Huurprijs ,= p.j. Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP / TE HUUR Huurprijs ,= p.j. Vraagprijs ,= k.k.

2 Royaal winkelpand (ca. 1890) op uitstekende stand in het hartje van het historische stadscentrum van Sneek! Dit royale winkelpand (ca. 1890) ligt aan de zonzijde van het Grootzand, op een uitstekende stand in het hartje van het historische stadscentrum van Sneek. Het pand heeft 2 verdiepingen en een frontbreedte van ca. 14 meter. De winkel is aan de achterzijde gesitueerd aan de Singel (nr. 19) met aangrenzend een pakhuis aan de Singel (nr. 21). Het pand is als geheel te gebruiken maar ook splitsbaar in 3 afzonderlijke eenheden. Het Grootzand is een drukke wandelroute van de parkeergarage Boschplein naar het centrum. Betaald parkeren in de nabijheid. Door opening naar de Singelzijde is ook een etalage en ingang aan de Singel ontstaan, een goede zichtlocatie aan een doorgaande route door het centrum van de stad. Het totale bruto vloeroppervlak omvat ca. 800m2 op de begane grond waarvan ca. 650m2 verkoop vloeroppervlak. Op de eerste verdieping bruto ca. 570m2 en ca. 370m2 op de tweede verdieping. De verdiepingen worden momenteel als opslag gebruikt maar door herplaatsing van de trappartij is uitbreiding van het verkoop vloeroppervlak mogelijk. Het pakhuis/garage/expeditie aan de Singel 21 omvat een bruto vloeroppervlak van ca. 75m2 op zowel begane grond als etage. Kadastraal bekend: Gemeente Sneek, sectie B., nummer 4961, grootte Are en Gemeente Sneek, sectie B., nummer 5154, grootte Are en Gemeente Sneek, sectie B., nummer 5155, A1 en Gemeente Sneek, sectie B., nummer 4451, grootte Are. Het kadastrale perceel Gemeente Sneek, B., nummer 5155 A1 is een appartementsrecht, recht gevend tot het uitsluitend gebruik van de winkelruimte op de begane grond. De 1e etage is een bovenwoning en heeft een andere eigenaar. Erfdienstbaarheden: Het perceel is bevoorrecht met een recht van pad door een steeg van en naar de Singel. Het gehele object valt binnen het Beschermd Stadsgezicht van Sneek. Gebruik: Binnen het vigerende bestemmingsplan, is het huidige gebruik van winkel toegestaan. De grootte van het pand biedt mogelijkheden tot herontwikkeling (combinatie detailhandel, wonen, horeca etc...). Voor informatie over mogelijk een andere bestemming of gebruik, verwijzen wij u naar het Ondernemersloket van de Gemeente Sùdwest Fryslân:

3 Verkoopvoorwaarden: - Vraagprijs K.K. (kosten koper). Verhuurvoorwaarden: - Vraagprijs op jaarbasis. - Overeenkomst: huurovereenkomst laatste model ROZ winkelruimte. - Huurperiode: in overleg. - Huurbetaling: per maand vooruit. - BTW is van toepassing. - Bankgarantie: drie maanden huur. - Huurverhoging: jaarlijks middels indexering. - Huurprijs is exclusief energielasten en lasten die vanuit de overheid, waterschap en winkeliersvereniging worden opgelegd aan de gebruiker. Aanvaarding: 1 september 2017 Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Alhoewel deze brochure met veel zorg is samengesteld kunnen aan de informatie in deze brochure geen rechten worden ontleend.

4 FOTO S

5 FOTO S

6 FOTO S

7 FOTO S

8 FOTO S

9 FOTO S

10 DETAIL OBJECT GEGEVENS Soort Winkelpand Type Winkelruimte en pakhuis/expeditie Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Huidig gebruik Winkel Huidige bestemming Winkel MATEN OBJECT Perceeloppervlakte Totaal bruto vloeroppervlakte Totaal bruto vloeropp. begane grond Winkelruimte Frontbreedte Winkelruimte 1 e verdieping Winkelruimte 2 e verdieping Pakhuis/garage/expeditie Singel 21 Totaal 820 m2 BVO ca m2 BVO ca. 800 m2 BVO ca. 650 m2 Ca. 14 meter BVO ca. 570 m2 BVO ca. 370 m2 BVO ca. 150 m2 op begane grond en etage DETAILS Ligging object Bijzonderheden Parkeren Verwarming Warm water LOCATIE Ligging In het historische stadscentrum van Sneek, aan een gracht met aan beide zijden winkels en bedrijven. Nabij de Sneeker Waterpoort en in een drukke wandelroute van de parkeergarage Boschplein naar het centrum van het kernwinkelgebied. Ingang winkel ook aan Singelzijde met een etalage Betaald parkeren op de Singel en op loopafstand in de parkeergarage Boschplein. HR-combi-CV-ketel(s) Via CV In het stadscentrum

11 KADASTER Adres Grootzand 14 Postcode / plaats Gemeente 8601 AW Sneek Sneek Sectie / Perceel B 4961, 5154, 5155 A1, 4451 Oppervlakte Soort Totaal 820 m2 Volle eigendom

12 PLATTEGROND De plattegrond is niet op schaal en is bedoeld een indicatie te geven van de indeling. U kunt geen rechten ontlenen aan de plattegrond en de opgegeven maatvoering.

13 Van huis uit sinds 1974 Het begint met een goed gesprek. Professionele ondersteuning met een persoonlijke touch bij één van de belangrijkste beslissingen in uw leven, daar staan wij voor! Een bedrijfspand kopen of verkopen heeft grote invloed op uw leven en toekomst, vandaar dat wij er alles aan doen om u daarbij zoveel mogelijk te ondersteunen. Wij willen ù graag leren kennen, zodat u met een goed gevoel de verantwoordelijkheid voor het kopen of verkopen van uw bedrijfspand met ons deelt. Mocht u: - overwegen uw bedrijfspand of woning te verkopen of te verhuren; - behoefte hebben aan aankoopbegeleiding; - een taxatie nodig hebben; - overige vragen hebben op het gebied van de makelaardij, dan kunt u altijd contact met ons opnemen. LEER ONS KENNEN Bart Struiksma en zijn team (Frank, Els, Iris en Joke) hopen u te mogen verwelkomen als één van onze nieuwe relaties!