Eindhoven, Esp 252. Oppervlak kantoorruimten: circa 450 m 2. Oppervlak bedrijfsruimte: circa 285 m 2.

Transcriptie

1 , Esp 252 Luxe afgewerkt en uitstekend bereikbaar bedrijfspand met kantoren en bedrijfsruimte en voldoende parkeermogelijkheden, gelegen op het modern opgezette, van veel groen voorziene Bedrijventerrein Esp ( in. Oppervlak kantoorruimten: circa 450 m 2. Oppervlak bedrijfsruimte: circa 285 m 2. Bedrijfsruimte uitbreidbaar tot 420 m 2 (kantoorruimte wordt dan 270 m 2 ).. Aanvaarding: Rond begin april Huurprijs: Servicekosten: ,- per jaar exclusief BTW. 600,- per jaar exclusief BTW JL

2 INDELING: BEGANE GROND ENTREE Representatieve entree waarvan de wanden zijn voorzien van wit spuitwerk. In de entree is een trapopgang naar de eerste verdieping en een keukenblok met diverse kasten en spoelbak. Verder is in de entree toegang tot kantoren, de bedrijfshal en een toilet met voorportaal en fonteintje. KANTOORRUIMTES - Kantoor I: ruime kantoorruimte van circa 23 m 2, gelegen aan de voorzijde van het pand. - Kantoor II: zeer ruime kantoorruimte van circa 82 m 2. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot kantoorruimtes III, IV en V. - Kantoren III en IV: gelijkwaardige kantoren van elk circa 18 m 2 groot. - Kantoor V: in bedrijfshal uitgebouwd kantoorgedeelte van circa 70 m 2. Vanuit deze ruimte is toegang tot kantine, bedrijfshal en opslagruimte. - Kantine: een kleine kantineruimte van circa 16 m JL

3 5706 JL

4 5706 JL

5 BEDRIJFSHAL Ruime L-vormige bedrijfshal van circa 222 m 2, voorzien van opgemetselde wanden en monolitisch afgewerkte betonvloer. De bedrijfshal biedt toegang tot de hal, kantoor V en twee separate opslagruimten van in totaal circa 65 m JL

6 5706 JL

7 EERSTE VERDIEPING KANTOORRUIMTES De eerste verdieping telt vier kantoorruimtes, een technische ruimte met opstelling cv-combiketels, een serverruimte, een kleine berging en een tweede toilet met voorportaal en fonteintje. - Kantoor VI: zeer ruime kantoorruimte van circa 81 m 2. Vanuit deze kantoorruimte heeft men toegang tot de overige drie kantoren op de eerste verdieping. - Kantoor VII: kantoor aan de voorzijde van het pand van circa 24 m 2. - Kantoor VIII: ruim kantoor van circa 28 m 2. - Kantoor IX: in bedrijfshal uitgebouwd kantoorgedeelte van circa 55 m JL

8 VOORZIENINGEN - Het pand is voorzien van glasvezelaansluiting. - Netwerkbekabeling is aanwezig. - Alle kantoren zijn voorzien van airco-installaties. - Luchtverversing door middel van warmteterugwininstallatie. - Systeemplafonds met hoogfrequente lichtarmaturen. - Ruim voldoende installatiepunten en elektrische aansluitingen in kabelgoten. - De verwarming geschiedt in de kantoren door middel van radiatoren en in de bedrijfshal door middel van een heater. - Er zijn brandpreventiemiddelen aanwezig. - Vrije hoogte van de hal is circa zeven meter JL

9 OMGEVINGS- FACTOREN LOCATIE Het pand is gelegen op Bedrijvenpark Esp, dat is gesitueerd aan de noordzijde van, vlakbij het bekende winkel-/industrieterrein Ekkersrijt. Het in 2000 in ontwikkeling gekomen bedrijvenpark is zeer gewild. Er zijn zo n honderd bedrijven operationeel op Esp, actief in diverse uiteenlopende branches. Daaronder gerenommeerde, maar ook enkele net gestarte ondernemingen, die in veel gevallen bijdragen aan het technologie-imago van de stad. BEREIKBAARHEID Bedrijventerrein Esp is zeer goed te bereiken. De op- en afritten van snelwegen A2, A50 en A58 zijn op slechts enkele autominuten gelegen. Daarnaast is ook de se binnenring via de Kennedylaan snel bereikbaar. Het pand is gelegen naast de doorgaande weg tussen en Son. BESTEMMING Op het bedrijventerrein Esp mogen uitsluitend licht industriële en groothandelsbedrijven zich vestigen. TYPE OBJECT Het betreft een hoogwaardig uitgevoerde bedrijfsruimte met 9 kantoorruimtes van in totaal 450 m 2 en een bedrijfshal van 287 m 2. Een deel van de kantoren zijn in de oorspronkelijke bedrijfshal aangebracht. De bedrijfsruimte is uitbreidbaar tot 420 m 2. De kantoorruimte wordt dan 270 m 2. Er is een ondernemingsvereniging actief. PARKEREN Er zijn eigen parkeerplaatsen voor en achter het pand en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig JL

10 5706 JL

11 CONDITIES HUURTERMIJN In overleg. INDEXERING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers laag (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURBETALING Per maand vooruit. BTW De huurprijs wordt verhoogd met BTW. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN 50,- per maand exclusief BTW. De servicekosten dienen voor het onderhoud van de groenvoorzieningen en parkeerplaatsen. ONDERNEMERSVERENIGING Iedere ondernemer is verplicht lid te worden van de ondernemingsvereniging. ZEKERHEIDSSTELLING Doorlopende bankgarantiewaarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW JL

12 De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u geheel vrijblijvend informatie over een van onze andere diensten, aarzelt u dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen u graag verder! 5706 JL

13 Begane grond 5706 JL

14 Eerste verdieping 5706 JL

15 Kadastrale kaart 5706 JL

16 Sinds 1977 een vertrouwd adres voor: Verkoop Aankoop Taxaties Hypotheken Verzekeringen 5706 JL