Te koop. Flemingweg 14

Transcriptie

1 Te koop Flemingweg AV Alphen aan den Rijn Prins Bernhardlaan 4, 2405 VZ Alphen aan den Rijn (0172)

2 Omschrijving Algemeen Het beschikbare object betreft een vrijstaand modern kantoorgebouw met een terras, een vijver en een ruim parkeerterrein gelegen langs de Rijksweg N11 op een absolute zicht locatie! Op de begane grond bevindt zich de centrale entree voorzien van receptie/balie, trappenhuis met lift, bedrijfsrestaurant met vergader- en rookruimte en kantoortuin, evenals de technische ruimte voor de verwarming-koeling en energie voorziening. De vier bovengelegen kantoorverdiepingen zijn ruim van opzet, elk voorzien van sanitaire voorzieningen en een pantry. De indeelbaarheid van de verdiepingen is uiterst flexibel, mede vanwege dat er aan de gevel geen radiatoren zijn bevestigd. Verwarming en koeling vindt plaats middels inductie panelen in het plafond. In de constructie is rekening gehouden met eventuele uitbreiding. De huidige constructie voorziet in de uitbreiding van maximaal drie extra verdiepingen bovenop het huidige gebouw. Bereikbaarheid/locatie Het vrijstaande moderne kantoorgebouw is gesitueerd aan de Flemingweg te Alphen aan den Rijn en ligt op een zeer gunstige en representatieve locatie op het bedrijventerrein 'Rijnhaven Oost'. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de Rijkswegen A12 en A4 via de Rijksweg N11. Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is. Vanaf het station zijn de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven. Oppervlakte/indeling Totaal circa m² VVO kantoorruimte verdeeld over 5 bouwlagen. begane grond ca. 561,4 m² VVO begane grond ca. 338,9 m² VVO 1e verdieping ca. 467,7 m² VVO 2e verdieping ca. 467,7 m² VVO 3e verdieping ca. 467,7 m² VVO 4e verdieping VERHUURD 5e verdieping ca. 17,8 m² VVO nog in totaal ca m² VVO beschikbaar In de constructie is rekening gehouden met eventuele uitbreiding. De huidige constructie voorziet in de uitbreiding van maximaal drie extra verdiepingen bovenop het huidige gebouw. Parkeermogelijkheden Het totale perceel is circa m² en biedt ruimte aan ongeveer 113 parkeerplaatsen.

3 Opleveringsniveau Voorzieningen : - Koeling-ventilatiesysteem - bedrijfsrestaurant voorzien van vetvangput - brandpreventie installatie en middelen zoals, brandslanghaspels, handblussers, brandmeld-installatie, rookluiken, noodverlichting en -bewegwijzering - warmte- koude opslaginstallatie, ondersteund middels een CV ketel - elektra-, gas-, water-, riolering- en telefoon-data aansluitingen - inbraakinstallatie - hekwerk (2.0 meter hoog) rondom het perceel - systeemplafond met inbouwverlichtingarmaturen - wandkabelgoot met voorzieningen voor elektra & databekabeling - buitenzonwering aan zonzijde - buitenverlichting en 3 vlaggenmasten Bouwkundig: - Op betonpalen gefundeerd - betonvloeren - betonconstructie, gedeeltelijk met stalen V-spanten welke zijn volgestort met beton, behoudens de voormalige bedrijfsruimte (staalconstructie) - houten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing - plat dak, geïsoleerd, voorzien van bitumineuze dakbedekking, kantoorgedeelte voorzien van ballast laag - gevels uitgevoerd als geïsoleerde spouwmuren met een buitenspouwblad van gemetselde bakstenen - betegelde toiletgroepen per verdieping voorzien van hangend sanitair - buitenterrein verhard middels betonklinkers en zgn. grastegels - bij de realisatie van het object is reeds de fundering aangebracht om bovenop de laagbouw het geheel uit te breiden met maximaal drie verdiepingen Huurprijs N.o.t.k. Servicekosten N.o.t.k. Kenmerken Huursom Status Aanvaarding 0,- N.O.T.K. Verkocht in overleg Bouw Soort bouw Bouwjaar Bestaande bouw Oppervlakten

4 Oppervlakte m2

5 Plattegrond

6

7

8

9

10 Foto's

11

12

13