Te huur Winkelpand(en) gelegen in het centrum van Oud-Beijerland

Transcriptie

1 Te huur Winkelpand(en) gelegen in het centrum van Oud-Beijerland Molendijk 49 t/m 53, 3262 AH Oud-Beijerland

2 Algemeen Dit gezellige en deels authentiek ogende winkelpand is gelegen in de winkelstraat van Oud- Beijerland, de Molendijk en beschikt over een royale frontbreedte van totaal maar liefst 15 m! Het winkelvloeroppervlak op dijk niveau bedraagt op nummer m² en op nummer m². Beide panden hebben onder dijkniveau ook nog bruikbare ruimte evenals op de eerste verdieping. De panden 49 en zijn apart te huren of in zijn geheel. Prijs De winkelstraat De huurprijs voor het totale pand inclusief het magazijn bedraagt 1.300,- exclusief BTW per maand exclusief gas, water en elektra. Het is mogelijk om ook alleen nummer 49 of te huren. De huur voor Molendijk 49 bedraagt 650,- per maand en de huur voor Molendijk bedraagt ook 650,- per maand exclusief BTW en exclusief gas, water en elektra.

3 Locatie Het straatbeeld is afwisselend, u vindt er namelijk winkels, maar ook woningen en enkele kantoren. Op onderstaande kaart kunt u de positie van het pand op de Molendijk in Oud- Beijerland zien. Overzichtskaart kaart van centrum van Oud-Beijerland Bestemmingsplan De bestemming van de panden is enkel bestemming centrum. Dit houdt in dat er detailhandel, dienstverlenende bedrijven/dienstverlenende voorzieningen, horecabedrijven van categorie 1 en ondersteunende horeca is toegestaan. In de bijlage treft u een afschrift van het bestemmingsplan, zoals weergegeven op de site ruimtelijke plannen. Om er zeker van te zijn of u zich mag vestigen is het verstandig om dit te overleggen met de gemeente Oud- Beijerland. Bouwaard van de winkelpanden Molendijk 49 Het pand heeft vier bouwlagen. De voorgevel van het pand is voorzien van een dubbele voordeur in het midden met links en rechts ramen. Het enkel glas in de ramen en deuren is voorzien van roedeverdeling. Dit zorgt samen met de wit gestukte gevel, spouwankers en fraaie daklijst voor een authentieke uitstraling. De vloeren van dit pand zijn uitgevoerd in hout. Dit pand wordt verwarmd middels de cv ketel die opgesteld is op de 1 e verdieping in het

4 winkelpand Molendijk De meeste ruimten worden verwarmd middels radiatoren. Molendijk Het pand heeft drie bouwlagen. De voorgevel van het pand is voorzien van een voordeur en diverse ramen. Dit is voornamelijk dubbele beglazing. Aan de achterzijde van het pand is voornamelijk enkele beglazing toegepast. De gevels zijn uitgevoerd in baksteen. De vloeren in beiden panden zijn uitgevoerd in hout met uitzondering van de vloer van het onderhuis deze is uitgevoerd in beton. In het onderhuis bevindt zich de cv combi ketel. De meeste ruimten worden verwarmd middels radiatoren. Indeling Molendijk 49 Vanaf dijkniveau is de winkel te bereiken. Het vloeroppervlak is hier 28 m² groot. De vloer is afgewerkt met antracietkleurige laminaat. De eerste verdieping is via de winkel middels een vlizo trap te bereiken. Dit gedeelte bedraag ook ongeveer 28 m², maar is door haar bereikbaarheid het meest geschikt als magazijn. Het onderhuis heeft een eigen ingang aan de Beneden Molendijk. U kunt deze ruimte daarom ook voor andere doeleinde dan winkel gebruiken, zoals kantoor of atelier. Deze ruimte heeft een vloeroppervlak van 16 m². Het onderhuis is te bereiken middels een vaste trap in de winkel of via de achteruitgang. In het onderhuis is het toilet, een kantoorruimte, de pantry met close-in boiler voor het warme water en de meterkast (6 groepen) gesitueerd. Het onderhuis is voorzien van airco. Molendijk Vanaf dijkniveau is ook dit winkelpand te bereiken. Het vloeroppervlak is hier 48 m² groot. De eerste verdieping is via de winkel (Molendijk 53) middels een vaste trap te bereiken. Dit gedeelte bedraagt ook ongeveer 30 m² vanaf 1,50 m stahoogte (totaal 45 m²). De ruimte op de eerste verdieping is ingedeeld in een ruimte die dienst kan doen als magazijn (tevens de opstelplaats van de CV combi ketel) en een ruimte die dienst kan doen als kantoor of praktijkruimte door de aanwezigheid van een toilet met fontein, inbouwkasten en een aparte wasbak met werkblad in de ruimte. Het toilet en de ruimte boven de wasbak zijn afgewerkt met vrolijke gekleurde tegels. In het dak is een dakraam aanwezig voor de toevoer van daglicht. Het onderhuis heeft een eigen ingang aan de Beneden Molendijk of is via de vaste trap in de winkel te bereiken. U kunt deze ruimte daarom ook voor andere doeleinde dan winkel gebruiken, zoals kantoor of atelier. Deze ruimte heeft een vloeroppervlak van ca. 32 m². In het onderhuis is het toilet met wasbak, 2 kantoorruimtes, de pantry met warm water van de cv ketel en de meterkast (7 groepen) gesitueerd. Het onderhuis is voorzien van airco.

5 Afmetingen Molendijk 49 Onderhuis ca. 5,44 x 5,06 = 28 m² Begane grond ca. 3,79 x 4,19 = 16 m² 1 e verdieping ca. 5,44 x 5,06 = 28 m² Totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt ca. 72 m² Molendijk Onderhuis 51 ca. 4,47 x 4,47/2,90 = 15 m² Onderhuis 53 ca. 3,35 x 4,75 = 16 m² Begane grond 51 ca. 5,00 x 4,35 m = 22 m² Begane grond 53 ca. 5,36 x 4,80 = 26 m² 1 e verdieping 51 ca. 6,45 x 4,98 = 32 m² (vanaf 1,50 m stahoogte = 22 m²) 1 e verdieping 53 ca. 5,08 x 3,53 = 18 m² (vanaf 1,50 m stahoogte = 13 m²) Totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt ca. 114 m² Diverse zaken Heeft dit object uw interesse gewekt? Neemt u dan voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn te bereiken op Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de makelaar uitgevoerd. Aanvaarding en oplevering zullen geschieden in overleg. De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

6 Voorzijde van het winkelpand Molendijk Achterzijde van de winkelpanden Beneden Molendijk

7 Dijkniveau Molendijk 49

8 Onderhuis Molendijk 49

9 Molendijk 51 Molendijk 53

10 Molendijk Molendijk 51

11 Molendijk 53 Onderhuis Molendijk 53

12 Onderhuis Molendijk 51 Onderhuis Molendijk 51

13 Pantry Molendijk Ruimte 1 e verdieping Molendijk 51

14 Molendijk

15 Beneden Molendijk