Vledderstraat 18 18a 18b 18c Denekamp

Transcriptie

1 Vledderstraat 18 18a 18b 18c Denekamp Op goede locatie in het centrum gelegen beleggingspand, te weten een winkelpand met 2 verhuurde bovenwoningen. Op de 1 e verdieping is een appartement met 1 slaapkamer en op de 2 e verdieping is ook een 2-kamer appartement gelegen. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving. Het parkeren in Denekamp is gratis met een parkeerschijf.

2 De Vledderstraat maakt deel uit van het centrum van Denekamp. Hier komen niet alleen de Denekampers hun boodschappen doen, maar ook veel toeristen, die op de camping of in een van de hotels verblijven, vertoeven hier graag. Denekamp ligt dicht bij de Duitse grens, dus ook de Duitsers weten het centrum van Denekamp te vinden. INDELING: Begane grond: 2 Winkels van ca. 55 m² en 65 m² groot. Beide winkels hebben een eigen pantry en toilet. 1 e Verdieping: Entree, ruime woonkamer, dichte keuken, halletje, douche met wastafel, separaat toilet, slaapkamer. 2 e Verdieping: Entree, hal met studiehoek, ruime woonkamer met dakkapel, halfopen keuken, nette badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, toilet, CV-kast, slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Totale frontbreedte ca. 10,5 meter - Voorzien van isolatieglas en dakisolatie - De winkels zijn voorzien van systeemplafond met verlichting - Verwarming via gezamenlijke HR combi-ketel uit Gezamenlijke fietsenberging voor de bovenwoningen - Volgens het bestemmingsplan is de bestemming centrum, te weten detailhandel, dienstverlening met wonen op de verdieping - 1 winkel is verhuurd, tevens zijn beide bovenwoningen verhuurd, 1 winkel staat te huur - Waarborgsom/bankgarantie ad 10 % van de koopsom vereist Vraagprijs ,-- k.k. Aanvaarding: In overleg, kan per direct

3

4

5

6

7

8

9

10

11 Plattegronden:

12

13

14

15 Nadere Informatie: Deze brochure is door ons kantoor met maximale zorg samengesteld aan de hand van de door eigenaar/verkoper ter hand gestelde gegevens en tekeningen, aangevuld met eigen waarnemingen. Voor de inhoud van deze brochure en de daarbij opgenomen gegevens en tekeningen kunnen wij echter geen garanties verstrekken. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en dergelijke kunnen geen aanspraken worden ontleend. De eventuele tekeningen en kadastrale kaarten zijn ingescand en kunnen derhalve niet geheel op schaal zijn. Koopakte en bijlagen worden opgemaakt conform modelovereenkomst, vastgesteld door de NVM, met de aanvullende artikelen zoals aangegeven in deze brochure. Op kantoor ligt voor de aspirant-koper de volgende (indien beschikbaar) documentatie ter inzage - Tekeningen; - Eigendomsbewijs van de onroerende zaak; - Splitsingsakte (bij appartementsrecht); - Splitsingstekening (bij appartementsrecht); - Reglement van splitsing (bij appartementsrecht); - Huishoudelijk reglement (bij appartementsrecht); - De stukken van de Vereniging van eigenaren (bij appartementsrecht). - Kopie - bestemmingsplan Onderzoeksplicht en mededelingsplicht Alle aan de aspirant-koper verstrekte informatie heeft als doel de aspirant-koper zo goed mogelijk te informeren c.q. te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een onroerende zaak een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de onroerende zaak de eigenschappen bezit die voor het desbetreffende gebruik benodigd zijn / die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Waarborgsom In de koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen waaraan iedere koper zich dient te houden. In de huurovereenkomst zal een bankgarantie van 3 maanden huur (+ eventuele BTW) worden opgenomen waaraan iedere huurder zich dient te houden.