VERKOOPINFORMATIE. Luttekepoortstraat 36 Harderwijk. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 VERKOOPINFORMATIE Luttekepoortstraat 36 Harderwijk Vraagprijs ,- k.k.

2 Hogeweg KV Harderwijk Tel info@vanderhoekmakelaardij.nl Geachte belangstellende, Allereerst hartelijk dank voor de door u getoonde interesse in dit pand. Wij informeren u graag uitgebreid over dit object en hopen dat deze brochure een groot deel van uw vragen beantwoordt. Indien u vragen en/of opmerkingen heeft dan vernemen wij dat uiteraard graag. In deze brochure treft u o.a. een uitgebreide pandpresentatie, diverse foto s, de informatielijst, en plattegronden van het pand. Met belangstelling zien wij uw reactie tegemoet! Met vriendelijke groet, Team Van der Hoek makelaardij: Inge Siemons, Jan Peter van den Brink, Ursela Commandeur Sylvia Keijzer en Robin van den Brink

3 Te koop, woon-winkelpand met plaats/tuin gelegen aan de winkelpromenade in het hartje van het centrum. De winkel is thans verhuurd, de bovenwoning wordt leeg opgeleverd! Huurder winkel: looptijd contract : tot 15 maart huuropties/-verlenging : 1 jaar. thans geldende huur : ,-- per jaar exclusief omzetbelasting en voorschot servicekosten. Huurder huurt een gedeelte van de begane nl winkelruimte met keuken en medegebruik van het toilet. Met betaald parkeren in de directe omgeving, grote parkeergarage (Houtwal, 450 parkeerplaatsen) op circa 100 meter afstand en op dit moment het 1e 2 uur daar gratis parkeren!! Verder gelegen op een goede locatie nabij winkels zoals o.a. Primera, Op is Op, De Vakantie Expert, Xenos, Action, Ring Foto Peter, Takko. Frontbreedte voorgevel circa 4 m¹. Voorzien van een tweetal cv-installaties. Winkelruimte: verhuurbaar vloeroppervlakte begane grond circa 75 m². Totale oppervlakte woonruimte circa 120 m². Indeling: 1e etage: 2e etage: winkelruimte, meterkast, keuken, cv, bijkeuken, portaal/ruimte met toilet, magazijn/opslagruimte, kamer en trapopgang naar de bovengelegen woning. overloop, bergkasten, woonkamer, hal, toilet, badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel en moderne keuken met granieten aanrechtblad, vaatwasser, inductiekookplaat en combi-magnetron. overloop, bergruimte/kleding kast, cv-unit en grote slaapkamer. VOORWAARDEN Koopsom: ,-- kosten koper, geen omzetbelasting verschuldigd. Aanvaarding in overleg (winkel verhuurd en bovenwoning leeg). Contract: Model Koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2014). Overdrachtsbelasting: Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd, de omzetbelasting wordt verlegd.

4

5 Aanvullende foto s Luttekepoortstraat 36 te Harderwijk

6 Aanvullende foto s Luttekepoortstraat 36 te Harderwijk

7 Aanvullende foto s Luttekepoortstraat 36 te Harderwijk

8 Aanvullende foto s Luttekepoortstraat 36 te Harderwijk

9 Aanvullende foto s Luttekepoortstraat 36 te Harderwijk

10 Informatielijst Bedrijfs Onroerend Goed bij verkoop Adres: Luttekepoortstraat 36 te Harderwijk. 1. BESTEMMINGSPLAN 1.Bestemmingsplan. 1. De vigerende bestemming is centrumvoorzieningen, winkels op de begane grond waarboven woningen. Nadere informatie verkrijgbaar bij de gemeente Harderwijk ( ). Van de koper wordt verwacht dat hij zelf voldoende informatie zal inwinnen bij de betreffende afdeling van de gemeente of zijn bedrijf past binnen het geldende/toekomstige bestemmingsplan. 2. TECHNISCHE INSTALLATIES 2. Technische installaties. 2. Verwarming: radiator in winkel (via cv-installatie van de bovenwoning). Bijzondere installaties: niet van toepassing. Riolering: gemeenteriool. Hoofd-/tussenmeters: levering van gas, water en elektra in de winkel via meters van de woning. Elektra: bestaand. 3. SANITAIR EN KEUKEN 3. Sanitair en keuken/pantry. 3. De winkel wordt opgeleverd met keukenblok en met een toilet. De bovenwoning wordt opgeleverd met keuken, toilet en badkamer. 4. STAAT VAN OPLEVERING 4. Staat van oplevering. 4. Leeg en in de huidige staat. 5. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend welke voor een huurder wetenswaard kunnen zijn (bijvoorbeeld bestemmingsplan wijziging, verkeerssituatie) 5. OMGEVING 5. De parkeergarage Houtwal biedt plaats aan maar liefst 450 auto s. 6. KOOPPRIJS 6. Koopprijs: ,-- kosten en koper en er wordt NIET geopteerd voor de BTW. 7. AFMETINGEN 7. Oppervlakte van diverse ruimten. Totale verhuurbare vloeroppervlakte circa 75 m². Zie ook tekeningen. 8. BIJZONDERHEDEN 8. Bijzonderheden. 8. De riolering is nog oud en moet paar keer per jaar worden ontstopt. 9. Voldoet het pand voor zover bekend aan de eisen van de ARBO-wetgeving? De uiteindelijke maatvoering kan in werkelijkheid afwijken van de maatvoering op de tekening. Koper kan aan de tekening geen rechten ontlenen, tekeningen zijn alleen ter indicatie. 9. ARBO 9. Onbekend.

11 10. Voldoet het pand voor zover bekend aan de eisen van de brandweer? Verhuurder verklaart t.o.v. zijn makelaar en (aspirant-) koper(s) deze informatielijst, voor zover bekend, volledig en naar waarheid te hebben ingevuld. Betreft het perceel : 10. BRANDVEILIGHEID 10. De koper dient zorg te dragen voor aanpassing aan de eventuele eisen van de brandweer. 6.e. Luttekepoortstraat 36 te Harderwijk. Waarborgsom\bankgarantie Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen dient de koper uiterlijk drie weken na de mondelinge koop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen bij de notaris ter grootte van 10% (tien procent) van de overeengekomen koopsom. Ontbindende voorwaarden Ten behoeve van koper kan, op diens verzoek, in de op te stellen koopakte een ontbindende voorwaarde ten behoeve van het verkrijgen van een financiering worden opgenomen. Koper dient zich te realiseren dat hij slechts een beroep op deze ontbindende voorwaarde kan doen als hij van tenminste 2 erkende geldverstrekkende instellingen een originele, met redenen omklede verklaring kan overleggen waarin wordt vermeld waarom hem geen hypothecaire geldlening kan worden verstrekt. Model koopovereenkomst De koopovereenkomst zal schriftelijk worden vastgesteld in Model koopovereenkomst van de NVM. Een blanco exemplaar is bij ons kantoor ter inzage.

12 Tekening Luttekepoortstraat 36 te Harderwijk (aan deze tekening kan geen rechten worden ontleend.)

13 Tekening Luttekepoortstraat 36 te Harderwijk (aan deze tekening kan geen rechten worden ontleend.)