximum van 50 m², gericht op bezoekers en werknemers van het bedrijventerrein; - sportieve recreatie; - kringloopcentra inclusief benodigde opslag en werkplaats; - opslag, productiegebonden ondergeschikte detailhandel en bedrijfsgebonden ondergeschikte kantoren ten behoeve van de eerder genoemde activiteiten; - kunstenaarsplekken, eventueel gecombineerd met culturele activiteiten; - bedrijfswoning Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht. HUURPRIJSAANPASSING BETALINGEN Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huur per maand vooruit. 4

5 <FOTO> ZEKERHEIDSSTELLING OVERIGE CONDITIES Verhuur Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW. Verkoop De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Verhuur Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). Verkoop Koopovereenkomst conform model NVM. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat, as-is were-is. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht. 5

6 SITUATIEKAART 6

7 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Scharnerweg 116 B 6224 JK Maastricht T F maastricht@boek-offermans.nl 30 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Maastricht, Heerlen, Venlo en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7