TE KOOP / TE HUUR GELEEN

Transcriptie

1 TE KOOP / TE HUUR GELEEN WINKEL/KANTOOROBJECT RIJKSWEG NOORD 1, GELEEN VRAAGPRIJS: EUR ,- K.K.

2 UITGEBREIDE INFORMATIE Soort object : Het object betreft een winkel/kantoorobject, volledig gesitueerd op de begane grond. Op de verdiepingen zijn diverse koopappartement gelegen. De onroerende zaak is centraal gelegen in Geleen. De begane grond bestaat onder andere uit een ruim verkoopoppervlak, enkele kantoorvertrekken welke hoofdzakelijk zijn gesitueerd aan de zijgevel en een magazijnruimte welke beschikking heeft over eigen laad- en losmogelijkheden middels een garagepoort (zijde Beekhoverstraat). Rondom het object zijn overtallig veel parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de Rijksweg Noord zijn diverse parkeerhavens gesitueerd. In de directe omgeving zijn er diverse parkeergarages gelegen. Ligging : Het object geniet een goede ligging aan de bekende en markante Rijksweg Noord. De Rijksweg Noord heeft een direct verbinding met de snelweg A76/E314, die binnen enkele autominuten bereikbaar is. Het gebied rondom onderhavig object kent een goede mix aan bedrijvigheid. Het onlangs gerevitaliseerde centrum van Geleen is binnen een loopminuut bereikbaar. Diverse regionaal- en landelijk georiënteerde retailers zijn gevestigd binnen het 'nieuwe' gedeelte van het centrum. Van oudsher is de Rijksweg Noord een retaillocatie, waar diverse kwaliteit- en speciaalzaken jarenlang hebben gefloreerd. Overige winkelstraten zoals de Salmstraat, de Markt, de Annastraat en de Raadhuisstraat zijn op steenwordp afstand verwijderd van dit object. De bushalte en het NS-station Geleen-Oost is op loopafstand bereikbaar. NB : Het totale object is goed onderhouden (ondermeer installatietechnisch) en heeft sinds jaar-en-dag dienst gedaan als uitstekende retaillocatie (meest recentelijk als verkooppunt voor parketvloeren). Het object is eveneens met minimale middelen geschikt te maken voor kantoor- en baliefunctie gerelateerde activiteiten. Het object is zeer recentelijk intern volledig geschilderd.

3 UITGEBREIDE INFORMATIE Algemene gegevens : Adres: Rijksweg Noord 1 Postcode: 6162 AA Geleen Kadastrale bekendheid: Geleen, sectie B, nummer 6618 A1 Omschrijving: wonen met bedrijvigheid Zakelijke rechten: geen Erfdienstbaarheden: geen waardedrukkende erfdienstbaarheden Verhuurbaar vloeroppervlak winkelruimte: ca. 400 m² v.v.o. Bouwkundige gegevens : Gevels : Buitengevel schoon metselwerk aan voorzijde Binnenwanden : systeemwanden, stenen muren, binnendeuren hout Kozijnen/ramen : Hout Vloeren : Beton, afgewerkt met diverse vloerafwerking. Plafonds : Systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen en spots Technische gegevens (W & S) : CV installatie met radiatoren, pantry en sanitaire voorzieningen op de begane grond. Technische gegevens (E-tech) : Alarminstallatie NB oplevering : bezemschoon, vrij van huur en gebruik en in huidige staat. Verhuurder heeft geen vervangingsverplichting met betrekking tot de aanwezige installaties die door vorige huurder(s) zijn aangebracht, waaronder onder andere de alarminstallatie.

4 ALGEMEEN HUURPRIJS De aanvangshuurprijs bedraagt ,- per jaar, te vermeerderen met BTW VRAAGPRIJS ,- K.K. OPLEVERING De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd incl. toilet en pantry. BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). AANVAARDING In onderling overleg. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

5 FOTOBLAD

6 SITUATIESCHETS

7 SITUATIESCHETS