Te huur/te. Winkelpand met maar liefst 230 m² vloeroppervlak gelegen in het centrum van Numansdorp. Voorstraat 14,

Transcriptie

1 Te huur/te huur/ koop Winkelpand met maar liefst 230 m² vloeroppervlak gelegen in het centrum van Numansdorp Voorstraat 14, AV Numansdorp

2 Algemeen Dit fraaie winkelpand is gelegen in de winkelstraat van Numansdorp en beschikt over een royaal verhuurbaar vloeroppervlak van wel 230 m²! De brede pui met etalage en nieuwe chique luifel zorgt ervoor dat uw winkel goed opvalt in de winkelstraat. Ook de luifel is voor het winkelend publiek behaaglijk. Bij slecht weer staan de potentiële kopers lekker droog. Het ruime pand heeft veel mogelijkheden voor de wat grotere winkels. De ligging van het pand is zeer goed. In dezelfde straat zijn diverse winkels gevestigd. Ook is er tegenover de winkel een onbetaalde parkeerplaats aanwezig. Op dinsdag treft men hier een kleine markt, die weer voor extra aanloop zorgt. De Voorstraat Prijs De huurprijs bedraagt ,- ex btw per jaar. De verkoopprijs is op aanvraag.

3 Locatie Het straatbeeld is afwisselend, u vindt er namelijk winkels, maar ook woningen, restaurants en enkele kantoren. De haven van Numansdorp is dichtbij, deze zorgt zomers voor veel recreatie. In de gemeente Cromstrijen, hieronder vallen de dorpen Klaaswaal en Numansdorp, wonen totaal bijna al mensen. Numansdorp is het op een na grootste dorp van de Hoeksche Waard en voorziet daarom ook de omliggende dorpen op winkelgebied. Op onderstaande kaart kunt u de positie van het pand op de Voorstraat in Numansdorp zien. Centrum kaart van Numansdorp Bestemming De bestemming van het object is centrum. Dit houdt in dat dit pand onder andere te gebruiken is voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven met baliefunctie en maatschappelijke voorzieningen met baliefunctie. De volledige omschrijving treft u in het bijgevoegde bestemmingsplan.

4 Bouwaard van de woning Het pand heeft één bouwlaag. De voorgevel van het pand is opgebouwd uit 2 grote ramen en 2 glazen toegangsdeuren opgevuld met metselwerk voorzien van een spouw. Het metselwerk is zeer recent wit geschilderd en er is een nieuwe luifel gecreëerd en afgetimmerd met zwart trespa. De kozijnen zijn zwart geschilderd. Het geheel zorgt voor een stijlvol en chique uiterlijk. Het pand is gerealiseerd met een plat geïsoleerd dak. De vloeren van het pand zijn uitgevoerd in beton. Achter de winkel is nog een kleine houten berging aanwezig, die ook gebruikt kan worden door de huurder. De plafonds zijn afgewerkt met systeemplafonds. Hierin is ook de verlichting opgenomen. De pantry en het toilet zijn eenvoudig en functioneel. De winkel wordt verwarmd door een CVketel en een luchterwarmer, die bij de ingang hangt. Het warme water in de pantry wordt verzorgd door een boiler. De meterkast is voorzien van 7 groepen. Indeling Aan de Voorstraat treft men de entree met dubbele deuren. Middels deze entree komt men in de royale winkelruimte van ca. 220 m². Na de schoonloop mat en het warmte gordijn komt men direct in de winkelruimte. Aan de linkerzijde is de pantry met toilet gesitueerd. De eenvoudige pantry is voorzien van diverse kastjes, een aanrechtblad en een wasbak. Boven het aanrechtje hangt een kleine boiler voor het warme water. Na de pantry is het lichte toilet met fonteintje gesitueerd. De winkelruimte loopt helemaal door tot het einde van het pand. In de achtermuur treft men de nooduitgang. Achter deze nooduitgang vindt men een houten berging, die dienst kan doen als opslag van diverse zaken. De inrichting, zoals de toonbank en de rekken, zijn eigendom van de huidige huurder. Afmetingen Winkel ca. 26,5 m x 9,5/8,2 m = 230 m² Kadaster Het perceel omvat ongeveer de afmetingen van de winkel en dient uitgemeten te worden. Op dit moment staat de winkel op een gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Cromstrijen, sectie F, nummer 1113 en Er zal een erfdienstbaarheid gevestigd worden, zodat de achteruitgang gebruik kan worden en het pand een uitweg heeft langs het naastgelegen pand Voorstraat 14 om zo naar de Voorstraat te kunnen komen.

5 Diverse zaken Heeft dit object uw interesse gewekt? Neemt u dan voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn te bereiken op Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de makelaar uitgevoerd. Aanvaarding en oplevering zullen geschieden in overleg. De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

6 Voorzijde van het pand

7 De voorzijde De Voorstraat

8 De Voorstraat Parkeerplaats tegen over de winkel

9 De entree van de winkel De winkel

10 De winkel Het achterste gedeelte van de winkel met rechts achterin de nooduitgang

11 De winkel De winkelstraat