Witte Kruis 15 te Babberich

Transcriptie

1 Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk DJ Babberich tel: mobiel: Informatiebrochure Witte Kruis 15 te Babberich Vraagprijs: ,- k.k. Aanvaarding: in overleg Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.

2 Witte Kruis 15, Babberich Aan de rand van Babberich, met fraai uitzicht over weilanden, royale uitgebouwde hoekwoning met garage op een perceel van 250 m 2. Deze goed onderhouden en aan achterzijde uitgebouwde hoekwoning is in de loop der jaren fors onderhanden genomen. De woning is uitgebouwd, voorzien van kunststof kozijnen en de gehele woning is voorzien van rolluiken. In de uitbouw bevinden zich de keuken, achter entree/hal, toilet en toegang tot de garage. Door de uitbouw heeft deze woning een riante woonkamer, voorzien van eikenhouten vloerdelen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan twee met vaste inbouwkast en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Middels een vlizo trap is de bergzolder te bereiken. De besloten achtertuin ligt op het oosten. De oprit naar de garage biedt u voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond Entree met trap naar de eerste etage, garderobe nis en kelderkast. Woonkamer van 35 m 2 is voorzien van een stucwerk plafond, eikenhouten vloer en heeft veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Deze woonkamer biedt diverse mogelijkheden voor een zithoek en een eethoek. De lichte keuken in de aanbouw is ruim van opzet. De keuken beschikt over veel werkruimte door het lange aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur. Hier bevindt zich ook de deur naar de achtergelegen entree/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger als ook het toilet en de ruimte voor de cv-ketel. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn in lichte kleurstelling afgewerkt, hebben laminaatvloer en twee slaapkamers hebben vaste inbouwkasten. Het sanitair is modern met douche, hangcloset en vaste wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is een bergzolder, met dakraam, te bereiken. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin aan de voorzijde heeft een ruime oprit, geschikt voor 2 auto s. Achter in de besloten achtertuin staat een houten tuinhuisje, ook geschikt als volière. De zijkanten en de achterkant van de tuin zijn afgescheiden door middel van een schutting. De voorkant van de tuin wordt afgesloten met een dubbele deur, welke ook dient als achterom. Kortom: een ruime, lichte, moderne onderhoudsvriendelijke hoekwoning, voor een aantrekkelijke prijs en zo te betrekken.

3

4

5

6

7

8

9

10 Begane grond

11

12

13 1 e Verdieping

14 2 e verdieping

15 ALGEMEEN Type woning Hoekwoning met garage Bouwjaar 1966 Inhoud Ca. 478 m 3 Perceel grootte 250 m 2 Woonoppervlakte Ca. 103 m 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Ligging woning Aan doorgaande weg, met vrij uitzicht over de weilanden Winkels/centrum Op loopafstand Bereikbaarheid Goed, ligt nabij de aansluiting op de A-12 en op korte afstand (5 autominuten) van de plaatsen Zevenaar en Duiven (10 autominuten). Via een veerpont bent u binnen 10 minuten in Doornenburg, dat is gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Eigen grond/ erfpacht Eigen grond Erfdienstbaarheden Recht van overpad Verontreiniging Asbest in de kap van de woning Verwarming / Warm water HR combiketel Atag 2003 Bijzonderheden Volledig geïsoleerd Kunststof kozijnen met isolerende beglazing Alle ramen zijn voorzien van rolluiken Garage voor 1 auto met oprit geschikt voor 2 auto s (in de straat zijn ook voldoende parkeermogelijkheden) INDELING Begane grond Hal/entree met vaste trap naar verdieping, garderobe nis, kelderkast met groepenkast, woonkamer, keuken (afwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, en koelkast), achter entree/hal, toilet en CV ruimte. 1 e Verdieping Overloop, drie slaapkamers (respectievelijk: 15 m 2, 8 m 2, 7,5 m 2 ) en badkamer met douche, toilet en vaste wastafelmeubel, vlizo trap naar zolder/berging. 2 e Verdieping Zolderberging ALGEMENE INFORMATIE KOOPAKTE WAARBORGSOM ONDERZOEKPLICHT KOPER Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.

16 Lijst met roerende zaken ZAKEN blijft achter - tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/ x erf-afscheiding - buitenverlichting x - vlaggenmast x - voet van droogmolen x - brievenbus x Gordijnrails: - begane grond x - gordijnrails eerste etage x Gordijnen: - gordijnen begane grond x - gordijnen eerste etage x Parket/Laminaat/Kurk: - begane grond (eiken vloerdelen) x - eerste etage (laminaat) x Warmwatervoorziening/CV: - cv x - combiketel x - thermostaat x Keukenblok+kastjes - kastjes x - keukenblokverlichting x (Inbouw)apparatuur: - magnetron x - keramische plaat x - oven x - vaatwasser x - koelkast inbouw x - afzuigkap/schouw x - vrieskast bijkeuken x

17