3 e verdieping te huur

Transcriptie

1 3 e verdieping te huur Kantoorruimte Langeweg 11 te Oud-Beijerland

2 Deze zeer representatieve kantoorruimte is gelegen aan de Langeweg op een zichtlocatie op het nieuwe bedrijventerrein de Hoogerwerf in Oud-Beijerland. Dit bedrijventerrein is zeer recent gerealiseerd en heeft daardoor een jong en fris karakter. Het kantoorpand is in september 2007 opgeleverd en voldoet aan alle eisen van deze tijd. Er zijn luxe materialen en systemen toegepast, zodat het gebouw zeer comfortabel is om in te werken. Voor u en uw klanten zijn er ook voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Huurprijs De huurprijs bedraagt voor de totale verdieping ,- per jaar exclusief BTW. Deze huurprijs is exclusief schoonmaakkosten en energiekosten, maar inclusief parkeerplaatsen en gebruik van fietsenstalling. Deelverhuur van de ruimten is ook bespreekbaar. Doordat u een onderdeel van een bestaand kantoor huurt, worden veel zaken u uit handen genomen en voor u geregeld. U kunt denken aan onder andere contracten met alarmdiensten, onderhoud van het pand, onderhouden van de tuin en de parkeerplaatsen, verzekeringen en aanwezigheid en onderhoud op de AED. Mochten er zaken niet werken dan kunt u ons inseinen en worden zaken geregeld. Dit scheelt veel tijd en geld. Wij nemen een deel van uw zorgen uit handen. Zo kunt u doen waar u goed in bent en waar uw hart ligt. Locatie Het kantoor is gelegen aan de Langeweg 11, 3261 LJ te Oud-Beijerland Bestemming De bestemming van de locatie is kantoren.

3 Verhuurbaar vloeroppervlak De te huren verdieping bestaat uit de volgende ruimten: Directiekantoor: 41 m² Kantoorruimte: 157 m² Kantoorruimte: 157 m² Wachtruimte: 42 m² Toiletten: 12 m² Kasten: 7 m² 5 Loggia s: 26 m² Noodtrappenhuis: 16 m² Totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 458 m² In overleg zou een andere indeling van de ruimten bespreekbaar zijn. In de bijlage vindt u een plattegrond van de huidige situatie en mogelijke opties. Bouwaard Het kantoor is gebouwd met een betonnen skelet. De vloeren en de wanden zijn van beton. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met thermische beglazing. De ramen zijn voorzien van screens, die automatisch en handmatig te bedienen zijn. De ruimten zijn afgewerkt met zwarte en antraciet kleurige vloerbedekking. De betonnen wanden zijn afgewerkt met wit spuitwerk. De plafonds zijn uitgevoerd in akoestische plafondtegels, waarin de klimaat behandelingsinstallatie met airco is weggewerkt. Elke ruimte kan naar wens gekoeld of verwarmd worden. Ook zijn in de plafonds de armaturen opgenomen. Werken in dit gebouw ervaart men daarom als zeer rustig. Indeling Op de begane grond komt men binnen in een centrale hal, waar een balie en een receptioniste aanwezig zijn. Daarna kan men de 3 e verdieping middels een lift en trap bereiken. De derde verdieping heeft een royale hal c.q. wachtruimte. Deze ruimte geeft toegang aan 2 grote kantoorruimten van elk 157 m² met 2 loggia s van 10 m². Eén ruimte bevindt zich aan de noordzijde en de andere aan de zuidzijde van het pand. Ook geeft de hal toegang aan een directiekamer van 41 m² met loggia van 6 m². Deze kamer is gesitueerd aan de voorzijde (westzijde) van het pand. Ook bevinden zich gescheiden dames- en herentoiletten op deze verdieping.

4 Voorzieningen - Gescheiden dames- en herentoiletten. - Luchtverwarming en airco per ruimte afzonderlijk te bedienen. - Elke ruimte heeft toegang tot een loggia. - Elke ruimte heeft draai kiep ramen. - De oost-, zuid- en westgevel zijn voorzien van screens die automatisch naar beneden gaan indien de zon schijnt. Deze zijn ook met de hand te bedienen. - Het licht in de kantoren gaat automatisch aan door middel van bewegingsdetectoren. - Er zijn kabelgoten met data en stopcontacten aan de wand gemonteerd. - Een Stass ophangsysteem voor wanddecoratie e.d. Voorzieningen - Ons kantoor wordt schoongemaakt door schoonmaak bedrijf Both. Dit geldt ook voor de 3 e verdieping. Een ochtend per week wordt de derde verdieping schoon gemaakt en elke dag de toiletten. De kosten voor het schoonhouden van de kantoorruimten en toiletten op de gehuurde verdieping worden aan u doorberekend. - Elke week dinsdag wordt bij ons het huisvuil opgehaald. U deelt ook mee in een deel van deze kosten. - Onze vriendelijke receptioniste ontvangt uw klanten en zal u een seintje geven als ze er zijn. - Tegen een vergoeding kunt u o uw post laten frankeren en gebruik maken van de haal- en brengservice van postnl; o uw papier laten versnipperen; o in overleg gebruik maken van de 4 e verdieping; o aankleding van uw ruimten, met kunstbloemen en schilderijen, die na een bepaalde periode ook weer gewisseld worden. Diverse zaken Heeft dit object uw interesse gewekt? Neemt u dan voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn te bereiken op Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de makelaar uitgevoerd. Aanvaarding en oplevering zullen geschieden in overleg. De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Kantoor Langeweg 11 Hal op de derde verdieping

6 Directiekamer van 41 m² Eén van de twee kantoorruimten van 162 m²

7 Eén van de twee kantoorruimten van 162 m² Gescheiden dames- en herentoiletten