TE HUUR Noorderhof BV Venray

Transcriptie

1 TE HUUR Noorderhof BV Venray Goed ontsloten vrijstaand kantoorgebouw nabij centrum en bedrijventerreinen!

2 LIGGING De ruimtes zijn gelegen in een modern kantoorverzamelgebouw. Dit modern vormgegeven kantoorverzamelgebouw is gebouwd in 1999 en kent een hoogwaardige afwerking. Het gebouw is onderverdeeld over een begane grond, 1e en 2e verdieping. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het object ligt op een steenworp afstand van zowel het centrum van Venray als de bedrijventerreinen Keizersveld en Smakterheide. Venray kent een scala aan winkelvoorzieningen. Deze zijn op loopafstand te bereiken. Het gezellige winkelcentrum bruist. De eigen schouwburg is de trots van het dorp. Verder zijn er voldoende horeca gelegenheden waar u gezellig kunt toeven. Vanuit Noorderhof bent u binnen 2 km bij het NS Station van Venray-Oostrum. Op korte afstand bevinden zich de toe- en afritten naar de A73. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad bereikbaar richting het noorden en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden. De goede bereikbaarheid van het pand en de strategische locatie aan de rand van het centrum maken vestiging hier zeer aantrekkelijk. BESTEMMING Kantoorruimte INDELING De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de entree en trappenhal. Vanuit deze hal zijn de drie kantoorverdiepingen bereikbaar. AFWERKING Het gebouw is hoogwaardig afgewerkt, met o.a. een natuurstenen vloer, RVS-trappenhuis, systeemplafonds, verlichtingsarmaturen, topkoeling en centrale verwarming. VLOEROPPERVLAKTES TOTALE GEBOUW Begane grond: 1e verdieping: 2e verdieping: Totaaloppervlak: 342,9 m² V.V.O. 337,6 m² V.V.O. 213,1 m² V.V.O. 893,6 m² V.V.O. Het perceelsoppervlak is 1.710m² en is in volle eigendom van verhuurder. Het gedeelte dat te huur wordt aangeboden betreft een gedeelte van de tweede verdieping. Deze bovenste verdieping is afgescheiden van de overige kantoorruimten en kent veel lichtinval dankzij grote spiegelende raampartijen. De oppervlakte bedraagt 213,1 m² V.V.O. Daarnaast kan gebruik worden gemaakt van de sanitaire ruimten op de eerste verdieping, alsmede de toeslag van de entree (pro rata), waardoor het totale verhuurbare oppervlak uitkomt op 227,7 m².

3 De oppervlakte is berekend volgens NEN2580. NEN 2580 is een standaard meetmethode en werd 1 januari 2007 aangepast. Onder vloeroppervlakte wordt verstaan: de som van de netto-vloeroppervlakten van de vertrekken van het object. BIJZONDERHEDEN Huurder heeft de mogelijkheid gebruik te maken van de kantine op de eerste verdieping alsmede de grote vergaderruimte op de begane grond. Tevens is de balie op de begane grond en de rokersruimte erachter voor iedere huurder te gebruiken. Deze ruimten zijn voor gezamenlijk gebruik. Het kantoorgebouw is naast het gedeelte dat te huur wordt aangeboden volledig verhuurd! PARKEERPLAATS Op het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, deze zijn te huren à 300,- per stuk per jaar excl. BTW. De parkeernorm is 1:30. FIETSENSTALLING Op eigen terrein aanwezig aan de linkerzijde van de entree in de vorm van een overdekte abri. Huurvoorwaarden Betreft: Bedrijfsruimte met kantoorruimte op begane grond en verdieping. Oppervlakten : Kantoor: 2 e verdieping 213 m². Ingangsdatum : De huidige huurder heeft de huurovereenkomst opgezegd en het pand leeg opgeleverd. Duur overeenkomst : 5 jaar met 5 optie jaren daarna telkens verlengd met 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Huurovereenkomst : O.b.v. het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalen. Betalingsverplichting : Per maand bij vooruitbetaling middels automatische incasso. Huurprijs : 2 e verdieping 75,00 per m², per jaar exclusief B.T.W. De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Parkeerplaatsen kosten 300,00 per stuk per jaar exclusief B.T.W.. Energielevering/servicekosten: Voor rekening van huurder komen o.a. alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Specificatie beschikbaar op aanvraag. Afrekenperiode energie-/servicekosten:

4 Jaarlijks wordt voor het gehuurde een afrekening gemaakt. Aanpassing jaarlijks middels indexering voor het eerst : 1 jaar na ingangsdatum overeenkomst. De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijs-indexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bankgarantie/waarborgsom : Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW gesteld of overgemaakt te worden.

5 Impressie (1)

6 Impressie (2)

7 Omgeving

8 Kadastrale kaart

9 Begane Grond 1 e verdieping

10 1 e verdieping

11 2 e verdieping

12 Algemeen De in dit informatiebulletin verstrekte gegevens zijn met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. De bemiddelend makelaar kan echter geen garantie afgeven voor deze informatie. De koper wordt er uitdrukkelijk op geattendeerd, dat ook een (eventuele) mededeling over gebreken niet betekent, dat de eigenaar en/of makelaar garandeert dat de onroerende zaak voor het overige vrij is van gebreken, gebruikelijke slijtage en veroudering/beperkte levensduur. De eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen van de werkelijke situatie afwijken. Reactie Tot slot een verzoek: Wij, en zeker ook de verhuurder, waarderen het zeer wanneer u binnen een paar dagen uw reactie over het pand dat u bezichtigd heeft, aan ons doorgeeft. Mocht u geen verdere interesse hebben dan zouden wij het eveneens op prijs stellen indien u ons hierover informeert.