Te Huur. Galvanistraat 14-3 Ede

Transcriptie

1 Te Huur Galvanistraat 14-3 Ede Zeer representatieve kantoorruimte welke onderdeel uitmaakt van een prachtig vrijstaand kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein de Frankeneng. Diverse metrages beschikbaar. Huurprijs: 90,-- per m² per jaar exclusief btw. ActiVast Bedrijfshuisvesting Bonnetstraat 1A 6718 XN EDE

2 Adres : Galvanistraat 14-3 te Ede. Object : Kantoorruimte, studio en bedrijfsruimte. Oppervlakte : Begane grond: Kantoorruimte ca. 559,3 m² Bedrijfsruimte ca. 124,0 m² Studio ca. 254,9 m² 1 e verdieping: Kantoorruimte Verhuurd 2 e verdieping Kantoorruimte ca. 528,2 m² Casco (kantoorruimte) ca. 239,4 m² De verdiepingen hebben allen een andere indeling welke eventueel naar wens kunnen worden aangepast. Opleveringsniveau : Het pand heeft een zeer uitgebreid opleveringsniveau en is onder andere voorzien van: - zeer representatieve algemene entree; - entree en algemene gangen voorzien van luxe plavuizen vloeren; - luxe balie in de entree; - open trap naar de verdiepingen; - liftinstallatie; - per verdieping een toiletgroep en bergruimte; - gekoeld middels topkoeling en deels airconditioning; - verwarmd middels cv en radiatoren; - systeemplafond met inbouwarmaturen; - kabelgoten met patch-, elektra- en telefonie aansluitingen; - alarminstallatie; - glasvezel; - screens; - toegangscontrole op een aantal deuren; - op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke kantineruimte. Parkeren : Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Het huidige aantal kan eventueel op eigen terrein nog worden uitgebreid. Bereikbaarheid : Per auto Het object is zeer goed te bereiken. De Galvanistraat is de hoofdweg op het bedrijventerrein en heeft een directe verbinding met de open afritten van de Rijkswegen A-12 en A-30. Via de A-30 is de Rijksweg A-1 binnen enkele minuten te bereiken. Per openbaarvervoer Langs de Galvanistraat bevinden zich diverse bushaltes vanwaar de bussen diverse zones aan doen. NS-Station Ede-Wageningen is zowel per eigen vervoer alsook met de bus binnen enkele minuten uitstekend te bereiken.

3 Verhuurgegevens Huurprijs : - Kantoorruimte 90,-- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met btw en servicekosten. - Bedrijfsruimte/studio begane grond: EURO 50,-- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met btw en servicekosten. - Kantoorruimte boven de studio: EUR 65,-- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met btw en servicekosten. - Parkeerplaatsen 250,-- per plaats per jaar te vermeerderen met btw en servicekosten. Servicekosten : 30,-- per m² v.v.o. als verrekenbaar voorschot per jaar te vermeerderen met btw. De leveringen en diensten omvatten volgens opgave onder andere het onderhoud, de periodieke controle en keuringen van: - luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. de kantoren; - mechanische ventilatie van de toiletten; - centrale verwarmingsinstallaties; - de warm- en koud watervoorziening; - de liftinstallatie; - de automatische deuren; - de topkoeling installatie; - elektrische installatie; - terreinverlichtingsinstallatie; - (nood) verlichtingsinstallatie; - brandmeld- en ontruimingsinstallatie; - alarminstallatie met toegangscontrolesysteem; - telefoonkosten inzake doormeldinstallaties; - overige gebouw gebonden installaties; - het elektriciteitsverbruik, gasverbruik en waterverbruik; - eventuele receptiediensten algemene receptie; - het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend: de entree, centrale hal, lift, trappenhuis en gemeenschappelijke toiletgroepen - vuilafvoer; - het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde; - het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten, afvoeren en riolering; - het onderhouden van de gemeenschappelijke tuin en/of groenvoorzieningen en onderhoud terrein; - abonnementskosten parkmanagement; - bewaking buiten kantooruren; - alle overige nader te bepalen huidige en toekomstige diensten die als servicekosten kwalificeren in overleg tussen verhuurder en huurder. Huurtermijn : Nader overeen te komen.

4 Zekerheidstelling : Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief btw en eventuele servicekosten inclusief btw. Indexatie : De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI (2006=100). Betaling : Per maand voorruit. Opzegtermijn : 12 maanden voor het eindigen van een huurperiode. Huurovereenkomst : De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst kantoorruimte. Aanvaarding : In overleg. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

5 Foto s

6

7

8

9

10 Ligging:

11

12 ActiVast Bedrijfshuisvesting bemiddelt zowel landelijk als specifiek in de regio Vallei en Rijn. Voor opdrachtgevers met de meest uiteenlopende huisvestigingsbehoeften. Van winkel- tot kantoorruimte. Van bedrijfsruimte tot beleggingsobject. ActiVast is u van dienst bij de volgende werkzaamheden: Het begeleiden en adviseren bij aan- en verhuur van bedrijfsmatig vastgoed; Het begeleiden en adviseren bij aan- en verkoop van bedrijfsmatig vastgoed voor zowel eigen gebruik als ook voor beleggingsobjecten; Het begeleiden en adviseren van zowel huurder als verhuurder bij verlenging van een huurovereenkomst; Het opmaken van huurovereenkomsten; Het opmaken van koopovereenkomsten; Het begeleiden en adviseren bij gemeentelijke procedures; Het begeleiden en adviseren van nieuwe ontwikkelingen en herontwikkelingen van bedrijfsmatig vastgoed; Het administratief en technisch beheren van vastgoed voor particuliere eigenaren, beleggers en VvE s; Taxaties; Planadvies bij een voorgenomen verbouwing of nieuwbouw ter bevordering van een toekomstige verhuur of verkoop; Het aanvragen en vergelijken van offertes bij voorgenomen verbouwingen of nieuwbouw; Het selecteren van contractspartijen op basis van uitgebrachte offertes; Bouwbegeleiding; Op verzoek lichten van gemeentearchief. Actief in Vastgoed. Dat is wat we zijn! Wat u als opdrachtgever van ActiVast kunt verwachten? Een actieve makelaar, die heldere communicatie nastreeft. En die u voortdurend op de hoogte houdt van de ontwikkelingen met betrekking tot uw pand. U zoekt een actieve partner? Dan hebben wij zeer waarschijnlijk binnenkort een kennismakingsgesprek. Op ActiVast kunt u rekenen!