VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TELFORDSTRAAT 15F 8013 RL ZWOLLE TE KOOP

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TELFORDSTRAAT 15F 8013 RL ZWOLLE TE KOOP

2 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TELFORDSTRAAT 15F 8013 RL ZWOLLE Vraagprijs : ,- k.k., te vermeerderen met BTW. Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte ZWOLLE M m 2 Totale oppervlakten : ca. 660 m² opslag-/bedrijfsruimten + ca. 50 m² kantoor. Omschrijving : Een zeer functioneel bedrijfspand van oorspronkelijk 2 bedrijfsunits onderdeel uitmakende van bedrijfsverzamelgebouw Sekdoorn gelegen op bedrijventerrein Marslanden G te Zwolle. Het object bestaat uit 2 verdiepingen bedrijfsruimten met in totaal ca. 660 m² aan opslagruimten, een fraai kantoorvertrek met schitterend uitzicht van ca. 50 m² op de verdieping, toiletten op beide verdiepingen + een pantry en voldoende parkeerplaatsen (op eigen en mandelig terrein). Indeling (geheel) Gesplitste verkoop (2 bedrijfsunits): Bereikbaarheid : : Opslag-/bedrijfsruimten begane grond: ca. 400 m² (20 x 20 mtr.) met toilet en meterkasten Opslag-/bedrijfsruimten verdieping : ca. 260 m² (met pantry en toilet). Kantoorruimte 1 e verdieping: ca. 50 m². Desgewenst zijn de oorspronkelijke bedrijfsunits (units E5 en F4) afzonderlijk te koop! Vraagprijs unit E5: ,-- k.k., te vermeerderen met BTW (ca. 260 m² opslag + 50 m² kantoor) Vraagprijs unit F4: ,-- k.k. te vermeerderen met BTW (ca. 360 m² opslag, verdeeld over 2 verdiepingen) N.B. De uiteindelijke koopsommen per unit zijn afhankelijk van de exacte splitsing en de verdere afwerking en/of gewenste indeling. Gezien de ligging nabij de N35 en de N337 (ringweg van Zwolle) en daarmee de ontsluiting naar de A28, is de bereikbaarheid goed te noemen. Bestemming : Conform het vigerende bestemmingsplan Marslanden luidt de bestemming Bedrijfsdoeleinden. Aanvaarding : In overleg..g. 2

3 Model koopovereenkomst : Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de gemaakte afspraken worden vervat in een op het NVM-model koopovereenkomst (2014) gebaseerde koopovereenkomst. Zekerheidstelling : Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient door koper als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ten bedrage van 10% van de koopsom te worden gestort. Deze waarborgsom zal, behoudens het bepaalde in artikel 10 van de koopovereenkomst, in mindering van de koopsom strekken. Over deze waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen voor het bedrag groot 10% van de koopsom, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Voorzieningen/afwerking (geldt voor gehele pand): - staalconstructie; - betonvloeren begane grond + verdieping (beiden kg p/m²); - geïsoleerd stalen plat dak met bitumineuze dakbedekking; - betonnen borstwering met geïsoleerde sandwich panelen; - 2x hand bedienbare overheaddeuren + 3 separate loopdeuren; - 2 lichtstraten (te openen); - cv-installatie gehele pand (ketel: merk Nefit, type Ecomline HR Excellent ); - separate boiler (gas gestookt) t.b.v. warm water; - TL-verlichting in de opslagruimten (beide verdiepingen); - krachtstroom aanwezig; - geen noodverlichting; - systeemplafond met geïntegreerde verlichting en houten vloer in kantoordeel; - kunststof kozijnen met isolerende beglazing in kantoordeel; - vrije hoogtes: gedeelte 675 cm (ca. 100 m²), begane grond: ca. 280 cm 1e verdieping: ca. 340 cm; - pantry op de verdieping en 2 toiletruimten op beide verdiepingen; - mechanische ventilatie; - alarminstallatie; - verhard en verlicht buitenterrein; - losse brandblussers aanwezig..g. 3

4 Parkeergelegenheid : Op eigen terrein zijn 8 gemarkeerde parkeerplaatsen gesitueerd + ruim voldoende extra parkeerplaatsen op het mandelig terrein aan de buitenkant rondom het bedrijfsverzamelgebouw. Bijzonderheden : Bijdrage VvE Sekdoorn bedraagt ca. 330,-- p/kwartaal excl. BTW. Inlichtingen : ten Hag makelaarsgroep B.T.A. (Berry) Meerman b.meerman@tenhag.nl (06) Vispoortenplas TH ZWOLLE (038) zwolle@tenhag.nl 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 PLATTEGRONDEN.g. 13

14 14

15 15

16 KADASTRALE KAART.g. 16

17 BESTEMMINGPLAN.g. 17