Kerkstraat 1B te Pannerden

Transcriptie

1 Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk DJ Babberich tel: mobiel: Informatiebrochure Kerkstraat 1B te Pannerden Vraagprijs: ,- k.k. Aanvaarding: in overleg Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.

2 Kerkstraat 1B, Pannerden In het centrum van Pannerden gelegen woon/winkelpand met inpandige werkplaats en magazijn op een perceel van 420 m 2. Dit pand is in 2014 geheel gemoderniseerd en is voor diverse doeleinden geschikt. Op de begane grond bevindt zich de winkelruimte met een vloeroppervlakte van ca. 115 m 2. Deze ruimte heeft een brede voorgevel, die royale etalagemogelijkheden biedt. Achter de winkelruimte zijn 2 ruime werkruimtes, een berging, een badkamer en een hal met de trapopgang naar de bovenwoning. Op de verdieping een woonkamer met veel lichtinval en tuindeuren naar de serre met een gezellige bar. Een moderne open keuken met hoekopstelling die van alle gemakken voorzien is. Ook treft u een luxe badkamer aan met douchecabine, vaste wastafelmeubel en een hangcloset, een overloop met ruime inbouwkasten en vier slaapkamers. Vanuit de serre is er een trap naar de besloten achtertuin/terras, die op oosten ligt. Hier bevindt zich een fraaie hobbyruimte met sauna. Dit woon/winkelpand is keurig onderhouden aan binnen- en buitenzijde en afgewerkt in lichte, neutrale kleuren. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Dit is vrijblijvend en u kunt dan op uw gemak samen met de makelaar alles bekijken. Want deze woning is een bezichtiging meer dan waard! Neemt u gerust contact op voor een afspraak via de mail of door ons te bellen.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25 ALGEMEEN Type woning Winkelpand met bovenwoning Bouwjaar 1950 Inhoud m 3 Perceel grootte 420 m 2 Woonoppervlakte woning 392 m 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Ligging woning In de dorpskern van Pannerden Bereikbaarheid Goed, ligt nabij de aansluiting op de A-12 en op korte afstand (5 autominuten) van de plaatsen Zevenaar en Duiven (10 autominuten). Via een veerpont bent u binnen 5 minuten in Doornenburg, dat is gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Eigen grond/ erfpacht Eigen grond Verwarming / Warm water HR combiketel Atag 2014 Isolatie Kap, spouwmuren en isolerende beglazing Bijzonderheden Geheel gemoderniseerd, laatste verbouwing 2014 Geschikt voor meerdere doeleinden Sauna INDELING WONING Kelder Begane grond Verdieping Kelder Winkelruimte, entree, 2 werkruimtes waarvan 1 met keukenblok, kantine, badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel, hal met trap naar woongedeelte, hobbyruimte met sauna en een bergruimte. Overloop, moderne keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer met douche, vaste wastafel en hangcloset, separaat toilet, woonkamer met tuindeuren naar serre, overloop met vaste kasten en 4 slaapkamers

26 Roerende zaken lijst ZAKEN blijft achter - tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/ X erfafscheiding - tuintafel boom X - buitenverlichting X - brievenbus X - bel (voor-/achterdeur) X - vlaggenmast X - gordijnrails X - gordijnen X - tapijt / vinyl X - combiketel X - thermostaat X - keuken kastjes X - keukenblokverlichting X - inductiekookplaat X - vaatwasser X - vrieskast X - afzuigkap/schouw X - combimagnetron X ALGEMENE INFORMATIE KOOPAKTE WAARBORGSOM ONDERZOEKPLICHT KOPER Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.